Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 октября 2024 г. N 2484 "О внесении изменения в постановление Администрации города Губкинского от 5 июля 2021 года N 1030 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа"
- Приложение
Приложение
Приложение
утверждены постановлением
Администрации города Губкинского
от 28 октября 2024 года N 2484
Местные нормативы
градостроительного проектирования городского округа город Губкинский
Часть I. Основная часть. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения городского округа и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа
Раздел 1. Общие положения
Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Губкинский (далее - нормативы) осуществлена на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительного устава Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 апреля 2007 года N 36-ЗАО, постановления Администрации города Губкинского от 02 июня 2021 года N 850 "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа и внесения в них изменений".
Нормативы разработаны в соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях реализации полномочий органов местного самоуправления городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - город Губкинский) и включения нормативов в систему нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа (далее также - город Губкинский, городской округ).
Нормативы устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Губкинского в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения города Губкинского, устанавливаемые настоящими нормативами, приняты не ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности, установленных в региональных нормативах градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 января 2018 года N 69-П (далее - региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа).
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения города Губкинского, устанавливаемые настоящими нормативами, приняты не выше предельных значений расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности, установленных в региональных нормативах градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа.
Нормативы разработаны в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, технических регламентов, нормативных документов, регулирующих градостроительство.
При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
Применение настоящих нормативов не заменяет и не исключает применения требований технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, правил и требований, установленных органами государственного контроля (надзора).
Настоящие нормативы устанавливают требования, обязательные для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих свою деятельность на территории города Губкинский, независимо от их организационно-правовой формы.
По расчетным показателям, содержащим указание на рекомендательное применение, допускается отклонение от установленных значений при условии дополнительного обоснования причин и размеров отклонений, в том числе в материалах по обоснованию документов территориального планирования и (или) документации по планировке территории.
При отсутствии расчетных показателей для отдельных объектов следует руководствоваться региональными нормативами градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа, нормативными правовыми и нормативно-техническими документами Российской Федерации.
Термины, определения и сокращения, использованные в местных нормативах градостроительного проектирования, соответствуют региональным нормативам градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа город Губкинский, включенные в нормативы, приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства и действующих на момент разработки нормативных правовых и нормативно-технических документов.
Все расчетные показатели разработаны с учетом социально-демографического состава и плотности населения, природно-климатических условий, социально-экономических и иных особенностей городского округа город Губкинский.
В нормативах приведены показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения в следующих областях:
- энергетика и инженерная инфраструктура
- автомобильные дороги
- жилищное строительство
- обеспечение внутреннего правопорядка
- образования, физической культуры и массового спорта, культуры и социального обслуживания
- организация ритуальных услуг, места захоронения, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронения твердых коммунальных отходов
- объекты, необходимые для организации и осуществления мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Раздел 2. Перечень предельных значений показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения городского округа объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения
В целях исключения дублирования информации в местных нормативах градостроительного проектирования приведены ссылки на региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа.
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, устанавливаемые в области энергетики и инженерной инфраструктуры
1.1. Расчетные показатели для объектов местного значения в области электроснабжения
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами электроснабжения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов электроснабжения для населения городского округа приведены в таблице 1.
Таблица 1
Расчётные показатели в области электроснабжения
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности* |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|||
|
без стационарных электроплит |
со стационарными электроплитами |
||||
|
Удельный расход электроэнергии, кВт ч/чел. в год |
Годовое число часов использования максимума электрической нагрузки |
Удельный расход электроэнергии, кВт ч/чел. в год |
Годовое число часов использования максимума электрической нагрузки |
||
|
Объекты электроснабжения |
2170 |
5300 |
2750 |
5500 |
не нормируется |
|
Примечания 1. Значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10 (6) кВ центров питания. 2. При наличии в жилом фонде населенного пункта газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению. 3. В тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью в городском населенном пункте отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножать на отношение фактической обеспеченности к расчетной. 4. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания, наружного освещения. 5. В таблице не учтены мелкопромышленные потребители (кроме перечисленных в пункте 4 примечаний), питающиеся, как правило, по городским распределительным сетям. Для учета этих потребителей к показателям таблицы следует вводить следующие коэффициенты: - для районов городского населенного пункта с газовыми плитами - 1,2 - 1,6; - для районов городского населенного пункта с электроплитами - 1,1 - 1,5. Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам, меньшие - к кварталам (микрорайонам) преимущественно жилой застройки. 6. К центральным районам города относятся сложившиеся районы со значительным сосредоточием различных административных учреждений, учебных, научных, проектных организаций, предприятий торговли, общественного питания, зрелищных предприятий и др. * Укрупненные показатели расхода электроэнергии. | |||||
1.2. Расчетные показатели для объектов местного значения в области теплоснабжения
1. При разработке схем теплоснабжения расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами теплоснабжения (расчетные тепловые нагрузки) определяются по данным конкретных проектов нового строительства, для существующей застройки - по фактическим тепловым нагрузкам.
При отсутствии таких данных допускается определять:
1) для существующей застройки, действующих промышленных предприятий - по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;
2) для намечаемой к строительству жилой застройки - по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок. При известной этажности и общей площади зданий - по удельным тепловым характеристикам зданий (приложение В СП 124.13330.2012);
3) для намечаемых к строительству промышленных предприятий - по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств.
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами теплоснабжения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 2.
Таблица 2
Расчётные показатели в области теплоснабжения
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
||
|
Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, га* | ||||
|
Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт) |
на твердом топливе |
на газомазутном топливе |
||
|
Объекты теплоснабжения |
до 5 |
0,7 |
0,7 |
не нормируется |
|
5-10 (6-12) |
1,0 |
1,0 |
||
|
10-50 (12-58) |
2,0 |
1,5 |
||
|
50-100 (58-116) |
3,0 |
2,5 |
||
|
100-200 (116-233) |
3,7 |
3,0 |
||
|
200-400 (233-466) |
4,3 |
3,5 |
||
|
* Значение расчетного показателя принято в соответствии с СП 42.13330.2016. Примечание: Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водозабором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%. | ||||
1.3. Расчетные показатели для объектов местного значения в области газоснабжения
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами газоснабжения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов газоснабжения городского округа приведены в таблице 3.
Таблица 3
|
Наименование объекта |
Степень благоустройства застройки |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
Объекты газоснабжения |
централизованное горячее водоснабжение |
120 м 3/год на 1 чел. |
не нормируется |
|
горячее водоснабжение от газовых водонагревателей |
300 м 3/год на 1 чел. |
||
|
отсутствие всяких видов горячего водоснабжения |
180 м 3/год на 1 чел. |
||
|
Примечания 1. Укрупненные показатели потребления газа (при теплоте сгорания газа 34 МДж/м 3 (8000 ккал/м3)); 2. Удельные показатели максимальной тепловой нагрузки, расходы газа для различных потребителей следует принимать по нормам СП 124.13330.2012, СП 42-101-2003. | |||
1.4. Расчетные показатели для объектов местного значения в области водоснабжения
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами водоснабжения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов водоснабжения для населения городского округа приведены в таблице 4.
Таблица 4
|
Наименование объекта |
Тип расчетного показателя |
Наименование расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
|
Объекты водоснабжения |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Размер земельного участка для размещения станции водоподготовки (водопроводные очистные сооружения) в зависимости от их производительности, га |
Производительность, тыс. м 3/сут. |
Размеры земельных участков, га |
|
до 0,8 |
1,0 |
|||
|
0,8-12 |
2,0 |
|||
|
12-32 |
3,0 |
|||
|
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление на одного жителя среднесуточное (за год), л/чел. в сутки |
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией без ванн |
125 |
||
|
с ванными и местными водонагревателями |
160 |
|||
|
с централизованным горячим водоснабжением |
220 |
|||
|
Застройка с водопользованием из водоразборных колонок |
30 |
|||
|
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
не нормируется |
|||
|
Примечание: 1. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях, за исключением расходов воды для домов отдыха, санитарно-туристских комплексов и детских оздоровительных лагерей, которые должны приниматься согласно СП 30.13330.2020 и технологическим данным. 2. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10-20% суммарного расхода на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта. 3. Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40% общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды и в час максимального водозабора - 55% этого расхода. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях. 4. Конкретное значение нормы удельного хозяйственно-питьевого водопотребления принимается на основании постановлений органов местной власти. 5. Расходы воды на содержание скота, птиц и зверей на животноводческих фермах и комплексах должны приниматься по ведомственным нормативным документам. 6. Расходы воды на производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий должны определяться на основании технологических данных. 7. Расходы воды на поливку в населенных пунктах и на территории промышленных предприятий должны приниматься в зависимости от покрытия территории, способа ее поливки, вида насаждений, климатических и других местных условий по таблице 3 СП 31.13330.2021. | ||||
1.5. Расчетные показатели для объектов местного значения в области водоотведения
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами водоотведения (канализации) и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов водоотведения для населения городского округа приведены в таблице 5.
Таблица 5
|
Наименование объекта |
Тип расчетного показателя |
Наименование расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
|
Производительность канализационных очистных сооружений, тыс. куб. м/сут. |
Размер земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности, га |
|||
|
Объекты водоотведения |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Размеры земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности, га* |
до 0,05 |
0,10 |
|
0,05-0,20 |
0,30 |
|||
|
0,20-0,40 |
0,4 |
|||
|
0,40-0,80 |
0,8 |
|||
|
0,80-17 |
4 |
|||
|
Удельное водоотведение на одного жителя среднесуточное (за год), л/чел. в сутки* |
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией: без ванн |
125 |
||
|
с ванными и местными водонагревателями |
160 |
|||
|
с централизованным горячим водоснабжением |
220 |
|||
|
Застройка с водопользованием из водоразборных колонок |
30 |
|||
|
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
не нормируется |
|||
|
Примечание: Показатель удельного водопотребления (водоотведения) следует принимать в соответствии с РНГП ЯНАО. * Равен удельному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив территории и зеленых насаждений | ||||
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, устанавливаемые в области автомобильных дорог местного значения
2.1. Автомобильные дороги местного значения
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности автомобильными дорогами местного значения в границах городского округа и максимально допустимого уровня территориальной доступности автомобильных дорог местного значения для населения городского округа приведены в таблице 6.
Таблица 6
|
Наименование объекта |
Наименование расчетного показателя |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
Автомобильные дороги местного значения, уличная дорожная сеть |
Плотность улично-дорожной сети |
1,5 км/кв. км |
не нормируется |
|
Автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов |
Плотность улично-дорожной сети |
320 км/1000 кв. км |
не нормируется |
|
Уровень автомобилизации |
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей, автомобилей на 1000 жителей |
297 |
не нормируется |
2.2. Объекты дорожного сервиса
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами дорожного сервиса на автомобильных дорогах местного значения в границах городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 7.
Таблица 7
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
Автозаправочные станции |
1 колонка / 1200 автомобилей |
Транспортная доступность не более 1 часа |
|
Автогазозаправочные станции |
1 колонка / 800 автомобилей |
не нормируется |
|
Объекты по техническому обслуживанию автомобилей |
1 пост / 200 легковых автомобилей |
не нормируется |
|
Площадки для отдыха на дорогах |
не нормируется |
Расстояние между площадками не более 55 км |
2.3. Объекты, необходимые для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения в границах городского округа
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами общественного пассажирского транспорта, а также расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 8.
Таблица 8
|
Наименование объекта |
Наименование расчетного показателя |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
Сеть линий наземного общественного пассажирского транспорта |
Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта |
0,5 км/кв. км |
30 мин. |
|
Остановочный пункт общественного пассажирского транспорта |
Расстояния между остановочными пунктами |
не нормируется |
600 м |
|
Пешеходная доступность до ближайшего остановочного пункта от границ участков: |
не нормируется |
|
|
|
многоквартирного дома |
400 м |
||
|
индивидуального жилого дома |
700 м |
||
|
объектов торговли с площадью торгового зала 1000 кв. м и более |
400 м |
||
|
поликлиник и больниц, учреждений (отделений) социального обслуживания граждан |
300 м |
||
|
терминалов внешнего транспорта |
300 м |
||
|
в производственных и коммунально-складских зонах (от проходных предприятий) |
400 м |
||
|
от объектов (зон) массового отдыха и спорта (от главного входа) |
700 м |
||
|
от границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд |
700 м |
||
|
Автостанция |
Количество объектов на населенный пункт |
1 объект |
700 м |
|
Транспортно-эксплуатационное предприятие общественного пассажирского транспорта |
Количество объектов на населенный пункт |
1 объект |
не нормируется |
|
Станция технического обслуживания общественного пассажирского транспорта |
Количество объектов на населенный пункт |
1 объект на транспортное предприятие |
не нормируется |
|
Автобусный парк |
Количество объектов на населенный пункт |
1 объект на транспортное предприятие |
не нормируется |
|
Площадки межрейсового отстоя автобусов |
Количество объектов на населенный пункт |
2 объекта на маршрут |
не нормируется |
2.4. Автомобильные стоянки
1. В городском округе должны быть предусмотрены территории для размещения машино-мест:
1) объекты для хранения легковых автомобилей постоянного населения, расположенные вблизи от мест проживания;
2) объекты для паркования легковых автомобилей постоянного и дневного населения при поездках с различными целями.
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами для хранения автотранспортных средств и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 9.
Таблица 9
|
Наименование расчетного показателя |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
Общий уровень обеспеченности объектами для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам |
100% расчетного количества индивидуальных легковых автомобилей* |
в зависимости от места расположения |
|
Общая обеспеченность местами хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам |
271 машино-место на 1000 человек |
в зависимости от места расположения |
|
Удельный размер территории наземных стоянок для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам |
5 772 кв. м на 1000 чел. |
в зависимости от места расположения |
|
Обеспеченность местами хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на территории жилой застройки: до 30 кв. м включительно свыше 30 кв. м до 40 кв. м включительно свыше 40 кв. м |
машино-мест на квартиру:** |
650 м |
|
1,0 2,0 2,5 | ||
|
Обеспеченность местами хранения транспортных средств, принадлежащих инвалидам |
по заданию на проектирование |
50 м (от входов в жилые дома) |
|
Обеспеченность местами хранения автобусов и грузовых автомобилей, принадлежащих гражданам |
по заданию на проектирование |
не нормируется*** |
|
Обеспеченность местами организованного хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
|
Примечание: * Проектируются на территории многоквартирной жилой застройки исходя из количества жителей, проживающих на данной территории, или на прилегающих территориях с учетом обеспечения радиуса доступности. Допускается предусматривать хранение 10% расчетного количества индивидуальных легковых автомобилей в гаражах, расположенных за пределами селитебных территорий. Для территорий индивидуальной жилой застройки расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами для хранения автотранспортных средств и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются. ** Указанные машино-места следует размещать в капитальных гаражах (паркингах) наземных, подземных, полуподземных, встроенных и пристроенных, на открытых охраняемых и неохраняемых стоянках. *** Размещаются в производственных и коммунально-складских зонах в порядке, установленном органами местного самоуправления. 1. При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений удельные показатели территории корректируются на основании фактически достигнутого уровня автомобилизации. 2. При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов: мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски - 0,5; мотоциклы и мотороллеры без колясок - 0,28; мопеды и велосипеды - 0,1. | ||
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами для паркования (временного хранения) легковых автомобилей и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения приведены в таблице 10.
Таблица 10
|
Наименование расчетного показателя |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
Обеспеченность местами для паркования легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на территории жилой застройки |
1 машино-место на квартиру* |
200 м |
|
Обеспеченность местами для паркования легковых автомобилей у объектов различного функционального назначения |
по таблице 11 настоящих нормативов |
Радиус пешеходной доступности: от пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных объектов торговли и общественного питания - 150 м; от прочих объектов обслуживания населения и административных зданий - 250 м; от входов в парки, на стадионы - 400 м; от объектов, расположенных в зонах массового отдыха, - 1000 м |
|
* В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки для паркования (временного хранения) легковых автомобилей. При обеспечении объектов многоэтажной жилой застройки местами хранения легковых автомобилей в размере не менее 100% от расчетного количества, удаленных от подъездов жилых зданий на расстояние не более 200 м, допускается уменьшение расчетного показателя обеспеченности местами для паркования (временного хранения) транспортных средств, но не менее чем 0,125 машино-места на 1 квартиру. | ||
4. Для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях следует предусматривать стоянки автомобилей, нормы расчета которых приведены в таблице 11.
Таблица 11
|
Объект |
Расчетная единица |
Число машино-мест на расчетную единицу |
|
Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения |
100 работающих |
60 |
|
Промышленные предприятия |
100 работающих в двух смежных сменах |
7 - 10 |
|
Дошкольные образовательные учреждения, школы |
1 объект |
по заданию на проектирование |
|
Больницы |
100 коек |
10 |
|
Поликлиники |
100 посещений |
5 |
|
Предприятия бытового обслуживания |
10 - 25 кв. м общей площади |
1 |
|
Спортивные залы |
100 мест |
5 - 8 |
|
Стадионы с трибунами вместимостью более 500 зрителей |
100 мест |
5 - 8 |
|
Фитнес-клубы |
100 посещений |
5 - 10 |
|
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки |
100 мест или единовременных посетителей |
10 |
|
Парки культуры и отдыха |
100 единовременных посетителей |
10 |
|
Торговые объекты с площадью торговых залов не более 200 кв. м, но не менее 100 кв. м |
100 кв. м торговой площади |
10 |
|
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 кв. м |
100 кв. м торговой площади |
15 |
|
Торговые объекты с площадью торговых залов менее 100 кв. м |
20 кв. м торговой площади |
1 |
|
Рынки |
50 торговых мест |
20 - 30 |
|
Рестораны и кафе общегородского значения, клубы |
100 мест |
15 - 20 |
|
Вокзалы всех видов транспорта |
100 пассажиров, прибывающих в час пик |
25 - 30 |
|
Зоны кратковременного отдыха (парки, объекты рекреации) |
100 единовременных посетителей |
15 - 20 |
Примечания
1. При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается уменьшение расчетного количества машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10-15%.
2. Приобъектные стоянки дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций проектируются вне территории указанных организаций с соблюдением санитарных разрывов от границ участков указанных организаций, установленных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
3. На парковках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять места для паркования автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, в соответствии с таблицей 12 настоящих нормативов.
Таблица 12
|
Наименование расчетного показателя |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
Места для паркования транспортных средств, управляемых инвалидами или перевозящих инвалидов, на участках около или внутри объектов обслуживания |
10% машино-мест, но не менее 1 места для людей с инвалидностью, в том числе количество специализированных расширенных* машино-мест для транспортных средств инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках определяется расчетом, при числе мест: до 100 включительно - 5%, но не менее 1 места; от 101 до 200 - 5 мест и дополнительно 3% от количества мест свыше 100; от 201 до 500 - 8 мест и дополнительно 2% от количества мест свыше 200; 501 и более - 14 мест и дополнительно 1% от количества мест свыше 500 |
от входов в предприятия, организации или учреждения, доступные для инвалидов, - вблизи, но не более 50 м; от входов жилых зданий - 100 м |
|
* Размер машино-места для стоянки (парковки) транспортного средства инвалида на кресле-коляске Если на стоянке предусматривается место для регулярной парковки автомобилей инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к этим автомобилям должна быть не менее 2,5 м. | ||
Примечание. Каждое машино-место, предназначенное для стоянки (парковки) транспортных средств инвалидов, должно иметь хотя бы один доступный пешеходный подход к основным пешеходным коммуникациям, в том числе для людей, передвигающихся в кресле-коляске.
5. Минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых в непосредственной близости от отдельно стоящих объектов капитального строительства в границах жилых и общественно-деловых зон и у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон приведены в таблице 13.
Таблица 13
|
Наименование объекта |
Минимально допустимое количество машино-мест |
Расстояние до объекта, м |
|
Стоянка для парковки легковых автомобилей, размещаемая в непосредственной близости от отдельно стоящих объектов капитального строительства в границах жилых и общественно-деловых зон (кроме жилых домов) |
10 |
25 |
|
Стоянка для парковки легковых автомобилей, размещаемая у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон |
10 |
25 |
|
Примечание: Увеличение минимально допустимого количества машино-мест допускается при соблюдении расстояния от отдельно стоящих объектов капитального строительства в границах жилых и общественно-деловых зон и у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон, рассчитываемого в соответствии с показателями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 | ||
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, устанавливаемые в области жилищного строительства
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (расчетная минимальная обеспеченность) населения городского округа общей площадью жилых помещений приведены в таблице 14.
Таблица 14
|
Наименование вида объекта |
Наименование расчетного показателя |
Значение расчетного показателя |
|
Объекты жилищного строительства |
Уровень средней жилищной обеспеченности площадью жилых помещений |
30,1 кв. м на 1 человека |
|
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
не нормируется |
Примечания
1. Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактически достигнутой расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений.
2. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной жилой застройки не нормируются.
2. Для предварительного определения размеров территории жилой застройки на расчетный срок допускается использовать укрупненные расчетные показатели, приведенные в таблице 15.
Таблица 15
|
Тип жилой застройки |
Укрупненные расчетные показатели территории жилой застройки, га на 1000 чел. |
|
|
Многоэтажная многоквартирная застройка (9 и более этажей) |
10,5 |
|
|
Среднеэтажная многоквартирная застройка (5-8 этажей) |
12,0 |
|
|
Малоэтажная многоквартирная застройка (до 4 этажей) |
15,0 |
|
|
Малоэтажная блокированная застройка (до 3 этажей) |
30,0 |
|
|
Застройка индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей) с земельными участками, кв. м: |
до 400 |
18,0 |
|
свыше 400 до 600 включительно |
27,0 |
|
|
свыше 600 до 800 включительно |
34,5 |
|
|
свыше 800 до 1000 включительно |
40,5 |
|
|
свыше 1000 до 1200 включительно |
54,0 |
|
|
свыше 1200 до 1500 включительно |
75,0 |
|
|
свыше 1500 до 2000 включительно |
88,5 |
|
|
свыше 2000 до 2500 включительно |
102,0 |
|
|
свыше 2500 до 3000 включительно |
115,5 |
|
Примечания:
1. Укрупненные показатели установлены при показателе обеспеченности общей площадью жилых помещений на расчетный срок (2034 год) - 30,1 кв. м на 1 человека.
2. Предельные размеры земельных участков (придомовых, приквартирных) устанавливаются правилами землепользования и застройки.
3. При проектировании жилой застройки на территории городского округа показатели расчетной плотности населения квартала (микрорайона) рекомендуется принимать не менее приведенных в таблице 16.
Таблица 16
|
Зона различной степени градостроительной ценности территории |
Плотность населения квартала (микрорайона) на расчетный срок, чел./га |
|
|
жилищный фонд, всего |
муниципальный жилищный фонд |
|
|
Высокая |
260 |
440 |
|
Средняя |
220 |
370 |
|
Низкая |
130 |
220 |
4. Показатели расчетной плотности населения территории квартала (микрорайона) не должны превышать 295 чел./га на расчетный срок (2034 год) при расчетной обеспеченности общей площадью жилых помещений 30,1 м 2/чел.
5. Минимальный размер земельных участков, предоставляемых бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей, для строительства индивидуальных жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,05 га.
4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, устанавливаемые в области обеспечения внутреннего правопорядка
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами обеспечения внутреннего правопорядка и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 17.
Таблица 17
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размеры земельных участков |
|
Участковые пункты полиции |
один объект на микрорайон |
1000 м |
по заданию на проектирование или встроенные |
|
Примечание: один участковый пункт полиции проектируется на трех участковых уполномоченных полиции (один участковый уполномоченный полиции на 2,8 - 3 тыс. человек постоянно проживающих в микрорайоне). При численности населения микрорайона менее 9 тыс. жителей допускается размещение одного участкового пункта полиции на несколько смежных микрорайонов с соблюдением максимального радиуса территориальной доступности 1000 м. | |||
5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, устанавливаемые в области образования, физической культуры и массового спорта, культуры и социального обслуживания
5.1. Объекты образования
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 18.
Таблица 18
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности, мест/1000 жителей |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельных участков, кв. м/место |
|
Дошкольные образовательные организации общего типа |
62 места |
Радиус пешеходной доступности: при многоэтажной застройке - 300 м; при одно-, двухэтажной застройке - 500 м |
при вместимости: до 100 мест - 44; свыше 100 мест - 38; в комплексе дошкольных образовательных организаций свыше 500 мест - 33. |
|
Дошкольные образовательные организации специализированного типа |
3% от численности детей 1 - 6 лет |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
|
Дошкольные образовательные организации оздоровительные |
12% от численности детей 1 - 6 лет |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
|
Общеобразовательные организации |
110 мест |
Радиус пешеходной доступности - 500 м |
при вместимости, кв. м/место: 40-400 мест - 55; 401-500 мест - 65; 501-600 мест - 55; 601-800 мест - 45; 801-1110 мест - 36. |
|
Общеобразовательные организации с интернатом, интернаты для общеобразовательных организаций |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
при вместимости, кв. м/место: 200-300 мест - 70; 300-500 мест - 65; 500 и более мест - 45 |
|
Организации дополнительного образования детей |
70% от численности детей 5-18 лет |
радиус пешеходно-транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Детские школы искусств |
12% от численности обучающихся 1-8 классов общеобразовательных организаций |
не нормируется |
не нормируется |
|
Помещения для организации досуга, занятий с детьми, физкультурно-оздоровительных занятий |
по заданию на проектирование |
радиус пешеходной доступности 500 м |
не нормируется |
|
Детские лагеря |
не нормируется |
не нормируется |
150-200 кв. м/место |
|
Оздоровительные лагеря для старшеклассников |
не нормируется |
не нормируется |
175-200 кв. м/место |
|
Молодежные лагеря |
не нормируется |
не нормируется |
140-160 кв. м/место |
|
Примечание: 1. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены: на 40% - для повышения уровня территориальной доступности; на 20% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%. 2. При невозможности размещения общеобразовательной организации нормативной вместимости в границах радиуса пешеходной доступности 500 м допускается размещение общеобразовательных организаций на расстоянии транспортной доступности: для учащихся начального общего образования - 15 мин. (в одну сторону), для учащихся основного общего и среднего общего образования - не более 50 мин. (в одну сторону). 3. Размеры земельных участков общеобразовательных организаций могут быть уменьшены: на 40% - для повышения уровня территориальной доступности; на 20% - в условиях реконструкции. 4. Расстояния от здания (границ участков) дошкольной образовательной и общеобразовательной организации (стены зданий) до красной линии магистральных улиц - 25 м. | |||
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
1. Участки и здания дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций должны размещаться в зонах жилой застройки (на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов), за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей.
2. Размещение и функциональный состав участков дошкольных образовательных организаций следует проектировать в соответствии с СП 252.1325800.2016.
3. Общеобразовательные организации могут кооперироваться с дошкольными и внешкольными образовательными организациями.
Размещение и функциональный состав участков общеобразовательных организаций следует проектировать в соответствии с СП 251.1325800.2016.
5.2. Объекты здравоохранения
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами здравоохранения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 19.
Таблица 19
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности, ед. измерения на 1000 жителей |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельных участков |
|
Стационары со вспомогательными зданиями и сооружениям |
по заданию на проектирование, но не менее 13,47 коек на 1000 человек* |
Радиус транспортной доступности - 30 мин. |
по таблице 5.1 СП 158.13330.2014 (в зависимости от профиля) |
|
Аптека |
1 объект на 1000 человек |
Радиус пешеходной доступности: при многоэтажной застройке - 500 м; при одно-, двухэтажной застройке - 800 м |
0,2 га /объект или встроенные |
|
Молочная кухня (для детей до 1 года) |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
0,015 га / 1000 порций в сутки, но не менее 0,15 га |
|
Раздаточные пункты молочной кухни |
по заданию на проектирование |
Радиус пешеходной доступности: при многоэтажной застройке - 500 м; при одно-, двухэтажной застройке - 800 м |
встроенные |
|
Полустационарные учреждения, дневные стационары* |
по заданию на проектирование, но не менее 1,42 коек на 1000 человек |
Радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры без стационара* |
по заданию на проектирование, но не менее 18,15 посещений в смену на 1000 человек |
Радиус пешеходной доступности 1000 м |
0,1 га / 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га / объект |
|
Офисы врачей общей (семейной) практики* |
по заданию на проектирование |
Радиус пешеходной доступности 500 м |
встроенные |
|
Станция (подстанция) скорой помощи* |
1 объект на 1000 человек |
Радиус доступности 15 мин. на специальном автомобиле |
0,05 га / 1 автомобиль, но не менее 0,1 га/объект |
|
Посадочные площадки для санитарной авиации* |
по заданию на проектирование |
на расстоянии от медицинских организаций, обеспечивающем минимальную доступность |
по заданию на проектирование |
|
* Объекты здравоохранения являются объектами регионального значения. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности данными объектами приведены справочно в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа. ** Для беременных женщин и рожениц (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет) следует принимать 0,85 коек на 1000 человек (из общего числа коек в стационарах). Для детей норму на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5. | |||
5.3. Объекты, необходимые для обеспечения населения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для обеспечения населения услугами связи, и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 20.
Таблица 20
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельных участков |
|
Отделение связи |
1 объект / 6 000 чел. |
Радиус пешеходной доступности: при многоэтажной застройке - 500 м; при одно- и двухэтажной застройке - 800 м |
0,07-0,12 га/объект |
|
Телефонная сеть |
1 абонентская точка / квартиру |
не нормируется |
- |
|
Сеть радиовещания и радиотрансляции |
1 радиоточка / квартиру |
не нормируется |
- |
|
Сеть приема телевизионных программ |
1 точка доступа / квартиру |
не нормируется |
- |
|
Система оповещения РСЧС* |
в составе систем радиотрансляции либо в рамках строительства общественных и культурно-бытовых объектов |
не нормируется |
- |
|
Автоматическая телефонная станция |
1 объект / 10 000 абонентских номеров |
не нормируется |
0,25 га / объект |
|
Звуковые трансформаторные подстанции |
1 объект / 10 000 абонентов |
не нормируется |
50-70 кв. м/ объект |
|
Блок-станция проводного вещания |
1 объект |
не нормируется |
0,05-0,1 га/ объект |
|
Технический центр кабельного телевидения, коммутируемого доступа к сети Интернет, сотовой связи |
1 объект |
не нормируется |
0,3-0,5 га/ объект |
|
Антенно-мачтовые сооружения мобильной связи |
охват населения - 100% |
не нормируется |
0,25 га/объект |
|
* Системами, обеспечивающими подачу сигнала "Внимание всем", должны быть оснащены объекты с одномоментным нахождением людей более 50 чел., а также социально значимые объекты и объекты жизнеобеспечения населения вне зависимости от одномоментного нахождения людей (в многоквартирных домах, гостиницах, общежитиях - на каждом этаже). | |||
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для обеспечения населения услугами общественного питания, и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 21.
Таблица 21
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельных участков |
|
Объекты общественного питания |
40 (8)* мест на 1000 чел. |
радиус пешеходной доступности: при многоэтажной застройке - 500 м; при одно- и двухэтажной застройке - 800 м |
при вместимости, га / 100 мест: до 50 мест - 0,2-0,25; 50-150 мест - 0,15-0,2; более 150 мест - 0,1. |
|
* В скобках приведены нормы расчета объектов местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в квартале (микрорайоне). | |||
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для обеспечения населения услугами торговли, и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 22.
Таблица 22
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельных участков |
|
Стационарные торговые объекты, всего
в том числе по продаже: продовольственных товаров;
непродовольственных товаров |
580 кв. м/1000 чел.*
178 кв. м/1000 чел.*
402 кв. м/1000 чел.* |
радиус пешеходной доступности: при многоэтажной застройке - 500 м; при одно- и двухэтажной застройке - 800 м |
при площади торговых объектов, га на 100 кв. м торговой площади: до 250 кв. м торговой площади - 0,08; 250-650 кв. м торговой площади - 0,08-0,06; 650-1500 кв. м торговой площади - 0,06-0,04; 1500-3500 кв. м торговой площади - 0,04-0,02 |
|
Торговые объекты местного значения |
56 объектов * |
||
|
Рыночные комплексы |
24 кв. м торговой площади/1000 чел. |
не нормируется |
7-14 кв. м / 1 кв. м торговой площади в зависимости от вместимости: до 600 кв. м торговой площади - 14; свыше 3000 кв. м торговой площади - 7 |
|
Мелкооптовый, оптовый рынок, ярмарка, база продовольственной продукции |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для обеспечения населения услугами бытового обслуживания, и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 23.
Таблица 23
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельных участков |
|
Объекты бытового обслуживания, в том числе непосредственного обслуживания населения |
9 (2)* рабочих мест / 1000 чел.
5 (2)* рабочих мест / 1000 чел. |
радиус пешеходной доступности: при многоэтажной застройке - 500 м; при одно- и двухэтажной застройке - 800 м |
при мощности объекта, га / 10 рабочих мест: 10-50 рабочих мест - 0,1-0,2; 50-150 рабочих мест - 0,05-0,08 |
|
Предприятия по стирке белья (прачечные) |
120 (10)* кг белья в смену / 1000 чел. |
радиус пешеходно-транспортной доступности 30 мин. |
0,1-0,2 га / объект |
|
Химчистки |
11,4 (4)* кг вещей в смену / 1000 чел. |
то же |
0,1-0,2 га / объект |
|
Банно-оздоровительный комплекс, баня, сауна |
5 помывочных мест / 1000 чел. |
то же |
0,2-0,4 га / объект |
|
* В скобках приведены нормы расчета объектов, которые соответствуют организации систем обслуживания в квартале (микрорайоне). | |||
5.4. Объекты культуры и искусства
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 24.
