Приказ Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 10 октября 2024 г. N 16-ПЗЗУ "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Яблоновское городское поселение Тахтамукайского муниципального района Республики Адыгея"

В соответствии со статей 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Адыгея от 4 августа 2021 г. N 490 "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Республики Адыгея", подпунктом 32 пункта 1 раздела III Положения о Комитете Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 4 июня 2007 г. N 94, приказа Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 4 декабря 2023 г. N 36-ГП "О подготовке проектов внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования "Яблоновское городское поселение" Тахтамукайского района Республики Адыгея", приказываю:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Яблоновское городское поселение Тахтамукайского муниципального района Республики Адыгея", утвержденные Решением Совета народных депутатов муниципального образования "Яблоновское городское поселение" от 25.11.2011 г. N 32-1 (далее - Правила), следующие изменения:

1) изложить в новой редакции карту градостроительного зонирования (приложение N 1 к настоящему приказу), карту градостроительного зонирования с границами зон с особыми условиями использования территорий (приложение N 2 к настоящему приказу);

2) в статье 26 Правил в отношении территориальной зоны ЖЗ 102. "Зона малоэтажной жилой застройки (до 4 этажей)" в таблице "1. Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" в столбце "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства" вида разрешенного использования земельного участка "Магазины (4.4)" слова "максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%" заменить словами "максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%";

3) в статье 26 Правил в отношении территориальной зоны ЖЗ 103. "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 этажей)" в таблице "2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства":

а) в столбце "Виды разрешенного использования" слова "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" заменить словами "(4.9) Служебные гаражи";

б) в столбце "Виды разрешенного использования объектов капитального строительства" вида разрешенного использования "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" слова "Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1" заменить словами "Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) в статье 26 Правил в отношении территориальной зоны ЖЗ 104. "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 - 17 этажей)" таблицу "2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства":

а) дополнить строкой следующего содержания:

"

[4.9.1.2] - Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 200 кв. м/6500 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 10 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%; минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м.

";

б) в столбце "Виды разрешенного использования" таблицы "2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" заменить словами "(4.9) Служебные гаражи";

в) в столбце "Виды разрешенного использования объектов капитального строительства" вида разрешенного использования "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" таблицы "2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1" заменить словами "Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.";

4) в статье 27 Правил в отношении территориальной зоны ПР 301. "Зона объектов производственного и коммунально-складского назначения" в таблице "1. Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства":

а) в столбце "Виды разрешенного использования" слова "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" заменить словами "(4.9) Служебные гаражи";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" имеется в виду "Обслуживание автотранспорта (4.9)"

б) в столбце "Виды разрешенного использования объектов капитального строительства" вида разрешенного использования "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" слова "Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых и легковых автомобилей" заменить словами "Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.";

5) в статье 28 Правил в отношении территориальной зоны ИТ 401. "Зона объектов инженерной инфраструктуры" в таблице "2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства":

а) в столбце "Виды разрешенного использования" слова "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" заменить словами "(4.9) Служебные гаражи";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" имеется в виду "Обслуживание автотранспорта (4.9)"

б) в столбце "Виды разрешенного использования объектов капитального строительства" вида разрешенного использования "[4.9] - Обслуживание автотранспорта" слова "Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых и легковых автомобилей" заменить словами "Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.";

6) в статье 29 Правил в отношении территориальной зоны СХЗ 702. "Зона сельскохозяйственного использования":

а) в таблице "1. Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" в столбце "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства" видов разрешенного использования земельного участка "[1.3] - Овощеводство", "[1.4] - Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур", "[1.1] - Растениеводство" слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 15000 кв. м/50000 кв. м." заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 8000 кв. м/50000 кв. м.";

б) таблицу "1. Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой следующего содержания:

"

[1.15] - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 8000 кв. м/50000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м; максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 10 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Опубликовать настоящий приказ на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея (http://adygheya.ru).

4. Направить настоящий приказ Главе муниципального образования "Яблоновское городское поселение" Тахтамукайского района Республики Адыгея для официального опубликования в порядке, установленном для опубликования правовых актов, иной официальной информации и размещения на официальном сайте в сети Интернет.

5. Разместить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Яблоновское городское поселение Тахтамукайского муниципального района Республики Адыгея" в редакции настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты подписания настоящего приказа.

6. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Комитета

А.Н. Зезарахов