Приложение. Изменения, которые вносятся в приложение к постановлению администрации города от 20.09.2022 N 666 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме"

Приложение
к постановлению администрации города
от 30.09.2024 N 872

Изменения,
которые вносятся в приложение к постановлению администрации города от 20.09.2022 N 666 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" (с изменениями от 05.07.2023 N 558)

1. Абзацы четвертый, пятый пункта 1.1 раздела I признать утратившими силу.

2. В разделе II:

2.1. Абзацы третий, восьмой пункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"Департамент руководствуется Положением о городской межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах города Нижневартовска (далее - межведомственная комиссия), утвержденным распоряжением администрации города, и Положением о приемочной комиссии по вопросам завершения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах города Нижневартовска (далее - Приемочная комиссия), утвержденным распоряжением администрации города.";

"В предоставлении муниципальной услуги в рамках межведомственного информационного взаимодействия участвует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган регистрации прав), специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации, бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений", органы по охране памятников архитектуры, истории и культуры.".

2.2. В пункте 2.3:

- абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"- решение о согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо решение об отказе в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.";

- подпункты 2.3.2, 2.3.3 изложить в следующей редакции:

"2.3.2. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается и оформляется актом Приемочной комиссии.

2.3.3. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта Приемочной комиссии.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.";

- дополнить подпунктами 2.3.4, 2.3.5 следующего содержания:

"2.3.4. В срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта Приемочной комиссии Департамент обязан направить в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) (далее - Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета) с приложением следующих документов:

- акт Приемочной комиссии;

- технический план перепланированных помещений;

- решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

В случае возврата прилагаемых к Заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Департамент запрашивает документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивает у заявителя (представителя заявителя) технический план перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.

2.3.5. Результат предоставления муниципальной услуги может быть получен:

- в Департаменте на бумажном носителе при личном обращении;

- в МФЦ на бумажном носителе при личном обращении;

- на бумажном носителе почтовым отправлением;

- на ЕПГУ, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.".

2.3. Абзацы второй, третий пункта 2.4 изложить в следующей редакции:

"Департамент принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не позднее чем через 45 дней со дня поступления заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению 1 к административному регламенту и документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Утверждение акта Приемочной комиссии осуществляется в срок, не превышающий 30 дней со дня получения Департаментом заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - заявление).

В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в Департамент документов из МФЦ.".

2.4. В подпункте 2.6.1 пункта 2.6:

- подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2024 N 240/пр "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", с указанием сведений и приложением документов, указанных в приложении 1 к административному регламенту;";

- подпункт 2.6.1.1 изложить в следующей редакции:

"2.6.1.1. В целях согласования завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель представляет:

- заявление (приложение 4 к административному регламенту);

- технический план перепланированного помещения, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в случае перепланировки помещения);

- сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений) - в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта Приемочной комиссии (запрашиваются Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия; заявитель вправе представить указанные сведения по собственной инициативе).".

2.5. В подпункте 2.7.1 пункта 2.7:

- абзацы пятый, шестой признать утратившими силу;

- дополнить абзацем следующего содержания:

"- сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений).".

2.6. В пункте 2.9:

- дополнить абзацами следующего содержания:

"Уполномоченный орган отказывает в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в следующих случаях:

- отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, предусмотренного пунктом 2.3 административного регламента;

- непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктом 2.6.1.1 подпункта 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента;

- несоответствие фактически выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке перечню работ, указанных в решении межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, и проекту переустройства и (или) перепланировки;

- несоответствие сведений, указанных в заявлении, представленным заявителем документам, предусмотренным подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента;

- представление документов в ненадлежащий орган;

- письменный отказ заявителя от предоставления муниципальной услуги;

- несоответствие заявления форме, предусмотренной приложением 4 к административному регламенту.";

- подпункт 2.9.2 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) изготовление технического плана помещения, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". За изготовлением технического плана помещения заявитель самостоятельно обращается к кадастровому инженеру, отвечающему требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".".

3. В пункте 3.1 раздела III:

- абзац одиннадцатый подпункта 3.1.2 изложить в следующей редакции:

"Контроль за направлением межведомственных запросов, получением ответов на них осуществляет специалист Департамента, ответственный за межведомственное информационное взаимодействие.";

- абзацы второй, третий, шестой, восьмой - десятый, тринадцатый подпункта 3.1.4 изложить в следующей редакции:

"Принятие решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме осуществляет межведомственная комиссия. Решения о согласовании (об отказе в согласовании) завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме принимает Приемочная комиссия.

