Решение Думы города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 октября 2024 г. N 344 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования города Новый Уренгой"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского округа город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, Дума города Новый Уренгой решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования города Новый Уренгой согласно приложению к настоящему решению.

2. Признать утратившими силу решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой:

- от 31.03.2016 N 48 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования муниципального образования город Новый Уренгой";

- от 31.03.2023 N 219 "О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.03.2016 N 48".

3. Разместить настоящее решение в сетевом издании "Импульс Севера" и на официальном сайте Думы города Новый Уренгой в сети Интернет.

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Новый Уренгой

А.А. Колодин

Председатель Думы города Новый Уренгой

П.М. Шумова

Утверждено
решением
Думы города Новый Уренгой
от 24.10.2024 N 344

Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования города Новый Уренгой

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования города Новый Уренгой (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", определяет порядок распоряжения, управления и предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новый Уренгой (далее - жилищный фонд коммерческого использования).

1.2. Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений жилищного фонда города Новый Уренгой, отнесенных к жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования и используемых для проживания граждан на условиях возмездного пользования по договорам коммерческого найма (далее - договор найма).

1.3. Включение жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования и исключение из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения заместителя Главы Администрации города.

1.4. К жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования могут быть отнесены муниципальные жилые помещения, не отнесенные ни к одному из видов жилищного фонда, жилые помещения специализированного жилищного фонда либо жилищного фонда социального использования, после предварительного их исключения из соответствующего жилищного фонда.

К муниципальному жилищному фонду коммерческого использования могут быть отнесены фактически и юридически свободные от проживания третьих лиц жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.5. Объекты жилищного фонда коммерческого использования не подлежат отчуждению.

1.6. Предоставлению подлежат фактически и юридически свободные жилые помещения.

1.7. Решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, о заключении договора коммерческого найма на новый срок (далее - Решение о предоставлении) оформляются приказом Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - Департамент).

Приказы Департамента о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, о заключении договора коммерческого найма на новый срок принимаются на основании положительного решения Комиссии по вопросам предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Комиссия). Комиссия при принятии решений руководствуется настоящим Положением и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Комиссии, утвержденным правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

1.8. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам найма.

1.9. Предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма не влечет утраты оснований на предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

1.10. В качестве наймодателя по договору найма выступает орган (учреждение), уполномоченный Администрацией города Новый Уренгой.

В качестве нанимателя по договору найма выступает заявитель, в отношении которого принято Решение о предоставлении.

1.11. Договор найма жилого помещения, расположенного на территории города Новый Уренгой, заключается на срок до 11 месяцев (краткосрочный наем).

Договор найма жилого помещения, расположенного за пределами города Новый Уренгой, заключается на срок до 5 лет.

1.12. Права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договором найма.

1.13. Плата за коммерческий наем жилого помещения устанавливается в денежном выражении, рассчитанном в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

1.14. Применительно к Положению членами семьи заявителя (нанимателя) являются:

- супруг (супруга);

- несовершеннолетние дети до 18 лет заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные, подопечные);

- дети заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) в возрасте до 23 лет (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные, подопечные) и не вступившие в законный брак, проходящие обучение по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам основного общего образования, среднего общего образования, среднего профессионального образования и высшего образования по очной форме обучения;

- иные лица, признанные членами семьи заявителя (нанимателя) в судебном порядке и (или) находящиеся под опекой или попечительством.

1.15. Граждане, проживающие в жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования, не имеют права заявлять требования о предоставлении освободившихся жилых помещений, а также самовольно занимать их, вселять и регистрировать граждан, не являющихся членами семьи нанимателя, без письменного согласия наймодателя.

2. Категории лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Право на получение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма имеют граждане, нуждающиеся в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования в муниципальном образовании, на территории которого расположено жилое помещение.

2.1.1. Для категорий граждан, указанных в абзацах 2-4, 6 пункта 2.2, пункте 2.3 Положения, нуждающимися в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в муниципальном образовании, на территории которого расположено жилое помещение;

- не являющиеся собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилых помещений в муниципальном образовании, на территории которого расположено жилое помещение.

2.1.2. Для категории граждан, указанной в абзаце 5 пункта 2.2 Положения, нуждающимися в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории городского округа город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории городского округа город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории городского округа город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.1.3. Для категории граждан, указанной в абзаце 7 пункта 2.2 Положения, нуждающимися в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории городского округа город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа;

- не являющиеся собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилых помещений на территории Российской Федерации.

2.2. Право на предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, расположенного на территории города Новый Уренгой, имеют граждане Российской Федерации:

- состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, органами государственной власти;

- замещающие должности в федеральных, государственных, муниципальных учреждениях и муниципальных унитарных предприятиях, некоммерческих организациях;

- состоящие в трудовых отношениях с хозяйствующими обществами, в которых имеется доля городского округа город Новый Уренгой;

- осуществляющие либо претендующие на опеку или попечительство над детьми, оставшимися без попечения родителей;

- пенсионеры по старости, инвалиды I, II групп, многодетные семьи, ранее проживавшие на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, (требования к гражданству не предъявляются), прибывшие на территорию городского округа город Новый Уренгой после 24.02.2022;

- пенсионеры по старости, инвалиды I, II групп, ранее проживающие в доме социального обслуживания граждан на территории городского округа город Новый Уренгой, утратившие основания для предоставления жилого помещения в доме социального обслуживания граждан.