Таблица 24
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельных участков |
|
Общедоступная библиотека* |
1 объект / 20 000 чел. |
радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Детская библиотека* |
1 объект / 10 000 детей |
радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Точка доступа к полнотекстовым информационным ресурсам |
2 объекта |
радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Краеведческий (комплексный) музей |
1 объект |
радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Концертный зал** |
1 объект |
радиус транспортной доступности 30 мин. либо за счет гастрольной деятельности |
по заданию на проектирование |
|
Дом культуры |
1 объект / 20 000 чел.*** |
радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Парк культуры и отдыха |
1 объект |
радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Кинозал |
1 объект / 20 000 чел. |
радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Помещение для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности |
50 кв. м общей площади / 1000 чел. |
радиус пешеходной доступности 500 м |
- |
|
Универсальный культурно-досуговый центр, театр, цирковая площадка (цирковой коллектив), тематический музей, выставочный центр, зоопарк, ботанический сад |
не нормируется |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
|
* В жилых микрорайонах городского округа размещаются филиалы центральной библиотеки или ее структурные подразделения, обслуживающие население. ** В качестве концертного зала могут учитываться площадки, отвечающие акустическим стандартам, которые входят в состав иных организаций культуры (культурно-досуговых учреждений, учреждений дополнительного образования в сфере культуры). *** Определение количества посадочных мест на совокупное количество домов культуры в городском округе следует осуществлять из расчета 45 посадочных мест / 1000 чел. | |||
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культового назначения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 25.
Таблица 25
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельных участков |
|
Объекты культового назначения |
7,5 места в храме на 1000 верующих |
не нормируется (размещается по согласованию с местной епархией) |
7,5 кв. м на 1 место в храме |
5.5. Объекты физической культуры и массового спорта
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами физической культуры и массового спорта и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 26.
Таблица 26
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности, ед. изм./1000 жителей |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельного участка |
|
Спортивные залы, в том числе: |
350 кв. м площади пола зала |
Радиус транспортной и пешеходно-транспортной доступности - 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
общего пользования |
60 - 80 кв. м площади пола зала |
||
|
специализированные |
190 - 220 кв. м площади пола зала |
||
|
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания |
60 кв. м площади пола зала |
1500 м |
по заданию на проектирование |
|
Детско-юношеская спортивная школа |
по заданию на проектирование |
Радиус транспортной и пешеходно-транспортной доступности - 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Бассейн крытый и открытый общего пользования |
25 кв. м зеркала воды |
Радиус транспортной доступности 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий |
70 кв. м общей площади |
500 м |
по заданию на проектирование |
|
Территория плоскостных спортивных сооружений (стадионы, корты, спортивные площадки и т.д.) |
0,7 га |
Радиус транспортной доступности - 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Физкультурно-оздоровительный комплексы, в том числе универсальные игровые залы, плавательные бассейны и крытые ледовые арены |
по заданию на проектирование |
Радиус транспортной доступности - 30 мин. |
по заданию на проектирование |
|
Спортивные базы, трассы для зимних видов спорта |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
Примечания
1. Норматив единовременной пропускной способности спортивных сооружений следует принимать 122 человека / 1000 жителей.
2. Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами общеобразовательных и других образовательных организаций, организаций отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
5.6. Объекты массового отдыха населения
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами массового отдыха населения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения, а также размеры земельных участков приведены в таблице 27.
Таблица 27
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности, ед. изм./1000 жителей |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельного участка |
|
Озелененные территории общего пользования |
2 кв. м площади озеленения на 1 человека |
Радиус транспортной доступности 20 мин (на общественном транспорте) или пешеходной доступности 1500 м |
Парки: 5-15 га Сады: 3-5 га Скверы: 0,5-2 га Бульвары, пешеходные аллеи: по заданию на проектирования |
|
Очаги самостоятельного приготовления пищи |
5 объектов |
не нормируется |
по заданию на проектирования |
|
Объекты общественного питания |
28 посадочных мест |
радиус пешеходной доступности 500 м |
при количестве посадочных мест: до 50 - 0,2-0,25 га / 100 мест; свыше 50 до 150 - 0,15-0,2 га / 100 мест |
|
Торговые объекты по продаже: продовольственных товаров; непродовольственных товаров |
50 кв. м торговой площади/ 1000 отдыхающих 30 кв. м торговой площади/ 1000 отдыхающих |
то же |
для объектов торговой площадью, кв. м: до 250 - 0,08 га / 100 кв. м торговой площади; свыше 250 до 650 - 0,08-0,06 га / 100 кв. м торговой площади; свыше 650 до 1500 - 0,06-0,04 га / 100 кв. м торговой площади |
|
Пункты проката |
0,2 рабочих мест |
не нормируется |
не нормируется |
|
Лодочные станции |
15 лодок |
не нормируется |
не нормируется |
|
Велолыжные станции |
200 мест |
не нормируется |
не нормируется |
|
Пляжи общего пользования |
8 кв. м/1 посетителя; для детей - 5 кв. м/ 1 посетителя; |
не нормируется |
по расчету |
|
протяженность береговой полосы |
0,25 м / 1 посетителя |
не нормируется |
- |
|
Дома отдыха, пансионаты |
0,8 мест |
радиус транспортной доступности 30 мин. |
120-130 кв. м/место |
|
Туристские гостиницы |
5 мест |
то же |
50-75 кв. м/место |
|
Мотели |
2 места |
то же |
75-100 кв. м/место |
|
Кемпинги |
5 мест |
то же |
135-150 кв. м/место |
|
Приюты |
не нормируется |
не нормируется |
35-50 кв. м/место |
5.7. Объекты, необходимые для формирования и содержания муниципального архива
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для формирования и содержания муниципального архива, и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 28.
Таблица 28
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельного участка |
|
Муниципальный архив |
по заданию на проектирование, но не менее 1 объекта на городской округ |
15 мин от административных объектов |
по заданию на проектирование |
5.8. Объекты, необходимые для организации и осуществления мероприятий по работе с детьми и молодежью
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для осуществления мероприятий по работе с детьми и молодежью, и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 29.
Таблица 29
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размеры земельных участков |
|
Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью |
3 места на 1000 чел. |
радиус транспортной доступности 1,5 ч |
30-40 кв. м на 1 место |
5.9. Объекты, обеспечивающие деятельность органов самоуправления
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами материально-технического обеспечения деятельности органов местного самоуправления городского округа и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 30.
Таблица 30
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размеры земельных участков |
|
Здания (помещения), занимаемые органами местного самоуправления городского округа |
по заданию на проектирование, но не менее 1 объекта |
радиус транспортной доступности 1 ч. |
по заданию на проектирование |
|
Гаражи служебных автомобилей |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, устанавливаемые в области для организации ритуальных услуг, места захоронения, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов
6.1. Объекты, необходимые для организации ритуальных услуг, места захоронения
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения, и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 31.
Таблица 31
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельного участка |
|
Кладбище традиционного захоронения |
0,24 га на 1000 чел. |
не нормируется |
по заданию на проектирование, но не более 40 га |
|
Кладбище урновых захоронений после кремации |
0,02 га на 1000 чел. |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
|
Бюро похоронного обслуживания, дом траурных обрядов |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
6.2. Объекты обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для участия в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов приведены в таблице 32.
Таблица 32
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельного участка |
|
Полигон твердых коммунальных отходов |
по заданию на проектирование |
Радиус транспортной доступности - 1,5 ч. |
0,02 га на 1000 т твердых коммунальных отходов в год |
|
Площадки для установки контейнеров для сбора мусора |
На территории многоквартирной жилой застройки - по расчету*, но не более 5 контейнеров на 1 площадке**; на территории индивидуальной жилой застройки - по расчету*, ориентировочно 1 контейнер на 10-15 домов |
Пешеходная доступность - 100 м |
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа, но не более 5 контейнеров. Площадь не менее 2 кв. м на 1 контейнер |
|
* Расчетное количество накапливающихся твердых коммунальных отходов следует принимать в соответствии с нормативами накопления, утвержденными постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июля 2017 года N 719-П. ** На площадках раздельного накопления твердых коммунальных отходов следует предусматривать контейнеры с соответствующей для каждого вида отходов (стекла, бумаги, пластика, металла) маркировкой. Общее количество контейнеров не должно превышать 5. *** Расстояние до контейнеров должно составлять: от физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, границ дошкольных образовательных, медицинских организаций, объектов питания - не менее 20 м; от жилых домов: на территории многоквартирной жилой застройки - не менее 20 м от окон и дверей жилых домов, но не более 100 м от входных подъездов; на территории индивидуальной жилой застройки - не менее 50 м, но не более 100 м от границ земельных участков. **** Пункты приема вторичного сырья должны быть удалены на расстояние не менее 50 м от жилых и общественных зданий, лечебно-профилактических, детских учреждений и школ. Запрещается устройство пунктов приема вторичного сырья от населения в помещениях и на территории объектов торговли и общественного питания, детских образовательных учреждений и школ, лечебно-профилактических организаций, парков, скверов и мест массового отдыха населения. | |||
7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, устанавливаемые в области объектов, необходимых для организации и осуществления мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для организации и осуществления мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 33.
Таблица 33
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Размер земельного участка |
|
Подразделения пожарной охраны |
по расчету в соответствии с СП 11.13130.2009 |
по расчету в соответствии с СП 11.13130.2009 |
по заданию на проектирование в зависимости от типа пожарного депо |
|
Источники наружного противопожарного водоснабжения |
по расчету в соответствии с СП 8.13130 |
150 м |
- |
|
Дороги (улицы, проезды) с обеспечением беспрепятственного проезда пожарной техники* |
не нормируется |
150 м |
- |
|
Объекты аварийно-спасательных служб и поисково-спасательных формирований местного значения |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
|
Системы оповещения населения об опасности возникновения чрезвычайных ситуаций |
100% |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
|
Защитные сооружения гражданской обороны (убежища, укрытия) |
1000 мест на 1000 чел. населения, оставшегося после эвакуации |
радиус пешеходной доступности 500 м** |
по заданию на проектирование |
|
Берегозащитные сооружения |
100% |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
|
Пункты временного размещения эвакуируемого населения |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
|
Склады материально-технических, продовольственных, медицинских и иных средств |
не нормируется |
не нормируется |
по заданию на проектирование |
|
Спасательные посты, станции на водных объектах (в том числе объекты оказания первой медицинской помощи) |
1 объект на 300 м береговой линии пляжа*** |
радиус пешеходной доступности 300 м |
по заданию на проектирование |
|
Стойки (щиты) со средствами спасения на водных объектах |
1 объект на 25 м береговой части пляжа |
радиус пешеходной доступности 50 м |
по заданию на проектирование |
|
Примечание: * Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м. ** В отдельных случаях радиус сбора укрываемых может быть увеличен до 1000 м по согласованию с территориальными органами МЧС России. *** Выполнение функций спасательным постом должно осуществляться при наличии как минимум трех спасателей в смене, но не менее одного спасателя на 50 м пляжной полосы. | |||
8. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, устанавливаемые в иных областях, связанных с решениями вопросов местного значения городского округа
8.1. Объекты в области обеспечения потребностей маломобильных групп
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов в области обеспечения потребностей маломобильных групп населения городского округа приведены в таблице 34.
Таблица 34
|
Наименование объекта |
Наименование расчетного показателя |
Значение расчетного показателя |
|
|
Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов (социальное такси) |
Минимальное расстояние от остановок специализированного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания, м |
100 |
|
|
Индивидуальные автостоянки для транспорта инвалидов |
Доля мест для транспорта инвалидов на участке около или внутри зданий учреждений обслуживания, % |
10 |
|
|
Специализированных мест для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске на участке около или внутри зданий учреждений обслуживания из расчета, % (мест) |
число мест на стоянке |
число специализированных мест |
|
|
до 100 включительно |
5%, но не менее одного места |
||
|
от 101 до 200 |
5 мест и дополнительно 3% |
||
|
от 201 до 1000 |
8 мест и дополнительно 2% |
||
|
1001 место и более |
24 места плюс не менее 1% на каждые 100 мест свыше |
||
|
Минимальное расстояние от мест для личного автотранспорта инвалидов до входа в предприятия или в учреждения, доступные для инвалидов, м |
100 |
||
|
Минимальное расстояние от мест для личного автотранспорта инвалидов до входа в жилые здания, м |
50 |
||
|
Общественные здания |
Места для людей на креслах-колясках в зрительных залах, на трибунах спортивно-зрелищных сооружений и других зрелищных объектах со стационарными местами |
1% общего числа посетителей |
|
8.2. Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения в области производственного и коммунально-складского назначения представлены в таблице 35.
Таблица 35
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
Овощехранилища |
54 т на 1 000 человек |
не нормируется |
|
Картофелехранилища |
57 т на 1 000 человек |
не нормируется |
|
Склады общетоварные продовольственных товаров |
77 кв. м на 1 000 человек |
не нормируется |
|
Склады общетоварные непродовольственных товаров |
217 кв. м на 1 000 человек |
не нормируется |
8.3. Объекты сельскохозяйственного назначения
Расчетные показатели объектов сельскохозяйственного назначения местного значения следует принимать согласно РНГП ЯНАО.
Параметры размещения объектов сельскохозяйственного назначения регулируются в соответствии с СП 19.13330.2019 "Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка".
9. Расчетные показатели в области благоустройства территории
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения в области рекреации и благоустройства территории.
Таблица 36
|
N п/п |
Наименование вида объекта |
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
|
1 |
Озелененные территории общего пользования |
не менее 8 кв. м/чел. |
Не нормируется |
|
2 |
Общая площадь озелененных и благоустраиваемых территорий квартала (микрорайона) многоквартирной жилой застройки |
не менее 25% территории квартала |
Не нормируется |
|
3 |
Парк |
от 5 до 15 га |
20 мин на общественном транспорте или 1500 м пешеходной доступности |
|
4 |
Сад |
от 3 до 5 га |
15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности |
|
5 |
Сквер |
от 0,5 до 2,0 га |
не более 400 м |
|
6 |
Уровень озеленения участков застройки жилой застройки |
не менее 25% |
Не нормируется |
|
7 |
Уровень озеленения участков дошкольных образовательных организаций |
не менее 50% |
Не нормируется |
|
8 |
Уровень озеленения участков общеобразовательных организаций |
не менее 50% |
Не нормируется |
|
9 |
Уровень озеленения участков медицинских организаций |
не менее 50% |
Не нормируется |
|
10 |
Уровень озеленения участков объектов культуры и искусства |
20-30% |
Не нормируется |
|
11 |
Уровень озеленения участков производственной застройки |
10-15% (в зависимости от отраслевой направленности) |
Не нормируется |
|
12 |
Уровень озелененных территорий ограниченного пользования и специального назначения |
Не менее 20% |
Не нормируется |
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности площадками общего пользования различного назначения, размещаемыми в кварталах (микрорайонах) многоквартирной жилой застройки.
Таблица 37
|
N п/п |
Наименование вида объекта |
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
|
1 |
Площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
не менее 0,7 кв. м на 1 чел. |
не более 300 м |
|
2 |
Площадка для отдыха взрослого населения |
не менее 0,1 кв. м на 1 чел. |
не более 500 м |
|
3 |
Площадка для занятий физкультурой (спортивные площадки) |
не менее 2 кв. м на 1 чел. |
не более 300 м |
|
4 |
Площадка для хозяйственных целей, |
не менее 0,4 кв. м на 1 чел. |
не более 400 м |
|
5 |
в том числе для установки контейнеров для твердых коммунальных отходов (мусоросборников) |
по расчету |
не более 100 м |
|
6 |
Площадка для выгула собак |
не менее 0,2 кв. м на 1 чел. |
не более 400 м, в условиях плотной застройки - 600 м |
Примечания.
1. Площадки, перечисленные в таблице, допускается проектировать на группу жилых домов (жилой комплекс).
2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны и должна быть доступной для маломобильных групп населения.
3. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой допускается уменьшать, но не более чем на 50%, при формировании открытой физкультурно-оздоровительной площадки микрорайона для школьников и населения при условии обеспечения беспрепятственного доступа для населения к такой площадке и удаленности ее не более 500 м от проектируемого объекта.
4. Не менее 50% площадок должны быть озеленены с посадкой деревьев и кустарников. Нормы посадки деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с МДС 13-5.2000.
5. Спортивные площадки во дворе должны иметь ограждения и спортивные покрытия.
Часть II. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования
Раздел 3. Соответствие установленных расчетных показателей требованиям федеральных нормативных правовых и нормативно-технических документов
Расчетные показатели установлены в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативно-правовыми актами в области регулирования вопросов градостроительной деятельности, на основании параметров и условий социально-экономического развития, социальных, демографических, природно-экологических и иных условий развития территории поселения, условий осуществления градостроительной деятельности на территории субъекта Российской Федерации в части формирования объектов местного значения городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа.
Обоснование расчетных показателей для объектов местного значения, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования, представлены в Таблице 36. В таблице 36 представлены ссылки на нормативные документы, действующие на момент утверждения МНГП. В случае, если приведённый в качестве обоснования нормативный документ утратил силу либо в него были внесены правки, следует руководствоваться действующим нормативным документом в актуальной редакции.
Таблица 38
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель |
Обоснование расчетного показателя |
|
Объекты местного значения в области энергетики и инженерной инфраструктуры | ||
|
Объекты электроснабжения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО; СП 256.1325800.2016 "Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа" |
|
Объекты теплоснабжения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; СП 124.13330.2012 Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003; СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (с Изменениями N 1, 2); Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Объекты газоснабжения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002; Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Объекты водоснабжения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; СП 31.13330.2021 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения СНиП 2.04.02-84*; Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО; СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* |
|
Объекты водоотведения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; СП 32.13330.2018 Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85; Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО; СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* |
|
Объекты местного значения в области жилищного строительства | ||
|
Объекты жилищного строительства |
Минимальная обеспеченность жилой площадью |
Показатель принят согласно расчетам на расчетный срок (2034 год) |
|
Объекты местного значения в области образования | ||
|
Дошкольные образовательные организации |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
В соответствии с Приложением к письму Министерства образования и науки Российской Федерации о Методических рекомендациях от 04.05.2016 N АК-950/02 (утв. Заместителем министра образования и науки Российской Федерации А.А. Климовым от 04.05.2016 N АК15/02вн); Размеры земельных участков приняты в соответствии с Приложением ДСП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
п. 10.4 таблица 10.1 СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
|
Общеобразовательные организации |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
В соответствии с Приложением к письму Министерства образования и науки Российской Федерации о Методических рекомендациях от 04.05.2016 N АК-950/02 (утв. Заместителем министра образования и науки Российской Федерации А.А. Климовым от 04.05.2016 N АК15/02вн); Размеры земельных участков приняты в соответствии с Приложением Д СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
п. 10.4 таблица 10.1 СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
|
Организации дополнительного образования детей |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
В соответствии с Приложением к письму Министерства образования и науки Российской Федерации о Методических рекомендациях от 04.05.2016 N АК-950/02 (утв. Заместителем министра образования и науки Российской Федерации А.А. Климовым от 04.05.2016 N АК15/02вн); Размеры земельных участков приняты в соответствии с Приложением Д СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
п. 10.4 таблица 10.1 СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
|
Объекты местного значения в области здравоохранения | ||
|
Стационары со вспомогательными зданиями и сооружениям |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Аптека | ||
|
Молочная кухня (для детей до 1 года) | ||
|
Раздаточные пункты молочной кухни | ||
|
Полустационарные учреждения, дневные стационары | ||
|
Амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры без стационара | ||
|
Офисы врачей общей (семейной) практики | ||
|
Станция (подстанция) скорой помощи | ||
|
Посадочные площадки для санитарной авиации | ||
|
Объекты местного значения в области услуг связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания | ||
|
Отделение связи |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО, Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2021 N 71 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке нормативов градостроительного проектирования" |
|
Телефонная сеть | ||
|
Сеть радиовещания и радиотрансляции | ||
|
Сеть приема телевизионных программ | ||
|
Система оповещения РСЧС * | ||
|
Автоматическая телефонная станция | ||
|
Звуковые трансформаторные подстанции | ||
|
Блок-станция проводного вещания | ||
|
Технический центр кабельного телевидения, коммутируемого доступа к сети Интернет, сотовой связи | ||
|
Антенно-мачтовые сооружения мобильной связи | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Стационарные торговые объекты | ||
|
Торговые объекты местного значения | ||
|
Рыночные комплексы | ||
|
Мелкооптовый, оптовый рынок, ярмарка, база продовольственной продукции | ||
|
Объекты бытового обслуживания, в том числе непосредственного обслуживания населения | ||
|
Предприятия по стирке белья (прачечные) | ||
|
Химчистки | ||
|
Банно-оздоровительный комплекс, баня, сауна | ||
|
Объекты местного значения в области культуры и искусства | ||
|
Общедоступная библиотека * |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО, Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2021 N 71 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке нормативов градостроительного проектирования", Методические рекомендации субъектам Российской Федерации и ОМСУ по развитию сети организаций культуры и обеспеченности населения услугами организаций культуры, утвержденные распоряжением Минкультуры России от 02.08.2017 N Р-965 |
|
Детская библиотека * | ||
|
Точка доступа к полнотекстовым информационным ресурсам | ||
|
Краеведческий (комплексный) музей | ||
|
Концертный зал ** | ||
|
Дом культуры | ||
|
Парк культуры и отдыха | ||
|
Кинозал | ||
|
Помещение для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности | ||
|
Универсальный культурно-досуговый центр, театр, цирковая площадка (цирковой коллектив), тематический музей, выставочный центр, зоопарк, ботанический сад | ||
|
Объекты культового назначения | ||
|
Объекты местного значения в области физической культуры и массового спорта | ||
|
Спортивные залы |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО, Приказ Минспорта России от 19.08.2021 N 649 "О рекомендованных нормативах и нормах обеспеченности населения объектами спортивной инфраструктуры", Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2021 N 71 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке нормативов градостроительного проектирования" |
|
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания | ||
|
Детско-юношеская спортивная школа | ||
|
Бассейн крытый и открытый общего пользования | ||
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | ||
|
Территория плоскостных спортивных сооружений (стадионы, корты, спортивные площадки и т.д.) | ||
|
Физкультурно-оздоровительный комплексы, в том числе универсальные игровые залы, плавательные бассейны и крытые ледовые арены | ||
|
Спортивные базы, трассы для зимних видов спорта | ||
|
Объекты местного значения в области массового отдыха населения | ||
|
Озелененные территории общего пользования |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
Пункты проката |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Лодочные станции | ||
|
Велолыжные станции | ||
|
Пляжи общего пользования | ||
|
протяженность береговой полосы | ||
|
Дома отдыха, пансионаты | ||
|
Туристские гостиницы | ||
|
Мотели | ||
|
Кемпинги | ||
|
Приюты | ||
|
Объекты местного значения, необходимые для формирования и содержания муниципального архива | ||
|
Муниципальный архив |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
СП 44.13330.2011 Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 |
|
|
Объекты местного значения, необходимые для организации и осуществления мероприятий по работе с детьми и молодежью | ||
|
Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Приказ Росмолодежи от 13.05.2016 N 167 "Об утверждении Методических рекомендаций по организации работы органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, реализующих государственную молодежную политику" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Объекты местного значения, обеспечивающие деятельность органов самоуправления | ||
|
Здания (помещения), занимаемые органами местного самоуправления городского округа; Служебные гаражи |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
|
Объекты местного значения в области автомобильных дорог местного значения | ||
|
Автомобильные дороги местного значения, уличная дорожная сеть |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2021 N 71 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке нормативов градостроительного проектирования" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Уровень автомобилизации |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Автозаправочные станции |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
п. 11.41 СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Автогазозаправочные станции | ||
|
Станция технического обслуживания общественного пассажирского транспорта |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
п. 11.40 СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Остановочный пункт общественного пассажирского транспорта |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
п. 11.25 СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
п. 11.24 СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
|
Автостанция |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Сеть линий наземного общественного пассажирского транспорта |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Общий уровень обеспеченности объектами для хранения, паркования легковых автомобилей |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2021 N 71 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке нормативов градостроительного проектирования" |
|
|
Объекты местного значения в области предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | ||
|
Подразделения пожарной охраны |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
В соответствии с Приказом МЧС России от 15.10.2021 N 700 "Об утверждении методик расчета численности и технической оснащенности подразделений пожарной охраны", а также в соответствии с СП 11.13130.2009 "Места дислокации подразделений пожарной охраны. Порядок и методика определения" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Источники наружного противопожарного водоснабжения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Объекты аварийно-спасательных служб и поисково-спасательных формирований местного значения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Системы оповещения населения об опасности возникновения чрезвычайных ситуаций |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Защитные сооружения гражданской обороны (убежища, укрытия) |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Постановление Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309 "О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Берегозащитные сооружения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 39.13330.2012 Плотины из грунтовых материалов. Актуализированная редакция СНиП 2.06.05-84* (с Изменениями N 1, 2, 3) |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Пункты временного размещения эвакуируемого населения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 88.13330.2022 СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности |
Не нормируется |
|
|
Объекты в области обработки, утилизации, обезвреживания и размещения твердых коммунальных отходов | ||
|
Полигон твердых коммунальных отходов |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Площадки для установки контейнеров для сбора мусора |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Объекты, необходимые для организации ритуальных услуг, места захоронения | ||
|
Кладбище традиционного захоронения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Кладбище урновых захоронений после кремации |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Бюро похоронного обслуживания, дом траурных обрядов |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; Региональные нормативы градостроительного проектирования ЯНАО |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Объекты местного значения, имеющие промышленное и коммунально-складское назначение | ||
|
Объекты производственного и коммунально-складского назначения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
|
Объекты сельскохозяйственного назначения | ||
|
Объекты сельскохозяйственного назначения |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
Расчетные показатели объектов сельскохозяйственного назначения местного значения следует принимать согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования ЯНАО. Параметры размещения объектов сельскохозяйственного назначения регулируются в соответствии с СП 19.13330.2019 "Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка" |
|
Показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
Раздел 4. Расчеты установленных расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения
1. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа город Губкинский устанавливают совокупность расчетных показателей:
- минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения городского округа, отнесенными к таковым Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Градостроительным уставом Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 апреля 2007 года N 36-ЗАО;
- максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения городского округа для населения городского округа город Губкинский.
2. Определение совокупности расчетных показателей основано на фактических статистических и демографических данных по городскому округу город Губкинский с учетом перспективы его развития.
Проектные расчетные показатели определены на основе динамики развития на расчетный срок (на 1 января 2034 года) с учетом нормативных правовых актов Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, городского округа город Губкинский.
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения городского округа, устанавливаемые настоящими нормативами, приняты не ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности, установленных в региональных нормативах градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения городского округа, устанавливаемые настоящими нормативами, приняты не выше предельных значений расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности, установленных в Региональных нормативах градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа.
4. Расчет демографического потенциала.
Прогноз численности и состава населения для городского округа выполнен на основе статистических данных с использованием метода передвижки возрастов (метода компонент).
Этот метод позволяет учитывать при прогнозировании половозрастную структуру населения, коэффициенты рождаемости для различных возрастных групп женщин и коэффициенты смертности для различных возрастных групп мужчин и женщин, а также миграционные процессы. Безусловным преимуществом метода передвижки возрастов является то, что на результат прогнозирования сказывается возрастной состав населения, в том числе учитываются благоприятные и неблагоприятные демографические явления, такие, как "демографические ямы".
Применение метода основано на использовании уравнения демографического баланса:
P i=P i-1+B i-D i+M i-S i, где:
P i-1 и P i - численность населения соответственно в начале и в конце периода (года);
B i - число рождений за период;
D i - число смертей за период;
M i - миграционный прирост населения за период;
S i - миграционный отток населения за период.
Суть метода компонент заключается в "отслеживании" движения отдельных когорт во времени в соответствии с заданными (прогнозными) параметрами рождаемости, смертности и миграции. Если эти параметры зафиксированы в некоторый начальный момент времени t 0, оставаясь затем неизменными на протяжении периода t, то это однозначно определяет численность и структуру населения в момент времени t 0+
t.
Начиная с момента времени t 0, численность населения каждого отдельного возраста уменьшается в соответствии с прогнозными повозрастными вероятностями смерти. Из исходной численности населения каждого возраста вычитается число умерших, а оставшиеся в живых становятся на год старше. Прогнозные повозрастные уровни рождаемости используются для определения числа рождений на каждый год прогнозного периода. Родившиеся также начинают испытывать риск смерти в соответствии с принятыми ее уровнями. Метод компонент учитывает также повозрастные интенсивности миграции (прибытия и выбытия).
Процедура повторяется для каждого года прогнозного периода. Тем самым определяется численность населения каждого возраста и пола, общая численность населения, общие коэффициенты рождаемости, смертности, а также коэффициенты общего и естественного прироста. При этом прогнозные расчеты могут производиться как для однолетних возрастных интервалов, так и для различных возрастных групп (5-летних или 10-летних). Техника перспективных расчетов в обоих случаях совершенно одинакова. Перспективные расчеты обычно делаются отдельно для женского и мужского населения. Численность населения обоих полов и его возрастная структура получаются простым суммированием численностей женского и мужского населения. При этом все прогнозные параметры рождаемости, смертности и миграции могут меняться для каждого года или интервала лет прогнозного периода.
Основными переменными, влияющими на результат прогнозирования, являются коэффициенты рождаемости и смертности для каждой группы населения в каждый год прогнозного периода, а также половозрастная структура миграции.
Для расчета удельных показателей, приведенных в настоящих нормативах, численность населения принята:
- на исходный период (2019 год) - 28 564 чел.,
- на расчетный срок (2034 год) - 32 030 чел.
5. Определение расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений на расчетный срок.
1) исходные данные (на 01.01.2019):
- численность населения - 28 564 чел.;
- жилищный фонд - 517,3 тыс. м 2;
- проектная численность населения на 2034 год - 32 030 чел.
2) расчет:
- фактическая обеспеченность общей площадью жилых помещений на 01.01.2019 составляет 18,1 м 2/чел. (517 300 м2 : 28 564 чел. = 18,1 м2/чел.);
- сохраняемый жилищный фонд по состоянию на 01.01.2019 - 517,3 тыс. м 2;
- прогнозируемый объем строительства в среднем за 2019 - 2033 г.г. - 478,8 тыс. м 2;
- объем жилищного фонда, выбывающего по состоянию износа - 31,1 тыс. м 2;
- итого жилищный фонд на расчетный срок (2034 год) составит 965,0 тыс. м 2 (517 300 м 2 + 478 800 м 2 - 31 100 м 2 = 965 000 м 2);
- расчетная обеспеченность общей площадью жилых помещений на расчетный срок (2034 год) составит 30,1 м 2/чел. (965 000 м 2 : 32 030 чел. = 30,1 м 2/чел.).
Примечание: При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений при показателях обеспеченности общей площадью жилых помещений, отличных от приведенных в данном расчете, следует руководствоваться фактическим показателем обеспеченности общей площадью жилых помещений (на основании статистических и демографических данных) на момент подготовки градостроительной документации.
6. Определение укрупненных показателей площади жилой застройки.
1) исходные данные:
- укрупненные показатели площади жилых зон для различных типов жилой застройки рассчитаны в соответствии с пунктом 5.3 СП 42.13330.2016. Для определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел. (при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 м 2/чел.):
многоквартирная при средней этажности 9 этажей и более - 7 га;
многоквартирная при средней этажности от 4 до 8 этажей - 8 га;
многоквартирная при средней этажности до 4 этажей (для застройки без земельных участков) - 10 га;
блокированная при средней этажности до 3 этажей (для застройки с земельными участками) - 20 га;
индивидуальная жилая застройка - 40 га;
- расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности общей площадью жилых помещений (расчетная жилищная обеспеченность) на расчетный срок (2034 год) - 30,1 м 2/чел.
2) расчет:
- расчетная жилищная обеспеченность на 2034 год - 30,1 м 2/чел.;
- расчетная жилищная обеспеченность в соответствии с СП 42.13330.2016 - 20,0 м 2/чел.;
- коэффициент превышения составляет 1,5 (30,1 м2/чел.: 20 м2/чел. 1,5).
Укрупненные показатели площади жилой застройки городского округа для различных типов жилой застройки на расчетный срок с учетом коэффициента приведены в Таблице 15.
7. Расчет плотности населения на территории квартала (микрорайона) на расчетный срок.
1) исходные данные:
- расчетная жилищная обеспеченность на расчетный срок (2034 год) - 30,1 м 2/чел.
- климатические условия территория городского округа город Губкинский расположена в I климатическом районе, подрайоне IД севернее 58
с. ш. (в соответствии с СП 131.13330.2012);
- минимальная плотность населения на территории микрорайона для климатического подрайона IД севернее 58 с. ш. при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. в соответствии со СНиП 2.07.01-89* составляет:
в зоне высокой степени градостроительной ценности территории - 440 чел./га;
в зоне средней степени - 370 чел./га;
в зоне низкой степени - 220 чел./га.
2) расчет:
- расчет плотности населения на территории микрорайона производится по формуле:
,
где Р 18 - показатель плотности населения при расчетной жилищной обеспеченности 18 м 2/чел.;
Н - расчетная жилищная обеспеченность, м 2/чел., принимаемая на расчетный период.
- расчетная плотность населения на территории микрорайона при расчетной жилищной обеспеченности 30,1 м 2/чел. в зонах высокой, средней и низкой степени градостроительной ценности территории составляет:
Рв = 440 чел./га 18 м2/чел.: 30,1 м2/чел.
263 чел./га;
Рс = 370 чел./га 18 м2/чел.: 30,1 м2/чел.
221 чел./га;
Рн = 220 чел./га 18 м2/чел.: 30,1 м2/чел.
132 чел./га;
- показатели плотности населения принимаем кратными 5.
Показатели плотности населения на территории квартала (микрорайона) на расчетный срок приведены в Таблице 16.
8. Расчет максимальных показателей плотности населения на территории квартала (микрорайона) на расчетный срок.