Межведомственная комиссия и Приемочная комиссия при рассмотрении представленных заявителем документов в необходимых случаях имеют право привлечь к работе специалистов и экспертов, а также направить запросы в специализированные экспертные организации с целью всестороннего изучения вопросов.";

"Межведомственная комиссия и Приемочная комиссия принимают решение:";

"о согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Решения межведомственной комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем межведомственной комиссии. Решения Приемочной комиссии оформляются актом Приемочной комиссии, который подписывается членами Приемочной комиссии и утверждается заместителем главы города, директором Департамента.

Ответственное лицо Департамента подготавливает проекты решений межведомственной комиссии и актов Приемочной комиссии.";

"Акт Приемочной комиссии оформляется в двух экземплярах и передается специалисту Департамента, ответственному за прием-выдачу документов заявителю.".

4. Приложение 1 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" изложить в следующей редакции:

"Приложение 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Согласование проведения переустройства и (или)
перепланировки помещения в многоквартирном доме"

____________________________________

(наименование органа местного самоуправления по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме)

Форма заявления утверждена приказом

Министерства строительства и

жилищно-коммунального хозяйства Российской

Федерации от 04.04.2024 N 240/пр

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме

от _________________________________________________________________

___________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное и сокращенное (при наличии) наименование,

основной государственный регистрационный номер (для иностранного

юридического лица - регистрационный номер, присвоенный данному

юридическому лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог);

для физических лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии), серия и номер

документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации по месту

жительства; для органов государственной власти и местного самоуправления -

полное и сокращенное (при наличии) наименование, реквизиты нормативного

правового акта, в соответствии с которым осуществляется

деятельность данного органа)

Прошу согласовать проведение ________________________________________

__________________________________________________________________

(переустройство, перепланировка или переустройство и перепланировка)

помещения в многоквартирном доме по адресу: ___________________________

___________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, муниципальное образование, улица, дом,

корпус, строение, квартира (комната), номер помещения

(последнее - для нежилых помещений),

кадастровый номер объекта недвижимого имущества)

согласно представленному проекту _____________________________________

                                (переустройство, перепланировка

                             или переустройство и перепланировка)

помещения в многоквартирном доме.

К заявлению о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________

_______________________________________________________ на ___ листах;

(вид, номер и дата правоустанавливающих документов на переустраиваемое

и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (если право на

переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном

доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости,

то документ представляется по инициативе заявителя)

2) проект ___________________________________________________________

_______________________________________________________ на ___ листах;

(наименование, номер и дата проекта переустройства и (или) перепланировки

переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в

многоквартирном доме)

3) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме _______________________________________________________________

_______________________________________________________ на ___ листах;

(наименование (при наличии), номер и дата протокола общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех

собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство

и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме в случае,

предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса

Российской Федерации)

4) технический паспорт _______________________________________________

______________________________________________________ на ___ листах;

(номер и дата выдачи технического паспорта переустраиваемого

и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме)

(документ представляется по инициативе заявителя)

5) согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение по договору социального найма, на ___ листах;

___________________________________________________________________

(если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление

предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель

(в том числе временно отсутствующие члены семьи нанимателя)

переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения

по договору социального найма)

6) заключение _______________________________________________________

_______________________________________________________ на ___ листах;

(номер, дата выдачи и наименование органа по охране памятников

архитектуры, истории и культуры, выдавшего заключение о допустимости

проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в

многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно

находится, является памятником архитектуры, истории или культуры)

(документ представляется по инициативе заявителя)

7) _________________________________________________________________

_______________________________________________________ на ___ листах.

(вид, номер и дата документа, подтверждающего полномочия заявителя)

"___" ________ 20___ г.

(подпись заявителя

или уполномоченного им лица)

(фамилия, имя, отчество

(при наличии))

5. Приложение 2 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" изложить в следующей редакции:

"Приложение 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Согласование проведения переустройства и (или)
перепланировки помещения в многоквартирном доме"

____________________________________

Форма заявления утверждена приказом

Министерства строительства и

жилищно-коммунального хозяйства Российской

Федерации от 04.04.2024 N 240/пр

(Бланк органа, осуществляющего согласование)

РЕШЕНИЕ
о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

В связи с заявлением _________________________________________________