Приложение 2. Технические характеристики многоквартирного дома, виды выполняемых работ в соответствии с Минимальным перечнем

Приложение 2
к Положению об установлении
размера платы за содержание
жилого помещения, утвержденному
постановлением Администрации
Северодвинска от 29.03.2019 N 106-па
(в редакции от 07.10.2024 N 461-па)

Технические характеристики
многоквартирного дома, виды выполняемых работ в соответствии с Минимальным перечнем

1. Адрес многоквартирного дома.

2. Серия, тип постройки.

3. Год постройки.

4. Этажность.

5. Количество квартир.

6. Численность проживающих (зарегистрированных), чел.

7. Общая площадь многоквартирного дома, кв. м.

8. Общая площадь жилых помещений (в жилых домах с покомнатным заселением и общежитиях - площадь комнат), кв. м.

9. Общая площадь нежилых помещений, кв. м.

10. Строительный объем, куб. м.

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных и жилых домов

N п/п	Виды работ	Ед. измерения	Объем работ (средств)
1	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов многоквартирных и жилых домов
1.1	Осмотр территории вокруг здания и фундамента	кв. м общей площади
1.2	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
2	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами в многоквартирных и жилых домах
2.1	Открытие, закрытие подвальных окон, продухов (в т. ч. фанерой, сеткой и т. п.)	кв. м оконных заполнений
2.2	Очистка подвальных помещений и техподполья от мусора	кв. м подвалов, техподполий
2.3	Предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов, конструкций подвалов и техподполий	определяется индивидуально в зависимости от видов выполняемых работ
2.4	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
3	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных и жилых домов Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных и жилых домов
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных и жилых домов Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных и жилых домах
3.1	Осмотр каменных, кирпичных, панельных, монолитных, блочных стен, фасадов	кв. м общей площади
3.2	Осмотр деревянных стен, перегородок	кв. м общей площади
3.3	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
4	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных и жилых домов Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных и жилых домов
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных и жилых домов
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных и жилых домах
4.1	Осмотр деревянных перекрытий	кв. м общей площади
4.2	Осмотр деревянных покрытий, полов	кв. м полов (только площадь ОДИ)
4.3	Осмотр железобетонных перекрытий	кв. м полов
4.4	Осмотр железобетонных покрытий, полов	кв. м полов
4.5	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
5	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных и жилых домов
5.1	Осмотр всех элементов стальных кровель, водостоков	кв. м кровли
5.2	Осмотр всех элементов рулонных кровель, водостоков	кв. м кровли
5.3	Осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков	кв. м кровли
5.4	Осмотр деревянных конструкций крыш	кв. м кровли
5.5	Очистка кровли и козырьков от снега, сбивание сосулек	кв. м кровли (по периметру на ширину 1 м)
5.6	Очистка кровли от мусора, листьев	кв. м кровли
5.7	Подметание чердаков без предварительного увлажнения	кв. м чердаков
5.8	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
6	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных и жилых домов
6.1	Осмотр внутренней отделки стен	кв. м общей площади
6.2	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
7	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных и жилых домах
7.1	Осмотр заполнения дверных и оконных проемов	кв. м общей площади (только площадь ОДИ)
7.2	Восстановление фурнитуры дверных заполнений	штук
7.3	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных и жилых домах