1) исходные данные:
- расчетная плотность населения микрорайона при комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м 2/чел. не должна превышать 450 чел./га. (в соответствии с пунктом 7.6 СП 42.13330.2016);
- Расчетная жилищная обеспеченность на расчетный срок (2034 год) - 30,1 м 2/чел.
2) расчет:
- максимальный показатель плотности населения на расчетный срок при расчетной жилищной обеспеченности 30,1 м2/чел. составит 299 чел./га (450 чел./га 20 м2/чел.): 30,1 м2/чел.
299 чел./га);
- показатели плотности населения принимаем кратными 5.
Таким образом, расчетная плотность населения территории квартала (микрорайона) на расчетный срок не должна превышать 295 чел./га при средней расчетной жилищной обеспеченности 30,1 м 2/чел.
9. Расчет рекомендуемой обеспеченности общеобразовательными организациями.
1) исходные данные (на 01.01.2019):
- численность населения - 28 564 чел.;
- численность детей школьного возраста - 3 593 чел.;
- расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности общеобразовательными организациями устанавливаются в зависимости от демографической структуры населения, принимая расчетный норматив обеспеченности образовательными организациями начального общего и основного общего образования (I-IX классы) - 100% детей школьного возраста.
2) расчет:
- расчетные удельные показатели на перспективу остаются практически неизменными за счет пропорционального увеличения исходных данных. В соответствии с этим расчет показателей градостроительного проектирования производится по фактическим статистическим и демографическим данным за 2018 - 2019 учебный год;
- рекомендуемая обеспеченность общеобразовательными организациями составляет 126 мест на 1000 чел. (3 593 мест: 28,564 тыс. чел. 126 мест / 1 тыс. чел.).
Примечание: При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений при показателях обеспеченности общеобразовательными организациями, отличных от приведенных в данном расчете, следует руководствоваться фактическим показателем обеспеченности общеобразовательными организациями на момент разработки или корректировки градостроительной документации.
10. Расчет рекомендуемой обеспеченности дошкольными образовательными организациями.
1) исходные данные (на 01.01.2019):
численность населения - 28 564 чел.;
численность детей дошкольного возраста (0-6 лет включительно) - 2 692 чел.;
расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности дошкольными образовательными организациями устанавливаются в зависимости от демографической структуры населения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными образовательными организациями не менее 85% от численности детей 0-6 лет включительно, в том числе организациями общего типа - 70%.
2) расчет:
- расчетные удельные показатели на перспективу остаются практически неизменными за счет пропорционального увеличения исходных данных. В соответствии с этим расчет показателей градостроительного проектирования производится по фактическим статистическим и демографическим данным на 01.01.2019.
- рекомендуемая обеспеченность дошкольными образовательными организациями составляет:
при охвате 70 % 66 мест на 1 000 чел. (2 692 мест 28,564 тыс. чел. 0,7
66 мест / 1 тыс. чел.);
при охвате 85 % 80 мест на 1 000 чел. (2 692 мест 28,564 тыс. чел. 0,85
80 мест / 1 тыс. чел.).
Примечание: При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений при показателях обеспеченности дошкольными образовательными организациями, отличных от приведенных в данном расчете, следует руководствоваться фактическим показателем обеспеченности дошкольными образовательными организациями на момент разработки или корректировки градостроительной документации.
11. Расчет укрупненных показателей расхода электроэнергии на территории городского округа.
1) исходные данные:
укрупненные показатели электропотребления принимаются в соответствии с показателями, приведенными в таблице Л.1 приложения Л СП 42.13330.2016:
Таблица 39
|
Степень благоустройства поселений |
Электропотребление, кВт·ч/год на 1 чел. |
Использование максимума электрической нагрузки, ч/год |
|
Города, не оборудованные стационарными электроплитами: |
|
|
|
- без кондиционеров |
1700 |
5200 |
|
- с кондиционерами |
2000 |
5700 |
|
Города, оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата): |
|
|
|
- без кондиционеров |
2100 |
5300 |
|
- с кондиционерами |
2400 |
5800 |
Примечание.
1. Укрупненные показатели электропотребления приводятся для больших городов. Их следует принимать с коэффициентами для групп городов: крупнейших - 1,2; крупных - 1,1; средних - 0,9; малых - 0,8. Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским электротранспортом (без метрополитена), системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
2. Условия применения стационарных электроплит в жилой застройке, а также районы применения населением бытовых кондиционеров следует принимать в соответствии с СП 54.13330.
2) расчет:
- учитывая, что город Губкинский относится к категории малых городских округов, укрупненные показатели электропотребления принимаются с коэффициентом 0,8;
- укрупненные показатели электропотребления составляют:
Таблица 40
|
Степень благоустройства территории городского округа |
Укрупненные показатели расхода электроэнергии |
|
|
удельный расход электроэнергии, кВт ч/чел. в год |
использование максимума электрической нагрузки, ч/год |
|
|
Застройка, не оборудованная стационарными электроплитами: |
|
|
|
- без кондиционеров |
1 360 |
4 160 |
|
- с кондиционерами |
1 600 |
4 560 |
|
Застройка, оборудованная стационарными электроплитами (100%): |
|
|
|
- без кондиционеров |
1 680 |
4 240 |
|
- с кондиционерами |
1 920 |
4 640 |
12. Расчет общего уровня автомобилизации на расчетный срок.
1) исходные данные:
- численность населения на 01.01.2019 - 28 564 чел.;
- общее количество автомобилей (включая легковые и грузовые автомобили, автобусы и иные виды транспорта) на территории городского округа на 01.01.2019 - 11 291 ед.;
- проектная численность населения на 01.01.2034-32 030 чел.;
- прогнозируемое количество автомобилей (включая легковые и грузовые автомобили, автобусы и иные виды транспорта) на территории городского округа на 2034 год - 18 800 ед.
2) расчет:
- на начало 2019 года уровень автомобилизации составил 395 автомобилей на 1000 жителей (11 291 авт. / 28,564 тыс. чел. 395 авт. / 1 тыс. чел.);
- в последние годы уровень автомобилизации в городском округе увеличивается. На перспективу среднегодовой прирост количества автомобилей будет иметь тенденцию к стабилизации, а уровень автомобилизации - к небольшому среднегодовому приросту.
Согласно прогнозу на расчетный срок (2034 год) общее количество автомобилей в городе Губкинском достигнет 18 800 единиц. При этом уровень автомобилизации возрастет на 192 автомобиля на 1000 человек и составит 587 автомобилей на 1000 жителей (18 800 авт. / 32,030 тыс. чел. 587 авт. / 1 тыс. чел.).
Таким образом, общий уровень автомобилизации на расчетный срок составит 587 автомобилей на 1000 человек.
13. Расчет уровня автомобилизации легковых автомобилей на расчетный срок.
1) исходные данные:
- численность населения на 01.01.2019 - 28 564 чел.;
- количество легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, - 5 824 ед.
- проектная численность населения на 01.01.2034-32 030 чел.;
- прогнозируемое количество легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на 2034 год - 8 680 ед.
2) расчет:
- на начало 2019 года уровень автомобилизации легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, составил 204 автомобиля на 1000 жителей (5 824 авт. / 28,564 тыс. чел. 204 авт. / 1 тыс. чел.);
- уровень автомобилизации на расчетный срок будет иметь тенденцию к небольшому среднегодовому приросту. Согласно прогнозу на расчетный срок количество легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на территории города Губкинского составит 8 680 единиц. При этом уровень автомобилизации возрастет на 67 легковых автомобилей на 1000 человек и составит 271 легковой автомобиль на 1000 человек (8 680 легк. авт. / 32,030 тыс. чел. 271 легк. авт. / 1 тыс. чел.);
- количество легковых автомобилей ведомственной принадлежности и таксомоторного парка на расчетный срок принимается из расчета 26 автомобилей на 1000 чел.
Исходя из этого общий уровень автомобилизации легковых автомобилей на расчетный срок (2034 год) принимается 297 легковых автомобилей на 1000 чел.
Примечание. При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений при показателях уровня автомобилизации, отличных от приведенных в данном расчете, следует руководствоваться фактическим показателем уровня автомобилизации на момент подготовки градостроительной документации.
14. Расчет общего количества машино-мест для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на расчетный срок.
1) исходные данные: уровень автомобилизации легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на расчетный срок (2034 год) - 271 легковых автомобилей на 1000 человек.
2) расчет: общая обеспеченность стоянками для хранения легковых автомобилей принимается 100% расчетного количества легковых автомобилей, принадлежащих гражданам.
Таким образом, общее количество машино-мест для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на расчетный срок составит 271 машино-мест на 1000 человек.
Примечание. При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений при показателях обеспеченности объектами для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, отличных от приведенных в данном расчете, следует руководствоваться фактическим показателем обеспеченности объектами для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на момент подготовки градостроительной документации.
15. Расчет показателя удельного размера территории для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на расчетный срок.
1) исходные данные:
- общее количество машино-мест для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на расчетный срок - 271 машино-мест на 1000 чел.;
- в соответствии с пунктом 11.37 СП 42.13330.2016 размеры земельных участков наземных отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности составляют для автостоянок:
одноэтажных - 30 м 2 на 1 машино-место;
двухэтажных - 20 м 2 на 1 машино-место;
трехэтажных - 14 м 2 на 1 машино-место;
четырехэтажных - 12 м 2 на 1 машино-место;
пятиэтажных - 10 м 2 на 1 машино-место.
2) расчет:
- учитывая, что в городском округе город Губкинский на перспективу предусмотрены одно-, двухэтажные и трехэтажные автостоянки, площадь застройки и размеры земельных участков для наземных автостоянок принимаем из расчета 21,3 м 2 на 1 машино-место ((30 м 2 + 20 м- + 14 м 2) / 3 = 21,3 м 2);
- удельный размер территории для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на расчетный срок составит:
на 1000 человек: 271 машино-место 21,3 м2 = 5 772 м2;
на 1 человека: 5 772 м2: 1 000 чел. 5,8 м2/чел.
Таким образом, показатель удельного размера территории для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, на расчетный срок (2034 год) принимается 5,8 м 2/чел.
16. Расчет требуемого количества машино-мест для паркования легковых автомобилей работников и посетителей объектов различного функционального назначения.
1) исходные данные:
- для паркования легковых автомобилей работников и посетителей объектов различного функционального назначения следует предусматривать приобъектные, кооперированные и перехватывающие стоянки автомобилей, нормы расчета которых установлены приложением Ж СП 42.13330.2016.
- следует учитывать предельное значение расчетного показателя - расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях, установленное региональными нормативами градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа (пункт 5.1, таблица 40).
2) расчет:
- учитывая, что город Губкинский по численности населения относится к категории малых городских округов, а также в соответствии с перечнем объектов местного значения, определенным настоящими нормативами, нормы расчета автостоянок приведены в таблице 41.
Таблица 41
|
Здания и сооружения, рекреационные территории, объекты отдыха |
Расчетная единица |
1 машино-место на количество расчетных единиц |
|
1 |
2 |
3 |
|
Здания и сооружения: | ||
|
Учреждения органов местного самоуправления |
м2 общей площади |
50 |
|
Административно-управленческие учреждения, здания и помещения общественных организаций |
м2 общей площади |
50 |
|
Коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании |
м2 общей площади |
50 |
|
Банки и банковские учреждения, кредитно-финансовые учреждения: |
м2 общей площади |
|
|
с операционными залами; |
30 |
|
|
без операционных залов |
55 |
|
|
Здания и комплексы многофункциональные |
по СП 160.1325800.2014 |
|
|
Здания судов общей юрисдикции |
по СП 152.13330.2018 |
|
|
Здания и сооружения следственных органов |
по СП 228.1325800.2014 |
|
|
Образовательные организации, реализующие программы высшего образования, профессиональные образовательные организации, образовательные организации искусств городского значения |
преподаватели, сотрудники, занятые в одну смену |
2 |
|
студенты, занятые в одну смену |
10 |
|
|
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых |
м2 общей площади |
20 |
|
Здания и помещения медицинских организаций |
по СП 158.13330.2014 |
|
|
Научно-исследовательские и проектные институты |
м2 общей площади |
140 |
|
Производственные здания, коммунально-складские объекты, размещаемые в составе многофункциональных зон |
работающие в двух смежных сменах, чел. |
4 |
|
Объекты производственного и коммунального назначения, размещаемые на участках территорий производственных и промышленно-производственных объектов |
работающие в двух смежных сменах, чел. |
2 |
|
Магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли, гипермаркеты) |
м2 общей площади |
30 |
|
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) |
м2 общей площади |
40 |
|
Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.) |
м2 общей площади |
60 |
|
Рынки постоянные: |
м2 общей площади |
|
|
универсальные и непродовольственные; |
30 |
|
|
продовольственные и сельскохозяйственные |
40 |
|
|
Предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе) |
посадочные места |
4 |
|
Объекты коммунально-бытового обслуживания: |
|
|
|
бани |
единовременные посетители |
5 |
|
ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны |
м2 общей площади |
10 |
|
салоны ритуальных услуг |
м2 общей площади |
20 |
|
химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др. |
рабочее место приемщика |
1 |
|
Гостиницы |
по СП 257.1325800.2016 |
|
|
Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы |
единовременные посетители |
6 |
|
Театры, концертные залы, конференц-залы |
зрительские места |
4 |
|
Кинотеатры |
зрительские места |
8 |
|
Центральные, специальные и специализированные библиотеки, интернет-кафе |
постоянные места |
6 |
|
Объекты религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.) |
единовременные посетители |
8, но не менее 10 машино-мест на объект |
|
Досугово-развлекательные учреждения (развлекательные центры, дискотеки, ночные клубы, бильярдные, боулинги и др.) |
единовременные посетители |
4 |
|
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами |
места на трибунах |
25 |
|
Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК), спортивные и тренажерные залы) |
м2 общей площади |
25 |
|
Муниципальные детские физкультурно-оздоровительные объекты локального уровня обслуживания: |
единовременные посетители |
|
|
тренажерные залы площадью 150-500 м 2; |
8 |
|
|
ФОК с залом площадью 1000-2000 м 2; |
10 |
|
|
ФОК с залом и бассейном общей площадью 2000-3000 м 2 |
5 |
|
|
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, горнолыжные центры и др.) |
единовременные посетители |
3 |
|
Аквапарки, бассейны |
единовременные посетители |
5 |
|
Катки с искусственным покрытием общей площадью более 3000 м 2 |
единовременные посетители |
6 |
|
Автостанция (автовокзал) |
пассажиры в час пик |
10 |
|
Аэровокзал |
пассажиры в час пик |
6 |
|
Рекреационные территории и объекты отдыха: | ||
|
Пляжи и парки в зонах отдыха |
единовременные посетители |
5 |
|
Лесопарки и заповедники |
единовременные посетители |
10 |
|
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.) |
единовременные посетители |
7 |
|
Береговые базы маломерного флота (лодочные станции) |
единовременные посетители |
7 |
|
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы |
отдыхающие и обслуживающий персонал |
20 |
|
Предприятия общественного питания, торговли |
единовременные посетители и персонал |
10 |
Часть III. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования
1. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации местные нормативы градостроительного проектирования городского округа город Губкинский устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа город Губкинский в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности.
2. Нормативы направлены на обеспечение градостроительными средствами (совокупностью расчетных показателей) безопасности и устойчивости развития городского округа, охрану здоровья населения, рациональное использование природных ресурсов и охрану окружающей среды, сохранение памятников истории и культуры, защиту территории от неблагоприятных воздействий природного и техногенного характера, а также на создание условий для реализации определенных законодательством Российской Федерации социальных гарантий граждан, включая маломобильные группы населения, в части обеспечения объектами социального и культурно-бытового обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры и благоустройства.
3. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа город Губкинский применяются при подготовке, согласовании, утверждении, внесении изменений и реализации генерального плана и документации по планировке территории городского округа с учетом перспективы его развития и направлены на устойчивое развитие территории, обеспечение ее пространственного развития, соответствующее качеству жизни населения, предусмотренному муниципальными программами.
4. Областью применения нормативов градостроительного проектирования являются:
- установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке градостроительной документации;
- обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения;
- обеспечение постоянного контроля (мониторинга) соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории городского округа;
- формирование критериев принятия органами местного самоуправления решений в области социально-экономического, бюджетного и территориального планирования.
5. Нормативы входят в систему нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории городского округа город Губкинский.
Нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм. По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
Применение настоящих нормативов не заменяет и не исключает применения требований технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, правил и требований, установленных органами государственного контроля (надзора).
7. Разработанная до утверждения настоящих нормативов документация по планировке территории, не соответствующая требованиям нормативов, может использоваться без установления срока приведения ее в соответствие с утвержденными нормативами требованиями, за исключением случаев, если ее реализация сопряжена с созданием опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Разработанная до утверждения настоящих нормативов и нереализованная документация по планировке территории может быть использована в части, не противоречащей требованиям настоящих нормативов.
8. Расчетные показатели подлежат применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в части установления соответствия её решений целям повышения качества жизни населения.
Расчетные показатели применяются также при осуществлении государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований законодательства о градостроительной деятельности.
9. Местные нормативы скорректированы с учетом особенностей региональных нормативов градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа и особенностей градостроительных условий.
Часть IV. Нормативные показатели градостроительного проектирования, необходимые для подготовки документов территориального планирования и документации по планировке территории городского округа
Раздел 5. Общая организация и зонирование территории городского округа
5.1. Общая организация территории городского округа.
1. Город Губкинский расположен на левом берегу реки Пяку-Пур в 200 км от северного полярного круга в северо-восточной части Западно-Сибирской равнины, в 890 км от административного центра Ямало-Ненецкого автономного округа - города Салехарда.
Внешние транспортно-экономические связи городского округа осуществляются автомобильным и железнодорожным транспортом. По территории городского округа в северо-восточном направлении проходит автомобильная дорога регионального значения Сургут - Салехард. В 16 км от города находится железнодорожная станция Пурпе на линии Екатеринбург - Сургут - Новый Уренгой.
2. В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 года N 34-ЗАО "Об изменении административно-территориального устройства Ямало-Ненецкого автономного округа путем преобразования населенных пунктов в форме присоединения, об организации местного самоуправления на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа и изменении его границ" город Губкинский наделен статусом городского округа.
В состав городского округа входит 1 населенный пункт - город Губкинский, являющийся административным центром городского округа.
3. В соответствии с классификацией, установленной СП 42.13330.2016, городской округ город Губкинский по численности населения относится к группе малых городов (свыше 20 до 50 тысяч человек).
Общая площадь земель в границах города Губкинского составляет 7 257,5 га, в том числе земли населенного пункта 1 579 га.
Типологическая характеристика города Губкинского приведена в таблице 42.
Таблица 42
|
Наименование показателя |
Характеристика показателя |
|
Статус |
городской округ |
|
Площадь территории |
72,575 км2 |
|
Группа по численности населения |
малый |
|
Плотность населения |
393,6 чел./км.2 |
|
Роль в системе обслуживания |
город окружного значения, центр обслуживания городского округа |
4. Планировочная структура территории городского округа формируется двумя крупными планировочными частями (макрозонами), которые разделяет улица Магистральная.
Севернее улицы Магистральная расположена промышленная зона, сформированная объектами нефтегазодобывающей отрасли - основной отрасли промышленности городского округа и включающая в себя территории производственного, коммунального, инженерно-технического назначения. Элементом планировочной структуры промышленной зоны является "территория".
Южнее улицы Магистральной формируется компактное планировочное образование жилой, общественно-деловой застройки с системой озеленения и зон отдыха. Основными элементами данного планировочного образования являются микрорайоны.
5. При определении перспективы развития городского округа город Губкинский необходимо учитывать:
1) местоположение города в системе расселения;
2) социально-экономическую специализацию и роль города в системе формируемых центров обслуживания населения;
3) специфику северных регионов;
4) прогноз социально-экономического развития территории;
5) санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.
6. Возможные направления территориального развития городского округа город Губкинский на перспективу определяются на основании генерального плана с учетом нормативно-технических и нормативно-правовых актов в области градостроительства Ямало-Ненецкого автономного округа, города Губкинского.
Общая потребность в территории для развития города, включая резервные территории, определяется на основании генерального плана города и утвержденных проектов планировки территории города.
7. Общую организацию территории города следует осуществлять на основе сравнения вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания, с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения в среде обитания с факторами вредного воздействия, максимального сохранения естественных экологических систем.
При этом необходимо учитывать:
1) возможности развития города за счет имеющихся территориальных ресурсов (резервных территорий) с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;
2) возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах города, в том числе за счет реконструкции сложившейся застройки;
3) изменение структуры жилищного строительства;
4) требования законодательства по развитию рынка земли и жилья.
5.2. Функциональное зонирование территории городского округа.
1. В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке генерального плана городского округа и внесении в него изменений функциональное зонирование осуществляется в границах территории городского округа.
Функциональное зонирование может осуществляться применительно к отдельным частям территории городского округа.
2. С учетом преимущественного функционального использования территория городского округа может разделяться на функциональные зоны, приведенные в таблице 43.
Таблица 43
|
Функциональные зоны |
Виды использования территории |
|
Жилые зоны |
застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами |
|
застройка среднеэтажными многоквартирными жилыми домами | |
|
застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами | |
|
застройка индивидуальными жилыми домами | |
|
жилая застройка иных видов, в том числе временного использования | |
|
Общественно-деловые зоны |
многофункциональная общественно-деловая застройка |
|
специализированная общественная застройка (объектами делового, общественного и коммерческого назначения, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами здравоохранения, объектами науки, образования и просвещения, объектами культуры, спортивными объектами, объектами религиозного назначения и др.) | |
|
Рекреационные зоны |
озелененные территории общего пользования |
|
территории для массового отдыха населения | |
|
Производственные зоны |
застройка производственного назначения |
|
застройка коммунально-складского назначения | |
|
Зона инженерной инфраструктуры |
объекты инженерной инфраструктуры |
|
Зона транспортной инфраструктуры |
объекты транспортной инфраструктуры городского округа |
|
объекты внешнего транспорта в границах городского округа | |
|
Зоны сельскохозяйственного использования |
объекты сельскохозяйственного назначения |
|
территории, предназначенные для ведения садоводства и огородничества | |
|
Зоны особо охраняемых территорий |
особо охраняемые природные территории |
|
территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) | |
|
Зоны специального назначения |
объекты ритуального назначения, места захоронения |
|
объекты обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов | |
|
иные объекты, в том числе режимные | |
|
Иные зоны (территории) |
территории общего пользования, резервные территории и др. |
3. Границы функциональных зон устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в том числе могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам городского округа город Губкинский;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.
4. При функциональном зонировании территории городского округа следует учитывать зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и перечисленные в таблице 44.
Таблица 44
|
Наименование зон с особыми условиями использования территории |
Объекты, для которых устанавливаются зоны |
|
Санитарно-защитные зоны |
промышленные объекты и производства, объекты транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальные производства, объекты коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека; |
|
Придорожные полосы |
автомобильные дороги вне границ населенных пунктов; |
|
Приаэродромная территория |
аэродромы (на перспективу); |
|
Охранные зоны |
объекты электросетевого хозяйства; объекты теплосетевого хозяйства; газораспределительные сети; магистральные трубопроводы; линии и сооружения связи и радиофикации; стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды; гидрометеорологические станции; земли, подвергшиеся радиоактивному и химическому загрязнению; особо охраняемые природные территории; |
|
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы |
водные объекты; |
|
Зоны санитарной охраны |
источники водоснабжения, водопроводы питьевого назначения; |
|
Санитарно-защитная полоса |
водоводы; |
|
Рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны |
водные объекты рыбохозяйственного значения; |
|
Зоны затопления, подтопления |
территории вблизи водных объектов; |
|
Зоны охраны, защитные зоны объектов культурного наследия |
объекты культурного наследия (памятники истории и культуры); |
|
Зоны охраняемых объектов |
здания, строения, сооружения, прилегающие к ним земельные участки (водные объекты), территории (акватории), защита которых осуществляется органами государственной охраны в целях обеспечения безопасности объектов государственной охраны; |
|
Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные зоны |
военные объекты; |
5. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами функциональных зон.
6. При составлении баланса существующего и проектного использования территорий городского округа следует учитывать резервные территории.
Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспектив развития городского округа, определенных генеральным планом.
Резервные территории не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями, функциональное назначение которых не соответствует утвержденным документам территориального планирования.
Включение земельных участков в состав резервных территорий не влечет прекращения или изменения прав на такие земельные участки у их правообладателей до изъятия этих земельных участков для государственных или муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством.
Земельные участки для размещения садоводческих товариществ следует размещать с учетом перспективного развития городского округа за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства.
5.3. Установление красных линий и линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений
1. Красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.
Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территории городского округа.
Красные линии устанавливаются с учетом: категории дорог и улиц (с учетом ширины улиц и дорог, которые определяются расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов); состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.); санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.
2. За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения (в том числе их конструктивные элементы). Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается.
В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных и надземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (контейнерные автозаправочные станции, мини-мойки, посты проверки содержания оксида углерода (CO) и углеводородов (CH) в отработавших газах автомобилей);
- отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).
Обоснованием установления требований и рекомендаций по установлению красных линий является анализ нормативных правовых актов Российской Федерации в области градостроительства, Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления автономного округа.
3. В целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений при подготовке документации по планировке территории устанавливаются линии отступа от красных линий.
Линии отступа устанавливаются с учетом зон с особыми условиями использования территорий, сложившегося использования земельных участков и территорий.
Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.
4. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.
Минимальные расстояния от объектов жилой застройки до красных линий улиц и проездов рекомендуется принимать по таблице 45.
Таблица 45
|
Виды зданий, строений, сооружений |
Расстояния до красной линии, не менее |
|
Многоквартирные дома с квартирами в первых этажах |
на магистральных улицах - 6 м; на жилых улицах и проездах - 3 м; |
|
Малоэтажные жилые дома, в том числе индивидуальные, домов блокированного типа* |
на улицах - 5 м; на проездах - 3 м; |
|
Садовые дома в садоводческих товариществах** |
на улицах - 5 м; на проездах - 3 м; |
|
Хозяйственные постройки, закрытые автостоянки (гаражи) |
на улицах и проездах - 5 м; |
|
Здания и сооружения в промышленных зонах |
на улицах и проездах - 3 м. |
|
* В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки, а также в соответствии со сложившимися местными традициями. ** При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния | |
|
Примечание. 1. Нормативы расстояний от жилых домов и хозяйственных построек до красных линий улиц и соседних участков являются рекомендуемыми и могут быть уточнены в правилах землепользования и застройки. 2. В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц, если это предусмотрено градостроительной документацией и правилами застройки и землепользования.". | |
5. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков объектов обслуживания до красных линий следует принимать по таблице 46.
Таблица 46
|
Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания |
Минимальное расстояние, м |
||
|
до красной линии магистральных улиц |
до стен жилых домов |
до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений |
|
|
в городах | |||
|
1 |
2 |
4 |
5 |
|
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (от стены здания) |
25 |
в соответствии с техническими регламентами |
|
|
Медицинские организации | |||
|
Больничные корпуса |
30 |
||
|
Поликлиники |
15 |
||
|
Пожарные депо |
10 |
|
|
|
Приемные пункты вторичного сырья |
|
20 |
50 |
|
Кладбища традиционного захоронения и крематории |
6 |
при площади, га: менее 20 га - 300; от 20 до 40 га - 500 |
|
|
Кладбища для погребения после кремации |
100 |
||
5.4. Нормативные требования к охране окружающей среды
1. При планировке и застройке территории городского округа город Губкинский следует выполнять требования по обеспечению экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматривать мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды.
На территории городского округа необходимо обеспечивать достижение нормативных требований и стандартов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, а также допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных и ионизирующих излучений и других факторов природного и техногенного риска.
2. Предельные значения допустимых уровней воздействия на окружающую среду и человека устанавливаются в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами и приведены в таблице 47.
Таблица 47
|
Функциональные зоны |
Предельные значения, обеспечивающие условия безопасности |
|||
|
максимальный уровень шумового воздействия, дБА |
максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха |
максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических объектов |
загрязненность сточных вод* |
|
|
Жилые зоны |
55 (с 7.00 до 23.00)
45 (с 23.00 до 7.00) |
1 ПДК** |
1 ПДУ*** |
нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях, выпуск в коллектор с очисткой на очистных сооружениях |
|
Общественно-деловые зоны |
60 |
1 ПДК |
1 ПДУ |
аналогично условиям, установленным для жилых зон |
|
Производственные зоны |
нормируется по границе объединенной санитарно-защитной зоны 70 |
нормируется по границе объединенной санитарно-защитной зоны 1 ПДК |
нормируется по границе объединенной санитарно-защитной зоны 1 ПДУ |
нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском |
|
Рекреационные зоны, в том числе места массового отдыха населения |
70 (с 7.00 до 23.00) 60 (с 23.00 до 7.00) |
0,8 ПДК |
1 ПДУ |
нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском |
|
Зоны особо охраняемых природных территорий |
65 |
0,8 ПДК |
1 ПДУ |
нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском |
|
Зоны сельскохозяйственного использования |
70 |
0,8 ПДК - садоводческие, огороднические товарищества 1 ПДК - зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения |
1 ПДУ |
аналогично условиям, установленным для зон особо охраняемых природных территорий |
|
* Норматив качества воды устанавливается в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21. ** ПДК - предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе. *** ПДУ - предельно допустимые уровни электромагнитного излучения. | ||||
Примечание. Значение максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.
3. Предельные значения допустимых уровней радиационного воздействия на окружающую среду и человека при отводе земельных участков под застройку следует принимать в соответствии с таблицей 48.
Таблица 48
|
Виды объектов капитального строительства |
Предельные значения, обеспечивающие условия безопасности |
|
Здания жилого и общественного назначения |
отсутствие радиационных аномалий; значения мощности эквивалентной дозы гамма-излучения менее 0,3 мкЗв/ч и плотность потока радона с поверхности грунта не более 80 мБк/(м 2·c) |
|
Здания и сооружения производственного назначения |
отсутствие радиационных аномалий; значения мощности эквивалентной дозы гамма-излучения не превышают 0,6 мк Зв/ч и плотность потока радона с поверхности грунта в пределах контура застройки менее 250 мБк/(м 2·с) |
Примечания:
1. Участки, отводимые под застройку, с выявленными в процессе изысканий радиоактивными загрязнениями подлежат в ходе инженерной подготовки дезактивации (радиационной реабилитации).
2. Система защиты здания от повышенных уровней гамма-излучения и радона должна быть предусмотрена в проекте:
1) при проектировании зданий и сооружений производственного назначения на участке с мощностью эквивалентной дозы гамма-излучения выше 0,6 мкЗв/ч, плотностью потока радона с поверхности грунта более 250 мБк/(м 2·с);
2) при проектировании зданий жилого и общественного назначения на участке с мощностью эквивалентной дозы гамма-излучения выше 0,3 мкЗв/ч, плотностью потока радона с поверхности грунта более 80 мБк/(м 2·с).
4. При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа город Губкинский и внесении в них изменений следует предусматривать мероприятия по улучшению мезо- и микроклиматических условий (защита от ветра, обеспечение проветривания территорий, оптимизация температурно-влажного режима, рациональное использование солнечной радиации и др.).
Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать продолжительность инсоляции помещений и территорий в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 2.1.3685-21. Ориентация световых проемов по сторонам горизонта для проектируемых зданий определяется в соответствии с СП 52.13330.2016.
Расчет продолжительности инсоляции помещений и территорий выполняется по инсоляционным графикам, утвержденным в установленном порядке, в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 2.1.3685-21.
5. В целях охраны окружающей среды размещение производственных предприятий, сооружений и иных объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, следует осуществлять в соответствии с параметрами, приведенными в таблице 49.
Таблица 49
|
Виды производственных объектов |
Нормативные параметры размещения |
|
Производственные объекты I и II класса опасности |
Размещаются независимо от характеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны и мест массового отдыха населения с установлением санитарно-защитных зон |
|
Производственные объекты III и IV классов опасности |
Размещаются на периферии городского округа с установлением санитарно-защитных зон |
|
Производственные объекты V класса опасности |
Могут размещаться у границ жилой зоны с установлением санитарно-защитных зон |
|
Объекты с непосредственным примыканием земельных участков к водным объектам |
Размещение объектов в прибрежных зонах водных объектов допускается по согласованию с органами по регулированию использования и охране вод. Количество и протяженность примыканий земельных участков объектов к водоемам должны быть минимальными. Размещение объектов в водоохранных зонах рек и водоемов допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным и природоохранным законодательством. При размещении на прибрежных участках водоемов и водотоков планировочные отметки площадок производственных объектов должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения. За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для объектов, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных объектов - один раз в 50 лет, а для объектов со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет. |
|
Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздуха |
Следует размещать с подветренной стороны по отношению к жилой застройке (для ветров преобладающего направления) с учетом потенциала загрязнения атмосферы. |
|
Объекты, требующие особой чистоты атмосферного воздуха |
Не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним объектам с источниками загрязнения атмосферного воздуха |
|
Производственные зоны |
В соответствии с таблицей 79 настоящих нормативов. |
6. Для производственных предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся источниками воздействия на окружающую среду и здоровье человека, следует предусматривать санитарно-защитные зоны (специальные территории с особым режимом использования) в соответствии с таблицей 50.
