Решение Совета муниципального образования Крымский район Краснодарского края от 25 сентября 2024 г. N 506 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района"

В соответствии со статьями 8, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 4 части 3 статьи 8 устава муниципального образования Крымский район, Совет муниципального образования Крымский район решил:

1. Внести в столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" условно разрешенного вида использования земельных участков "[3.1.1] - Предоставление коммунальных услуг" градостроительного регламента территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) Ж-4 правил землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, утвержденных решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 10 ноября 2011 г. N 144 (с изменениями, внесенными решениями Совета Крымского городского поселения Крымского района от 25 августа 2014 г. N 320, от 24 марта 2016 г. N 97, от 24 ноября 2016 г. N 144, от 7 декабря 2017 г N 250, от 18 апреля 2019 г. N 358, от 28 ноября 2019 г. N 22, от 29 апреля 2021 г. N 149, от 23 марта 2023 г. N 299, от 21 июня 2023 г. N 325, от 23 мая 2024 г. N 416) (далее также - Правила) изменение, изложив слова "максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 20 м" в следующей редакции:

"максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 40 м".

2. Внести в таблицу "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" территориальной зоны размещения производственных объектов I - V класса опасности П-2 Правил изменение, дополнив строкой следующего содержания:

"

[6.0] - Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1000 кв. м/не подлежит установлению; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 30 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 4 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%; максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - не подлежит установлению; Процент застройки подземной части не регламентируется.

"

3. Внести в таблицу "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 Правил изменение, изложив строку:

"

[13.2] - Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур

минимальная/максимальная площадь земельного участка - 1 кв. м./1000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проездов) - 6 метров

"

в следующей редакции:

"

[13.2] - Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

минимальная/максимальная площадь земельного участка - 400/1200 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проездов) - 12 метров; минимальные отступы для жилых строений от границ участка - 3 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

"

4. Внести в столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида использования земельных участков "[2.5] - Среднеэтажная жилая застройка" градостроительного регламента территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) Ж-3 Правил изменение, изложив слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1800/150000 кв. м" в следующей редакции:

"минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1800/15000 кв. м".

5. Обнародовать настоящее решение путем размещения на официальном сайте администрации муниципального образования Крымский район www.krymsk-region.ru, зарегистрированном в качестве средства массовой информации.

6. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

Председатель Совета муниципального образования Крымский район

А.В. Юшко

Исполняющий обязанности главы муниципального образования Крымский район

С.Д. Казанжи