Приложение N 1. Изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия), утвержденное решением сессии районного Совета депутатов от 23 апреля 2014 г. III-N 5-27

Приложение N 1
к решению Мирнинского
районного Совета депутатов
от 23 июня 2022 г. IV-N 35-10

Изменения и дополнения
в Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия), утвержденное решением сессии районного Совета депутатов от 23 апреля 2014 г. III-N 5-27

1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)".

2. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о муниципально-частном партнерстве".

3. Пункт 1.5. изложить в следующей редакции:

"1.5. Муниципальное образование "Мирнинский район" в лице Комитета имущественных отношений муниципального образования "Мирнинский район" РС (Я) (далее - Уполномоченный орган) выступает арендодателем (ссудодателем) в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (далее - имущество казны).

Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными образовательными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, выступают сами муниципальные казенные учреждения (далее - МКУ), муниципальные автономные учреждения (далее - МАУ), муниципальные бюджетные учреждения (далее - МБУ) и муниципальные унитарные предприятия (далее - МУП) с согласия собственника муниципального имущества".

4. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

"Предоставление муниципального имущества, указанного в п. 1.2. настоящего Положения, в аренду или безвозмездное пользование, осуществляется на основании решения Администрации МО "Мирнинский район" РС (Я) (далее - районная Администрация) о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов.

Решения районной Администрации оформляются в виде постановления".

5. Пункт 2.2. изложить в следующей редакции:

"2.2. Для проведения торгов (конкурсов, аукционов) муниципального имущества, указанного в абзаце 1 пункта 1.5 настоящего Положения, районная Администрация принимает решение о создании Комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования "Мирнинский район" (далее - Комиссия по торгам), определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя Комиссии по торгам. Комиссия по торгам является постоянно действующим органом при Администрации муниципального образования "Мирнинский район" и формируется для обеспечения реализации настоящего Положения".

6. Пункт 2.4. изложить в следующей редакции:

"2.4. В случае принятия районной Администрацией решения о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов такое предоставление осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением".

7. Пункт 2.4.1. изложить в следующей редакции:

"2.4.1. Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

8. Абзац 1 пункта 2.4.2. изложить в следующей редакции:

"2.4.2. Принятие районной Администрацией решения о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов возможно в случае предоставления муниципальной преференции, в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением".

9. Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:

"Уполномоченный орган при обращении заинтересованного лица принимает решение, указанное в п. 2.6 настоящего Положения.".

10. Абзац 3 подпункта "в" пункта 2.5.1. после слов "доверенность, заверенная печатью" дополнить словами "(при наличии печати)".

11. Подпункт "з" пункта 2.5.1 дополнить словами "за исключением проведения конкурса на право заключения договора аренды в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения".

12. Подпункт "и" пункта 2.5.1 дополнить словами "в случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации".

13. Дополнить пунктом 2.5.3. следующего содержания:

"2.5.3. Заявление рассматривается Уполномоченным органом в течение 30 календарных дней со дня его регистрации. Заявление без приложения документов, указанных в п. 2.5.1. и п. 2.5.2 рассмотрению не подлежит, о чем заявитель уведомляется в письменной форме".

14. Пункт 2.6. изложить в следующей редакции:

"2.6. По результатам рассмотрения заявления Уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

- о подготовке постановления районной Администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования;

- о подготовке постановления районной Администрации о заключении договора аренды или безвозмездного пользования без торгов;

- об отказе в предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества".

15. Дополнить пунктом 2.7. следующего содержания:

"2.7. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов являются:

- отсутствие в реестре муниципальной собственности имущества, в отношении которого подано заявление;

- запрашиваемое имущество на дату подачи заявления находится во владении и (или) пользовании другого лица;

- принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким объектом имущества;

- наличие у арендатора (в случае заключения договора аренды на новый срок) задолженности по арендной плате и начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;

- противоречие действующему законодательству Российской Федерации передачи объекта имущества в аренду".

16. Пункт 3.1. изложить в следующей редакции:

"3.1. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в аренду, безвозмездное пользование осуществляется с предварительного согласия районной Администрации с указанием способа предоставления - на торгах (конкурсе, аукционе) или без проведения торгов. Согласие районной Администрации оформляется в виде постановления.

При принятии решения о передаче имущества муниципальной организации в аренду, безвозмездное пользование руководитель муниципальной организации обязан руководствоваться Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", настоящим Положением".

17. Пункт 3.5. изложить в следующей редакции:

"3.5. Для предоставления муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование заинтересованное лицо подает заявление в МУП, МАУ, МКУ, МБУ с приложением документов, указанных в подпунктах 2.5.1, 2.5.2 настоящего Положения.

Решение по поступившему заявлению принимается в порядке, предусмотренном п. 3.1. настоящего Положения.

В случае предоставления муниципального имущества на праве аренды или безвозмездного пользования без торгов Уполномоченный орган изготавливает проект постановления районной Администрации и передает для исполнения в МУП, МАУ, МКУ, МБУ.

МУП, МАУ, МКУ, МБУ направляет проект договора заинтересованному лицу.

При подготовке проекта договора аренды МУП, МАУ, МКУ, МБУ определяет арендную плату в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и устанавливают порядок ее внесения".

18. Пункт 4.3. изложить в следующей редакции:

"4.3. Документами, регламентирующими взаимоотношения сторон при сдаче имущества в аренду, передаче в безвозмездное пользование являются соответствующие договоры, форма которых приведена в приложениях 2, 3.

Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования при предоставлении имущества без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

Уполномоченный орган, МУП, МАУ, МКУ, МБУ направляет проект договора заявителю, который в течение 10 календарных дней со дня его получения рассматривает и при отсутствии возражений подписывает его, после чего в трехдневный срок возвращает его в уполномоченный орган, МУП, МАУ, МКУ, МБУ для его подписания.

После заключения договора аренды в указанные в нем сроки Уполномоченный орган, МУП, МАУ, МКУ, МБУ передает муниципальное имущество арендатору или пользователю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора".

Первый заместитель Главы Администрации района по социальным вопросам

Д.А. Ширинский

Председатель МКУ "КИО"

Г.Ж. Муканов