N п/п	Виды работ	Ед. измерения	Объем работ (средств)
1	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных и жилых домов
1.1	Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей	метр мусоропровода
1.2	Обслуживание и очистка мусоропроводов, мусороприемных камер	куб. м ТКО
1.3	Уборка бункеров	бункер
1.4	Уборка загрузочных клапанов мусоропровода	клапан
1.5	Влажное подметание пола мусороприемных камер	кв. м
1.6	Уборка мусороприемных камер (мытье стен и полов)	кв. м
1.7	Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	метр мусоропровода	указать техническую возможность выполнения работ
1.8	Дезинфекция мусороприемных камер	кв. м
1.9	Мытье и протирка дверей мусороприемных камер	кв. м дверей
1.10	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
2	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных и жилых домов Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных и жилых домах
2.1	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах	кв. м площади помещений
2.2	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции	кв. м площади помещений
2.3	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем дымоудаления	стоимость обслуживания системы, руб. (расчет)
2.4	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
3	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных и жилых домах
3.1	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах	печь, камин, очаг
4	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных и жилых домах
4.1	Ревизия теплоцентра	теплоцентр
4.2	Чистка грязевиков	грязевик
4.3	Чистка фильтров	фильтр
4.4	Промывка и чистка элеваторов	элеватор
4.5	Промывка теплообменника (при закрытой системе ГВС)	теплообменник
4.6	Обход тепловых пунктов	количество обходов в год
4.7	Замеры параметров теплоносителя	количество замеров в год
4.8	Проведение технических осмотров повысительных насосных станций холодного и горячего водоснабжения	станция
4.9	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
5	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных и жилых домах Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных и жилых домах
5.1	Осмотр системы ХВС, канализации в чердачных и подвальных помещениях	кв. м площади помещений
5.2	Осмотр системы центрального отопления и горячего водоснабжения в чердачных и подвальных помещениях	кв. м осматриваемых помещений
5.3	Осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления	кв. м площади помещений
5.4	Осмотр внутриквартирных устройств системы водопровода, канализации и горячего водоснабжения	квартира
5.5	Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (подчеканка раструбов)	раструб
5.6	Прочистка канализационного лежака, выпусков (профилактическая)	погонный метр канализационно-го лежака
5.7	Прочистка канализационного стояка	погонный метр канализационно-го стояка
5.8	Ликвидация засоров канализации	погонный метр трубы
5.9	Проверка исправности канализационных вытяжек	кв. м площади помещений
5.10	Чистка фильтров	фильтр
5.11	Обслуживание общедомового прибора учета коммунальных ресурсов: холодная вода	количество приборов учета, штук/ стоимость обслуживания, руб. в месяц за 1 прибор
5.12	Консервация, расконсервация системы отопления	ТПЦ (количество задвижек)
5.13	Слив и наполнение водой системы центрального отопления	метр трубопровода / куб. м здания
5.14	Регулировка и наладка систем отопления	МКД
5.15	Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления	стояк
5.16	Обслуживание общедомового прибора учета коммунальных ресурсов: отопление и горячая вода	количество приборов учета, штук/ стоимость обслуживания, руб. в месяц за 1 прибор
5.17	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
6	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирных и жилых домах
6.1	Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках, устранение неисправностей	лестничная площадка
6.2	Осмотр электросетей в подвалах, чердаках, тамбурах, устранение неисправностей	кв. м осматриваемых помещений
6.3	Осмотр силовых установок	электромотор
6.4	Осмотр ВРУ	ВРУ
6.5	Замеры сопротивления изоляции проводов	измерение
6.6	Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление	погонный метр (в отношении открытой проводки)
6.7	Проверка заземления оболочки электрокабеля	погонный метр (в отношении открытой проводки)
6.8	Замена перегоревших ламп светильников	лампа энергосберегающая
6.9	Замена патронов	патрон
6.10	Обслуживание антенного оборудования	кв. м
6.11	Обслуживание сетей радиовещания на радиоточки	радиоточка
6.12	Обслуживание сетей радиовещания	погонный метр
6.13	Техническое обслуживание электрического запирающего устройства	устройство
6.14	Обслуживание общедомового прибора учета коммунальных ресурсов: электрическая энергия	количество приборов учета, штук/ стоимость обслуживания, руб. в месяц за 1 прибор
6.15	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем противопожарной защиты и охранных систем многоквартирного дома	стоимость обслуживания системы, руб. (расчет)
6.16	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
7	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирных и жилых домах
7.1	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования многоквартирного дома	стоимость обслуживания системы, руб. (расчет)
8	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирных и жилых домах
8.1	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем лифтового хозяйства многоквартирного дома	стоимость обслуживания системы, руб. (расчет)