Таблица 50
|
Наименование показателей |
Значение показателей |
|
Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств* (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) |
Для промышленных объектов и производств: I класса - 1000 м; II класса - 500 м; III класса - 300 м; IV класса - 100 м; V класса - 50 м |
|
Размер санитарно-защитной зоны для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) |
Устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Устанавливается единая санитарно-защитная зона, либо индивидуально для каждого объекта |
|
Размер санитарно-защитной зоны для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом |
Устанавливается в каждом конкретном случае Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I и II классам опасности, в остальных случаях - Главным государственным санитарным по Ямало-Ненецкому автономному округу или его заместителем |
|
Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон |
Принимается в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %: до 300 м - 60; свыше 300 до 1000 м - 50; свыше 1 000 до 3 000 м - 40; свыше 3 000 - 20 |
|
Ширина полосы древесно-кустарниковых насаждений |
Предусматривается на территории санитарно-защитной зоны со стороны жилых и общественно-деловых зон при ширине санитарно-защитной зоны, м: свыше 100 - не менее 50 м; до 100 - не менее 20 м |
|
* Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. | |
7. В целях обеспечения охраны водных объектов, а также сохранения условий для воспроизводства водных биологических ресурсов следует соблюдать требования к водоохранным зонам, прибрежным защитным и береговым полосам водных объектов, а также рыбоохранным и рыбохозяйственным заповедным зонам водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение, установленные законодательством и приведенные в таблице 51.
Таблица 51
|
Наименование показателей |
Значение показателей |
|
Ширина водоохранных зон* |
Для рек или ручьев (от их истока) протяженностью: до 10 км - 50 м; от 10 до 50 км - 100 м; от 50 км и более - 200 м. Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья - совпадает с прибрежной защитной полосой. Для истоков реки, ручья - радиус водоохранной зоны 50 м. Для озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 км 2, - 50 м. Для водохранилища, расположенного на водотоке, - равной ширине водоохранной зоны этого водотока. |
|
Ширина прибрежных защитных полос* |
Устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет для уклона: обратного или нулевого - 30 м; до 3 градусов - 40 м; 3 и более градуса - 50 м. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков - 50 м. |
|
Ширина береговых полос |
Для водных объектов общего пользования за исключением каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более 10 км - 20 м. Для каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более 10 км - 5 м. Для болот, природных выходов подземных вод (родников) и иных водных объектов не определяется. |
|
Ширина рыбоохранных зон |
Для рек и ручьев (от их истока до устья) протяженностью, км: до 10 - 50 м; от 10 до 50 - 100 м; от 50 и более - 200 м. Для озера, водохранилища, за исключением, водохранилища, расположенного на водотоке, или озера, расположенного внутри болота, - 50 м. Для водохранилища, расположенного на водотоке, - равна ширине рыбоохранной зоны этого водотока. Для рек, ручьев или их частей, помещенных в закрытые коллекторы, - не устанавливаются. Для рек, ручьев, озер, водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нагула, зимовки, нереста и размножения водных биологических ресурсов), - 200 м. Для прудов, обводненных карьеров, имеющих гидравлическую связь с реками, ручьями, озерами, водохранилищами - 50 м. |
|
Размеры рыбохозяйственных заповедных зон |
Размеры, границы и необходимость установления определяются с учетом ценности и состава водных биологических ресурсов, их рыбопромыслового значения, в том числе для обеспечения жизнедеятельности населения, а также с использованием результатов проведения государственного мониторинга водных биологических ресурсов и научных исследований, касающихся водных биологических ресурсов. Устанавливаются Федеральным агентством по рыболовству. |
|
* При наличии централизованных систем ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной, а также за пределами территории населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии. | |
5.5. Нормативные требования к обеспечению доступности объектов для инвалидов и других маломобильных групп населения
1. При планировке и застройке территории городского округа необходимо обеспечивать доступность жилых объектов, объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур, связи и информации для инвалидов и других маломобильных групп населения.
При проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий и сооружений следует предусматривать для инвалидов и других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии с СП 59.13330.2016, СП 136.13330.2012, СП 137.13330.2012, СП 138.13330.2012, РДС 35-201-99.
Проектные решения объектов, доступных для инвалидов, не должны ограничивать условия жизнедеятельности других групп населения, а также эффективность эксплуатации зданий.
2. Перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, расчетное количество и категория инвалидов, а также группа мобильности устанавливаются заданием на проектирование.
Согласование задания на проектирование производится с участием уполномоченных органов в сфере социальной защиты населения и общественных организаций инвалидов.
3. К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся: жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (библиотеки, музеи, театры, места отправления религиозных обрядов и др.); объекты образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения, страховые организации; гостиницы, отели, иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; здания и сооружения, предназначенные для работы с пользователями услуг связи, в том числе места оказания услуг связи и их оплаты на объектах связи; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, в том числе станции и остановки всех видов транспорта; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к указанным зданиям и сооружениям территории и площади.
4. Проектные решения, предназначенные для маломобильных групп населения, должны обеспечивать повышенное качество их среды обитания при соблюдении:
- досягаемости ими кратчайшим путем мест целевого посещения и беспрепятственности перемещения внутри зданий и сооружений и на их территории;
- безопасности путей движения (в том числе эвакуационных и путей спасения), а также мест проживания, обслуживания и приложения труда маломобильных групп населения;
- эвакуации людей из здания или в безопасную зону до возможного нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов;
- своевременного получения маломобильными группами населения полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, участвовать в трудовом и обучающем процессе и т.д.;
- удобства и комфорта среды жизнедеятельности для всех групп населения.
5. Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов, доступных для инвалидов и маломобильных групп населения, приведены в таблице 52.
Таблица 52
|
Наименование объектов |
Значение показателей |
|
|
минимально допустимого уровня обеспеченности |
максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
|
Специализированные квартиры для отдельных категорий инвалидов |
в жилых домах муниципального социального жилищного фонда - по заданию на проектирование |
радиус пешеходной доступности 300 м до объектов торговли товарами первой необходимости и объектов бытового обслуживания |
|
Гостиницы, мотели, пансионаты, кемпинги |
при количестве номеров 20 и более - 5% общего числа номеров; при количестве номеров менее 20 - по заданию на проектирование |
не нормируется |
|
Центры социального обслуживания инвалидов |
по заданию на проектирование |
для стационарных учреждений - 2 ч; для нестационарных учреждений: надомного обслуживания - 1500 м; дневного пребывания - 500 м |
|
Общественные здания и сооружения различного назначения |
5% общей вместимости объекта или расчетного количества посетителей |
в зависимости от назначения зданий и сооружений |
|
Автостоянки (парковки) транспортных средств личного пользования на участках около или внутри объектов обслуживания |
по таблице 12 настоящих нормативов |
|
|
Остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов |
по заданию на проектирование |
до входов в общественные здания - 100 м; до входов в жилые здания, в которых проживают инвалиды, - 300 м |
6. В целях создания безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения размещение объектов, доступных для инвалидов и маломобильных групп населения, следует осуществлять в соответствии с таблицей 53.
Таблица 53
|
Наименование объектов |
Нормативные параметры размещения |
|
1 |
2 |
|
Центры социального обслуживания |
Проектируются двух основных типов: надомного обслуживания и дневного пребывания, которые допускается объединять в одном здании в качестве отделений единого центра, а также включать в состав домов-интернатов для инвалидов и престарелых. Центр и его структурные подразделения должны размещаться в специально предназначенном здании (зданиях) или помещениях, доступных для всех категорий обслуживаемых граждан, в том числе для инвалидов и других маломобильных групп. При включении центра или его подразделений в состав жилого здания, рассчитанного на проживание инвалидов и престарелых, помещения территориального центра должны проектироваться с учетом обслуживания дополнительно не менее 30% численности инвалидов и престарелых, проживающих в здании. |
|
Специализированные квартиры для инвалидов на креслах-колясках |
На расстоянии: от объектов торговли товарами первой необходимости и приемных пунктов объектов бытового обслуживания - не более 300 м; от пожарных депо - не более 3000 м. |
|
Специализированные детские учреждения |
На отдельных участках, как правило, в пределах населенных пунктов, в озелененных районах, вдали от промышленных и коммунальных предприятий, автомобильных дорог с интенсивным движением и других источников загрязнения и шума в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. |
|
Специализированные школы-интернаты для детей с нарушениями зрения и слуха |
На расстоянии не менее 1500 м от радиопередающих объектов (дополнительно к условиям размещения, установленным для специализированных детских учреждений). |
|
Пути движения маломобильных групп населения |
При проектировании участка здания или сооружения должны быть предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к доступному входу в здание. Пешеходные пути должны иметь непрерывную связь с внешними, по отношению к участку, транспортными и пешеходными коммуникациями, остановочными пунктами пассажирского транспорта общего пользования. Вход на земельный участок проектируемого или приспосабливаемого объекта следует оборудовать доступными для маломобильных групп населения элементами информации об объекте. Система средств информационной поддержки и навигации должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения на часы работы организации, учреждения, предприятия. На путях движения маломобильных групп населения не допускается применять непрозрачные калитки на навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися полотнами, турникеты и другие устройства, создающие препятствие для движения маломобильных групп населения. Проектирование пешеходных путей для маломобильных групп населения, в том числе инвалидов на креслах-колясках, следует осуществлять в соответствии с СП 59.13330.2016. На покрытии пешеходных путей следует предусматривать тактильно-контрастные указатели, выполняющие функцию предупреждения. Покрытия пешеходных путей, в том числе тактильно-контрастные указатели, следует проектировать в соответствии с СП 59.13330.2016. Вокруг отдельно стоящих опор, стоек или стволов деревьев, расположенных на путях следования вместо типовых предупреждающих указателей, допускается применять сплошное круговое предупредительное мощение, укладку плоских приствольных решеток или обустройство круговых тактильно-контрастных указателей в соответствии с СП 59.13330.2016. |
|
Благоустройство и места отдыха |
На участке объекта на основных путях движения людей следует предусматривать не менее чем через 100-150 м места отдыха, доступные для маломобильных групп населения, оборудованные в соответствии с СП 59.13330.2016. Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски. Объекты, лицевой край поверхности которых расположен на высоте от 0,7 до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за плоскость вертикальной конструкции более чем на 0,1 м, а при их размещении на отдельно стоящей опоре - более 0,3 м. При увеличении размеров выступающих элементов (с нижним краем менее 2,1 м от земли) пространство под этими объектами необходимо выделять бортовым камнем высотой не менее 0,05 м либо ограждениями с высотой нижнего края от земли не выше 0,7 м. Таксофоны и другое специализированное оборудование для людей с недостатками зрения должны устанавливаться на горизонтальной плоскости с применением тактильных наземных указателей или на отдельных плитах высотой до 0,04 м, край которых должен находиться от установленного оборудования на расстоянии 0,7-0,8 м. |
Раздел 6. Нормативные показатели градостроительного проектирования жилых зон.
6.1. Нормативы площади функционально-планировочных элементов жилых зон.
1. Жилые зоны формируются из функционально-планировочных элементов жилой застройки, нормативные параметры градостроительного проектирования которых приведены в таблице 54.
Таблица 54
|
Элементы жилой застройки |
Нормативные параметры элементов жилой застройки |
|
Участок жилой застройки |
Территория размером до 1,5 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией. Границами территории участка являются границы землепользования. |
|
Группа жилой застройки (жилой комплекс) |
Территория, площадью от 1,5 до 5 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности. Группы жилой, смешанной жилой застройки формируются в виде части квартала (микрорайона). Границы группы устанавливаются по красным линиям улично-дорожной сети, в случае примыкания - по границам землепользования. |
|
Квартал (микрорайон) |
Основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого составляет, как правило, от 5 до 60 га. Население квартала (микрорайона) обеспечивается объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности. Квартал (микрорайон) не расчленяется магистральными улицами и дорогами. Границами квартала (микрорайона) являются красные линии магистральных улиц и дорог, а также в случае примыкания - границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи. |
2. Функционально-планировочные элементы жилых зон подразделяются по типам застройки. Нормативные параметры градостроительного проектирования типов жилой застройки приведены в таблице 55.
Таблица 55
|
Наименование типов жилой застройки |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Индивидуальное жилищное строительство |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек; |
|
Блокированная жилая застройка |
размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома; |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; |
|
Многоэтажная жилая застройка |
размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. |
Примечания:
1. Типы застройки приведены в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
2. В правилах землепользования и застройки допускается уточнять типологию застройки, а также предусматривать дополнительные ограничения по размещению отдельных объектов в зонах жилой застройки.
3. Размещение в жилых зонах объектов нежилого назначения следует проектировать с учетом таблицы 56.
Таблица 56
|
Наименование объектов |
Нормативные параметры размещения |
|
1 |
2 |
|
Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и коммунально-бытового назначения, объекты здравоохранения, объекты дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовые здания, стоянки автомобильного транспорта, гаражи; объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду; территории для ведения садоводства. |
допускается размещать в жилых зонах |
|
Объекты федерального, регионального и местного (городского) значения в кварталах (микрорайонах) жилых зон; транзитные проезды на территории групп жилых домов, объединенных общим пространством (двором). |
не допускается размещать в жилых зонах |
6.2. Нормативные параметры жилой застройки
1. Для определения нормативных параметров жилой застройки используется показатель расчетной минимальной обеспеченности населения городского округа общей площадью жилых помещений, который на расчетный срок (2034 год) установлен в размере 30,1 м 2/чел. (таблица 27 настоящих нормативов).
Укрупненные расчетные показатели размеров территории жилой застройки исходя из установленного показателя расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений приведены в таблице 14 настоящих нормативов.
Показатели расчетной плотности населения квартала (микрорайона) жилой застройки приведены в таблице 16 настоящих нормативов.
2. Показатели плотности застройки функционально-планировочных элементов жилой застройки рекомендуется принимать не более приведенных в таблице 57.
Таблица 57
|
Типы жилой застройки |
Коэффициент застройки |
Коэффициент плотности застройки |
|
Застройка многоквартирными многоэтажными домами |
0,4 |
1,2 |
|
То же, реконструируемая |
0,6 |
1,6 |
|
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности |
0,4 |
0,8 |
|
Застройка малоэтажными блокированными домами с приквартирными земельными участками |
0,3 |
0,6 |
|
Застройка индивидуальными жилыми домами с придомовыми земельными участками |
0,2 |
0,4 |
Примечания.
1. Для жилых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету объектов обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
3. В случае если в микрорайоне наряду с многоквартирными и блокированными домами имеется локальная застройка индивидуальными жилыми домами, показатели плотности принимаются как при застройке многоквартирными домами.
4. Показатели плотности в смешанной застройке определяются путем интерполяции.
3. Размер земельного участка, отводимого под строительство жилого здания, следует определять с учетом возможности размещения данного здания и организации придомовой территории с размещением площадок дворового благоустройства.
Нормативные показатели обеспеченности площадками общего пользования различного назначения, размещаемыми в кварталах (микрорайонах) многоквартирной жилой застройки, а также радиуса пешеходной доступности таких площадок для населения приведены в таблице 58.
Таблица 58
|
Назначение площадок |
Значение нормативных показателей |
|
|
обеспеченности, м2/чел., не менее |
территориальной доступности, м, не более |
|
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
0,7 |
300 |
|
Для отдыха взрослого населения |
0,1 |
500 |
|
Для занятий физкультурой (спортивные площадки) |
2,0 |
300 |
|
Для хозяйственных целей, |
0,4 |
400 |
|
в том числе для установки контейнеров для твердых коммунальных отходов (мусоросборников) |
по расчету |
100 |
|
Для выгула собак |
0,2 |
400, в условиях плотной застройки - 600 |
|
Для хранения легковых автомобилей |
по таблице 23 настоящих нормативов |
|
|
Гостевые автостоянки (парковки) |
по таблице 24 настоящих нормативов |
|
Примечания.
1. Площадки, перечисленные в таблице, допускается проектировать на группу жилых домов (жилой комплекс).
2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны и должна быть доступной для маломобильных групп населения.
3. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой допускается уменьшать, но не более чем на 50%, при формировании открытой физкультурно-оздоровительной площадки микрорайона для школьников и населения при условии обеспечения беспрепятственного доступа для населения к такой площадке и удаленности ее не более 500 м от проектируемого объекта.
4. Не менее 50% площадок должны быть озеленены с посадкой деревьев и кустарников. Нормы посадки деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с МДС 13-5.2000.
5. Спортивные площадки во дворе должны иметь ограждения и спортивные покрытия.
4. Обеспеченность площадками общего пользования различного назначения для территорий индивидуальной жилой застройки не нормируется.
5. Нормативные параметры градостроительного проектирования элементов благоустройства территории (площадок общего пользования) приведены в таблице 59.
Таблица 59
|
Назначение площадок |
Размеры земельных участков |
Расстояние от границ площадок, м, не менее |
|
|
до окон жилых и общественных зданий |
до других объектов |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Детские: |
|
|
автостоянок - по таблице 105 настоящих нормативов; площадок мусоросборников - 20; отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов общественного пассажирского транспорта - 50 |
|
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
50-150 м2, возможно объединение с площадками для тихого отдыха взрослых (общей площадью не менее 150 м2) |
12 |
|
|
- комплексные игровые площадки |
900-1600 м2 |
100 |
|
|
Для отдыха взрослого населения: |
|
|
автостоянок - по таблице 105 настоящих нормативов; площадок мусоросборников - 20 |
|
- для тихого отдыха |
15-100 м2 |
10 |
|
|
- для шумных настольных игр |
15-100 м2 |
25 |
|
|
Для занятий физкультурой (спортивные площадки) |
по расчету (с учетом специализации спортивных площадок) |
10-40** |
то же |
|
Для установки контейнеров для твердых коммунальных отходов |
по таблице 23 настоящих нормативов |
||
|
Для хозяйственных целей |
на жилых территориях 400-600 м2, на прочих территориях до 800 м2 |
20 |
- |
|
Для выгула собак |
то же |
40 |
- |
|
Для стоянки легковых автомобилей* |
по расчету |
по таблице 105 настоящих нормативов |
|
|
Гостевые автостоянки |
по расчету |
не нормируются |
|
|
Для дворового озеленения |
по расчету |
по таблице 73 настоящих нормативов |
|
|
* Запрещается размещение на территории дворов жилых зданий. ** В зависимости от шумовых характеристик: наибольшие значения приведены для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса. | |||
Примечания.
1. В условиях высокоплотной застройки размеры площадок принимаются в зависимости от имеющихся территориальных возможностей.
2. Детские площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для разных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам. Для детей и подростков (12-16 лет) рекомендуется организация спортивно-игровых комплексов (микроскалодромы, велодромы и т.п.) и оборудование специальных мест для катания на самокатах, роликовых досках и коньках.
3. Детские площадки необходимо изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, стоянок для хранения и паркования автомобилей, площадок для установки мусоросборников. Подходы к детским площадкам не следует организовывать с проездов и улиц.
4. Допускается совмещение площадок для тихого отдыха взрослого населения с детскими площадками. Объединение тихого отдыха и шумных настольных игр на одной площадке не рекомендуется.
5. Площадки для отдыха взрослого населения следует размещать на участках жилой застройки, на озелененных территориях жилой группы и микрорайона, в парках и лесопарках.
6. Спортивные площадки, предназначенные для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения, следует проектировать в составе территорий жилого и рекреационного назначения, участков спортивных сооружений, участков общеобразовательных организаций.
7. Площадки для выгула собак следует размещать на территориях общего пользования квартала (микрорайона), свободных от зеленых насаждений, в технических зонах магистралей, под линиями электропередачи с напряжением не более 110 кВ, за пределами первого и второго поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения.
6. При проектировании жилой зоны следует учитывать нормативные параметры градостроительного проектирования элементов территории кварталов (микрорайонов), приведенные в таблице 60.
Таблица 60
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Озеленение: | |
|
Минимальная удельная обеспеченность озелененными территориями квартала (микрорайона) |
Не менее 5 м 2 на 1 человека без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций |
|
Озеленение территорий различного назначения |
В соответствии с разделом 8.2 настоящих нормативов. |
|
Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) |
От границ многоэтажной застройки - не менее 50 м; от границ одно-, двухэтажной индивидуальной застройки, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых и приусадебных земельных участков - не менее 30 м. |
|
Условия безопасности среды проживания населения: | |
|
Условия безопасности среды проживания населения по противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям |
В соответствии с разделом 5.4 настоящих нормативов. |
|
Противопожарные расстояния |
В соответствии с СП 4.13130.2013. |
|
Расстояния (бытовые разрывы) между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями |
Следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 2.1.3685-21 и СП 52.13330.2016. При этом расстояния должны быть: между длинными сторонами жилых зданий высотой: 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; 5 и более этажей - по расчету, но не менее 30 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно. |
|
На территории индивидуальной жилой застройки: расстояния до границ соседнего земельного участка*: от стен жилого дома (строения) |
- не менее 3 м; |
|
от постройки для содержания скота и птицы |
- не менее 4 м; |
|
от других построек (сарая, бани, гаража и др.) |
- не менее 1 м; |
|
от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков |
- не менее 4 м; |
|
от стволов высокорослых деревьев |
- не менее 4 м; |
|
от стволов среднерослых деревьев |
- не менее 2 м; |
|
от кустарника |
- не менее 1 м; |
|
расстояния между постройками, расположенными в пределах одного участка, а также на смежных участках: от жилого дома (строения) до душа, бани (сауны), уборной |
- не менее 8 м; |
|
от колодца до уборной и компостного устройства |
- не менее 8 м |
|
* Расстояние между жилым домом (строением), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. | |
7. В проектной документации на строительство многоквартирных жилых домов следует предусматривать установку систем подъездного и придомового видеонаблюдения и их подключение к единой системе видеонаблюдения.
Раздел 7. Нормативные показатели градостроительного проектирования общественно-деловых зон
7.1. Состав и размещение общественно-деловых зон
1. Нормативные параметры градостроительного проектирования общественно-деловых зон в зависимости от типов застройки и состава размещаемых объектов приведены в таблице 61.
Таблица 61
|
Типы общественно-деловых зон |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Многофункциональная общественно-деловая зона |
Многофункциональная общественно-деловая зона формируется из объектов с широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков. В составе зоны проектируются преимущественно административные, общественные, коммерческо-деловые и финансовые объекты, учреждения науки, культуры, объекты торговли и общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты профессионального образования, культовые здания, стоянки автомобильного транспорта и другие объекты, жилые здания с необходимыми учреждениями обслуживания, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков (как правило, не более 1,0 га) и устройства санитарных разрывов шириной более 25 м. На территории городского округа следует предусматривать территории для размещения объектов местного значения, необходимых для осуществления функций органов местного самоуправления. Зона формируется с учетом: доли фонда общественного назначения - не менее 25% площадей первых этажей зданий, выходящих на улицы общегородского центра; защиты от застраивания и включения в единую пешеходную рекреационную сеть природных участков среды; создания единой пешеходной зоны, обеспечивающей взаимосвязанность объектов общественно-деловой зоны, непрерывность пешеходных коммуникаций, удобство подхода к остановкам общественного пассажирского транспорта и озелененным рекреационным площадкам. |
|
Зоны специализированной общественной застройки |
Зоны специализированной общественной застройки формируются как специализированные центры обслуживания, в том числе: зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения; зона объектов социального и коммунально-бытового назначения; зона объектов здравоохранения; зона объектов науки, образования и просвещения; зона объектов культуры; зона спортивных объектов; зона объектов религиозного назначения и др. Количество, состав и размещение зон специализированной общественной застройки определяется с учетом величины городского округа, его роли в системе расселения, в системе формируемых центров обслуживания. |
|
Локальные общественно-деловые центры |
Локальные общественно-деловые центры формируются объектами общественной застройки на основных площадях жилых кварталов (микрорайонов) и частях примыкающих к ним улиц, а также участками смешанной жилой застройки, природно-рекреационными участками (сквер, сад, бульвар), объединенными пешеходной зоной. Доля фонда общественного назначения - не менее 15%. |
Примечание. В перечень объектов, размещение которых допускается в общественно-деловых зонах, могут включаться:
- многоквартирные дома преимущественно с объектами обслуживания;
- научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон размером более 50 м, а также по площади не превышающие 5 га;
- автостоянки;
- коммунальные и производственные объекты, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 м 2, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные;
- объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение.
2. При формировании системы обслуживания населения городского округа должны предусматриваться уровни обеспеченности объектами обслуживания, приведенные в таблице 62.
Таблица 62
|
Наименование уровня обслуживания |
Нормативные параметры размещения объектов обслуживания |
|
Повседневное обслуживание |
Объекты, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения и рассчитанные на население жилых кварталов (микрорайонов). Размещаются преимущественно на территории кварталов (микрорайонов) жилой застройки, могут входить в состав всех типов общественно-деловых зон. Радиус территориальной (пешеходной) доступности - 500 м. |
|
Периодическое обслуживание |
Объекты, посещаемые населением не реже одного раза в месяц и рассчитанные на население городского округа. Размещаются преимущественно в составе многофункциональной общественно-деловой зоны, зон специализированной общественной застройки. Радиус территориальной доступности - в пределах установленной нормативной доступности. |
|
Эпизодическое обслуживание |
Объекты, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные организации образования и здравоохранения, объекты культуры и искусства, административные учреждения и др.) и рассчитанные на население, проживающее в радиусе транспортной доступности не более 2 ч. Размещаются преимущественно в составе многофункциональной общественно-деловой застройки, зонах специализированной общественной застройки. Частично могут размещаться в межрайонных центрах обслуживания Ямало-Ненецкого автономного округа. |
Примечания.
1. При превышении радиусов территориальной доступности следует создавать подцентры обслуживания.
2. При определении показателей обеспеченности городского округа объектами обслуживания следует дополнительно учитывать приезжающее население из других населенных пунктов, расположенных в радиусе 2-часовой транспортной доступности.
3. В составе общественно-деловых зон, а также на территории производственных зон могут предусматриваться объекты обслуживания закрытой и открытой сети.
Объекты обслуживания закрытой сети размещаются на территории производственных объектов.
Объекты обслуживания открытой сети размещаются на границе территорий производственных зон с территориями жилых и иных зон. В состав сети на таких территориях могут включаться объекты торгово-бытового и делового назначения, спортивные объекты, отделения банков, отделения связи и иные объекты. При этом обеспеченность объектами обслуживания открытой сети принимается по установленным расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности объектами обслуживания в расчете на население прилегающих территорий с коэффициентом учета работающих, приведенным в таблице 63.
Таблица 63
|
Соотношение*: работающие (тыс. чел.) / жители (тыс. чел.) |
Коэффициент |
|
0,5 |
1 |
|
1 |
2 |
|
1,5 |
3 |
|
* Соотношение численности работающих на территории производственных зон к численности жителей на прилегающей территории. | |
7.2. Нормативные параметры общественно-деловой застройки
1. Нормативные параметры градостроительного проектирования общественно-деловых зон приведены в таблице 64.
Таблица 64
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Показатели плотности застройки общественно-деловых зон: - коэффициент застройки: - многофункциональной зоны; - специализированной зоны |
- не более 1,0; - не более 0,8 |
|
- коэффициент плотности застройки: - многофункциональной зоны; - специализированной зоны |
- не более 3,0; - не более 2,4. |
|
Вместимость приобъектных стоянок для паркования легковых автомобилей |
В соответствии с таблицей 11 настоящих нормативов. |
|
Размещение приобъектных автостоянок |
За пределами пешеходного движения с обеспечением радиусов территориальной доступности в соответствии с таблицей 9 настоящих нормативов, а также с учетом таблицы 126 настоящих нормативов. |
|
Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта |
Не более 400 м. |
|
Дальность пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до объектов |
- до остановки общественного пассажирского транспорта - не более 250 м; - до ближайшей стоянки автомобилей - не более 100 м; - до общественного туалета - не более 150 м. |
|
Подъезды к объектам общественно-деловой зоны |
В соответствии с таблицей 115 настоящих нормативов. Основные расчетные параметры - по таблице 20 настоящих нормативов. |
|
то же для инвалидов, в том числе на инвалидных колясках, и других маломобильных групп населения |
С учетом требований СП 59.13330.2016. |
|
Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам общественно-деловой зоны, расположенным на магистральных улицах |
Должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути. |
Примечания.
1. Для общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету объектов обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
3. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
2. В проектной документации на строительство объектов физической культуры и спорта, торговли, общественного питания, коммунального и бытового обслуживания, здравоохранения и социального обслуживания населения, образования, культуры, религиозного назначения следует предусматривать установку систем видеонаблюдения и их подключение к единой системе видеонаблюдения.
Раздел 8. Нормативные показатели градостроительного проектирования рекреационных зон
8.1. Состав и размещение рекреационных зон
1. В состав рекреационных зон могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
На территории рекреационных зон не допускаются строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения.
2. Состав объектов (зеленых насаждений) рекреационных зон по функциональному назначению подразделяется на группы, приведенные в таблице 65.
Таблица 65
|
Функциональное назначение рекреационных зон |
Объекты рекреационных зон |
|
Общего пользования |
Парки, сады, скверы, бульвары, рекреационные зоны прибрежных территорий, лесные и лесопарковые массивы, природные территории, природные рекреационные комплексы, резервные территории (территории, зарезервированные для восстановления нарушенных и воссоздания утраченных природных территорий, для организации новых озелененных территорий). |
|
Ограниченного пользования |
Зеленые насаждения на участках жилых домов, образовательных организаций, объектов здравоохранения и социального обеспечения, культуры, спортивных сооружений, административно-деловых учреждений, торговли и общественного питания, производственных объектов и др. |
|
Специального назначения |
Озеленение технических зон, зон инженерных коммуникаций, водоохранных и санитарно-защитных зон, улиц и дорог, объектов зоны специального назначения, в том числе кладбищ, полигонов для отходов, ветрозащитные насаждения, питомники и др. |
3. В состав рекреационных зон могут входить зеленые и лесопарковые зоны, в границах которых запрещается любая деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Функциональные зоны в лесах, расположенных в лесопарковых зонах, их площадь и границы определяются в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2019 года N 1755 "Об утверждении Правил изменения границ земель, на которых располагаются леса, указанные в пунктах 3 и 4 части 1 статьи 114 Лесного кодекса Российской Федерации, и определения функциональных зон в лесах, расположенных в лесопарковых зонах".
4. Рекреационная деятельность в границах городского округа может осуществляться:
- на землях населенных пунктов;
- на землях особо охраняемых природных территорий (земли рекреационного назначения);
- на землях историко-культурного назначения в соответствии с их целевым назначением;
- на землях лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации;
- на землях водного фонда в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
8.2. Нормативные параметры озелененных территорий общего пользования
1. Нормативные параметры градостроительного проектирования озелененных территорий приведены в таблице 66.
Таблица 66
|
Наименование показателей |
Значение показателей |
|
1 |
2 |
|
Общая площадь озелененных и благоустраиваемых территорий квартала (микрорайона) многоквартирной жилой застройки |
Должна составлять не менее 25% территории квартала (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций). Формируется из озелененных территорий в составе участка жилого дома (комплекса) и озелененных территорий общего пользования. В площадь озелененных и благоустраиваемых территорий включается вся территория квартала (микрорайона), кроме площади застройки жилых зданий, участков общественных учреждений, а также проездов, стоянок и физкультурных площадок. В площадь отдельных участков озелененных территорий включаются площадки для отдыха и игр детей, пешеходные дорожки, если они составляют не более 30% общей площади участка |
|
Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования (парков, садов, бульваров, скверов) |
Не менее 8 м 2/чел. |
|
Доля озеленения деревьями в грунте |
Не менее 50% от нормы озеленения. |
|
Доля крупных парков, лесопарков шириной 0,5 км и более в структуре озелененных территорий общего пользования |
Не менее 10%. |
Примечания.
1. На территориях с предприятиями, требующими устройства санитарно-защитных зон шириной более 1 000 м, уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15%.
2. При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, имеющие средоохранное и средоформирующее значение.
2. Параметры общего баланса озелененной территории рекомендуется принимать по таблице 67.
Таблица 67
|
Наименование территории |
Баланс территории, % |
|
|
Открытые пространства |
зеленые насаждения |
65-75 |
|
аллеи и дороги |
10 15 |
|
|
площадки |
8-12 |
|
|
сооружения |
5-7 |
|
|
Зона природных ландшафтов |
древесно-кустарниковые насаждения, открытые луговые пространства и водоемы |
93-97 |
|
дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки |
2-5 |
|
|
обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки |
2 |
|
3. В составе озелененных территорий общего пользования могут проектироваться парки, сады скверы, бульвары.
Нормативные параметры градостроительного проектирования парков приведены в таблице 68.
Таблица 68
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Назначение парка |
Озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения. |
|
Площадь территории парка |
От 5 до 15 га. |
|
Удельные размеры функциональных зон парка: - зона культурно-просветительных мероприятий; - прогулочная зона; - физкультурно-оздоровительная зона; - зона массовых мероприятий; - зона отдыха детей |
- 10-20 м 2 / посетителя; - 200 м 2 / посетителя; - 75-200 м 2 / посетителя; - 30-40 м 2 / посетителя; - 80-170 м 2 / посетителя; |
|
Высота зданий и сооружений, необходимых для обслуживания посетителей и эксплуатации парка |
Не должна превышать 8 м, высота аттракционов - не ограничивается. |
|
Площадь хозяйственного двора парка |
Определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 м 2 на 1 посетителя. |
|
Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива |
Не менее 30 м. |
|
Стоянки транспортных средств посетителей парка |
Размещаются за пределами территории парка на расстоянии не более 400 м от входа. Количество машино-мест - по таблице 11 настоящих нормативов. Размер земельного участка следует определять с учетом типов транспортных средств, размещаемых на стоянке, и размера машино-места в соответствии с таблицей 126 настоящих нормативов. |
|
Радиус территориальной доступности |
20 мин на общественном транспорте или 1500 м пешеходной доступности. |
4. Нормативные параметры градостроительного проектирования садов приведены в таблице 69.
Таблица 69
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Назначение сада |
Озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения. |
|
Площадь территории сада |
От 3 до 5 га. |
|
Соотношение элементов территории сада: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки; - здания и сооружения |
Рекомендуется принимать, % от общей площади: - 80-90; - 8-15; - 2-5. Примечание. Общая площадь застройки не должна превышать 5% территории сада. |
|
Высота зданий, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения хозяйственной деятельности сада |
Не более 8 м. |
|
Расстояние от сада до автостоянок |
Не более 100 м. |
|
Радиус территориальной доступности |
15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности. |
5. Нормативные параметры градостроительного проектирования бульваров и пешеходных аллей приведены в таблице 70.
