Приложение 3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию

Приложение 3
к распоряжению
Департамента градостроительного
развития Томской области
от 18.10.2024 N 465

Основные виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
Среднеэтажная жилая застройка	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
Хранение автотранспорта	2.7.1
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Деловое управление	4.1
Магазины	4.4
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

N	Параметр	Единица исчисления	Значение
1	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	Не подлежит установлению
2	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	м	75
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	% от площади земельного участка
3.1	- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); - среднеэтажная жилая застройка (2.5); - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6).		40 (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
3.2	- хранение автотранспорта (2.7.1); - предоставление коммунальных услуг (3.1.1); - амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); - дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); - деловое управление (4.1); - магазины (4.4); - улично-дорожная сеть (12.0.1); - благоустройство территории (12.0.2).		Не подлежит установлению
4	Минимальное количество мест для стоянки (хранения) легковых автомобилей на земельном участке, используемом в соответствии с видами разрешенного использования	шт.
4.1	- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).		1 на 100 квадратных метров площади квартир в многоквартирном доме
4.2	- среднеэтажная жилая застройка (2.5).		1 на 100 квадратных метров площади квартир в многоквартирном доме
4.3	- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6).		1 на 100 квадратных метров площади квартир в многоквартирном доме
4.4	- хранение автотранспорта (2.7.1).		-
4.5	- предоставление коммунальных услуг (3.1.1).		1 на 10 сотрудников
4.6	- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).		1 на 10 сотрудников плюс 1 на 25 посещений в смену
4.7	- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).		-
4.8	- деловое управление (4.1).		1