Постановление Администрации г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 октября 2024 г. N 5525 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 11.05.2022 N 3651 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута"

Постановление Администрации г. Сургута от 25 октября 2024 г. N 5525
"О внесении изменений в постановление Администрации города от 11.05.2022 N 3651 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута"

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2007 N 39-оз "О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", подпунктом 1.2 пункта 1 постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.07.2022 N 351-п "Об установлении в 2022 - 2024 годах случаев утверждения без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, проектов планировки территории, проектов межевания территории и проектов, предусматривающих внесение изменений в указанные документы", Уставом муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, распоряжением Администрации города от 30.12.2005 N 3686 "Об утверждении Регламента Администрации города", учитывая результаты публичных слушаний (протокол публичных слушаний от 01.10.2024 N 245), заключения о результатах публичных слушаний и рекомендации комиссии по градостроительному зонированию (протокол заседания комиссии по градостроительному зонированию от 03.10.2024, от 10.10.2024):

1. Внести в постановление Администрации города от 11.05.2022 N 3651 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (с изменениями от 18.08.2022 N 6750, 16.09.2022 N 7302, 19.10.2022 N 8279, 09.01.2023 N 01, 16.01.2023 N 282, 18.04.2023 N 2005, 24.08.2023 N 4171, 19.09.2023 N 4533, 28.09.2023 N 4645, 08.11.2023 N 5415, 17.11.2023 N 5634, 21.12.2023 N 6433, 12.01.2024 N 193, 01.02.2024 N 425, 17.04.2024 N 1844, 06.05.2024 N 2235, 07.05.2024 N 2286, 13.06.2024 N 3049, 27.08.2024 N 4422) следующие изменения:

в приложении к постановлению:

1.1. В разделе I:

1.1.1. В части 3 статьи 7 слова "предусмотренных частью 4 настоящей статьи" заменить словами "предусмотренных частями 4, 5 настоящей статьи".

1.1.2. Статью 7 дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. При проектировании и строительстве тепломагистрали от улицы Энергостроителей до улицы Рационализаторов, вдоль улицы Электротехнической города Сургута допускается прокладка в надземном исполнении в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003, при невозможности выполнить такую прокладку в подземном исполнении".

1.2. Статью 24 раздела II изложить в следующей редакции:

"Статья 24. Подзона застройки малоэтажными жилыми домами повышенной комфортности Ж.2.1

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	-
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут	-
Спорт	-	-
Земельные участки (территории) общего пользования	-	-

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80	-
Магазины	этажность - до 3 эт. Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80	-
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	-
Коммунальное обслуживание	этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет".

1.3. В разделе III:

1.3.1. Изменить границы территориальных зон:

- Ж.4 "Зона многоэтажной жилой застройки" в результате выделения на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101025:9, расположенном по адресу город Сургут, микрорайон 39, улица 39;

- ОД.3 "Зона размещения объектов торгового назначения и общественного питания" в результате уменьшения, ОД.6 (ЗД) "Зона размещения объектов здравоохранения" в результате увеличения на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101006:4, расположенном по адресу: город Сургут, микрорайон 13А, улица Островского.

1.3.2. Карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту массовых коммуникаций и аналитики обнародовать (разместить) настоящее постановление на официальном портале Администрации города: www.admsurgut.ru.

3. Муниципальному казенному учреждению "Наш город" опубликовать (разместить) настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Сургута": DOCSURGUT.RU.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города, курирующего сферу архитектуры и градостроительства.

Глава города

М.Н. Слепов