Статья 37. Виды и состав территориальных зон

Статья 37. Виды и состав территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования Волковского сельсовета определены жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны транспортной инфраструктуры, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, в соответствии с кодами (цифровое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору (приказ Минрегионразвития РФ N 540 от 01.09.2014 в редакции от 30.09.2015).

2. Состав жилых зон Волковского сельсовета:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;

3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

4. Состав общественно-деловых зон Волковского сельсовета (зона многофункциональной общественно-деловой застройки)

1) зона делового, общественного и коммерческого назначения;

2) зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

5. Зоны многофункциональной общественно-деловой застройки предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в зонах многофункциональной общественно-деловой застройки, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

7. Состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур Волковского сельсовета:

1) Производственная зона;

2) Коммунально-складская зона;

3) Зона инженерно-транспортной инфраструктуры.

8. Производственные зоны, зона транспортной инфраструктуры предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

9. Состав зон сельскохозяйственного использования Волковского сельсовета:

1) зона сельскохозяйственных угодий;

2) зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения.

10. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов Волковского сельсовета, включены зоны сельскохозяйственного использования, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

11. В состав зон рекреационного назначения Волковского сельсовета включены зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования и используемых, и предназначенных для отдыха, занятий физической культурой и спортом:

- Зона зеленых насаждений общего пользования, лесопарков, пляжей, внутриквартального озеленения;

- Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- Зона спортивных сооружений.

12. На территории населенного пункта Волковского сельсовета земельных участков территориальных особо охраняемых территорий, имеющие особое природоохранное, историко-культурное значение, нет. Существующие памятники расположены в составах рекреационных зон.

13. В состав зон специального назначения Волковского сельсовета включены зоны, занятые кладбищами, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления:

- Зона ритуальной деятельности (кладбища);

- Зона специальной деятельности - площадки временного хранения ТБО.

Глава 8. Градостроительный регламент.

Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.