Таблица 70
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Назначение бульваров, пешеходных аллей |
Озелененные территории линейной формы, расположенные, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, организации кратковременного отдыха. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для отдыха. |
|
Размещение бульвара |
Следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. |
|
Ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей: - размещаемых по оси улиц; - размещаемых с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой |
- не менее 18 м; - не менее 10 м. |
|
Минимальное соотношение ширины и длины бульвара |
Не менее 1:3. |
|
Обустройство бульвара |
При ширине бульвара 18-25 м следует проектировать одну аллею шириной 3-6 м. Высота зданий не должна превышать 6 м. |
|
Система входов на бульвар (дополнительно) |
Проектируется по длинным сторонам бульвара с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. |
|
Соотношение элементов территории бульвара: |
Рекомендуется принимать, % от общей площади:
- 70-75; - 25-30; - 1-3. |
|
- зеленые насаждения, водоемы; | |
|
- аллеи, дорожки, площадки; | |
|
- здания и сооружения. |
6. Нормативные параметры градостроительного проектирования скверов приведены в таблице 71.
Таблица 71
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Назначение сквера |
Компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и пешеходного передвижения населения. |
|
Площадь территории сквера |
От 0,5 до 2,0 га. |
|
Соотношение элементов территории скверов, размещаемых на улицах и площадях: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы |
Рекомендуется принимать, % от общей площади:
- 60-75; - 25-40. |
|
Соотношение элементов территории скверов, размещаемых в жилых микрорайонах между зданиями, перед отдельными зданиями: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы |
Рекомендуется принимать, % от общей площади:
- 70-80; - 20-30. |
|
Размещение зданий и сооружений |
Запрещается. |
|
Радиус территориальной доступности |
Не более 400 м. |
7. В целях создания экологического каркаса кроме объектов градостроительного нормирования (парки, сады, скверы, бульвары) рекомендуется формировать непрерывную систему озеленения, в том числе вдоль набережных, на территориях кварталов (микрорайонов) и на других территориях городского округа.
Нормативные параметры градостроительного проектирования озеленения различных объектов приведены в таблице 72.
Таблица 72
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Уровень озеленения участков застройки: - жилой застройки; |
- не менее 25%; |
|
- дошкольных образовательных организаций; |
- не менее 50%; |
|
- общеобразовательных организаций; |
- не менее 50%; |
|
- медицинских организаций; |
- не менее 50%; |
|
- объектов культуры и искусства; |
- 20-30%; |
|
- производственной застройки. |
- 10-15% (в зависимости от отраслевой направленности). |
|
Нормы посадки деревьев и кустарников в зависимости от объекта озеленения |
В соответствии с МДС 13-5.2000. |
|
Озеленение площадок различного функционального назначения |
Рекомендуется периметральное озеленение и одиночные посадки деревьев и кустарников с учетом назначения и размеров площадок. |
|
Озеленение улично-дорожной сети |
Рекомендуется в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. |
|
Минимальные расстояния от посадок до улично-дорожной сети, в том числе: - магистральных улиц общегородского значения; - магистральных улиц районного значения; - улиц и дорог местного значения, проездов |
- 5-7 м от оси ствола дерева, кустарника;
- 3-4 м от оси ствола дерева, кустарника;
- по таблице 73 настоящих нормативов |
|
Озеленение пешеходных коммуникаций (тротуаров, аллей, дорожек, тропинок) |
Рекомендуется в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. Насаждения, расположенные вдоль основных пешеходных коммуникаций, не должны сокращать ширину дорожек, а также высоту свободного пространства над уровнем покрытия дорожки более 2 м. |
|
Расстояния от края тротуаров, дорожек до зеленых насаждений |
По таблице 73 настоящих нормативов. |
|
Озеленение технических зон инженерных коммуникаций |
С учетом минимальных расстояний от инженерных коммуникаций до посадок в соответствии с таблицей 73 настоящих нормативов. |
|
Озеленение производственных зон |
В соответствии с таблицами 80 и 73 настоящих нормативов. |
|
Озеленение санитарно-защитных зон |
В соответствии с таблицами 60 и 73 настоящих нормативов. |
|
Назначение озелененных территорий, выполняющих средозащитные и рекреационные функции: - озелененные территории ограниченного пользования;
- озелененные территории специального назначения |
- территории с зелеными насаждениями ограниченного посещения, предназначенные для создания благоприятной окружающей среды на территории предприятий и учреждений; - территории с зелеными насаждениями, имеющие специальное целевое назначение (санитарно-защитные и др.), или озеленение на территориях специальных объектов с закрытым для населения доступом. |
|
Уровень озелененности озелененных территорий ограниченного пользования и специального назначения |
Не менее 20%. |
8. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений (при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта) следует принимать по таблице 73; от воздушных линий электропередачи - в соответствии с ПУЭ.
Таблица 73
|
Наименования зданий, сооружений |
Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси |
|
|
ствола дерева |
кустарника |
|
|
Наружная стена здания и сооружения |
5,0 |
1,5 |
|
Край тротуара и садовой дорожки |
0,7 |
0,5 |
|
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы |
2,0 |
1,0 |
|
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада |
4,0 |
|
|
Подошва откоса, террасы и др. |
1,0 |
0,5 |
|
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки |
3,0 |
1,0 |
|
Подземные сети: газопровод, канализация |
1,5 |
|
|
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) |
2,0 |
1,0 |
|
водопровод, дренаж |
2,0 |
|
|
силовой кабель и кабель связи |
2,0 |
0,7 |
Примечания.
1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.
9. При проектировании нового рекреационного объекта ориентировочный уровень предельной рекреационной нагрузки следует предусматривать в соответствии с таблицей 74.
Таблица 74
|
Тип рекреационного объекта |
Расчетное число единовременных посетителей, чел./га |
|
Леса |
не более 3 |
|
Лесопарки, гидропарки |
не более 10 |
|
Парки, сады |
не более 100 |
|
Скверы, бульвары |
100 и более |
Примечания.
1. На территории одного объекта рекреации могут быть выделены зоны с различным уровнем предельной рекреационной нагрузки.
2. Фактическая рекреационная нагрузка определяется замерами, ожидаемая - рассчитывается по формуле: R=N/S,
где: R - рекреационная нагрузка, чел./га;
N - количество посетителей объектов рекреации, чел.;
S - площадь рекреационной территории, га.
3. Количество посетителей, одновременно находящихся на территории рекреации, рекомендуется принимать 10-15% от численности населения, проживающего в радиусе доступности объекта рекреации.
8.3. Нормативные параметры зон массового отдыха населения
1. На территории городского округа в составе рекреационных зон могут быть сформированы специализированные пространства с элементами природной и урбанизированной среды, обладающие ценными экологическими и эстетическими свойствами, исторической и художественной ценностью, которые могут использоваться для организации различных видов туристско-рекреационной деятельности, а также для массового отдыха населения городского округа.
Нормативные параметры градостроительного проектирования зон массового кратковременного отдыха населения приведены в таблице 75.
Таблица 75
|
Наименование показателей |
Нормативные параметры |
|
Формирование зон массового кратковременного отдыха населения в городском округе |
- на базе озелененных территорий общего пользования; - на территории лесопарков и лесов (20-45% их территории); - на природных и искусственных водоемах, реках (25% их территории); - на других территориях, предназначенных для организации активного массового отдыха населения. Примечания. 1. На рекреационных территориях, где водные поверхности составляют не менее 40-50% всей площади, следует проектировать гидропарки, предназначенные для организации всех видов отдыха у воды, купания, спортивно-оздоровительных занятий. 2. В зонах массового кратковременного отдыха населения также следует предусматривать объекты для организации зимнего и летнего отдыха (лыжное катание, экскурсии, прогулки, спортивные игры и др.). |
|
Радиус территориальной доступности |
Не более 30 мин на общественном транспорте. |
|
Размеры территории зон отдыха |
Следует принимать из расчета не менее 500-1000 м 2 на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая часть для активных видов отдыха - не менее 100 м 2 на 1 посетителя. Площадь отдельных участков зон массового кратковременного отдыха - не менее 50 га. При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учетом типа ландшафта, его состояния. |
|
Размещение объектов в зонах отдыха |
Допускается размещение объектов, непосредственно связанных с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (кафе, объекты развлечения, пункты проката и др.). |
2. При планировке зон массового кратковременного отдыха населения следует предусматривать объекты обслуживания и объекты туристской инфраструктуры. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности указанными объектами и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения, а также размеры земельных участков приведены в таблице 42 настоящих нормативов.
3. На территории городского округа могут проектироваться зоны рекреации водных объектов. Нормативные параметры градостроительного проектирования зон рекреации водных объектов приведены в таблице 76.
Таблица 76
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Размещение зоны рекреации водных объектов |
Следует размещать: - на удалении от мест сброса сточных вод, а также других источников загрязнения; - за пределами санитарно-защитных зон и с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения окружающей среды и источникам шума. |
|
Пляжи общего пользования (площадь территории, протяженность береговой полосы) |
В соответствии с таблицей 42 настоящих нормативов. |
|
Ориентировочная длина береговой линии пляжа для водоемов с площадью поверхности: - не более 10 га; - не более 5 га; - не более 3 га. |
- 60 м (площадь территории пляжа 0,2 га); - 40 м (площадь территории пляжа 0,13 га); - 30 м (площадь территории пляжа 0,1 га). Примечания. 1. Площадь территории пляжа приведена при удельном показателе площади территории пляжа не менее 8 м 2 на 1 посетителя. 2. Для водоемов с площадью поверхности более 10 га длину береговой линии пляжа следует принимать не более 1 / 20 части суммарной длины береговой линии водоема. |
|
Количество единовременных посетителей на пляжах |
Следует рассчитывать с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей: - объекты отдыха и туризма - 0,7-0,9; - объекты отдыха и оздоровления детей - 0,5-1,0; - общего пользования для населения - 0,5. |
|
Размещение объектов в зонах рекреации водных объектов |
Следует проектировать: - пункт медицинского обслуживания; - спасательную станцию; - пешеходные дорожки; - инженерное оборудование (питьевое водоснабжение, водоотведение, защиту от попадания загрязненного поверхностного стока в водный объект); - объекты благоустройства территории: озеленение, мусоросборники, теневые навесы, кабины для переодевания (1 на 50 человек), общественные туалеты (1 на 75 человек). |
|
Размещение объектов на берегах рек, водоемов |
Необходимо предусматривать природоохранные мероприятия в соответствии с требованиями действующего законодательства. |
|
Размещение автостоянок на территории зон отдыха |
Допускается размещать у границ зон отдыха, лесопарков. Размеры стоянок автомобильного транспорта следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных - по таблице 11 настоящих нормативов. |
4. Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых объектов массового кратковременного отдыха населения до других объектов приведены в таблице 77.
Таблица 77
|
Наименование объектов |
Расстояние до объектов, м, не менее |
|
Жилая и общественная застройка (не относящаяся к обслуживанию зон отдыха), объекты коммунального хозяйства и складов |
500 |
|
То же в условиях реконструкции |
100 |
|
Детские лагеря, дошкольные санаторно-оздоровительные учреждения |
500 |
|
Дома отдыха |
300 |
|
Автомобильные дороги: - I, II, III категории; - IV категории |
500 200 |
|
Садоводческие и огороднические товарищества |
300 |
Раздел 9. Нормативные показатели градостроительного проектирования производственных зон
9.1. Состав, размещение и нормативные параметры производственных зон
1. Состав производственных зон городского округа приведен в таблице 78.
Таблица 78
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Состав производственных зон |
- зоны размещения промышленных предприятий с различными нормативами воздействия на окружающую среду, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м (промышленные зоны); - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли (коммунальные зоны); - иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры; - сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих объекты, расположенные в производственной зоне. |
|
Градостроительные категории производственных зон в зависимости от санитарной классификации расположенных в них производственных объектов |
- производственные зоны, предназначенные для размещения производств I и II класса опасности; - производственные зоны, застраиваемые производственными объектами III и IV классов опасности, независимо от характеристики транспортного обслуживания; - производственные зоны, формируемые экологически безопасными объектами и производственными объектами V класса опасности. Для всех категорий производственных зон (объектов) устанавливаются санитарно-защитные зоны, проектирование которых осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. |
|
Структурные элементы производственных зон: - участок производственной застройки (площадка производственного объекта); |
территория до 25 га в установленных границах, на которой размещены сооружения производственного и сопровождающего производство назначения; |
|
- производственная зона |
территория специализированного использования от 25 до 200 га в установленных границах, формируемая участками производственной застройки на минимально необходимых территориях. |
2. Размещение производственных зон и производственных объектов следует осуществлять в соответствии с таблицей 79.
Таблица 79
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры размещения |
|
1 |
2 |
|
Размещение производственной зоны допускается: - на площадях залегания полезных ископаемых; |
по согласованию с территориальными органами Федерального агентства по недропользованию и Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; |
|
- в прибрежных зонах водных объектов; |
- только при необходимости непосредственного примыкания земельных участков к водоемам по согласованию с органами по регулированию использования и охране вод. При этом планировочные отметки площадок производственных объектов должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения. За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для объектов, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных объектов - один раз в 50 лет, а для объектов со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет. |
|
- в водоохранных зонах рек и водоемов |
- при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным и природоохранным законодательством. |
|
Размещение производственной зоны не допускается |
в составе рекреационных зон; в зеленых зонах; на землях особо охраняемых территорий; в зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) без согласования с соответствующими органами, уполномоченными в области государственной охраны объектов культурного наследия; в районах развития опасных геологических и гидрологических процессов, которые могут угрожать застройке и эксплуатации производственных объектов (в том числе в зонах подтопления, возможного затопления); на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической службы; на территории объектов, образовавшихся в результате выемки грунта при добыче полезных ископаемых (котлованы, карьеры, подземные полости), без проведения рекультивации данных объектов. |
|
Размещение объектов, зданий, сооружений: |
|
|
- в районе расположения радиостанций, сооружений специального назначения, складов сильнодействующих ядовитых веществ; |
- в соответствии с требованиями специальных норм при соблюдении санитарно-защитных зон указанных объектов; |
|
- по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе (организаций, арсеналов, баз, военных складов) |
- с учетом запретных зон, зон охраняемых военных объектов и охранных зон военных объектов; |
|
- требующих особой чистоты атмосферного воздуха; |
- не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним объектам с источниками загрязнения атмосферного воздуха; |
|
- предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности; |
- с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям и установкам коммунального назначения, предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха; - с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям; |
|
- являющихся источниками загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов, почв, а также с источниками шума, вибрации, электромагнитных и радиоактивных воздействий |
- с учетом требований с разделом 5.4 настоящих нормативов. При этом необходимо предусматривать природоохранные мероприятия в соответствии с требованиями действующего законодательства. |
3. Нормативные параметры градостроительного проектирования производственных зон приведены в таблице 80.
Таблица 80
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Нормативные параметры застройки: | |
|
Коэффициент застройки производственной зоны* |
Не более 0,8 |
|
Коэффициент плотности застройки производственной зоны* |
Не более 2,4 |
|
Минимальный коэффициент застройки территории производственных объектов |
Рекомендуется принимать в соответствии с приложением В СП 18.13330.2011. |
|
Санитарно-защитные зоны производственных объектов |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. |
|
Противопожарные расстояния |
В соответствии с СП 4.13130.2013. |
|
Размещение подразделений пожарной охраны |
В соответствии с СП 11.13130.2009, СП 18.13330.2011. |
|
Инженерное обеспечение: | |
|
Расчетные показатели обеспеченности объектами инженерного обеспечения |
В соответствии со разделом 1 настоящих нормативов. |
|
Нормативные параметры объектов инженерных сетей |
В соответствии с разделом 10 настоящих нормативов. |
|
Сбор и удаление производственных и бытовых сточных вод на объектах производственной зоны |
Проектируются канализационные системы, которые могут присоединяться к городским канализационным сетям или иметь собственную систему очистных сооружений. |
|
Размещение инженерных коммуникаций производственных объектов и их групп |
В технических полосах, обеспечивающих занятие наименьших участков территории. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов - в соответствии с СП 18.13330.2011. |
|
Объекты транспортной инфраструктуры: | |
|
Транспортные выезды с участка производственного объекта, примыкания к улицам и дорогам |
В соответствии разделом 11 настоящих нормативов. |
|
Приобъектные автостоянки для работающих |
Вместимость автостоянки - по расчету в соответствии с таблицей 11 настоящих нормативов. Приобъектные автостоянки должны размещаться на предзаводской территории кооперированно с городом. |
|
Внутриобъектные дороги |
В соответствии с СП 18.13330.2011. |
|
Объекты благоустройства производственных зон: | |
|
Размещение мест захоронения отходов производства |
В соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. |
|
Озеленение производственных объектов |
Площадь участков озеленения определяется из расчета: в границах производственных объектов размером до 5 га - 3 м 2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене; для производственных объектов размером более 5 га - от 10 до 15% площади производственной территории. Расстояния от производственных, административных зданий и сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктур до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 73 настоящих нормативов. |
|
Площадки для отдыха и физкультурных упражнений работающих |
Размещаются на территории производственных объектов с наветренной стороны по отношению к зданиям с производствами, выделяющими вредные выбросы в атмосферу. Размеры определяются из расчета не более 1 м 2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене. |
|
* Показатели плотности застройки приведены для кварталов (панелей) производственной застройки, включающих один или несколько объектов. | |
9.2. Нормативные параметры коммунально-складских зон
1. На территории коммунально-складских зон размещаются коммунальные и складские (общетоварные и специализированные) объекты, логистические центры и транспортно-логистические комплексы, объекты жилищно-коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения городского округа.
Нормативные параметры градостроительного проектирования коммунально-складских зон приведены в таблице 81.
Таблица 81
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Нормативные параметры застройки коммунально-складских зон: | |
|
Минимальный коэффициент застройки территории объектов, расположенных в коммунально-складских зонах |
Рекомендуется принимать соответствии с приложением В СП 18.13330.2011. |
|
Санитарно-защитные зоны объектов, расположенных в коммунально-складских зонах |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. |
|
Условия безопасности по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной транспортной инфраструктур, благоустройство и озеленение территории коммунально-складских зон |
В соответствии с требованиями, установленными для производственных зон. |
|
Нормативные параметры размещения объектов в коммунально-складских зонах: | |
|
Складские комплексы, не связанные с непосредственным повседневным обслуживанием населения |
Размещаются приближенно к узлам внешнего, преимущественно автомобильного и железнодорожного транспорта, транспортно-логистических комплексов. |
|
Базисные склады продовольствия, промышленного сырья, базисные склады лесных и строительных материалов |
Размещаются за пределами территории населенных пунктов в обособленных складских районах с соблюдением санитарных и противопожарных. |
|
Кооперированные складские комплексы, складские объекты |
Проектируются для группы предприятий и объектов, входящих в состав коммунально-складских зон в целях сокращения площадей с учетом технологических, санитарных и противопожарных требований. |
|
Площадки для открытых складов пылящих материалов, отходов |
Размещение в границах населенных пунктов не допускается. |
2. Нормативные параметры градостроительного проектирования складов различного назначения следует принимать:
- общетоварных складов - по таблице 82;
- специализированных складов - по таблице 83;
- складов твердого топлива и строительных материалов - по таблице 84.
Таблица 82
|
Общетоварные склады |
Площадь складов, м2 / 1 000 чел. |
Размеры земельных участков*, м2 / 1 000 чел. |
Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон, м |
|
Продовольственных товаров |
77 |
310 / 210 |
в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в зависимости от видов товаров) |
|
Непродовольственных товаров |
217 |
740 / 490 |
|
* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м). |
Примечания.
1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.
2. При досрочном завозе товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.
Таблица 83
|
Специализированные склады |
Вместимость складов, т / 1 000 чел. |
Размеры земельных участков*, м2 / 1 000 чел. |
Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон, м |
|
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясопродуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) |
27 |
190 / 70 |
50 |
|
Фруктохранилища |
17 |
1300 / 610 |
50 |
|
Овощехранилища |
54 |
||
|
Картофелехранилища |
57 |
||
|
* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных. | |||
Примечание. Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городском округе следует уменьшать за счет организации внегородского хранения.
Таблица 84
|
Склады |
Размеры земельных участков, м2 / 1 000 чел. |
Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон, м |
|
Твердого топлива с преимущественным использованием: |
|
|
|
угля |
300 |
500 (для открытых складов) |
|
дров |
300 |
- |
|
Строительных материалов (потребительские) |
300 |
300 - для открытых складов сухих материалов; 50 - для открытых складов увлажненных материалов |
Примечания.
1. Размеры земельных участков и вместимость складов топлива определяются на основании расчета с учетом норм отпуска топлива населению, установленных органами местного самоуправления.
2. Склады твердого топлива должны располагаться по отношению к застройке с подветренной стороны по направлению преобладающих ветров.
Раздел 10. Нормативные показатели градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры
10.1. Объекты электроснабжения
1. При определении потребности городского округа в мощности источников электроснабжения следует использовать расчетные показатели расхода электроэнергии, приведенные в статье 5 настоящих нормативов.
2. Нормативные параметры градостроительного проектирования сетей электроснабжения городского округа приведены в таблице 85.
Таблица 85
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Выбор напряжения сетей электроснабжения |
Осуществляется с учетом концепции их развития в пределах расчетного срока и системы напряжений в энергосистеме. Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учетом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. |
|
Сетевое резервирование |
Распределительная электрическая сеть должна формироваться с соблюдением условия однократного сетевого резервирования. Электрическую сеть напряжением 35-110 (220) кВ должны составлять взаимно резервируемые линии электропередачи, подключенные к шинам разных трансформаторных подстанций или разных систем (секций) шин одной подстанции. Для ответственных потребителей, не допускающих перерыва электроснабжения, вместе с сетевым резервированием должно применяться резервирование от автономного (резервного или аварийного) источника питания, в качестве которого могут быть использованы дизельные, газопоршневые, газотурбинные электростанции или электростанции иного типа, а также агрегаты бесперебойного питания. Параллельная работа аварийных и резервных источников питания с распределительными сетями не допускается. |
|
Прокладка линий электропередачи в заданных направлениях |
Осуществляется в специальных коммуникационных коридорах, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений |
|
Размещение транзитных линий электропередачи напряжением до 220 кВ и выше |
Не допускается в пределах границ населенных пунктов, за исключением резервных территорий. |
|
Размещение линий электропередачи, входящих в общие энергетические системы |
Не допускается на территории производственных зон, а также на территории производственных зон сельскохозяйственных предприятий. |
|
Размещение линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше |
Воздушные линии электропередачи допускается размещать только за пределами жилых и общественно-деловых зон. Проектируемые линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах жилых и общественно-деловых зон следует предусматривать кабельными линиями по согласованию с электроснабжающей организацией. При реконструкции следует предусматривать вынос существующих воздушных линий электропередачи напряжением 35-110 кВ и выше за пределы жилых и общественно-деловых зон или замену кабельными. |
|
Требования к линиям электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилых зон |
Должны выполняться: в застройке зданиями 4 этажа и выше - кабельными в подземном исполнении; в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными или кабельными. |
|
Условия размещения линий электропередачи |
В соответствии с разделом 10.7 настоящих нормативов. |
3. Ширину полос земель, предоставляемых на период строительства воздушных линий электропередачи, сооружаемых на унифицированных и типовых опорах, следует принимать не более величин, приведенных в таблице 86.
Таблица 86
|
Опоры воздушных линий электропередачи |
Ширина полос предоставляемых земель, м, при напряжении линии, кВ |
|||
|
0,38-20 |
35 |
110 |
150-220 |
|
|
1. Железобетонные |
|
|
|
|
|
одноцепные |
8 |
9 (11) |
10 (12) |
12 (16) |
|
двухцепные |
8 |
10 |
12 |
24 (32) |
|
2. Стальные |
|
|
|
|
|
одноцепные |
8 |
11 |
12 |
15 |
|
двухцепные |
8 |
11 |
14 |
18 |
|
3. Деревянные |
|
|
|
|
|
одноцепные |
8 |
10 |
12 |
15 |
|
двухцепные |
8 |
- |
- |
- |
Примечания.
1. С учетом условий и методов строительства ширина полос может быть определена проектом, как расстояние между проводами крайних фаз (или фаз, наиболее удаленных от ствола опоры) плюс 2 м в каждую сторону.
2. В скобках указана ширина полос земель для опор с горизонтальным расположением проводов.
4. Площади земельных участков, предоставляемых во временное пользование для монтажа унифицированных и типовых опор (нормальной высоты) воздушных линий электропередачи в местах их размещения (дополнительно к полосе предоставляемых земель, указанных в таблице 86 настоящих нормативов), следует принимать не более величин, приведенных в таблице 87.
Таблица 87
|
Опоры воздушных линий электропередачи |
Площади земельных участков, м2, предоставляемые для монтажа опор при напряжении линии, кВ |
|||
|
0,38-20 |
35 |
110 |
150-220 |
|
|
1. Железобетонные |
|
|
|
|
|
свободностоящие с вертикальным расположением проводов |
160 |
200 |
250 |
400 |
|
свободностоящие с горизонтальным расположением проводов |
- |
- |
400 |
600 |
|
свободностоящие многостоечные |
- |
- |
- |
400 |
|
на оттяжках (с 1 оттяжкой) |
- |
500 |
550 |
300 |
|
на оттяжках (с 5 оттяжками) |
- |
- |
1400 |
2100 |
|
2. Стальные |
|
|
|
|
|
свободностоящие промежуточные |
150 |
300 |
560 |
560 |
|
свободностоящие анкерно-угловые |
150 |
400 |
800 |
700 |
|
на оттяжках промежуточные |
- |
- |
2000 |
1900 |
|
на оттяжках анкерно-угловые |
- |
- |
- |
- |
|
3. Деревянные |
150 |
450 |
450 |
450 |
5. Ширину полос земель, предоставляемых во временное краткосрочное пользование для кабельных линий электропередачи на период строительства, следует принимать не более величин, приведенных в таблице 88.
Таблица 88
|
Напряжение кабельных линий электропередачи, кВ |
Ширина полос предоставляемых земель, м |
|
до 35 |
6 |
|
110 и выше |
10 |
6. При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений следует учитывать охранные зоны линий электропередачи, проходящих по территории городского округа город Губкинский.
Размеры охранных зон линий электропередачи приведены в таблице 99.
Таблица 89
|
Линии электропередачи |
Размеры охранных зон*, м |
|
Воздушные линии электропередачи напряжением: |
|
|
до 1 кВт |
2 |
|
от 1 до 20 кВт |
10 |
|
35 кВт |
15 |
|
110 кВт |
20 |
|
150, 220 кВт |
25 |
|
Переходы воздушных линий через водоемы: |
|
|
для судоходных водоемов |
100 |
|
для несудоходных водоемов |
в соответствии с размерами, установленными вдоль воздушной линии |
|
Кабельные линии электропередачи: |
|
|
подземные |
1 |
|
подводные |
100 |
|
* В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". | |
7. Нормативные параметры градостроительного проектирования устройств для преобразования и распределения электроэнергии в энергосистемах городского округа приведены в таблице 90.
Таблица 90
|
Наименование показателей |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Размеры земельных участков для трансформаторных подстанций, распределительных и секционирующих пунктов |
Устанавливаются в соответствии с ВСН 14278тм-т1. |
|
Размеры санитарно-защитных зон для электроподстанций |
Устанавливаются в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений. |
|
Расстояние от распределительных пунктов и трансформаторных подстанций |
При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6)-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 м, а до зданий медицинских организаций - 15 м. |
|
Охранные зоны подстанций |
Устанавливаются вокруг подстанций в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в таблице 89 настоящих нормативов, применительно к высшему классу напряжения подстанции. |
|
Выбор типа трансформаторных подстанций, распределительных устройств, размещаемых на территории жилой застройки |
- закрытого типа - следует проектировать понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВ·А и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и пристроенными; - открытого типа - запрещается проектирование новых подстанций в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах. На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния. |
|
Размещение встроенных и пристроенных трансформаторных подстанций |
- разрешается - в общественных зданиях при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, СП 256.1325800.2016; - не допускается - в жилых зданиях (квартирных домах и общежитиях), спальных корпусах больничных, санаторно-курортных организаций, домов отдыха, учреждений социального обеспечения, а также в учреждениях для матерей и детей, в общеобразовательных организациях и организациях по воспитанию детей, в образовательных организациях по подготовке и повышению квалификации рабочих и других работников, организациях среднего профессионального образования и т.п. |
10.2. Объекты теплоснабжения
1. При определении потребности городского округа в источниках теплоснабжения следует использовать расчетные показатели, приведенные в статье 6 настоящих нормативов.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящих нормативах статья 6 отсутствует
2. Нормативные параметры градостроительного проектирования источников централизованного теплоснабжения на территории городского округа приведены в таблице 91.
Таблица 91
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
||
|
1 |
2 |
||
|
Размещение источников централизованного теплоснабжения |
В соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения. Предпочтительно в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок. Источниками централизованного теплоснабжения являются котельные и центральные тепловые пункты различных форм собственности. Для отдельных объектов жилого и общественного назначения допускается проектирование индивидуальных котельных (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, крышных). Размещение должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012, СП 42.13330.2016, СП 60.13330.2016. |
||
|
Размеры земельных участков отдельно стоящих котельных |
Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт) |
Размеры земельных участков котельных, га |
|
|
до 5 (до 6) |
0,7 |
||
|
от 5 до 10 (от 6 до 12) |
1,0 |
||
|
от 10 до 50 (от 12 до 58) |
1,5 |
||
|
от 50 до 100 (от 58 до 116) |
2,5 |
||
|
от 100 до 200 (от 116 до 233) |
3,0 |
||
|
Примечание. Основным видом топлива для котельных, расположенных на территории городского округа, является природный газ. | |||
|
Размеры санитарно-защитных зон |
Устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочные размеры составляют: |
||
|
Объекты теплоснабжения |
Размеры санитарно-защитных зон, м |
||
|
котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал |
по расчету |
||
|
крышные, встроенно-пристроенные котельные |
не устанавливаются |
||
3. Нормативные параметры градостроительного проектирования источников нецентрализованного теплоснабжения приведены в таблице 92.
Таблица 92
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Обеспечение теплоснабжения территорий малоэтажной многоквартирной застройки |
Допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий или от индивидуальных источников тепла (автономное теплоснабжение, в том числе от поквартирных генераторов, печное) при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований. |
|
Обеспечение теплоснабжения территорий индивидуальной жилой застройки |
Допускается предусматривать от индивидуальных источников тепла при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований. |
|
Размещение индивидуальных встроенных, пристроенных и крышных котельных |
Осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений. Санитарно-защитные зоны для крышных, встроено-пристроенных котельных не устанавливаются. |
4. Нормативные параметры градостроительного проектирования тепловых сетей на территории городского округа приведены в таблице 93.
Таблица 93
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Тепловые сети для жилищно-коммунальной застройки и нежилых зон |
Следует проектировать раздельные, идущие непосредственно от источника теплоснабжения |
|
Выводы тепловых сетей от источников теплоснабжения к потребителям |
От источника теплоснабжения следует проектировать не менее двух выводов тепловых сетей к потребителям. |
|
Вводы тепловых сетей потребителям от источников теплоснабжения |
При техническом обосновании следует проектировать по два ввода в каждый квартал от разных магистральных или распределительных тепловых сетей с взаимным внутриквартальным резервированием путем устройства перемычки между ними. |
|
Обеспечение надежности при проектировании системы теплоснабжения |
Для зданий, в которых не допускаются перерывы в подаче тепла (больницы, дошкольные организации с круглосуточным пребыванием детей и др.), надежность теплоснабжения должна обеспечиваться одним из следующих решений: - двусторонним питанием (резервированием) от нескольких независимых источников тепла или тепловых сетей; - использованием местных резервных источников теплоты (стационарных или передвижных), обеспечивающих отопление здания в полном объеме. |
|
Размещение тепловых сетей |
Для проектирования тепловых сетей (теплотрасс) в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений. Условия размещения - в соответствии с разделом 10.7 настоящих нормативов. |
|
Трассы и способы прокладки тепловых сетей |
В соответствии с СП 124.13330.2012, СП 42.13330.2016, СП 18.13330.2011. |
10.3. Объекты газоснабжения
1. Газоснабжение городского округа город Губкинский осуществляется природным газом, который подается от газоперерабатывающего завода по подземным газопроводам высокого давления и далее через газораспределительные пункты по системе распределительных газопроводов к конечным потребителям.
Проектирование новых и развитие действующих объектов газоснабжения следует осуществлять на основе утвержденной схемы газоснабжения.
2. Размещение магистральных газопроводов и газораспределительных станций на территории города Губкинского не допускается.
При подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территорий должны быть обеспечены расстояния от магистральных газопроводов до жилой застройки и иных объектов в соответствии с таблицей 4 СП 36.13330.2012.
3. Для регулирования давления газа в газораспределительной сети предусматривают пункты редуцирования газа (ПРГ) следующих типов: газорегуляторные пункты (ГРП), газорегуляторные пункты блочные (ГРПБ), газорегуляторные пункты шкафные (ГРПШ) и газорегуляторные установки (ГРУ).
Отдельно стоящие ПРГ должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения) не менее указанных в таблице 94, а на территории промышленных предприятий и других предприятий производственного назначения - согласно требованиям СП 4.13130.2013.
На территории городского округа в стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до ПРГ пропускной способностью до 10 000 м 3/ч.
