Приложение 1. Изменения, вносимые в Порядок реализации решения о комплексном развитии территории

Приложение 1
к постановлению Правительства
Ярославской области
от 07.10.2024 N 1034-п

Изменения, вносимые в Порядок реализации решения о комплексном развитии территории

1. В пункте 1 раздела I:

1.1. Слова "Правительством области" заменить словами "Правительством Ярославской области (далее - Правительство области)".

1.2. После слова "поселения," дополнить словами "муниципального округа,".

2. В разделе II:

2.1. Абзац первый пункта 2 и абзац шестнадцатый пункта 3 после слова "поселения," дополнить словами "муниципального округа,".

2.2. В пункте 5, абзаце первом пункта 6, абзаце пятом пункта 7 слово "департамент" в соответствующих падежах заменить словом "министерство" в соответствующих падежах.

2.3. В пункте 9:

- абзац семнадцатый дополнить словами "или сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие и которая соответствует видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки".

2.4. Абзац первый пункта 11 и абзац первый пункта 17 после слова "Губернатора" дополнить словом "Ярославской".

2.5. В абзаце третьем пункта 19:

- слово "департамент" заменить словом "министерство";

- слова "и фармации" исключить.

3. В разделе III:

3.1. В абзаце втором пункта 21 слово "седьмым" заменить словом "восьмым".

3.2. В пункте 22:

- абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"- направление уполномоченным органом предложения о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, за исключением правообладателей объектов недвижимого имущества, включенных в проект такого решения в соответствии с частью 10 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации; лиц, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, если срок действия права пользования таким земельным участком и (или) расположенным на нем объектом недвижимого имущества составляет на день направления указанного уведомления менее чем 5 лет; правообладателей сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию (далее - правообладатели объектов);";

- абзац пятый после слова "Губернатора" дополнить словом "Ярославской";

- дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, предусмотренном абзацем шестым настоящего пункта, уполномоченный орган, принявший решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, вправе отказаться от заключения договора о комплексном развитии территории, если такой договор не будет заключен в течение 60 дней со дня направления проекта такого договора правообладателям объектов, выразившим в письменной форме согласие на его заключение. В указанном случае уполномоченный орган вправе принять решение о самостоятельной реализации решения о комплексном развитии территории, о реализации такого решения оператором комплексного развития территории или о проведении торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.".

3.3. В абзаце третьем пункта 27:

- слово "департамент" заменить словом "министерство";

- слова "и фармации" исключить.

4. В разделе IV:

4.1. Абзац девятый пункта 29 после слова "поселения," дополнить словами "муниципального округа,".

4.2. Пункты 32 и 36 после слова "Губернатора" дополнить словом "Ярославской".

4.3. В абзаце третьем пункта 37:

- слово "департамент" заменить словом "министерство";

- слова "и фармации" исключить.

5. В разделе V:

5.1. Пункт 38 дополнить абзацем следующего содержания:

"- оператором комплексного развития территории.".

5.2. Пункт 39 изложить в следующей редакции:

"39. Договор о комплексном развитии территории жилой застройки, комплексном развитии территории нежилой застройки, комплексном развитии незастроенной территории заключается по итогам проведения торгов, за исключением следующих случаев:

- реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки, комплексном развитии территории нежилой застройки, комплексном развитии незастроенной территории специализированным юридическим лицом, оператором комплексного развития территории;

- заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями объектов в соответствии с абзацем четвертым пункта 22;

- осуществления комплексного развития территории по инициативе правообладателей объектов в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, торги могут проводиться на право заключения двух и более договоров о комплексном развитии территорий.".

5.3. Пункт 40 дополнить абзацем следующего содержания:

"Уполномоченный орган вправе отказаться от заключения договора о комплексном развитии территории, если такой договор не будет заключен в течение 60 дней со дня направления проекта такого договора правообладателям объектов, выразившим в письменной форме согласие на его заключение. В указанном случае уполномоченный орган вправе принять решение о самостоятельной реализации субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, о реализации такого решения оператором комплексного развития территории или о проведении торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.".

5.4. Пункт 41 дополнить абзацем следующего содержания:

"В соответствии со статьей 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории может приниматься оператором комплексного развития территории.".

5.5. В пункте 42:

- абзац первый после слов "юридическое лицо," дополнить словами "оператор комплексного развития территории,";

- абзац второй дополнить словами "в случае, если решение о комплексном развитии территории и (или) договор о комплексном развитии территории не содержат сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие и которая соответствует видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки";

- абзац третий после слова "поселения," дополнить словами "генеральный план муниципального округа,".

6. В разделе VI:

6.1. Абзац шестой пункта 43 после слова "поселения," дополнить словами "муниципального округа,".

6.2. Пункт 48 признать утратившим силу.

6.3. В пункте 51:

- абзац второй дополнить словами "в случае, если решение о комплексном развитии территории и (или) договор о комплексном развитии территории не содержат сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие и которая соответствует видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки";

- абзацы третий и десятый после слова "поселения," дополнить словами "генеральный план муниципального округа,".

6.4. В пункте 52:

- абзац второй дополнить словами "в случае, если решение о комплексном развитии территории не содержит сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие и которая соответствует видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки";

- абзац третий после слова "поселения," дополнить словами "генеральный план муниципального округа,".

6.5. Дополнить пунктом 53 следующего содержания:

"53. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории оператором комплексного развития территории регулируется статьей 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".