Решение Симферопольского городского совета Республики Крым от 21 октября 2024 г. N 26 "О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым"

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, решением Симферопольского городского совета от 25.10.2018 N 1764 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым", на основании протокола и заключения от 03.09.2024 о результатах общественных обсуждений по обсуждению проекта муниципального правового акта "О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым", на основании требований Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым от 02.10.2024 N 01-34/14002/14.1, от 08.10.2024 N 01-34/14277/14.1, Симферопольский городской совет Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Внести в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым" (далее - решение), следующие изменения:

1.1. В карте градостроительного зонирования (приложение 1 к решению), в карте зон с особыми условиями использования территории (приложение 2 к решению), в карте территорий муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (приложение 4):

1.1.1. Зоны Ж-1, Ж-3 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Полевая, земельный участок 107, /ул. Молодых Подпольщиков, земельный участок 1а, с кадастровым номером 90:22:010203:1530 изменить на зону Ж-3 (приложение 4 к настоящему решению, не приводится).

1.1.2. Зону Р-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Садовая, 35, с кадастровым номером 90:22:010217:22364 изменить на зону Ж-3 (приложение 5 к настоящему решению, не приводится).

1.1.3. Зоны З-1, Ж-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, город Симферополь, улица Изобильная, с кадастровым номером 90:22:010312:1374 изменить на зону Ж-1 (приложение 6 настоящему решению, не приводится).

1.1.4. Зоны ИТ-2, Ж-4, О-2, О-3, О-1, ИТ-1, П-1, П-2, Р-1 в пределах территории, площадью 1137999 кв. м, изменить на зону ЖИ (приложение 7 к настоящему решению, не приводится).

1.1.5. Зону ИТ-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 259, кадастровый номер 90:22:010309:298 изменить на зону О-5 (приложение 8 к настоящему решению, не приводится).

1.2. Приложения 1, 2, 4 к решению изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему решению.

1.3. В приложении 3 к решению:

1.3.1. Таблицу 1 статьи 31 столбец "Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой следующего содержания:

2.1	Для индивидуального жилищного строительства

1.3.2. В Таблице 2 статьи 31 в строке "Для земельных участков с иными видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктами 11, 12, 13 в следующей редакции:

"11) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1):

- для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждении настоящих Правил, минимальный размер земельного участка не менее 300 кв. м.

- для образуемых земельных участков минимальный размер земельного участка - 500 кв. м, максимальный размер земельного участка не более 3000 кв. м;

12) Минимальный и максимальный размер земельных участков с иными видами разрешенного использования - не ограничен.

13) Установление (изменение) вида разрешенного использования земельного участка, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования - "для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1)" возможно при наличии объекта капитального строительства, право собственности на которое возникло до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".".

1.3.3. Таблицу 1 статьи 32.1 столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить строками следующего содержания:

3.7	Религиозное использование
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.5	Банковская и страховая деятельность

2. Аппарату Симферопольского городского совета Республики Крым (Назар Т.В.) разместить настоящее решение на сайте Симферопольского городского совета и обнародовать в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Администрации города Симферополя Республики Крым обеспечить размещение настоящего решения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации города Симферополя Афанасьева М.С., постоянный комитет по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений (Непрелюк Я.В.).

Председатель Симферопольского городского совета

В.Н. Агеев