3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирных и жилых домах

N п/п	Виды работ	Ед. измерения	Объем работ (средств)
1	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных и жилых домах
1.1	Уборка подъезда
1.1.1	Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением нижних трех этажей, тамбуров
-	МКД без лифта и мусоропровода	кв. м
-	МКД без лифта с мусоропроводом	кв. м
-	МКД с лифтом и мусоропроводом	кв. м
1.1.2	Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением выше третьего этажа
-	МКД без лифта и мусоропровода	кв. м
-	МКД без лифта с мусоропроводом	кв. м
-	МКД с лифтом и мусоропроводом	кв. м
1.1.3	Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, тамбуров
-	МКД без лифта и мусоропровода	кв. м
-	МКД без лифта с мусоропроводом	кв. м
-	МКД с лифтом и мусоропроводом	кв. м
1.1.4	Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
-	МКД без лифта и мусоропровода	кв. м
-	МКД без лифта с мусоропроводом	кв. м
-	МКД с лифтом и мусоропроводом	кв. м
1.1.5	Подметание с предварительным увлажнением фойе, холлов, вестибюлей, коридоров, выставочных залов	кв. м
1.1.6	Мытье фойе, холлов, вестибюлей, коридоров, выставочных залов	кв. м
1.1.7	Протирка туалетов, душевых	кв. м
1.1.8	Мытье туалетов, душевых	кв. м
1.1.9	Влажная протирка стен	кв. м
1.1.10	Влажная протирка подоконников	кв. м
1.1.11	Влажная протирка оконных решеток	кв. м
1.1.12	Влажная протирка перил лестниц	кв. м
1.1.13	Влажная протирка шкафов для электросчетчиков	кв. м
1.1.14	Влажная протирка почтовых ящиков	кв. м
1.1.15	Влажная протирка дверных коробок и полотен дверей	кв. м
1.1.16	Влажная протирка отопительных приборов	кв. м
1.1.17	Протирка пыли с колпаков светильников	штука
1.1.18	Мытье окон	кв. м
1.1.19	Обметание пыли с потолка	кв. м
1.1.20	Дезинсекция и дератизация помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома	кв. м
1.2	Работы по содержанию кабин лифтов
1.2.1	Влажное подметание кабин лифта (пол)	кв. м
1.2.2	Мытье кабин лифта (пол)	кв. м
1.2.3	Протирка стен, дверей кабины лифта	кв. м
1.2.4	Мытье стен, дверей кабины лифта	кв. м
1.3	Работы по содержанию подъемной платформы, предназначенной для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома
1.3.1	Влажное подметание подъемной платформы (пол)	кв. м
1.3.2	Мытье подъемной платформы (пол)	кв. м
1.3.3	Протирка элементов подъемной платформы (поручни, опорные стойки и прочее)	кв. м
1.3.4	Мытье элементов подъемной платформы (поручни, опорные стойки и прочее)	кв. м
1.4	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
2	Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный и жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года
2.1	Уборка тротуаров
-	Подметание территории, в т. ч.:	кв. м
	Подметание свежевыпавшего снега
	Подметание территории в дни без снегопада
-	Сдвигание снега, в т. ч.:	кв. м
	Сдвигание свежевыпавшего снега
	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
-	Посыпка территории песком	кв. м
2.2	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
-	Подметание крыльца и площадки перед входом в подъезд, в т. ч.:	кв. м
	Подметание свежевыпавшего снега
	Подметание территории в дни без снегопада
-	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в т. ч. от снежно-ледяных образований)	кв. м
-	Посыпка крыльца и площадки перед входом в подъезд песком	кв. м
2.3	Уборка пандусов *
-	Подметание поверхности пандуса, в т. ч.:	кв. м
	Подметание свежевыпавшего снега
	Подметание поверхности в дни без снегопада
-	Уборка поверхности пандуса (в т. ч. от снежно-ледяных образований)	кв. м
-	Посыпка поверхности пандуса песком	кв. м
2.4	Уборка проездов
2.4.1	Ручная уборка проездов
-	Подметание территории, в т. ч.:	кв. м
	Подметание свежевыпавшего снега
	Подметание территории в дни без снегопада
-	Сдвигание снега, в т. ч.:	кв. м
	Сдвигание свежевыпавшего снега
	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
-	Посыпка территории песком	кв. м
2.4.2	Механизированная уборка проездов
-	Подметание территории, в т. ч.:	кв. м
	Подметание свежевыпавшего снега
	Подметание территории в дни без снегопада
-	Сдвигание снега, в т. ч.	кв. м
	Сдвигание свежевыпавшего снега
	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
-	Укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки	куб. м
-	Посыпка территории песком	кв. м
2.5	Очистка от мусора урн	штука
2.6	Уборка контейнерных площадок от мусора	кв. м
2.7	Уборка контейнерных площадок от снега	кв. м
2.8	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см	штука
2.9	Вывоз снега	куб. м
2.10	Откачка воды	куб. м
2.11	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
3	Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
3.1	Подметание территории (тротуары)	кв. м
3.2	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд	кв. м
3.3	Уборка пандусов	кв. м
3.4	Подметание проездов при ручной уборке	кв. м
3.5	Подметание проездов при механизированной уборке	кв. м
3.6	Очистка от мусора урн	штука
3.7	Промывка урн	штука
3.8	Уборка контейнерных площадок от мусора	кв. м
3.9	Уборка газонов от случайного мусора	кв. м
3.10	Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора	кв. м
3.11	Выкашивание газонов	кв. м
3.12	Уборка детских игровых, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха	кв. м
3.13	Сохранность и уход за зелеными насаждениями (формовочная обрезка деревьев, кустарников)	штук
3.14	Окраска детского оборудования и малых архитектурных форм	штук
3.15	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
4	Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов
4.1	Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов	определяется индивидуально в зависимости от видов выполняемых работ
5	Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов
5.1	Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов	стоимость услуг руб./кв. метр в месяц
6	Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома
6.1	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии подъемной платформы, предназначенной для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома	количество подъемных платформ, штук/ стоимость обслуживания подъемной платформы, руб. (расчет)
6.2	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
7	Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения
7.1	Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях (в зависимости от срока эксплуатации многоквартирного дома и наличия внутридомового газового оборудования)	МКД
7.2	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"

-----------------------------

* Под пандусом понимается сооружение, предназначенное для сопряжения поверхностей пешеходных путей на разных уровнях, состоящее из нескольких маршей, имеющих наклонную поверхность с продольным уклоном и горизонтальные поверхности. Работы по содержанию пандусов, состоящих из одного марша, учитывать в объемах работ по уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд и (или) уборке лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (в зависимости от места расположения сооружения).