Таблица 94
|
Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ГРПШ, МПа |
Расстояния от отдельно стоящих ПРГ по горизонтали (в свету), м, до |
||
|
зданий и сооружений, за исключением сетей инженерно-технического обеспечения |
автомобильных дорог, магистральных улиц и дорог (до обочины) |
воздушных линий электропередачи |
|
|
До 0,6 включительно |
10 |
5 |
не менее 1,5 высоты опоры |
|
Свыше 0,6 |
15 |
8 |
|
Примечания.
1. При наличии выносных технических устройств, входящих в состав ГРП, ГРПБ и ГРПШ и размещаемых в пределах их ограждений, расстояния от иных объектов следует принимать до ограждений в соответствии с настоящей таблицей.
2. Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагающиеся в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.
3. Расстояние от отдельно стоящего ГРПШ при давлении газа на вводе до 0,3 МПа включительно до зданий и сооружений не нормируется, но должно приниматься не менее указанного в пункте 6.3.5 СП 62.13330.2011*.
4. Расстояния от подземных сетей инженерно-технического обеспечения при параллельной прокладке до ГРП, ГРПБ, ГРПШ и их ограждений при наличии выносных технических устройств, входящих в состав ГРП, ГРПБ и ГРПШ и размещаемых в пределах их ограждений, следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016 и СП 18.13330.2011, а от подземных газопроводов - в соответствии с приложением В СП 62.13330.2011*.
5. Расстояния от надземных газопроводов до ГРП, ГРПБ, ГРПШ и их ограждений при наличии выносных технических устройств, входящих в состав ГРП, ГРПБ и ГРПШ и размещаемых в пределах их ограждений, следует принимать в соответствии с приложением Б СП 62.13330.2011*, а для остальных надземных сетей инженерно-технического обеспечения - в соответствии с противопожарными нормами, но не менее 2 м.
6. Прокладка сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе газопроводов, не относящихся к ГРП, ГРПБ и ГРПШ, в пределах ограждений не допускается.
7. Следует предусматривать подъезды к ГРП и ГРПБ автотранспорта.
8. Расстояния от наружных стен ГРП, ГРПБ, ГРПШ или их ограждений при наличии выносных технических устройств, входящих в состав ГРП, ГРПБ и ГРПШ и размещаемых в пределах их ограждений, до стволов деревьев с диаметром кроны не более 5 м следует принимать не менее 4 м.
9. Расстояние от газопровода, относящегося к ПРГ, не регламентируется.
4. Автогазозаправочные станции, технологические участки СУГ на многотопливных АЗС проектируются в соответствии с СП 156.13130.2014, СП 62.13330.2011* и другими нормативными документами, которые регламентируют проектирование данных объектов.
5. Размещение газопроводов следует осуществлять в соответствии с СП 62.13330.2011*.
6. Противопожарные расстояния от газопроводов и объектов газораспределительной сети до объектов, не относящихся к ним, определяются в соответствии с СП 4.13130.2013.
10.4. Объекты водоснабжения
1. Жилая и общественная застройка, включая застройку индивидуальными отдельно стоящими и блокированными жилыми домами с земельными участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.
В случае нецелесообразности или невозможности устройства системы централизованного водоснабжения отдельных кварталов (микрорайонов) или групп жилой малоэтажной застройки, водоснабжение допускается проектировать по децентрализованной схеме по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы.
При проектировании сооружений водоснабжения следует учитывать требования бесперебойности водоснабжения.
2. Нормативные параметры источников водоснабжения приведены в таблице 95.
Таблица 95
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Выбор источника водоснабжения |
В системе водоснабжения допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками. Выбор источника хозяйственно-питьевого водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями ГОСТ 17.1.1.04-80, ГОСТ 2761-84, с учетом СанПиН 2.1.3685-21, ГН 2.1.5.2307-07, ГН 2.1.5.1315-03. Выбор источника производственного водоснабжения следует производить с учетом требований, предъявляемых потребителями к качеству воды. Для промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод. Использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением, как правило, не допускается. При наличии достаточных запасов подземных вод питьевого качества, допускается использование этих вод на производственные и поливочные нужды с разрешения органов по регулированию использования и охране вод. |
|
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения |
Проектируются в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21. |
3. Нормативные параметры градостроительного проектирования водозаборных сооружений приведены в таблице 96.
Таблица 96
|
Наименование объектов |
Нормативные параметры |
|
Требования к водозаборным сооружениям |
Источником водоснабжения в городском округе служат подземные воды, забор которых осуществляется артезианскими скважинами. Водозаборные сооружения (скважины) следует проектировать в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012. |
|
Требования к размещению водозаборных сооружений |
Размещение водозаборных сооружений следует осуществлять исходя из геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории с учетом перспективного развития водопотребления. При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и др.). Размещение сооружений для забора подземных вод следует осуществлять вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при соответствующем обосновании. |
4. Нормативные параметры градостроительного проектирования магистральных водоводов и водопроводных сетей приведены в таблице 97.
Таблица 97
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Магистральные водоводы: | |
|
Количество линий водоводов |
Следует проектировать с учетом категории системы водоснабжения по степени обеспеченности подачи воды и очередности строительства. Категории систем водоснабжения, условия прокладки - в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012. |
|
Проектирование сопроводительных линий для присоединения попутных потребителей |
Допускается при диаметре магистральных линий и водоводов 800 мм и более и транзитом расходе не менее 80% суммарного расхода; для меньших диаметров - при обосновании. |
|
Ширина полосы отвода земель и площадь земельных участков для магистральных водоводов |
В соответствии с требованиями СН 456-73. |
|
Водопроводные сети: | |
|
Проектирование водопроводных сетей |
Водопроводные сети проектируются кольцевыми. Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается. Проектирование тупиковых линий водопроводов допускается: - для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии; - для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не более 100 мм; - для подачи воды на противопожарные или на хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение - при длине линий не более 200 м. |
|
Проектирование противопожарного водопровода |
В соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СП 8.13130, СП 31.13330.2012, СП 4.13130.2013. |
|
Размещение линий водопровода |
В соответствии с разделом 10.7 настоящих нормативов. |
|
Проектирование зон санитарной охраны водоводов и водопроводных сооружений |
Должны быть предусмотрены в проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21. Организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности. Границы зон санитарной охраны определяются соответствии с СанПиН 2.1.3684-21. |
10.5. Объекты водоотведения (канализации)
1. Жилая и общественная застройка городского округа, включая застройку индивидуальными отдельно стоящими и блокированными жилыми домами с земельными участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованной канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.
2. Нормативные параметры градостроительного проектирования систем водоотведения (канализации) приведены в таблице 98.
Таблица 98
|
Наименование объектов |
Нормативные параметры |
|
Проектирование централизованной системы водоотведения (канализации) |
Выбор системы (общесплавная, раздельная, полураздельная) следует осуществлять на основе технико-экономического сравнения вариантов с учетом климатических условий, требований к очистке поверхностных сточных вод, рельефа местности и других факторов. Раздельная система канализации проектируется с отводом отдельными сетями хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод, поверхностных (талых и дождевых) стоков. Канализование промышленных предприятий следует проектировать по полной раздельной системе. Количество сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. |
|
Проектирование локальных систем водоотведения (канализации) |
Допускается устройство локальной системы канализации для отдельно стоящих зданий или их групп. При этом проектируется сбор, совместный отвод и биологическая очистка сточных вод в искусственных условиях (сооружение для очистки может находиться за пределами застроенной территории). Стоки на очистные сооружения могут транспортироваться по трубопроводу или вывозиться транспортом. Устройство общего сборника сточных вод на одно здание или группу зданий допускается, как исключение: - при отсутствии централизованной системы канализации; - при расположении зданий на значительном удалении от действующих основных канализационных сетей; - при невозможности в ближайшее время присоединения к общей канализационной сети. |
3. Нормативные параметры градостроительного проектирования канализационных сооружений приведены в таблице 99.
Таблица 99
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|||||
|
1 |
2 |
|||||
|
Аккумулирующие резервуары: | ||||||
|
Проектирование сборников сточных вод |
Аккумулирующие резервуары проектируются в качестве сборника сточных вод по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора и охраны природы. В зависимости от количества сточных вод и принятого периода накопления емкость резервуара может приниматься до 150 м 3. |
|||||
|
Сливные станции: | ||||||
|
Проектирование сливных станций |
Проектируются при отсутствии централизованной системы канализации по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора для приема жидких отбросов (нечистот, помоев и т.п.), доставляемых из неканализированных зданий ассенизационным транспортом, и обработки их перед сбросом в канализационную сеть. |
|||||
|
Размещение сливных станций |
Следует размещать на территории очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков или в непосредственной близости от них. Допускается размещать вблизи канализационных коллекторов с диаметрами не менее 400 мм при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20% общего расчетного расхода по коллектору. |
|||||
|
Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции |
В соответствии с требованиями СП 32.13330.2012. |
|||||
|
Размеры санитарно-защитных зон сливных станций |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочный размер - 500 м. |
|||||
|
Очистные сооружения: | ||||||
|
Размещение очистных сооружений |
Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке населенных пунктов ниже по течению водотока. Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует, как правило, размещать на территории промышленных предприятий. Не допускается размещать очистные сооружения поверхностных сточных вод в жилых кварталах (микрорайонах), а накопители канализационных осадков - на территориях жилых и общественно-деловых зон. |
|||||
|
Размеры земельных участков очистных сооружений |
Следует принимать не более: |
|||||
|
Производительность очистных сооружений, тыс. м3/сут. |
Размеры земельных участков, га |
|||||
|
очистных сооружений |
иловых площадок |
биологических прудов глубокой очистки сточных вод |
||||
|
до 0,1 |
0,1 |
- |
- |
|||
|
свыше 0,1 до 0,2 |
0,25 |
- |
- |
|||
|
свыше 0,2 до 0,4 |
0,4 |
- |
- |
|||
|
свыше 0,4 до 0,8 |
0,8 |
- |
- |
|||
|
свыше 0,8 до 17 |
4 |
3 |
3 |
|||
|
Примечание. Для очистных сооружений локальных систем канализации размеры земельных участков следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га. | ||||||
|
Размеры санитарно-защитных зон канализационных очистных сооружений |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе: |
|||||
|
Сооружения для очистки сточных вод |
Расстояние, м, при расчетной производительности очистных сооружений, тыс. м3 / сут |
|||||
|
до 0,2 |
более 0,2 до 5 |
более 5 до 50 |
||||
|
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения |
15 |
20 |
20 |
|||
|
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков |
150 |
200 |
400 |
|||
|
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях |
100 |
150 |
300 |
|||
|
Биологические пруды |
200 |
200 |
300 |
|||
|
|
Примечания. 1. Для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 м 3/сутки размер санитарно-защитных зон следует принимать 100 м. 2. Размер санитарно-защитных зон от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м. 3. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, размеры санитарно-защитных зон следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных. |
|||||
|
Насосные станции: | ||||||
|
Планировочные отметки площадок канализационных сооружений и насосных станций, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов |
Следует принимать не менее чем на 0,5 м выше максимального горизонта паводковых вод с обеспеченностью 3% с учетом ветрового нагона воды и высоты наката ветровой волны |
|||||
|
Размещение внутриквартальных насосных станций |
Ориентировочные размеры земельных участков Расстояние до жилых и общественных зданий - не менее 20 м. |
|||||
|
Снегоплавильные пункты: | ||||||
|
Проектирование и размещение снегоплавильных пунктов |
Допускается размещать при канализационных сооружениях с учетом близости расположения основных убираемых от снега территорий, наличия точек подачи сточной воды и отвода талой, доступности относительно дорожной сети, удобства подъездов и организации движения, удаленности от жилья и т.п. Проектирование - в соответствии с СП 32.13330.2012. |
|||||
|
Размеры санитарно-защитных зон снегоплавильных пунктов |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочный размер - 100 м. |
|||||
4. Нормативные параметры градостроительного проектирования ливневой канализации приведены в таблице 100.
Таблица 100
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
|
1 |
2 |
|
|
Общие требования к ливневой канализации |
Проектирование ливневой канализации на территории городского округа следует проектировать по раздельной системе. При проектировании необходимо предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока поверхностных вод. Размещение зданий и сооружений, затрудняющих отвод поверхностных вод, не допускается. Отведение поверхностных сточных вод на очистные сооружения и в водные объекты следует проектировать, по возможности, в самотечном режиме по пониженным участкам площади стока. Перекачка поверхностного стока на очистные сооружения допускается в исключительных случаях при соответствующем обосновании. На очистные сооружения должен отводиться поверхностный сток с территории городского округа, в том числе от промышленных зон, территорий многоэтажной жилой застройки с интенсивным движением автотранспорта и пешеходов, крупных транспортных магистралей, торговых центров. Очистку поверхностного стока следует осуществлять в соответствии с требованиями в соответствии с СП 32.13330.2012. |
|
|
Проектирование систем отведения поверхностных сточных вод |
- на территориях жилой, общественно-деловой застройки городского округа и промышленных предприятий - следует предусматривать закрытые системы отведения поверхностных сточных вод; - на территориях малоэтажной индивидуальной жилой застройки, на рекреационных территориях - допускается применять открытые (с использованием лотков, канав, кюветов, оврагов, ручьев и малых рек) системы отведения поверхностных сточных вод с устройством мостов или труб на пересечениях с дорогами; - отведение поверхностного стока с автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса, расположенных вне застроенных территорий, - допускается выполнять лотками и кюветами; - во всех остальных случаях - требуется соответствующее обоснование и согласование с органами исполнительной власти, уполномоченными в области охраны окружающей среды и обеспечения санитарно-эпидемиологического надзора. |
|
|
Размер санитарно-защитных зон очистных сооружений поверхностного стока |
От очистных сооружений поверхностного стока до жилой территории: - от сооружений открытого типа - 100 м; - от сооружений закрытого типа - 50 м. |
|
|
Приемники талых, дождевых и грунтовых вод |
Следует проектировать: - в лотках улиц с продольным уклоном - на затяжных участках спусков, на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод; - в пониженных местах, не имеющих свободного стока поверхностных вод, - при пилообразном профиле лотков улиц, в конце затяжных участков спусков на территориях дворов и парков. |
|
|
Наибольшие расстояния между дождеприемниками |
Допускается проектировать: - при ширине улиц до 30 м и отсутствии поступления дождевых вод с территории кварталов - не более: |
|
|
|
при уклоне улицы |
расстояние, м |
|
до 0,004 |
50 |
|
|
более 0,004 до 0,006 |
60 |
|
|
более 0,006 до 0,01 |
70 |
|
|
более 0,01 до 0,03 |
80 |
|
|
- при ширине улиц более 30 м - не более 60 м. | ||
|
Суточный объем поверхностного стока, поступающий на очистные сооружения с территорий жилых и общественно-деловых зон |
Для ориентировочных расчетов рекомендуется принимать в зависимости от структурной части территории, м 3/сут с 1 га территории: - городской градостроительный узел - более 60; - примагистральные территории - 50 - 60; - межмагистральные территории с размером квартала: - до 5 га - 45 - 50; - от 5 до 10 га - 40 - 45; - от 10 до 50 га - 35 - 40. |
|
10.6. Объекты связи
1. Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа техническими объектами связи, а также максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа не нормируются.
2. Ширину полос земель для кабельных и воздушных линий связи следует принимать по таблице 101.
Таблица 101
|
Линии связи |
Ширина полос земель, м |
|
Кабели (по всей длине трассы): |
|
|
для линий связи (кроме линий радиофикации) |
6 |
|
для линий радиофикации |
5 |
|
Опоры и подвески проводов воздушных линий (по всей длине трассы) |
6 |
Примечание. Ширина полос для линий связи, размещаемых на землях населенных пунктов, территориях предприятий и в труднопроходимой местности (в болотах и т.п.), а также размеры земельных участков для временных сооружений, сборки конструкций, размещения строительно-монтажных механизмов, подвоза и складирования оборудования и материалов определяются проектами, утвержденными в установленном порядке.
3. Размеры земельных участков для сооружений связи приведены в таблице 102.
Таблица 102
|
Сооружения связи |
Размеры земельных участков, га |
|
1 |
2 |
|
Кабельные линии: | |
|
Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах: |
|
|
при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м |
0,021 |
|
при уровне грунтовых вод на глубине от 0,4 до 1,3 м |
0,013 |
|
при уровне грунтовых вод на глубине более 1,3 м |
0,006 |
|
Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах |
0,001 |
|
Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения |
0,29 |
|
Вспомогательные осевые узлы выделения |
1,55 |
|
Технические службы кабельных участков |
0,15 |
|
Воздушные линии: | |
|
Основные усилительные пункты |
0,29 |
|
Дополнительные усилительные пункты |
0,06 |
|
Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью) |
по заданию на проектирование |
|
Радиорелейные линии: | |
|
Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м: |
|
|
40 |
0,80 / 0,30 |
|
50 |
1,00 / 0,40 |
|
60 |
1,10 / 0,45 |
|
70 |
1,30 / 0,50 |
|
80 |
1,40 / 0,55 |
|
90 |
1,50 / 0,60 |
|
100 |
1,65 / 0,70 |
|
110 |
1,90 / 0,80 |
|
120 |
2,10 / 0,90 |
|
Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м: |
|
|
30 |
0,80 / 0,40 |
|
40 |
0,85 / 0,45 |
|
50 |
1,00 / 0,50 |
|
60 |
1,10 / 0,55 |
|
70 |
1,30 / 0,60 |
|
80 |
1,40 / 0,65 |
|
90 |
1,50 / 0,70 |
|
100 |
1,65 / 0,80 |
|
110 |
1,90 / 0,90 |
|
120 |
2,10 / 1,00 |
|
Аварийно-профилактические службы |
0,4 |
Примечания.
1. Размеры земельных участков для сооружений на радиорелейных линиях приведены: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями.
2. При высоте мачты или башни более 120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами.
3. Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.
4. При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений следует учитывать охранные зоны линий и сооружений связи, проходящих по территории городского округа.
Размеры охранных зон приведены в таблице 103.
Таблица 103
|
Линии и сооружения связи |
Размеры охранных зон* |
Порядок установления |
|
Подземные кабельные и воздушные линии связи вне населенных пунктов на безлесных участках |
не менее 2 м |
с каждой стороны от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи в виде участков земли вдоль этих линий |
|
Кабели связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы |
100 м |
с каждой стороны от трассы кабеля при переходах через реки, озера, водохранилища и каналы в виде участков водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна |
|
Наземные и подземные необслуживаемые усилительные и регенерационные пункты на кабельных линиях связи |
от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования - не менее 3 м; от контуров заземления - не менее 2 м |
в виде участков земли, определяемых замкнутой линией |
|
* В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации". | ||
5. Нормативные параметры градостроительного проектирования технических объектов связи приведены в таблице 104.
Таблица 104
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и др.) и сооружений связи (приемо-передающих станций спутниковой связи) |
- вне населенных пунктов - на землях связи (вдоль автомобильных дорог и существующих транспортных коммуникаций, линий электропередачи, связи и инфраструктуры, связанной с их обслуживанием); - в населенных пунктах - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки. |
|
Минимально допустимые расстояния (разрывы) между сооружениями связи и радиофикации и другими сооружениями |
Определяются правилами возведения соответствующих сооружений и не должны допускать механическое и электрическое воздействие на сооружения связи. |
|
Условия размещения кабелей связи, кабельной канализации |
В соответствии с разделом 10.7 настоящих нормативов. |
|
Проектирование базовых станций |
Следует предусматривать для: - систем мобильной связи; - цифровой магистральной внутризоновой сети; - доступа к сети Интернет; - других видов обслуживания. |
|
Размещение вышек мобильной (сотовой) связи |
В соответствии с СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. |
|
Проектирование системы оповещения |
Локальные системы оповещения на потенциально опасных объектах, объектовые системы оповещения, а также системы оповещения городского округа и их техническое сопряжение с региональной автоматизированной системой централизованного оповещения на основе сети проводного вещания проектируются в соответствии с СП 133.13330.2012. |
|
Проектирование установок пожарной сигнализации |
В соответствии с СП 5.13130.2009. |
10.7. Размещение линейных объектов (сетей) инженерного обеспечения
1. Нормативные параметры градостроительного проектирования при размещении линейных объектов (сетей) инженерного обеспечения приведены в таблице 105.
Таблица 105
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры размещения |
|
1 |
2 |
|
Общие требования по размещению инженерных сетей: | |
|
Размещение инженерных сетей и сооружений на них |
Следует размещать преимущественно на территориях общего пользования. При невозможности обеспечить прохождение инженерных сетей по территории общего пользования, допускается их размещение на земельных участках, находящихся в частной собственности, на условиях сервитута (за исключением установленных действующим законодательством случаев). Проектирование инженерных сетей, обслуживающих жилую застройку (жилой район), следует проектировать в соответствующих технических зонах улиц и проездов. Прохождение этих сетей через кварталы (микрорайоны) допускается в исключительных случаях в специально выделенных зонах, являющихся муниципальной собственностью. Габариты технических зон устанавливаются в зависимости от конкретных видов инженерных сетей, прокладываемых в них. Проектирование внутриквартальных инженерных сетей и сооружений на них следует проектировать в технических зонах, определяемых между участками, отводимыми под застройку. Возможно прохождение этих сетей через застраиваемые участки при обязательном обеспечении сервитута на зоны их прокладки. Эти же условие распространяется на участки инженерных сетей, обеспечивающих подключение зданий к распределительным сетям квартала (микрорайона). |
|
Размещение в пределах поперечных профилей улиц и дорог |
Инженерные сети следует проектировать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог: - под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в траншеях или тоннелях (проходных коллекторах); - в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию. На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации). |
|
Прокладка под насыпями автомобильных дорог |
Не допускается (кроме мест пересечений). |
|
Способы прокладки |
Способы прокладки инженерных коммуникаций определяются в зависимости от мерзлотно-грунтовых условий, а также плотности и характера застройки, преимущественно: - на территории жилой застройки - подземная; - в сложных планировочных условиях, при соответствующем обосновании и увязке архитектурно-планировочных решений с трассировкой инженерных коммуникаций, - допускается наземная и надземная; - за границами застройки - совмещенная надземная. |
|
Условия подземной прокладки |
Подземную прокладку инженерных сетей следует проектировать: - совмещенную в общих траншеях; - в тоннелях (проходных коллекторах) - при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 1000 мм, водопровода до 500 мм, кабелей (связи и силовых напряжением до 10 кВ) свыше 10 мм, при реконструкции магистральных улиц и районов сложившейся застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами. В тоннелях (проходных коллекторах) допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. На участках застройки в сложных грунтовых условиях необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях. Не допускается: - прокладка газопроводов в тоннелях, коллекторах и каналах, за исключением прокладки стальных газопроводов давлением до 0,6 МПа на территории промышленных предприятий и газопроводов СУГ под автомобильными дорогами на территории автогазозаправочных станций (в соответствии с СП 18.13330.2011); - совместная прокладка газопроводов и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями. |
|
Проектирование в условиях реконструкции проезжих частей улиц и дорог, под которыми расположены подземные инженерные сети |
Следует предусматривать вынос инженерных сетей под разделительные полосы и тротуары. Допускается сохранение существующих и прокладка новых сетей под проезжей частью при устройстве тоннелей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах. В зонах реконструкции или при недостаточной ширине улиц проектирование тоннелей (коллекторов) допускается при диаметре трубопроводов тепловых сетей от 200 мм. |
|
Пересечение рек, автомобильных дорог, а также сооружений на них |
Следует проектировать под прямым углом. Допускается при обосновании пересечение под меньшим углом, но не менее 45°. Выбор места пересечения должен осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по согласованию с органами государственного надзора. |
|
Расстояния по горизонтали (в свету) от подземных инженерных сетей до зданий и сооружений, а также между соседними подземными инженерными сетями |
Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 106 настоящих нормативов. Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 127 настоящих нормативов. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 106, следует увеличивать с учетом кривизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки. Указанные в таблицах 106 и 107 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности. |
|
Размещение кабельных линий: | |
|
Пересечение автомобильных дорог |
Кабели должны прокладываться в туннелях, блоках или трубах по всей ширине зоны отчуждения на глубине не менее 1 м от полотна дороги и не менее 0,5 м от дна водоотводных канав. При отсутствии зоны отчуждения указанные условия прокладки должны выполняться только на участке пересечения плюс по 2 м по обе стороны от полотна дороги. При пересечении въездов для автотранспорта во дворы, гаражи и т. д. прокладка кабелей должна производиться в трубах. При пересечении тупиковых дорог промышленного назначения с малой интенсивностью движения и специальных путей кабели допускается прокладывать непосредственно в земле. |
|
Пересечение ручьев и канав |
Прокладка кабелей должна производиться в трубах. |
|
Переход кабельной линии в воздушную линию |
Выход кабеля на поверхность следует проектировать на расстоянии не менее 3,5 м от подошвы насыпи или от кромки полотна. |
|
Размещение тепловых сетей: | |
|
Условия подземной прокладки |
Допускается проектировать совместно со следующими инженерными сетями: - в каналах - с водопроводами, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, контрольными кабелями, предназначенными для обслуживания тепловых сетей; - в тоннелях - с водопроводами диаметром до 500 мм, кабелями связи, силовыми кабелями напряжением до 10 кВ, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, трубопроводами напорной канализации, холодопроводами. Прокладка трубопроводов тепловых сетей в каналах и тоннелях с другими инженерными сетями, кроме указанных, не допускается. Прокладка трубопроводов тепловых сетей должна предусматриваться в одном ряду или над другими инженерными сетями. В зонах реконструкции или при недостаточной ширине улиц устройство тоннелей (коллекторов) допускается при диаметре тепловых сетей от 200 мм. |
|
Условия наземной и надземной прокладки |
Допускается как исключение на территориях в сложных планировочных условиях при невозможности подземного их размещения или как временное решение в зонах особого регулирования градостроительной деятельности (при наличии соответствующего обоснования и разрешения органов местного самоуправления). |
|
Ограничения по размещению |
Тепловые сети не допускается проектировать по территории кладбищ, свалок, скотомогильников, мест захоронения радиоактивных отходов и других участков, представляющих опасность химического, биологического и радиоактивного загрязнения теплоносителя. |
|
Пересечения автомобильных дорог, рек, оврагов, открытых водостоков |
Следует предусматривать надземными. При этом допускается использовать постоянные автодорожные мосты. При подземном пересечении автомобильных дорог, магистральных улиц, проездов общегородского и районного значения, также улиц и дорог местного значения, действующих сетей водопровода и канализации, газопроводов прокладку тепловых сетей следует предусматривать в соответствии с СП 124.13330.2012. |
|
Размещение сетей водопровода: | |
|
Условия размещения |
Следует проектировать по обеим сторонам улицы при ширине: - проезжей части более 22 м; - улиц в пределах красных линий 60 м и более. |
|
Условия прокладки |
При проектировании совмещенного способа прокладки следует предусматривать размещение водопроводов в зоне теплового воздействия трубопроводов тепловых сетей (на расстоянии 0,2-0,3 м). Для снижения тепловых потерь надземных трубопроводов, уменьшения опасности замерзания водопроводов во время аварийных остановок движения жидкости трубопроводы следует проектировать на высоте 0,3-0,5 м от поверхности земли (в слое снежного покрова). |
|
Размещение сетей водоотведения (канализации): | |
|
Условия размещения |
Не допускается надземная и наземная прокладка сетей. |
|
Условия прокладки |
При проектировании совмещенного способа прокладки следует предусматривать размещение трубопроводов канализации в зоне теплового воздействия трубопроводов тепловых сетей (на расстоянии 0,4 м). Для снижения тепловых потерь надземных трубопроводов, уменьшения опасности замерзания трубопроводов канализации во время аварийных остановок движения жидкости трубопроводы следует проектировать на высоте 0,3-0,5 м от поверхности земли (в слое снежного покрова). |
|
Размещение газопроводов: | |
|
Условия подземной прокладки |
Прокладку газопроводов следует проектировать подземной. При технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц. Не допускается прокладка газопроводов в тоннелях, коллекторах и каналах, за исключением прокладки стальных газопроводов давлением до 0,6 МПа на территории промышленных предприятий и газопроводов СУГ под автомобильными дорогами на территории автогазозаправочных станций (в соответствии с СП 18.13330.2011). |
|
Условия надземной прокладки |
Допускается проектировать в исключительных случаях по стенам зданий внутри кварталов (микрорайонов), жилых дворов, а также на отдельных участках трассы, в том числе на участках переходов через искусственные и естественные преграды, при пересечении сетей инженерно-технического обеспечения. Надземную прокладку газопроводов допускается предусматривать при соответствующем обосновании и осуществлять в местах ограничения доступа посторонних лиц к газопроводу. |
|
Условия наземной прокладки с обвалованием |
Допускается проектировать при особых грунтовых и гидрологических условиях. Материал и габариты обвалования следует принимать исходя из теплотехнического расчета, а также обеспечения устойчивости газопровода и обвалования. |
|
Ограничения по прокладке |
Не допускается: - транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями общественных зданий, в том числе зданий административного назначения, административных и бытовых зданий; - прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б, кроме зданий ГНП, определяемых СП 12.13130.2009, НПБ 105-03. |
|
Минимальные расстояния от наружных газопроводов до зданий, сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения |
- от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов - по таблице 128 настоящих нормативов; - от надземных (наземных без обвалования) газопроводов по таблице 129 настоящих нормативов |
|
Пересечение водных преград |
Расстояние по горизонтали от подводных и надводных газопроводов до мостов - в соответствии с таблицей 4 СП 62.13330.2011*. |
2. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений приведены в таблице 106.
Таблица 106
|
Инженерные сети |
Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до |
||||||
|
фундаментов зданий и сооружений |
фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи |
бортового камня улицы, дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины) |
наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги |
фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением |
|||
|
до 1 кВ наружного освещения |
свыше 1 до 35 кВ |
свыше 35 до 110 кВ и выше |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Водопровод и напорная канализация |
5 |
3 |
2 |
1 |
1 |
2 |
3 |
|
Самотечная канализация (бытовая и ливневая) |
3 |
1,5 |
1,5 |
1 |
1 |
2 |
3 |
|
Дренаж |
3 |
1 |
1,5 |
1 |
1 |
2 |
3 |
|
Сопутствующий дренаж |
0,4 |
0,4 |
0,4 |
|
|
|
|
|
Тепловые сети: |
|
|
|
|
|
|
|
|
от наружной стенки канала, тоннеля |
2 |
1,5 |
1,5 |
1 |
1 |
2 |
3 |
|
от оболочки бесканальной прокладки |
5 (см. примечание 2) |
1,5 |
1,5 |
1 |
1 |
2 |
3 |
|
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи |
0,6 |
0,5 |
1,5 |
1 |
0,5* |
5* |
10* |
|
Каналы, коммуникационные тоннели |
2 |
1,5 |
1,5 |
1 |
1 |
2 |
3* |
|
* Относится только к расстояниям от силовых кабелей. | |||||||
Примечания.
1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.
2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать как для водопровода.
3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110-220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.
3. Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении приведены в таблице 107.
Таблица 107.
|
Инженерные сети |
Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до |
|||||||
|
водопровода |
канализации бытовой |
дренажа и ливневой канализации |
кабелей силовых всех напряжений |
кабелей связи |
тепловых сетей |
каналов, тоннелей |
||
|
наружная стенка канала, тоннеля |
оболочка бесканальной прокладки |
|||||||
|
Водопровод |
см. примечание 1 |
см. примечание 2 |
1,5 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
|
Канализация бытовая |
см. примечание 2 |
0,4 |
0,4 |
0,5 |
0,5 |
1 |
1 |
1 |
|
Ливневая канализация |
1,5 |
0,4 |
0,4 |
0,5 |
0,5 |
1 |
1 |
1 |
|
Кабели силовые всех напряжений |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,1-0,5 |
0,5 |
2 |
2 |
2 |
|
Кабели связи |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
|
1 |
1 |
1 |
|
Тепловые сети: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
от наружной стенки канала, тоннеля |
1,5 |
1 |
1 |
2 |
1 |
|
|
2 |
|
от оболочки бесканальной прокладки |
1,5 |
1 |
1 |
2 |
1 |
|
|
2 |
|
Каналы, тоннели |
1,5 |
1 |
1 |
2 |
1 |
2 |
2 |
|
Примечания:
1. При параллельной прокладке нескольких линий водопровода расстояние между ними следует принимать в зависимости от технических и инженерно-геологических условий в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012.
2. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать:
- до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5 м;
- до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм - 1,5 м, свыше 200 мм - 3 м;
- до водопровода из пластмассовых труб - 1,5 м.
Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.
3. Для специальных грунтов расстояние следует корректировать в соответствии с СП 131.13330.2012, СП 31.13330.2012, СП 32.13330.2012, СП 124.13330.2012.
4. Расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий, сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения приведены в таблице 108.
