Приложение. Изменения, которые вносятся в приложение к постановлению администрации города от 25.08.2022 N 606 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"

Приложение
к постановлению администрации города
от 30.09.2024 N 871

Изменения,
которые вносятся в приложение к постановлению администрации города от 25.08.2022 N 606 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" (с изменениями от 07.07.2023 N 562)

1. В разделе II:

1.1. Абзацы третий, восьмой пункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"Департамент руководствуется Положением о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, расположенных в жилых многоквартирных домах города Нижневартовска (далее - межведомственная комиссия), утвержденным распоряжением администрации города, и Положением о приемочной комиссии по вопросам завершения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах города Нижневартовска (далее - Приемочная комиссия), утвержденным распоряжением администрации города.";

"В предоставлении муниципальной услуги в рамках межведомственного информационного взаимодействия участвует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган регистрации прав), специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации, бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений", органы по охране памятников архитектуры, истории и культуры.".

1.2. В пункте 2.3:

- подпункт 2.3.1 изложить в следующей редакции:

"2.3.1. В случае если для обеспечения использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, решение о переводе (либо решение об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение оформляется уведомлением (решением) межведомственной комиссии и является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В случае если для обеспечения использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, решение о переводе (либо решение об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение оформляется уведомлением (решением) межведомственной комиссии с указанием перечня работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

В случае, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения:

- не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, то перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении такого помещения;

- требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки в соответствии с документом, подтверждающим принятие решения о переводе помещения, то перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади и назначении помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.";

- подпункт 2.3.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"В срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта Приемочной комиссии Департамент обязан направить в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) (далее - Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета) с приложением следующих документов:

- акт Приемочной комиссии;

- технический план перепланированных помещений;

- уведомление (решение) межведомственной комиссии;

- сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений).

В случае возврата прилагаемых к Заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Департамент запрашивает документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивает у заявителя (представителя заявителя) технический план перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.";

- подпункт 2.3.3 изложить в следующей редакции:

"2.3.3. Решение о согласовании (либо решение об отказе в согласовании) завершения переустройства и (или) перепланировки, требующихся для обеспечения использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения, оформляется актом Приемочной комиссии.".

1.3. Абзац второй пункта 2.4 изложить в следующей редакции:

"Департамент принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение не позднее чем через 45 дней со дня поступления Заявления и документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Утверждение акта Приемочной комиссии осуществляется в срок, не превышающий 30 дней со дня получения Департаментом заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в многоквартирном доме (далее - заявление о завершении работ) по форме согласно приложению 3 к административному регламенту.";

1.4. Подпункт 2.6.1.1 подпункта 2.6.1 пункта 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6.1.1. В целях согласования завершения переустройства и (или) перепланировки помещения при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме заявитель представляет:

- заявление о завершении работ (приложение 3 к административному регламенту);

- технический план перепланированного помещения, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в случае перепланировки помещения);

- сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений) - в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта Приемочной комиссии (запрашиваются Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия; заявитель вправе представить указанные сведения по собственной инициативе).".

1.5. В подпункте 2.7.1 пункта 2.7:

- абзацы восьмой - десятый признать утратившими силу;

- дополнить абзацем следующего содержания:

"- сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений).".

1.6. Пункт 2.9 дополнить подпунктом 2.9.3 следующего содержания:

"2.9.3. Уполномоченный орган отказывает в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме в следующих случаях:

- отсутствие уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с указанием перечня работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, предусмотренного подпунктом 2.3.2 пункта 2.3 административного регламента;

- непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктом 2.6.1.1 подпункта 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента;

- несоответствие фактически выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке перечню работ, указанному в решении межведомственной комиссии, и проекту переустройства и (или) перепланировки;

- несоответствие сведений, указанных в заявлении о завершении работ, представленным заявителем документам, предусмотренным подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента;

- представление документов в ненадлежащий орган;

- письменный отказ заявителя от предоставления муниципальной услуги;

- несоответствие заявления о завершении работ форме, предусмотренной приложением 3 к административному регламенту.".

1.7. Пункт 2.10 дополнить абзацем следующего содержания:

"изготовление технического плана помещения, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". За изготовлением технического плана помещения заявитель самостоятельно обращается к кадастровому инженеру, отвечающему требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".".

1.8. В абзаце третьем подпункта 2.15.1 пункта 2.15 слова "МУП "БТИ" заменить словом "Департамент".

2. В пункте 3.1 раздела III:

2.1. Абзац двенадцатый подпункта 3.1.2 изложить в следующей редакции:

"Контроль за направлением межведомственных запросов, получением ответов на них осуществляет специалист Департамента, ответственный за межведомственное информационное взаимодействие.".

2.2. В подпункте 3.1.4:

- абзацы третий, четвертый, седьмой, десятый, четырнадцатый, пятнадцатый изложить в следующей редакции:

"Принятие решения о согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения об отказе в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение осуществляет Приемочная комиссия.

Межведомственная комиссия и Приемочная комиссия при рассмотрении представленных заявителем документов в необходимых случаях имеют право привлечь к работе специалистов и экспертов, а также направить запросы в специализированные экспертные организации с целью всестороннего изучения вопросов, связанных с переводом жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.";

"Межведомственная комиссия и Приемочная комиссия принимают решение:";

"Решения межведомственной комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем межведомственной комиссии и секретарем межведомственной комиссии. Решения Приемочной комиссии оформляются актом Приемочной комиссии, который подписывается членами Приемочной комиссии и утверждается заместителем главы города, директором Департамента.";

"Решение об отказе должно содержать основания отказа, указанные в подпунктах 2.9.2, 2.9.3 пункта 2.9 административного регламента, с обязательной ссылкой на нарушения.

Решение межведомственной комиссии и акт Приемочной комиссии оформляются в двух экземплярах и передаются специалисту Департамента, ответственному за прием-выдачу документов заявителю.";

- абзац шестнадцатый признать утратившим силу.

3. Приложение 3 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" изложить в следующей редакции:

"Приложение 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Перевод жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение"

______________________________________ ______________________________________ (наименование органа местного самоуправления по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в многоквартирном доме

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное и сокращенное (при наличии) наименование, основной государственный регистрационный номер (для иностранного юридического лица - регистрационный номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог); для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), серия и номер документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации по месту жительства; для органов государственной власти и местного самоуправления - полное и сокращенное (при наличии) наименование, реквизиты нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется деятельность данного органа)

Прошу согласовать завершение ________________________________________

___________________________________________________________________

(переустройство, перепланировка или переустройство и перепланировка)

переводимого помещения в многоквартирном доме по адресу: ______________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, муниципальное образование, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), номер помещения (последнее - для нежилых помещений), кадастровый номер объекта недвижимого имущества)

согласно уведомлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение ________________________________________________________

                                               (номер и дата документа)

К заявлению о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в многоквартирном доме прилагаются следующие документы:

1. _____________________________________________________________

2. _____________________________________________________________

3. _____________________________________________________________

4. _____________________________________________________________

5. _____________________________________________________________

6. _____________________________________________________________

"___" __________ 20___ г.
		(подпись заявителя (представителя заявителя))		(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

".