Постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 10 сентября 2024 г. N 2168 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 19 июня 2023 г. N 1433"

Постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 10 сентября 2024 г. N 2168
"О внесении изменений в правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 19 июня 2023 г. N 1433"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 18 июня 2012 г. N 53-кз "О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории Ставропольского края", Уставом Буденновского муниципального округа Ставропольского края администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края

Постановляет:

1. Внести в правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 19 июня 2023 г. N 1433 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Буденновского муниципального округа Ставропольского края", следующие изменения:

1.1. Статью 14 дополнить пунктами 14.12 и 14.13 следующего содержания:

"14.12. Установленные минимальные размеры земельных участков, в том числе площадь земельного участка и предельные параметры застройки не применяются к земельным участкам:

под существующими индивидуальными гаражами и для проектируемых гаражей в гаражно-строительных кооперативах;

под существующими объектами капитального строительства, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, в том числе под индивидуальными жилыми домами и существующими объектами недвижимости (строения, сооружения) инженерной инфраструктуры;

в сложившейся застройке, когда земельный участок меньше установленного минимального размера и увеличение его площади не представляется возможным.

14.13. Действие градостроительного регламента в части минимального отступа от границ земельных участков не распространяется на случаи реконструкции существующих объектов капитального строительства, право собственности на которые возникло до введения в действие настоящих правил землепользования и застройки Буденновского муниципального округа (до 21 июня 2023 г.) и расстояния до границ земельного участка от которых составляют менее минимальных отступов, установленных правилами.

Минимальный отступ от таких объектов принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции.".

1.2. В пункте 23.1 статьи 23 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом разрешенного использования "Улично-дорожная сеть" (12.0.1):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
Улично-дорожная сеть	12.0.1

1.3. В пункте 25.1 статьи 25 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом разрешенного использования "Благоустройство территории" (12.0.2):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
Благоустройство территории	12.0.2

1.4. В статье 26:

1.4.1. В пункте 26.1 условно разрешенные виды использования дополнить видами разрешенного использования "Склады" (6.9) и "Складские площадки" (6.9.1):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Условно разрешенные виды использования
Склады	6.9
Складские площадки	6.9.1

1.4.2. Пункт 26.3 дополнить подпунктом 26.3.7 следующего содержания:

"26.3.7. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках - V.".

1.5. В пункте 34.1 статьи 34 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом разрешенного использования "Благоустройство территории" (12.0.2):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
Благоустройство территории	12.0.2

1.6. В пункте 35.1 статьи 35 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом разрешенного использования "Благоустройство территории" (12.0.2):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
Благоустройство территории	12.0.2

1.7. Статью 42 изложить в следующей редакции:

"Статья 42. СХ3. Зона сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта

Зона выделена в целях сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения и объектов, обеспечивающих их инфраструктуру в границах населенных пунктов, а также в целях иного сельскохозяйственного использования.

42.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Овощеводство	1.3
Садоводство	1.5
Виноградарство	1.5.1
Птицеводство	1.10
Пчеловодство	1.12
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
Питомники	1.17
Сенокошение	1.19
Выпас сельскохозяйственных животных	1.20
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Недропользование	6.1
Ведение огородничества	13.1
Ведение садоводства	13.2
Условно разрешенные виды использования
Склады	6.9
Складские площадки	6.9.1
Гидротехнические сооружения	11.3
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

42.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

42.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Для ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества:

минимально допустимая площадь земельного участка - 600 кв. м; максимально допустимая площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Для прочих земельных участков - не подлежит установлению.

42.2.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

42.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

42.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.

Предельная высота зданий, строений - 20 м.

42.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

42.3. Иные показатели.

42.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства - 5000 кв. м.

42.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения установлению не подлежит.".

1.8. Подпункт 45.3.2 пункта 45.3 статьи 45 изложить в следующей редакции:

"45.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	12.0.2	70% земельного участка свободного от застройки
2	3.1.1, 12.0.1	не подлежит установлению
3	прочие	15%

".

1.9. Утвердить в новой прилагаемой редакции:

карту градостроительного зонирования Буденновского муниципального округа (приложение 1);

карту границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия Буденновского муниципального округа (приложение 2);

карту градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Буденновск (приложение 3);

карту границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта г. Буденновск (приложение 4);

карту градостроительного зонирования в части территории населенного пункта с. Прасковея (приложение 19);

карту границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта с. Прасковея (приложение 20);

карту территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (приложение 33).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Буденновского муниципального округа Ставропольского края

Д.В. Богданов