Таблица 108
|
Здания и сооружения |
Минимальные расстояния по вертикали (в свету), м, при пересечении |
Расстояния по горизонтали (в свету), м, не менее, от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов давлением, МПа, включительно |
||||
|
до 0,1 |
свыше 0,1 до 0,3 |
свыше 0,3 до 0,6 |
свыше 0,6 до 1,2 |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
Водопровод, напорная канализация |
0,2 |
1,0 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
|
|
Самотечная бытовая канализация (водосток, дренаж, дождевая) |
0,2 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
5,0 |
|
|
Тепловые сети: |
|
|
|
|
|
|
|
от наружной стенки канала, тоннеля |
0,2 |
2,0 |
2,0 |
2,0 |
4,0 |
|
|
от оболочки бесканальной прокладки |
0,2 |
1,0 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
|
|
Газопроводы давлением газа до 1,2 МПа включительно (природный газ); до 1,6 МПа включительно (СУГ): |
|
|
|
|
|
|
|
при совместной прокладке в одной траншее |
0,2 |
0,4 |
0,4 |
0,4 |
0,4 |
|
|
при параллельной прокладке |
0,2 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
|
|
Силовые кабели напряжением до 35 кВ; 110-220 кВ |
в соответствии с ПУЭ |
|||||
|
Кабели связи |
0,5 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
|
|
Каналы, тоннели |
0,2 |
2,0 |
2,0 |
2,0 |
4,0 |
|
|
Нефтепродуктопроводы: |
|
|
|
|
|
|
|
для стальных газопроводов |
0,35 |
2,5 |
2,5 |
2,5 |
2,5 |
|
|
для полиэтиленовых газопроводов |
0,35* |
20,0 |
20,0 |
20,0 |
20,0 |
|
|
магистральные трубопроводы |
0,35* |
- |
по СП 36.13330 |
|||
|
Фундаменты зданий и сооружений до газопроводов условным проходом, мм: |
|
|
|
|
|
|
|
до 300 |
- |
2,0 |
4,0 |
7,0 |
10,0 |
|
|
свыше 300 |
- |
2,0 |
4,0 |
7,0 |
20,0 |
|
|
Здания и сооружения без фундамента |
- |
из условий возможности и безопасности производства работ при строительстве и эксплуатации газопровода |
||||
|
Фундаменты ограждений, эстакад, отдельно стоящих опор |
- |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
|
|
Автомобильные дороги, магистральные улицы и дороги: |
то же |
|
|
|
|
|
|
от бордюрного камня |
|
1,5 |
1,5 |
2,5 |
2,5 |
|
|
от обочины, откоса насыпи и кювета |
|
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
|
|
Фундаменты опор воздушных линий электропередачи напряжением |
в соответствии с ПУЭ |
|||||
|
Ось ствола дерева |
- |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
|
|
Автозаправочные станции, в том числе АГЗС |
- |
20 |
20 |
20 |
20 |
|
|
Кладбища |
- |
15 |
15 |
15 |
15 |
|
|
Здания закрытых складов категорий А, Б (вне территории промышленных предприятий) до газопровода условным проходом, мм: |
|
|
|
|
|
|
|
до 300 включительно |
- |
9,0 |
9,0 |
9,0 |
10,0 |
|
|
свыше 300 |
- |
9,0 |
9,0 |
9,0 |
20,0 |
|
|
То же, категорий В, Г и Д до газопровода условным проходом, мм: |
|
|
|
|
|
|
|
до 300 включительно |
- |
2,0 |
4,0 |
7,0 |
10,0 |
|
|
свыше 300 |
- |
2,0 |
4,0 |
7,0 |
20,0 |
|
Примечания.
1. Вышеуказанные расстояния следует принимать от границ отведенных предприятиям территорий с учетом их развития; для отдельно стоящих зданий и сооружений - от ближайших выступающих их частей; для всех мостов - от подошвы конусов.
2. Знак "- " означает, что прокладка газопроводов в данных случаях запрещена.
3. При прокладке полиэтиленовых газопроводов вдоль трубопроводов, складов, резервуаров и т.д., содержащих агрессивные по отношению к полиэтилену вещества (среды), расстояния от них устанавливаются не менее 20 м.
4. Знак "* " означает, что полиэтиленовые газопроводы от места пересечения следует заключать в футляр, выходящий на 10 м в обе стороны.
5. Расстояния от газопроводов СУГ до зданий и сооружений, в том числе сетей инженерного обеспечения, следует устанавливать как для природного газа.
6. При прокладке газопроводов категорий I-IV на расстоянии 15 м, а на участках с особыми условиями на расстоянии 50 м от зданий всех назначений выполняют герметизацию подземных вводов и выпусков инженерных коммуникаций.
5. Расстояния от надземных (наземных без обвалования) газопроводов до зданий, сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения приведены в таблице 109.
Таблица 109
|
N пп |
Здания и сооружения |
Расстояния в свету, м, не менее, от надземных (наземных без обвалования) газопроводов давлением, МПа, включительно |
|||
|
до 0,1 |
свыше 0,1 до 0,3 |
свыше 0,3 до 0,6 |
свыше 0,6 до 1,2 (природный газ), свыше 0,6 до 1,6 (СУГ) |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Здания котельных, производственных предприятий категорий А и Б |
5 |
5 |
5 |
10 |
|
2. |
Здания котельных, производственных предприятий категорий В1-В4, Г и Д |
- |
- |
- |
5 |
|
3. |
Жилые, общественные, административные, бытовые здания степеней огнестойкости I-III и конструктивной пожарной опасности классов С0, С1 |
- |
- |
5 |
10 |
|
4. |
Жилые, общественные, административные, бытовые здания степени огнестойкости IV и конструктивной пожарной опасности классов С2, С3 |
- |
5 |
5 |
10 |
|
5. |
Открытые наземные (надземные) склады: |
|
|
|
|
|
легковоспламеняющихся жидкостей вместимостью, м 3: |
|
|
|
|
|
|
свыше 1000 до 2000 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
|
600-1000 |
24 |
24 |
24 |
24 |
|
|
300-600 |
18 |
18 |
18 |
18 |
|
|
менее 300 |
12 |
12 |
12 |
12 |
|
|
горючих жидкостей вместимостью, м 3: |
|
|
|
|
|
|
свыше 5000 до 10000 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
|
3000-5000 |
24 |
24 |
24 |
24 |
|
|
1500-3000 |
18 |
18 |
18 |
18 |
|
|
менее 1500 |
12 |
12 |
12 |
12 |
|
|
Закрытые наземные (надземные) склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей |
10 |
10 |
10 |
10 |
|
|
6. |
Подземные инженерные сети: водопровод, канализация, тепловые сети, телефонные, электрические кабельные блоки (от края фундамента опоры) |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
7. |
Автодороги (от бордюрного камня, внешней бровки кювета или подошвы насыпи дороги) |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
|
8. |
Ограда открытого распределительного устройства и открытой подстанции |
10 |
10 |
10 |
10 |
|
9. |
Воздушные линии электропередачи |
в соответствии с ПУЭ |
|||
Примечания.
1. Знак "- " означает, что расстояние не нормируется. При этом расстояния устанавливают с учетом обеспечения удобства эксплуатации газопровода и соблюдения требований настоящего свода правил в части расстояний от отключающих устройств газопровода и исключения возможности скопления газа при утечке.
Расстояния от мест с массовым пребыванием людей (стадионы, торговые центры, театры, школы, детские сады и ясли, больницы, санатории, дома отдыха и т.п.) до газопроводов в зависимости от давления (в соответствии с таблицей) устанавливают соответственно 5; 10; 15; 20 м.
2. При канальной прокладке сетей инженерно-технического обеспечения расстояния, указанные в пп 6, устанавливают от наружной стенки канала.
3. При наличии выступающих частей опоры в пределах габарита приближения расстояния, указанные в пп 6-7, устанавливают от этих выступающих частей.
4. Запрещается установка опор в выемке или насыпи автомобильных дорог, магистральных улиц и дорог. В этих случаях расстояние от крайней опоры до подошвы откоса насыпи или бровки выемки следует принимать из условия обеспечения устойчивости земляного полотна.
5. На криволинейных участках автомобильных дорог, магистральных улиц и дорог расстояния до выступающих частей опор надземных газопроводов следует увеличивать на значение выноса угла транспорта.
6. При согласовании с заинтересованными организациями допускается размещение опор надземных газопроводов над пересекаемыми подземными сетями инженерно-технического обеспечения при условии исключения передачи на них нагрузок от фундамента и обеспечения возможности их ремонта.
7. Расстояния до газопровода или до его опоры в стесненных условиях на отдельных участках трассы допускается уменьшать при условии выполнения специальных компенсирующих мероприятий.
8. При подземном хранении легковоспламеняющихся или горючих жидкостей расстояния, указанные в пп 5 для закрытых складов, разрешается сокращать до 50%.
9. Для входящих и выходящих газопроводов ГРП, пунктов учета расхода газа расстояния, указанные в пп 1, не нормируются.
10. Расстояния от газопроводов, не относящихся к ГРП, устанавливают по таблице 114 настоящих нормативов.
11. Расстояние от газопроводов до ближайших деревьев должно быть не менее высоты деревьев на весь срок эксплуатации газопровода.
12. При пересечении газопроводом автомобильных дорог, магистральных улиц и дорог путей расстояние от них до опор газопровода устанавливают в соответствии с пп 7.
13. При прокладке газопроводов по фасадам зданий расстояние между ними по горизонтали устанавливают исходя из условия удобства эксплуатации, но не менее 0,5 диаметра в свету. При этом следует также соблюдать требование об отсутствии сварных соединений внутри футляра на вводе в здание.
14. Расстояния от прогнозируемых границ развития оползневых, эрозионных, обвалочных и иных негативных явлений до опор газопровода устанавливают не менее 5 м.
Раздел 11. Нормативные показатели градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры
11.1. Сеть улиц и дорог
1. Сеть улиц и дорог городского округа следует проектировать в виде единой системы в увязке с планировочной структурой города и прилегающей к нему территории, обеспечивающей удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.
Структура улично-дорожной сети должна обеспечивать возможность альтернативных маршрутов движения по дублирующим направлениям.
2. Пропускную способность сети дорог, улиц и транспортных пересечений следует определять исходя из уровня автомобилизации на территории городского округа город Губкинский на расчетный срок (2034 год), приведенного в таблице 110.
Таблица 110
|
Наименование показателей |
Значение показателей, единиц на 1000 чел. |
|
Количество транспортных средств, всего |
587 |
|
в том числе: - легковых автомобилей, из них принадлежащих гражданам |
297 271 |
|
- грузовых автомобилей |
170 |
|
- автобусов |
17 |
|
- мотоциклов и мопедов |
6 |
|
- иных транспортных средств |
97 |
Примечания.
1. Указанный уровень автомобилизации допускается увеличивать в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, но не более чем на 20%.
2. Количество автомобилей, прибывающих из других населенных пунктов, и транзитных автомобилей определяется специальным расчетом.
3. Для расчета пропускной способности (интенсивности движения) при движении по уличной сети смешанного потока различные виды транспорта следует приводить к одному расчетному виду - легковому автомобилю. Коэффициенты приведения интенсивности движения различных транспортных средств к легковому автомобилю следует принимать по таблице 111.
Таблица 111
|
Типы транспортных средств |
Коэффициент приведения |
|
Легковые автомобили, мотоциклы, микроавтобусы |
1,0 |
|
Грузовые автомобили грузоподъемностью: до 2 т включительно свыше 2 т до 6 т включительно свыше 6 т до 8 т включительно свыше 8 т до 14 т включительно свыше 14 |
1,3 1,4 1,6 1,8 2,0 |
|
Автопоезда грузоподъемностью: до 12 т включительно свыше 12 т до 20 т включительно свыше 20 т до 30 т включительно свыше 30 т |
1,8 2,2 2,7 3,2 |
|
Автобусы: малой вместимости средней вместимости большой вместимости |
1,4 2,5 3,0 |
Примечание. Коэффициенты приведения для специальных автомобилей следует принимать, как для базовых автомобилей соответствующей грузоподъемности.
4. Категории улиц и дорог городского округа в соответствии с СП 42.13330.2016 приведены в таблице 112 настоящих нормативов.
Расчетные показатели для проектирования сети улиц и дорог городского округа в соответствии с СП 42.13330.2016 приведены в таблице 112 настоящих нормативов.
Таблица 112
|
Категория дорог и улиц |
Расчетные показатели |
||||||
|
расчетная скорость движения, км/ч |
ширина полосы движения, м |
число полос движения* |
радиус кривых в плане с виражом / без виража, м, не менее |
продольный уклон, _, не более |
радиус вертикальной выпуклой / вогнутой кривой, м, не менее |
ширина пешеходной части тротуара, м, не менее |
|
|
Магистральные городские дороги: | |||||||
|
2-го класса |
90 |
3,50-3,75 |
4-8 |
430 / 580 |
55 |
5700 / 1300 |
- |
|
80 |
3,25-3,75 |
310 / 420 |
60 |
3900 / 1000 |
|||
|
70 |
230 / 310 |
65 |
2600 / 800 |
||||
|
Магистральные улицы общегородского значения: | |||||||
|
2-го класса |
80 |
3,25-3,75 |
4-10 |
310 / 420 |
60 |
3900 / 1000 |
3,0 |
|
70 |
230 / 310 |
65 |
2600 / 800 |
||||
|
60 |
170 / 220 |
70 |
1700 / 600 |
||||
|
3-го класса |
70 |
3,25-3,75 |
4-6 |
230 / 310 |
65 |
2600 / 800 |
3,0 |
|
60 |
170 / 220 |
70 |
1700 / 600 |
||||
|
50 |
110 / 140 |
70 |
1000 / 400 |
||||
|
Магистральные улицы районного значения |
70 |
3,25-3,75 |
2-4 |
230 / 310 |
60 |
2600 / 800 |
2,25 |
|
60 |
170 / 220 |
70 |
1700 / 600 |
||||
|
50 |
110 / 140 |
70 |
1000 / 400 |
||||
|
Улицы и дороги местного значения: | |||||||
|
улицы в зонах жилой застройки |
50 |
3,0-3,5 |
2-4 |
110 / 140 |
80 |
1000 / 400 |
2,0 |
|
40 |
70 / 80 |
80 |
600 / 250 |
||||
|
30 |
40 / 40 |
80 |
600 / 200 |
||||
|
улицы в общественно-деловых и торговых зонах |
50 |
3,0-3,5 |
2-4 |
110 / 140 |
80 |
1000 / 400 |
2,0 |
|
40 |
70 / 80 |
80 |
600 / 250 |
||||
|
30 |
40 / 40 |
80 |
600 / 200 |
||||
|
улицы и дороги в производственных зонах |
50 |
3,5 |
2-4 |
110 / 140 |
60 |
1000 / 400 |
2,0 |
|
Пешеходные улицы и площади: | |||||||
|
пешеходные улицы и площади |
- |
по расчету |
по расчету |
- |
50 |
- |
по проекту |
|
Парковые дороги: | |||||||
|
парковые дороги |
40 |
3,0 |
2 |
75 |
80 |
600 / 250 |
- |
|
Проезды | |||||||
|
основные |
40 |
3,0 |
2 |
50 |
70 |
600 / 250 |
1,0 |
|
второстепенные |
30 |
3,5 |
1 |
25 |
80 |
600 / 200 |
0,75 |
|
Велосипедные дорожки: | |||||||
|
в составе поперечного профиля улично-дорожной сети |
20 |
1,5** |
1-2 |
25 |
70 |
- |
- |
|
20 |
1,0*** |
2 |
|||||
|
на рекреационных территориях, в жилых зонах и т.п. |
20 |
1,5** |
1-2 |
25 |
70 |
- |
- |
|
1,0*** |
2 |
||||||
|
* Суммарно в двух направлениях. ** При движении в одном направлении. *** При движении в двух направлениях. | |||||||
Примечания.
1. Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.
Ширина улиц и дорог в красных линиях принимается, м:
магистральных дорог - 50-100 м;
магистральных улиц - 40-100 м;
улиц и дорог местного значения - 15-30 м.
2. Значение расчетной скорости следует принимать в зависимости от выполняемой функции улицы и дороги, вида дорожной деятельности (строительство, реконструкция) и условий прохождения улицы или дороги. При проектировании объектов нового строительства на незастроенной территории рекомендуется принимать максимальные значения расчетной скорости.
При проектировании объектов реконструкции или в условиях сложного рельефа с большими перепадами высот в сложившейся застройке на основании технико-экономического обоснования могут приниматься меньшие из указанных значений расчетных скоростей в зависимости от ограничений, налагаемых соответственно прилегающей застройкой и рельефом. Разрешенную скорость движения следует устанавливать на 10 км/ч ниже расчетной.
3. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п.
4. В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.
5. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
6. При поэтапном достижении расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных параметров движения транспорта и пешеходов необходимо резервирование территории и подземного пространства для перспективного строительства.
7. При проектировании магистральных дорог необходимо обеспечивать свободную от препятствий зону вдоль дороги (за исключением технических средств организации дорожного движения); размер такой зоны следует принимать в зависимости от расчетной скорости с учетом стесненности условий.
8. Доступ на основную проезжую часть магистральных улиц общегородского значения 2-го класса и магистральных городских дорог 2-го класса ограничен и осуществляется на регулируемых пересечениях, примыканиях (с правоповоротным движением) улиц более низких категорий, на съездах с местных и боковых проездов. Обслуживание прилегающей территории осуществляется по боковым или местным проездам.
При реконструкции и прохождении магистральных улиц 2-го класса в стесненных градостроительных условиях существующие въезды на прилегающую территорию допускается сохранять.
9. На кривых в плане радиусом 400 м и менее следует предусматривать уширение проезжей части в соответствии с приложением М СП 42.13330.2016 или на основе расчета.
10. Велосипедные дорожки при градостроительном проектировании следует предусматривать в соответствии со "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89".
На магистральных улицах регулируемого движения допускается предусматривать велосипедные дорожки, выделенные разделительными полосами. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения при наименьшем расстоянии безопасности от края велодорожки, м:
- до проезжей части, опор, деревьев - 0,75;
- до тротуаров - 0,5.
Допускается устраивать велосипедные полосы по краю улиц и дорог местного значения. Ширина полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м.
Общая потребность в местах для хранения велосипедов рассчитывается в зависимости от типа жилого дома по уровню комфортности, с учетом приведения их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением коэффициента 0,1.
Минимально допустимый уровень обеспеченности велосипедными парковками общественных зданий, общественных территорий устанавливается заданием на проектирование, но не может быть менее 3 на объект.
5. Нормативные параметры градостроительного проектирования элементов улично-дорожной сети приведены в таблице 113.
Таблица 113
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки |
Не менее 50 м, при условии применения шумозащитных сооружений, обеспечивающих требования СП 51.13330.2011 не менее 25 м |
|
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки |
Не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных автомобилей. |
|
Минимальная ширина разделительных полос между элементами поперечного профиля |
По таблице 133 настоящих нормативов. |
|
Поперечные уклоны элементов поперечного профиля: - для проезжей части; |
- минимальный - 10 _, максимальный - 30 _; |
|
- для тротуара |
- минимальный - 5 _, максимальный - 20 _; |
|
- для велосипедных дорожек |
- минимальный - 5 _, максимальный - 30 _; |
|
Радиусы закругления бортового камня или кромки проезжей части улиц, дорог |
Следует принимать по расчету, но не менее 6 м, при отсутствии движения допускается принимать 1,0 м. Для общественного пассажирского транспорта (автобусов) радиусы закругления устанавливаются в соответствии с техническими требованиями эксплуатации этих видов транспорта. |
|
Площадки для разворота |
Следует устраивать в конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог для разворота автомобилей (диаметром не менее 16 м) и, при необходимости, средств общественного пассажирского транспорта (диаметром не менее 30 м). Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается. |
6. Для разделения отдельных элементов поперечного профиля следует предусматривать разделительные полосы. Минимальная ширина разделительных полос приведена в таблице 114.
Таблица 114
|
Местоположение разделительной полосы |
Ширина полосы на улицах и дорогах, м |
|
|
общегородского значения регулируемого движения |
районного значения |
|
|
Центральная разделительная |
3,5 / 2,65* |
3,5 / - |
|
Между основной проезжей частью и местными или боковыми проездами |
3,0 / 2,0 |
- |
|
Между проезжей частью и тротуаром |
3,0 |
2,0 / - |
|
* С учетом устройства барьерных ограждений. | ||
Примечания.
1. В числителе приведены значения для нового строительства, в знаменателе - в стесненных условиях и при реконструкции.
2. В стесненных условиях и при реконструкции на магистральных улицах и дорогах регулируемого движения, при обеспечении расчетной скорости движения не более 70 км/ч, центральную разделительную полосу допускается не устраивать или принимать полосу шириной менее приведенных в таблице значений.
3. На улицах общегородского значения регулируемого движения и районного значения полосу для левого поворота допускается устраивать за счет уменьшения ширины центральной разделительной полосы.
7. Для обеспечения подъездов к группам жилых зданий и иных объектов, а также к отдельным зданиям следует предусматривать проезды в соответствии с таблицей 115.
Таблица 115
|
Назначение проездов |
Категории проездов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
3 |
|
Подъезд к группам жилых зданий, крупным объектам обслуживания, торговым центрам, общеобразовательным и дошкольным образовательным организациям |
основные |
основные расчетные параметры - по таблице 20 настоящих нормативов |
|
Подъезд к отдельно стоящим зданиям, в том числе к отдельно стоящим жилым зданиям, трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам |
второстепенные |
основные расчетные параметры - по таблице 20 настоящих нормативов |
|
Подъезд к объектам, посещаемым инвалидами |
основные |
основные расчетные параметры - по таблице 20 настоящих нормативов с учетом требований СП 59.13330.2016 |
|
Проезды, обслуживающие кварталы (микрорайоны) |
основные |
основные расчетные параметры - по таблице 20 настоящих нормативов |
|
Въезды на территорию кварталов (микрорайонов), а также сквозные проезды в зданиях |
основные |
расстояния между проездами - не более 300 м, в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. |
|
Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения |
основные, второстепенные |
на расстоянии от: - стоп-линии перекрестков - не менее 50 м; - остановок общественного пассажирского транспорта - не менее 20 м. |
|
Разъездные площадки на однополосных проездах |
второстепенные (однополосные) |
- ширина площадки - 6 м; - длина площадки - 15 м; - расстояние между площадками - не более 75 м |
Примечание. Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками.
8. Нормативные параметры градостроительного проектирования пересечений и примыканий улиц и дорог приведены в таблице 116.
Таблица 116
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Пересечения и примыкания: | |
|
Размещение пересечений и примыканий |
На свободных площадках и на прямых участках пересекающихся или примыкающих дорог |
|
Угол пересечения и примыкания дорог |
- пересечения и примыкания дорог в одном уровне независимо от схемы пересечений - под прямым или близким к нему углом; - транспортные потоки не пересекаются, а разветвляются или сливаются, - пересечения дорог допускаются под любым углом с учетом обеспечения видимости. |
|
Проектирование пересечений в одном уровне |
Пересечения подразделяются на регулируемые и нерегулируемые, в том числе кольцевые. Проектирование пересечений следует осуществлять на основе перспективной интенсивности движения, а также с учетом рационального распределения транспортных потоков. Для повышения пропускной способности регулируемых пересечений следует предусматривать дополнительные полосы для организации правого и левого поворотов. Ширина проезжей части пересечений принимается в зависимости от категории автомобильной дороги. Расстояния между пересечениями в одном уровне следует принимать, м, не менее: - для магистральных улиц и дорог регулируемого движения - 400; - для улиц районного значения (распределительных) - 200; - для улиц местного значения - 60. |
|
Переходно-скоростные полосы: | |
|
Размещение переходно-скоростных полос |
На пересечениях и примыканиях в одном уровне, в том числе к зданиям и сооружениям, располагаемым за пределами красных линий улиц и дорог, на транспортных развязках в разных уровнях, а также в местах расположения площадок для остановок общественного пассажирского транспорта, у автозаправочных станций, площадок для отдыха, постов ДПС и контрольно-диспетчерских пунктов |
|
Расчетные параметры переходно-скоростных полос |
- длина переходно-скоростных полос - не менее 50 м; - длина отгона ширины переходно-скоростных полос - не менее 30 м; - ширина переходно-скоростных полос - принимается равной ширине основных полос проезжей части |
|
Треугольники видимости: | |
|
Размещение треугольников видимости |
На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах. В условиях сложившейся капитальной застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования. Размеры сторон треугольника видимости определяются по расчету. |
|
Размещение объектов в пределах треугольников видимости |
Не допускается размещение: - зданий, сооружений, передвижных предметов (нестационарных торговых объектов, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м; - рекламных конструкций, в которых нижний край рекламного щита или крепящих его конструкций расположен на высоте менее 4 м от поверхности земли. |
|
Пересечения дорог и улиц с инженерными коммуникациями: | |
|
Пересечения с трубопроводами, кабелями линий связи и электропередачи |
В соответствии с требованиями разделом 10.7 настоящих нормативов, а также нормативных документов на проектирование этих коммуникаций. |
|
Пересечения с подземными коммуникациями |
Следует проектировать, как правило, под прямым углом. Прокладка коммуникаций (кроме мест пересечений) под насыпями дорог не допускается. |
9. Нормативные параметры градостроительного проектирования велосипедных дорожек следует принимать по таблице 117.
Таблица 117
|
Наименование показателей |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Условия размещения |
- на магистральных улицах регулируемого движения - выделенные разделительными полосами); - по краю улиц и дорог местного значения; - в зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях - изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения |
|
Наименьшее расстояние безопасности |
Расстояние от края велодорожки, не менее: - до проезжей части, опор, деревьев - 0,75 м; - до тротуаров - 0,5 м; - до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта - 1,5 м |
|
Ширина велосипедной полосы |
- по краю проезжей части улиц и дорог местного значения, не менее: - при движении в направлении транспортного потока - 1,2 м; - при встречном движении транспортного потока - 1,5 м; - вдоль тротуара - не менее 1 м. |
10. Нормативные параметры градостроительного проектирования пешеходной инфраструктуры приведены в таблице 118.
Таблица 118
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
Назначение и состав пешеходной инфраструктуры |
Должна образовывать единую непрерывную систему и обеспечивать беспрепятственный пропуск пешеходных потоков, включая маломобильные группы населения. В состав входят: пешеходные зоны, пешеходные улицы и площади, уличные тротуары, пешеходные переходы. |
|
Пешеходные коммуникации: | |
|
Размещение основных пешеходных коммуникаций |
Вдоль улиц и дорог (тротуары) или независимо от них. |
|
Ширина основных пешеходных коммуникаций |
Рассчитывается в зависимости от интенсивности пешеходного движения в часы "пик" и пропускной способности одной полосы движения, но принимается не менее 1,5 м. |
|
Общая ширина пешеходной коммуникации при размещении некапитальных нестационарных сооружений |
Складывается из ширины пешеходной части, ширины участка, отводимого для размещения сооружения, и ширины буферной зоны (не менее 0,75 м), предназначенной для посетителей. |
|
Плотность пешеходных потоков в час "пик" |
Пешеходные пути (тротуары, площадки, лестницы) должны обеспечивать плотность пешеходных потоков в час "пик": - у административных и торговых центров, гостиниц, театров, выставок и рынков - не более 0,3 чел./м 2; - на предзаводских площадях, у спортивно-зрелищных учреждений, кинотеатров, вокзалов - не более 0,8 чел./м 2. |
|
Пешеходные пути для передвижения маломобильных групп населения |
На путях движения пешеходов следует предусматривать условия безопасного и комфортного передвижения маломобильных групп населения в соответствии с СП 59.13330.2016. Необходимо предусматривать беспрепятственные и удобные подходы к специализированным парковочным местам и остановочным пунктам общественного пассажирского транспорта. |
|
Пешеходные переходы: | |
|
Размещение пешеходных переходов |
В местах пересечения основных пешеходных коммуникаций с городскими улицами и дорогами. |
|
Расстояния (интервал) между пешеходными переходами |
На магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории городского округа следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с проезжей частью (наземные) с интервалом 200-300 м. |
Примечание. Пешеходные переходы в разных уровнях должны быть оборудованы для передвижения маломобильных групп населения в соответствии с СП 59.13330.2016.
11. Нормативные параметры градостроительного проектирования искусственных сооружений на автомобильных дорогах приведены в таблице 119.
Таблица 119
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
|
мостовых сооружений (мостов, эстакад, галерей, труб, путепроводов) |
тоннелей, путепроводов тоннельного типа |
|
|
Выбор трассы и места размещения |
в соответствии с СП 35.13330.2011 |
в соответствии с СП 122.13330.2012 |
|
Основные расчетные параметры элементов поперечного профиля |
в соответствии с СП 34.13330.2012 |
|
|
Габариты приближения |
в соответствии с ГОСТ Р 52748-2007 |
в соответствии с ГОСТ 24451-80 |
|
Ширина тротуаров |
на сооружениях, расположенных на дорогах I-II категорий, не предусматриваются, за исключением служебных тротуаров шириной 1 м |
не предусматриваются, за исключением служебных тротуаров шириной 0,75-1 м |
|
Габариты пешеходных сооружений |
ширина пешеходных мостов - не менее 2,25 м, высота надземных закрытых переходов - не менее 2,3 м |
ширина пешеходных тоннелей - не менее 3,0 м, высота - не менее 2,3 м |
12. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами дорожного сервиса на автомобильных дорогах местного значения в границах городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 21 настоящих нормативов.
Нормативные параметры градостроительного проектирования объектов дорожного сервиса приведены в таблице 120.
Таблица 120
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Автозаправочные станции: | |
|
Размеры земельных участков |
- на 2 топливораздаточные колонки - 0,1 га; - на 5 топливораздаточных колонок - 0,2 га; - на 7 топливораздаточных колонок - 0,3 га; - на 9 топливораздаточных колонок - 0,35 га. |
|
Размеры санитарно-защитных зон |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочные размеры для: - автозаправочных станций для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом - 100 м; - автозаправочных станций, предназначенных только для заправки легковых транспортных средств жидким моторным топливом, с наличием не более 3 топливораздаточных колонок, в том числе с объектами обслуживания водителей и пассажиров (магазин сопутствующих товаров, кафе и санитарные узлы) - 50 м; - автомобильных газонаполнительных компрессорных станций с компрессорами внутри помещения или внутри контейнеров с количеством заправок не более 500 автомобилей/сутки, в том числе с объектами обслуживания водителей и пассажиров (магазин сопутствующих товаров, кафе и санитарные узлы) - 50 м; - автомобильных газозаправочных станций, предназначенных только для заправки транспортных средств сжиженным углеводородным газом, в том числе с объектами обслуживания водителей и пассажиров (магазин сопутствующих товаров, кафе и санитарные узлы) - 50 м |
|
Противопожарные расстояния |
В соответствии с СП 156.13130.2014 и СП 4.13130.2013. |
|
Объекты по техническому обслуживанию транспортных средств: | |
|
Размеры земельных участков |
- на 5 технологических постов - 0,5 га; - на 10 технологических постов - 1,0 га; - на 15 технологических постов - 1,5 га |
|
Размеры санитарно-защитных зон |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочные размеры для: - объектов по обслуживанию грузовых автомобилей - 300 м; - объектов по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10 - 100 м; - объектов по обслуживанию легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) - 50 м. |
|
Противопожарные расстояния |
В соответствии с СП 4.13130.2013. |
|
Моечные пункты: | |
|
Размещение моечных пунктов |
В составе объектов по обслуживанию, организованному хранению автомобилей в соответствии с СП 113.13330.2016. Мойки грузовых автомобилей портального типа размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на территории автотранспортных предприятий. |
|
Размеры земельных участков |
0,05 га на объект. |
|
Размеры санитарно-защитных зон |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочные размеры для: - моек грузовых автомобилей портального типа - 100 м; - моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 - 100 м; - моек автомобилей до двух постов - 50 м. |
11.2. Объекты транспортного обслуживания населения
1. Для организации транспортного обслуживания населения в границах городского округа следует проектировать систему общественного пассажирского транспорта, которая должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития городского округа.
Объекты транспортного обслуживания населения в границах городского округа город Губкинский должны обеспечивать затраты времени на передвижение населения от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не более 30 мин.
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами общественного пассажирского транспорта и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 22 настоящих нормативов.
Нормативные параметры градостроительного проектирования сети общественного пассажирского транспорта (автобусного сообщения) приведены в таблице 121.
Таблица 121
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Размещение линий общественного пассажирского транспорта |
На магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне. Через межмагистральные территории площадью свыше 100 га (в условиях реконструкции - свыше 50 га) допускается прокладывать по улицам местного значения или обособленному полотну. Интенсивность движения средств общественного транспорта не должна превышать 30 ед./ч в двух направлениях, а расчетная скорость движения - 40 км/ч. |
|
Провозная способность, параметры посадочных площадок |
Определяется на расчетный период по норме наполнения подвижного состава 4 чел. на 1 м 2 свободной площади пола пассажирского салона автобуса. |
|
Размещение транспортно-пересадочных узлов |
Транспортно-пересадочные узлы - объекты транспортной инфраструктуры, в которых в радиусе пешеходной доступности располагаются остановочные пункты различных видов общественного пассажирского транспорта (городского, внешнего) и организована пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой или между различными направлениями одного вида транспорта. Могут формироваться в пределах полосы отвода улично-дорожной сети, на территориях общественных центров. Радиус пешеходной доступности от остановок общественного пассажирского транспорта до транспортно-пересадочных узлов - не более 120 м. Коммуникационные элементы транспортно-пересадочных узлов следует проектировать исходя из условий обеспечения расчетной плотности движения потоков не более 0,3 чел./м 2. Время передвижения на пересадку пассажиров не должно превышать 5 мин без учета времени ожидания транспорта. |
3. Нормативные параметры градостроительного проектирования остановочных пунктов (автобусных остановок) приведены в таблице 122.
