Статья 2. Цели, состав и сфера применения настоящих Правил

Статья 2. Цели, состав и сфера применения настоящих Правил

1. Целями Правил являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории города Канаш, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории города Канаш;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила состоят из трех частей:

Часть I - Порядок применения Правил и внесения в них изменений;

Часть II - Карта градостроительного зонирования;

Часть III - Градостроительные регламенты.

3. Часть I включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления города Канаш;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления города Канаш;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. Часть II содержит следующий картографический материал: "Карта (схема) градостроительного зонирования. Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории. М 1:5000", в котором установлены территориальные зоны и отображены градостроительные ограничения по использованию территориальных зон.

5. Часть III содержит:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;

4) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

6. Настоящие Правила действуют на всей территории Канашского городского округа и обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности.

7. Требовани