Таблица 122
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Размещение остановочных пунктов |
Следует осуществлять: - на магистральных улицах, дорогах общегородского значения - с устройством переходно-скоростных полос; - на других магистральных улицах - в габаритах проезжей части; - в зонах транспортных развязок и пересечений - вне элементов развязок (съездов, въездов и др.); - в случае если стоящие на остановочных пунктах автобусы создают помехи движению транспортных потоков, следует предусматривать заездные карманы. Остановочные пункты запрещается проектировать в охранных зонах высоковольтных линий электропередачи. На магистральных улицах общегородского значения (с регулируемым движением) и на магистральных улицах районного значения остановочные пункты следует размещать за перекрестком, на расстоянии не менее 25 м от него. Допускается размещение перед перекрестком - на расстоянии не менее 40 м в случае, если: - до перекрестка расположен крупный пассажирообразующий пункт или вход в подземный переход; - пропускная способность улицы до перекрестка больше, чем за перекрестком; - сразу же за перекрестком начинается подъезд к транспортному инженерному сооружению (мосту, путепроводу). Расстояние до остановочного пункта исчисляется от "стоп-линии". |
|
Расстояния между остановочными пунктами |
- в пределах территории городского округа - 400-600 м; - в пределах центральной части города - 300 м. |
|
Требования к элементам автобусной остановки: |
Предусматривается при размещении остановочного пункта в зоне пересечения или примыкания автомобильных дорог, когда переходно-скоростная полоса одновременно используется как автобусами, так и транспортными средствами, въезжающими на дорогу с автобусным сообщением. Заездной карман включает остановочную площадку и участки въезда и выезда на площадку длиной 15 м. |
|
- заездной карман; | |
|
- остановочная площадка; |
Ширина принимается равной ширине основных полос проезжей части, а длина - в зависимости от количества одновременно останавливающихся автобусов и их габаритов по длине, но не менее 13 м. |
|
- посадочная площадка; |
Следует предусматривать вне проезжей части. Длина посадочной площадки принимается не менее длины остановочной площадки, при частоте движения автобусов более 30 ед. в час - на 10 м более длины двух единиц подвижного состава особо большой вместимости. Ширина посадочной площадки принимается не менее 3 м; для установки павильона ожидания следует предусматривать уширение до 5 м. Размер павильона определяют с учетом количества одновременно находящихся в час "пик" пассажиров из расчета 4 чел./м 2. Ближайшая грань павильона должна быть расположена не ближе 3 м от кромки остановочной площадки. |
|
- переходно-скоростные полосы |
Предусматриваются для остановок (остановочных пунктов), размещаемых в заездных карманах. Общая длина полосы для замедления и ускорения движения, включая остановочную площадку - 70-90 м. Ширина полосы принимается равной ширине основных полос проезжей части. Переходно-скоростные полосы отделяются от основных полос движения разделительной полосой шириной не менее 0,75 м или разметкой. |
4. Для хранения и технического обслуживания подвижного состава общественного пассажирского транспорта следует предусматривать территории для размещения объектов материально-технической базы, нормативные параметры градостроительного проектирования которых приведены в таблице 123.
Таблица 123
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Объекты для хранения и технического обслуживания подвижного состава | |
|
Размещение автобусных парков, стоянок и ремонтных мастерских |
Следует размещать на одном земельном участке. В случае дефицита территорий для хранения подвижного состава пассажирского транспорта допускается предусматривать дополнительные участки, удаленные от основного транспортного предприятия. |
|
Вместимость автобусных парков |
Определяется с учетом возможности расстановки всего подвижного состава за вычетом необходимого количества смотровых и ремонтных машино-мест, имеющихся в парке, и количества подвижного состава, находящегося по плану в ремонте на других предприятиях. |
|
Размеры земельных участков автобусных гаражей и стоянок |
Следует проектировать из расчета 0,035 га на единицу подвижного состава при вместимости до 50 автобусов. |
|
Размеры санитарно-защитных зон |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочные размеры для: - автобусных вокзалов - 300 м; - автобусных парков, автокомбинатов - 300 м; - автобусных парков до 300 машин - 100 м. |
|
Отстойно-разворотные площадки | |
|
Размеры площадок |
Площадь отстойно-разворотных площадок определяется расчетом в зависимости от количества маршрутов и частоты движения. Удельный размер - 100-200 м 2 на 1 автобус. Ширина отстойно-разворотной площадки должна составлять не менее 30 м. Радиус разворота определяется техническими характеристиками используемых транспортных средств, но не менее 12 м (в плане). |
|
Размеры санитарно-защитных зон |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочный размер - 50 м. |
11.3. Автомобильные стоянки
1. В городском округе должны быть предусмотрены территории для размещения машино-мест:
1) объекты для хранения легковых автомобилей постоянного населения, расположенные вблизи от мест проживания;
2) объекты для паркования легковых автомобилей постоянного и дневного населения при поездках с различными целями.
2. Территории для хранения легковых автомобилей следует предусматривать исходя из уровня автомобилизации.
Уровень автомобилизации легковых автомобилей на расчетный срок (2034 год) принят из расчета 297 автомобилей на 1000 человек, в том числе 271 легковой автомобиль, принадлежащий гражданам, на 1000 человек.
При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений при показателях уровня автомобилизации, отличных от установленных в настоящих нормативах, следует руководствоваться фактическим показателем уровня автомобилизации (на основании статистических и демографических данных) на момент разработки или корректировки градостроительной документации.
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами для хранения автотранспортных средств и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа приведены в таблице 23 настоящих нормативов.
Нормативные параметры градостроительного проектирования объектов для организованного хранения легковых автомобилей приведены в таблице 124.
Таблица 124
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
|
1 |
2 |
|
|
Размещение объектов для хранения легковых автомобилей |
- на территориях производственных и коммунально-складских зон, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий; - на территориях жилых районов и кварталов (микрорайонов), в том числе в подземном пространстве. Наземные автостоянки вместимостью более 500 машино-мест следует размещать на территориях производственных и коммунально-складских зон. На территории индивидуальной жилой застройки размещение стоянок легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, обеспечивается в пределах земельных участков, отведенных под жилые дома. |
|
|
Противопожарные расстояния |
В соответствии с СП 4.13130.2013. |
|
|
Наземные автостоянки: | ||
|
Этажность автостоянок, размещаемых выше уровня земли |
Не более 9 этажей (ярусов). |
|
|
Размещение наземных автостоянок открытого типа (открытых площадок) |
На участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения. Допускается размещение в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами. |
|
|
Размещение наземных отдельно стоящих автостоянок закрытого типа (боксового типа) |
Группами, на специальных территориях, с соблюдением действующих противопожарных норм и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Размещение автостоянок не должно нарушать архитектурный облик застройки. Отдельно стоящие автостоянки закрытого типа (боксового типа) на территории многоквартирной жилой застройки проектируются, как правило, для инвалидов и других маломобильных групп населения. |
|
|
Площадь застройки и размеры земельных участков |
- отдельно стоящих автостоянок закрытого типа: |
|
|
Этажность автостоянок |
Значение показателя, м2 на 1 машино-место |
|
|
1 этаж |
30 |
|
|
2 этажа |
20 |
|
|
3 этажа |
14 |
|
|
4 этажа |
12 |
|
|
5 этажей |
10 |
|
|
- наземных автостоянок открытого типа - 25 м 2 на 1 машино-место. | ||
|
Параметры мест для хранения автомобилей, в том числе габариты машино-места |
Устанавливаются проектом в соответствии с СП 113.13330.2016 в зависимости от типа (класса) автомобилей, способа хранения, габаритов автомобилей, их маневренности и расстановки. Минимально допустимые размеры машино-места Максимально допустимые размеры машино-места Габариты машино-места для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, следует принимать (с учетом минимально допустимых зазоров безопасности) |
|
|
Размеры санитарных разрывов |
По таблице 105 настоящих нормативов. |
|
|
Проектирование встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных автостоянок |
В соответствии с требованиями СП 54.13330.2016, СП 55.13330.2016, СП 118.13330.2012, СП 113.13330.2016. |
|
|
Подземные автостоянки: | ||
|
Этажность автостоянок, размещаемых ниже уровня земли |
Не более 5 подземных этажей (ярусов) |
|
|
Размещение подземных автостоянок |
В жилых кварталах и на придомовой территории под общественными и жилыми зданиями, участками зеленых насаждений, спортивных сооружений, под хозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), под проездами, улицами и гостевыми автостоянками. Запрещается проектировать под зданиями дошкольных и общеобразовательных организаций, в том числе спальных корпусов, внешкольных образовательных организаций, организаций среднего профессионального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов. |
|
|
Параметры мест хранения автомобилей, в том числе габариты машино-места |
Принимаются как для наземных автостоянок. |
|
|
Размеры санитарных разрывов |
Не лимитируются. |
|
|
Въезды и выезды их автостоянок: | ||
|
Размещение выездов-въездов из автостоянок |
Выезды (въезды) из автостоянок не должны пересекать основные пешеходные пути, должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок. Расстояния от въездов в автостоянки и выездов из них до других объектов следует принимать по расчету, но не менее: - до перекрестков: - магистральных улиц - 50 м; - улиц местного значения - 20 м; - до остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 м; - до окон жилых зданий, рабочих помещений общественных зданий, границ участков общеобразовательных, дошкольных образовательных организаций и лечебных учреждений, площадок отдыха - 15 м. |
|
Примечания.
1. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 м.
В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.
2. Вентвыбросы из подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
3. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
4. Требования, отнесенные к подземным автостоянкам, распространяются на размещение обвалованных автостоянок.
4. Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилой застройке при условии соблюдения санитарных разрывов. Санитарные разрывы от объектов для хранения и паркования легковых автомобилей до других объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 приведены в таблице 125.
Таблица 125
|
Объекты, до которых определяется разрыв |
Расстояние, м, не менее |
||||
|
открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест | |||||
|
10 и менее |
11-50 |
51-100 |
101-300 |
свыше 300 |
|
|
Фасады жилых зданий и торцы с окнами |
10 |
15 |
25 |
35 |
50 |
|
Торцы жилых зданий без окон |
10 |
10 |
15 |
25 |
35 |
|
Общественные здания |
10 |
10 |
15 |
25 |
50 |
|
Территории общеобразовательных, дошкольных образовательных организаций, организаций профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских |
25 |
50 |
50 |
50 |
50 |
|
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) |
25 |
50 |
по расчету |
по расчету |
по расчету |
Примечания.
1. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
2. В случае размещения во внутриквартальной жилой застройке на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения в данной застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.
3. Разрывы, приведенные в таблице, могут приниматься с учетом интерполяции.
4. Расстояние от проездов автотранспорта из автостоянок всех типов до нормируемых объектов должно быть не менее 7 м.
5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами для паркования легковых автомобилей и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения приведены в таблице 24 настоящих нормативов.
Нормативные параметры градостроительного проектирования объектов для паркования легковых автомобилей приведены в таблице 126.
Таблица 126
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Размещение открытых наземных стоянок для паркования легковых автомобилей |
Допускается проектировать: - в границах земельных участков общественных зданий, объектов обслуживания, а также на специально отведенных участках вблизи зданий и сооружений, объектов отдыха, рекреационных территорий и иных мест массового посещения; - в границах земельных участков, предназначенных для строительства, эксплуатации и обслуживания жилых домов (в том числе гостевые); - в качестве дополнительных парковочных мест: - в пределах улиц и дорог, ограничивающих жилые кварталы (микрорайоны); - в виде дополнительных полос на проезжей части и в пределах разделительных полос; - в виде специальных полос вдоль основных проезжих частей магистральных улиц с регулируемым движением, улиц и дорог местного значения, проездов. Не допускается устройство специальных полос для стоянки автомобилей вдоль проезжих частей основных улиц с непрерывным движением транспорта. |
|
Противопожарные расстояния |
В соответствии с СП 4.13130.2013. |
|
Площади участков для паркования |
- для легковых автомобилей - 25 м 2/машино-место (при примыкании участка к проезжей части улиц и проездов - 22,5 м 2/машино-место); - грузовых автомобилей - 40 м 2/машино-место; - автобусов - 40 м 2/машино-место; - велосипедов - 0,9 м 2/место. |
|
Параметры мест для паркования автомобилей, в том числе габариты машино-места |
Устанавливаются проектом в соответствии с СП 113.13330.2016 в зависимости от типа (класса) автомобилей, габаритов автомобилей, их маневренности и расстановки. Минимально допустимые размеры машино-места 5,3 Максимально допустимые размеры машино-места 6,2 Габариты машино-места для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, следует принимать (с учетом минимально допустимых зазоров безопасности) |
|
Размещение гостевых автостоянок |
В пределах жилых территорий и на придомовых территориях, на расстоянии не более 200 м от входов в жилые дома. При размещении автостоянок на придомовой территории должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности необходимыми элементами благоустройства, в том числе площадками, указанными в таблице 78 настоящих нормативов. Размеры территории автостоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку. |
|
Размеры санитарных разрывов |
По таблице 105 настоящих нормативов. Для гостевых автостоянок - не устанавливаются. |
6. Площади земельных участков для размещения автостоянок ведомственных автомобилей и транспортных средств специального назначения приведены в таблице 127.
Таблица 127
|
Наименование объектов |
Вместимость объекта |
Площадь участка на 1 объект |
|
Стоянки легковых автомобилей |
100 автомобилей |
0,5 га |
|
300 автомобилей |
1,2 га |
|
|
500 автомобилей |
1,6 га |
|
|
Стоянки грузовых автомобилей |
100 автомобилей |
2 га |
|
200 автомобилей |
3,5 га |
|
|
300 автомобилей |
4,5 га |
|
|
Автобусные парки (стоянки) |
50 машин |
1,8 га |
|
100 машин |
2,3 га |
Примечания.
1. Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
2. Объекты, перечисленные в таблице, следует размещать в производственных зонах.
3. Закрытые автостоянки (отапливаемые) следует предусматривать для хранения пожарных автомобилей, автомобилей медицинской помощи, аварийных служб, а также автобусов и грузовых автомобилей, оборудованных для перевозки людей. В остальных случаях устройство закрытых автостоянок должно быть обосновано технико-экономическими расчетами.
4. Санитарно-защитные зоны автостоянок ведомственных автомобилей и автомобилей специального назначения следует проектировать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Раздел 12. Нормативные показатели градостроительного проектирования зон сельскохозяйственного использования
12.1. Состав и размещение зон сельскохозяйственного использования
1. Состав зон сельскохозяйственного использования, которые могут быть установлены в границах территории городского округа, приведен в таблице 128.
Таблица 128
|
Наименование зон |
Состав зон |
|
|
зоны сельскохозяйственного использования, расположенные в границах населенных пунктов |
зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения |
территории, занятые зданиями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственного производства; резервные земли для развития объектов сельскохозяйственного назначения |
|
зоны, предназначенные для ведения садоводства и огородничества |
территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; территории садоводческих и огороднических товариществ; |
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования, расположенные за границами населенных пунктов |
зоны сельскохозяйственных угодий |
пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями; |
|
зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения |
территории, занятые зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции; территории, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами. |
|
Примечание. В зонах сельскохозяйственного использования ограничивается изъятие всех видов сельскохозяйственных земель в целях, не связанных с развитием профилирующих отраслей. В данных зонах максимально ограничиваются все виды производственной деятельности, отрицательно влияющие на условия развития основных отраслей сельского хозяйства.
2. Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами, расположенными в зонах сельскохозяйственного использования, не нормируется.
Показатели территориальной доступности объектов сельскохозяйственного назначения для населения городского округа не нормируется.
Территории садоводческих и огороднических товариществ следует размещать в радиусе транспортной доступности не более 1,5 ч на общественном транспорте от мест проживания.
12.2. Нормативные параметры объектов сельскохозяйственного назначения
1. Нормативные параметры градостроительного проектирования объектов сельскохозяйственного назначения, а также зон, занятых такими объектами (далее также производственные зоны), приведены в таблице 129.
Таблица 129
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Объекты, размещаемые в производственных зонах |
Производственные объекты сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственные станции, научные и опытные станции, биологические технопарки, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, мастерские по ремонту и хранению сельскохозяйственной техники и автомобилей, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи данных объектов. |
|
Размещение производственных зон и отдельных сельскохозяйственных объектов |
Размещение производственных зон - в соответствии с таблицей 79 настоящих нормативов; сельскохозяйственных объектов - в соответствии с СП 19.13330.2011. Производственные зоны и отдельные сельскохозяйственные объекты следует располагать, по возможности, с подветренной стороны по отношению к зонам жилой застройки и ниже по рельефу местности. При организации производственной зоны объекты и сооружения следует, по возможности, концентрировать на одной площадке с односторонним размещением относительно жилой зоны. Территории производственных зон, как правило, не должны разделяться на обособленные участки автомобильными дорогами общей сети, а также реками. |
|
в том числе: - размещение животноводческих, птицеводческих предприятий и звероводческих ферм |
Должны соблюдаться меры, исключающие попадание загрязняющих веществ в водные объекты. Следует предусматривать организацию санитарно-защитных зон. |
|
- размещение складов твердых минеральных удобрений, мелиорантов, складов жидких средств химизации и пестицидов |
На расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать указанное расстояние при условии согласования с территориальными органами в сфере охраны рыбных и водных биологических ресурсов. Следует предусматривать организацию санитарно-защитных зон. |
|
- размещение теплиц, парников |
Как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли. При планировке земельных участков основные сооружения должны группироваться по их функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов. |
|
- размещение объектов по хранению сельскохозяйственной продукции |
На хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли. Проектирование - в соответствии с СП 105.13330.2012 |
|
Интенсивность использования территории производственной зоны |
Определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий. Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий - в соответствии с приложением В СП 19.13330.2011. |
|
Расстояния между сельскохозяйственными объектами производственных зон |
Следует принимать минимально допустимые исходя из плотности застройки, санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования. Расстояния между зданиями, освещаемыми через оконные проемы, должно быть не менее наибольшей высоты до верха карниза противостоящих зданий и сооружений и не менее величин, указанных в таблицах 1 и 2 СП 19.13330.2011. Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с СП 4.13130.2013. |
|
Организация санитарно-защитных зон |
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Территория санитарно-защитных зон из землепользования не изымается и должна быть максимально использована для нужд сельского хозяйства. |
|
Озеленение |
Предусматривается на участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия. Площадь участков озеленения должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%. Расстояния от зданий и сооружений до деревьев и кустарников - по таблице 73 настоящих нормативов. |
|
Площадки для отдыха трудящихся |
Открытые благоустроенные площадки для отдыха предусматриваются на озелененных территориях сельскохозяйственных объектов из расчета 1 м 2 на одного работающего в наиболее многочисленную смену. |
|
Площадки для стоянки автотранспорта |
Расчетные показатели - по таблице 11 настоящих нормативов. Размещение стоянок - в соответствии с СП 19.13330.2011. |
|
Размещение инженерных сетей |
На площадках сельскохозяйственных объектов и производственных зон предусматривается, как правило, совмещенная прокладка. Размещение - в соответствии с разделом 10.7 настоящих нормативов и СП 19.13330.2011. |
12.3. Нормативные параметры зон, предназначенных для ведения садоводства и огородничества
1. Нормативные параметры градостроительного проектирования зон, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, приведены в таблице 130.
Таблица 130
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры |
|||
|
1 |
2 |
|||
|
Планировочная организация территории: | ||||
|
Организация и застройка территории садоводческого, огороднического товарищества |
В соответствии с документацией по планировке территории, подготовка которой осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. |
|||
|
Размещение территории садоводческого, огороднического товарищества, а также индивидуальных садовых и огородных земельных участков |
Запрещается размещение: - в санитарно-защитных зонах промышленных объектов, производств и сооружений; - на особо охраняемых природных территориях; - на территориях с зарегистрированными залежами полезных ископаемых; - на особо ценных сельскохозяйственных угодьях; - на резервных территориях для развития населенных пунктов; - на территориях с развитыми оползневыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества; - на землях, расположенных под линиями электропередачи напряжением 35 кВ и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. |
|||
|
Расстояния до высоковольтных воздушных линий электропередачи |
Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных воздушных линий электропередачи до границы территории садоводческого, огороднического товарищества (охранная зона), не менее: - 10 м - для воздушных линий напряжением до 20 кВ; - 15 м - для воздушных линий напряжением 35 кВ; - 20 м - для воздушных линий напряжением 110 кВ; - 25 м - для воздушных линий напряжением 150 - 220 кВ. |
|||
|
Расстояния до наземных магистральных газо- и нефтепроводов |
Рекомендуемые минимальные расстояния - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. |
|||
|
Расстояния до автомобильных дорог общей сети |
До автомобильных дорог (с размещением лесополосы шириной не менее 10 м), не менее: - I, II, III категорий - 50 м; - IV категории - 25 м. |
|||
|
Расстояние до лесных массивов |
Расстояние от садовых домов и хозяйственных построек на территориях садовых участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должно быть не менее 30 м. |
|||
|
Обеспеченность источниками наружного противопожарного водоснабжения |
В соответствии с СП 53.13330.2011 и СП 8.13130. |
|||
|
Нормативные параметры застройки: | ||||
|
Земельный участок садоводческого товарищества |
Состоит из территорий общего пользования и земельных участков, принадлежащих гражданам. К территориям общего пользования относятся земельные участки, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). |
|||
|
Минимально необходимый состав и удельные размеры земельных участков объектов общего пользования на территории садоводческих товариществ |
Наименование объектов |
Удельные размеры земельных участков, м 2 на 1 садовый участок, для товариществ с количеством участков |
||
|
15-100 |
101-300 |
301 и более |
||
|
Здание общего пользования с правлением |
1-0,7 |
0,7-0,5 |
0,4 |
|
|
Магазин смешанной торговли |
2-0,5 |
0,5 0,2 |
0,2 и менее |
|
|
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения |
0,5 |
0,4 |
0,35 |
|
|
Площадки для мусоросборников |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
|
|
Площадка для паркования легковых автомобилей при въезде на территорию товарищества |
0,9 |
0,9-0,4 |
0,4 и менее |
|
|
Примечание. Здания и сооружения общего пользования следует размещать на расстоянии не менее 4 м от границ садовых земельных участков. | ||||
|
Транспортная инфраструктура: | ||||
|
Обеспечение транспортной доступности территории садоводческого, огороднического товарищества |
Территория садоводческого, огороднического товарищества должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. Планировочное решение территории должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным земельным участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. |
|||
|
Основные расчетные показатели улиц и проездов |
Ширина в красных линиях должна быть, м: - для улиц - не менее 15; - для проездов - не менее 9. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6 м. Ширина проезжей части принимается, м: - для улиц - не менее 7; - для проездов - не менее 3,5. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15 |
|||
|
Инженерное обеспечение территории: | ||||
|
Водоснабжение |
Территория садоводческого товарищества должна быть обеспечена водоснабжением в соответствии с СП 53.13330.2011 и СП 31.13330.2012 Хозяйственно-питьевое водоснабжение может производиться от централизованной системы водоснабжения или автономно (от скважин, колодцев, каптажей родников) с соблюдением требований СанПиН 2.1.4.1110-02. Расчет систем водоснабжения производится исходя из норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды: - при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев - 30-50 л/сут. на 1 человека; - при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125-160 л/сут. на 1 человека. Для полива посадок на участках (из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды): - овощных культур - 3-15 л/м 2 в сутки; - плодовых деревьев - 10-15 л/м 2 в сутки. |
|||
|
Канализация |
Сбор, удаление и обезвреживание нечистот в неканализованных садоводческих и огороднических товариществах осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88, СП 53.13330.2011. Возможно подключение к централизованным системам канализации в соответствии с СП 32.13330.2012. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории садоводческого, огороднического товарищества. |
|||
|
Газоснабжение |
Предусматривается от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газоснабжения следует осуществлять в соответствии с СП 62.13330.2011*, СП 53.13330.2011. |
|||
|
Электроснабжение |
Сети электроснабжения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над индивидуальными земельными участками, кроме вводов в здания. Проектирование электроснабжения следует осуществлять в соответствии с ПУЭ, СП 53.13330.2011. |
|||
|
Обращение с отходами: | ||||
|
Организация свалок отходов |
Запрещается организация свалок отходов на территории садоводческого, огороднического товарищества и за ее пределами. |
|||
|
Размещение площадок для контейнеров для накопления (в том числе раздельного накопления) твердых коммунальных отходов |
Следует предусматривать на территории общего пользования, на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ индивидуальных участков. |
|||
Раздел. 13. Нормативные показатели градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий
13.1. Особо охраняемые природные территории
1. Категории и виды особо охраняемых природных территорий определяются в соответствии с требованиями Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 ноября 2004 года N 69-ЗАО "Об особо охраняемых природных территориях Ямало-Ненецкого автономного округа".
2. Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности особо охраняемых природных территорий местного значения для населения не нормируются.
На территории городского округа город Губкинский отсутствуют особо охраняемые природные территории.
13.2. Нормативные параметры охраны объектов культурного наследия
1. Вопросы сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регулируются Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 мая 2015 года N 52-ЗАО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" и иными нормативными правовыми актами.
2. Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культурного наследия (памятников истории и культуры) местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа не нормируются.
На территории городского округа город Губкинский отсутствуют объекты культурного наследия местного значения.
3. При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений следует учитывать расположенные в границах городского округа город Губкинский выявленные объекты культурного наследия - объекты археологического наследия: поселение Харв-Яха и поселение Ету-Яха 1.
Границы территорий указанных выявленных объектов археологического наследия утверждены приказом Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 марта 2018 года N 22.
4. Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью. В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.
Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.
В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет.
5. Границы территории объекта культурного наследия, за исключением границ территории объекта археологического наследия, определяются проектом границ территории объекта культурного наследия на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы развития. Границы территории объекта археологического наследия определяются на основании археологических полевых работ.
Разработка проекта границ территории объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 04 июня 2015 года N 1745 "Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия".
Утвержденные границы территории объекта культурного наследия, режим ее использования учитываются и отображаются в документах территориального планирования, документации по планировке территории, в которые вносятся изменения в установленном порядке.
6. Виды деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия, определяются статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
7. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия. В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.
Разработка проекта зон охраны объектов культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972.
Утвержденные границы зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны), режимы использования земель в границах данных зон обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, в правилах землепользования и застройки, в документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке).
8. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) устанавливаются защитные зоны объектов культурного наследия в соответствии с требованиями 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
В границах защитных зон запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в установленном порядке проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.
9. Минимальные расстояния от объектов культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций приведены в таблице 131.
Таблица 131
|
Объекты |
Расстояния до объектов, м |
|
Проезжие части магистралей скоростного и непрерывного движения: - в условиях сложного рельефа; - на плоском рельефе |
100 50 |
|
Сети водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) |
15 |
|
Другие подземные инженерные сети |
5 |
|
Инженерные сети в условиях реконструкции: - водонесущие - неводонесущие |
5 2 |
Примечание. При производстве земляных и строительных работ необходимо проведение специальных технических мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.
10. В случае угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия движение транспортных средств на территории данного объекта или в его зонах охраны может быть ограничено или запрещено.
Раздел 14. Нормативные показатели градостроительного проектирования зон специального назначения.
14.1. Нормативные параметры объектов, необходимых для организации ритуальных услуг, содержания мест захоронения.
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения, и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа, а также размеры земельных участков приведены в таблице 44 настоящих нормативов.
Размеры санитарно-защитных зон (санитарных разрывов) указанных объектов приведены в таблице 132.
Таблица 132
|
Наименование объектов |
Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон* |
|
Кладбище смешанного и традиционного захоронения |
- при площади кладбища 10 га и менее - 100 м; - при площади кладбища от 10 до 20 га - 300 м; - при площади кладбища от 20 до 40 га - 500 м |
|
Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, стены скорби |
50 м |
|
Бюро похоронного обслуживания, дом траурных обрядов |
- ** |
|
* В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. ** Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м. | |
2. Нормативные параметры размещения мест захоронения и объектов, необходимых для организации ритуальных услуг, приведены в таблице 133.
Таблица 133
|
Наименование показателей, объектов |
Нормативные параметры размещения |
|
1 |
2 |
|
Выбор земельного участка для размещения места захоронения |
Осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки с учетом гидрогеологических характеристик, особенностей рельефа местности, состава грунтов, предельно допустимых экологических нагрузок на окружающую среду, а также в соответствии с санитарными правилами и нормами и должен обеспечивать неопределенно долгий срок существования места захоронения. |
|
Условия размещения кладбищ |
Не допускается на территориях: - первого и второго поясов зоны санитарной охраны источника водоснабжения, минерального источника; - с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов; - со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных; - на берегах водохранилищ, озер, рек и других поверхностных водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей. |
|
Условия размещения колумбариев и стен скорби для захоронения урн с прахом умерших |
На специально выделенных земельных участках. Допускается размещение за пределами территорий кладбищ на обособленных земельных участках. |
|
Условия размещения объектов на территориях санитарно-защитных зон кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения |
Не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов. Запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого населением городского округа. |
|
Благоустройство территорий кладбищ, объектов похоронного назначения |
На отведенных участках необходимо предусматривать зону зеленых насаждений, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним. По территории кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого населением городского округа. Для проведения поливочных и уборочных работ необходимо предусматривать системы водоснабжения самостоятельные или с подключением к водопроводам и водоводам технической воды промышленных предприятий, расположенных от них в непосредственной близости. Для питьевых и хозяйственных нужд следует предусматривать хозяйственно-питьевое водоснабжение. Качество воды должно соответствовать требованиям санитарных правил для питьевой воды. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норма и правил. Сброс неочищенных сточных вод от кладбищ на открытые площадки, кюветы, канавы, траншеи не допускается. |
|
Перенос мест захоронения |
При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается. |
14.2. Нормативные параметры объектов обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов приведены в таблице 45 настоящих нормативов.
Размеры санитарно-защитных зон указанных объектов приведены в таблице 134.
Таблица 134
|
Наименование объектов |
Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон*, м |
|
Полигон твердых коммунальных отходов |
500 |
|
Мусоросжигательные, мусоросортировочные и мусороперерабатывающие объекты мощностью, тыс. т в год: |
|
|
- до 40 |
500 |
|
- свыше 40 |
1000 |
|
Мусороперегрузочные станции |
100 |
|
* В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. | |
2. Нормативные параметры градостроительного проектирования объектов обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов приведены в таблице 135.
Таблица 135
|
Наименование объектов |
Нормативные параметры |
|
1 |
2 |
|
Общие требования к размещению отходов |
Не допускается размещение в границах населенных пунктов, лесопарковых, рекреационных зон, а также водоохранных зон, на водосборных площадях подземных водных объектов, которые используются в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в местах залегания полезных ископаемых и ведения горных работ в случаях, если возникает угроза загрязнения мест залегания полезных ископаемых и безопасности ведения горных работ. Размещение объектов обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов следует осуществлять в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. |
|
Объекты для размещения и обезвреживания твердых коммунальных отходов (полигоны) |
Проектирование, строительство, реконструкция, консервация, прекращение эксплуатации и рекультивации полигонов осуществляется с учетом климатогеографических и почвенных особенностей, геологических и гидрологических условий местности. Размещение полигонов осуществляется за пределами города в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016, СанПиН 2.1.4.1110-02, СП 320.1325800.2017. Минимальное расстояние до селитебной территории города - 500 м. Площадка для размещения полигона должна удовлетворять следующим условиям: - грунтовые условия, характеризующиеся однородностью геологического строения в пределах всей территории; - гидрогеологические условия, характеризующиеся залеганием водоносных слоев на глубине не менее 5 м; - отметка основания ложа полигона должна находиться на 2 м выше расчетного горизонта грунтовых вод; - не должна затапливаться или подтапливаться; - располагаться на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земель и открытых водоемов. - располагаться с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к городскому округу и рекреационным зонам. Не допускается использовать под полигоны заболоченные земельные участки и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей. Устройство полигонов допускается: - на просадочных грунтах - при условии полного устранения просадочных свойств грунтов; - на территории оврагов, начиная с их верховьев, - при обеспечении требования по организации сбора и удаления поверхностного стока путем устройства перехватывающих каналов для отвода вод в открытые водные объекты. Площадь участка рассчитывается из условия срока его эксплуатации не более 25 лет. |
|
Объекты для обезвреживания твердых коммунальных отходов |
Объекты для обезвреживания (в том числе сжигания) твердых коммунальных отходов размещаются вблизи полигонов твердых коммунальных отходов с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований, в том числе организацией санитарно-защитных зон. Вблизи площадки, выбранной для проектирования мусоросжигательного завода, мусоросжигательной установки должны находиться как правило, такие потребители теплоты, которые могут использовать избытки теплоты, получаемой при сжигании твердых коммунальных отходов круглогодично и круглосуточно. Территория объектов должна удовлетворять требованиям, предъявляемым к полигонам твердых коммунальных отходов, а также следующим условиям: - уровень грунтовых вод должен быть ниже заложения бункеров твердых коммунальных отходов и шлака, подвалов зданий и подземных инженерных коммуникаций; - поверхность площадки должна обеспечивать поверхностный водоотвод. Планировочные решения по размещению объектов должны учитывать преобладающее направление ветров, а также существующую и перспективную застройку городского округа. Размещение зданий и сооружений на территории мусоросжигательного завода необходимо осуществлять в увязке с автомобильными дорогами и инженерными коммуникациями городского округа. |
|
Объекты для обработки, утилизации твердых коммунальных отходов |
Объекты для обработки (в том числе сортировки) и утилизации (переработки с целью повторного применения отходов или извлеченных из них компонентов) твердых коммунальных отходов размещаются в составе полигонов твердых коммунальных отходов. Территория объектов должна удовлетворять требованиям, предъявляемым к полигонам твердых коммунальных отходов. Выбор участка для мусоросортировочных, мусороперерабатывающих объектов должен обеспечивать незатопляемость его дождевыми и талыми водами, организацию открытого или закрытого ливневого стока, устройство профилированных подъездных путей с твердым покрытием. Выбор участка осуществляется с учетом возможности присоединения объекта к существующим инженерным коммуникациям городского округа. При необходимости предусматривается размещение локальных (автономных) объектов инженерного обеспечения (трансформаторной подстанции, котельной, запасных резервуаров для воды, очистных канализационных сооружений). Площадь территории, отводимой для размещения объектов, должна включать площадь непосредственно объекта и площадь под штабели исходного сырья и продукции. |
14.3. Иные объекты
1. В состав зон специального назначения городского округа могут включаться зоны, занятые объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других функциональных зонах.
Для объектов, расположенных в зонах специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
2. Установление границ зон размещения режимных объектов, определение порядка использования территорий данных зон осуществляется органами государственной власти Российской Федерации, в ведении которых находятся указанные режимные объекты.
3. Для военных объектов устанавливаются запретные зоны и иные зоны с особыми условиями использования земель в соответствии с требованиями постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны".
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Администрации города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 октября 2024 г. N 2484 "О внесении... |