2.3. Право на получение жилого помещения, расположенного за пределами города Новый Уренгой, по договору найма, имеют граждане Российской Федерации из числа ветеранов боевых действий, указанных в части 1 статьи 3 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", и члены их семей.

3. Документы, необходимые для предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования гражданин представляет в Департамент следующие документы:

3.1.1. Заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

3.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Если заявление и документы подаются через государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал) с момента реализации технической возможности, заполняются реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, которые проходят проверку посредством системы электронного межведомственного взаимодействия автономного округа (далее - СМЭВ) с МВД России.

3.1.3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и документы подаются представителем заявителя).

Если заявление и документы подаются через Единый портал с момента реализации технической возможности, заполняются реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, которые проходят проверку посредством СМЭВ с МВД России.

3.1.4. Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (если заявление и документы подаются представителем заявителя).

3.1.5. Документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя.

Если заявление и документы подаются через Единый портал с момента реализации технической возможности, заполняются реквизиты документа, удостоверяющего личность члена семьи заявителя, которые проходят проверку посредством СМЭВ с МВД России.

3.1.6. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, судебное решение о признании членом семьи).

3.1.7. Согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению (если заявление и документы подаются не через Единый портал).

3.1.8. Отрывной талон бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина на территорию города Новый Уренгой для категории граждан, указанной в абзаце 6 пункта 2.2 настоящего Положения.

3.1.9. Документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области до 24.02.2022, для категории граждан, указанной в абзаце 6 пункта 2.2 настоящего Положения.

3.1.10. Ходатайство работодателя (представителя нанимателя) о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению для категорий заявителей, указанных в абзацах 2-4 пункта 2.2 настоящего Положения.

3.1.11. Удостоверение ветерана боевых действий либо удостоверение члена семьи погибшего (умершего) ветерана боевых действий для категории граждан, указанной в пункте 2.3 настоящего Положения.

3.1.12. Ходатайство органов опеки и попечительства о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования для претендующих на опеку или попечительство над детьми, оставшимися без попечения родителей.

3.1.13. Обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению в случае если заявитель и (или) члены его семьи являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, жилищного фонда коммерческого использования на территории муниципального образования, в границах которого расположено предоставляемое жилое помещение.

3.2. После поступления заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Департамент в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие сведения, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

3.2.1. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости.

3.2.2. Сведения о трудовой деятельности заявителя для категорий заявителей, указанных в абзацах 2-4 пункта 2.2 настоящего Положения.

3.2.3. Сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния заявителя и (или) членов его семьи, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния.

3.2.4. Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе индивидуального (персонифицированного) учета (СНИЛС) заявителя.

3.2.5. Сведения о действительности паспорта гражданина Российской Федерации в отношении заявителя и (или) членов его семьи.

3.2.6. Сведения о регистрационном учете по месту жительства и месту пребывания заявителя и (или) членов его семьи.

3.2.7. Сведения, подтверждающие факт того, что заявитель и (или) члены его семьи являются / не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования, в границах которого расположено предоставляемое жилое помещение.

3.2.8. Сведения органов технической инвентаризации на каждого члена семьи, родившегося до 26.07.1999, подтверждающие наличие либо отсутствие жилых помещений на праве собственности в муниципальном образовании, на территории которого расположено предоставляемое жилое помещение.

3.2.9. Сведения, подтверждающие факт установления опеки или попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей (при необходимости), для категории заявителей, указанной в абзаце 5 пункта 2.2 настоящего Положения.

3.2.10. Сведения, подтверждающие статус инвалида для категорий граждан, указанных в абзацах 6, 7 пункта 2.2 настоящего Положения.

3.2.11. Сведения о назначенных пенсиях и социальных выплатах (при необходимости), для категорий заявителей, указанных в абзацах 6, 7 пункта 2.2 настоящего Положения.

3.2.12. Сведения, подтверждающие, что ранее заявитель проживал в доме социального обслуживания граждан на территории городского округа город Новый Уренгой и утратил основания для предоставления жилого помещения в доме социального обслуживания граждан (при необходимости), для категории заявителей, указанной в абзаце 7 пункта 2.2 настоящего Положения.

4. Условия заключения договора найма на новый срок

4.1. Наниматель жилого помещения, расположенного за пределами города Новый Уренгой, заключивший договор найма на срок, установленный абзацем 2 пункта 1.11 настоящего Положения, по истечении срока договора найма имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок.

Наниматели, проживающие по договору краткосрочного найма, не имеют преимущественного права на заключение договора найма на новый срок.

Заключение договора найма на новый срок нанимателями, относящимися к категориям граждан, указанных в абзацах 2-4 пункта 2.2 настоящего Положения, проживающих по договору краткосрочного найма, возможно не более 4 раз.

4.2. Наймодатель не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора найма, заключенного на срок, установленный абзацем 2 пункта 1.11 настоящего Положения, направляет нанимателю посредством почтовой связи уведомление о предстоящем прекращении договора найма.

4.3. Для рассмотрения вопроса о заключении договора найма на новый срок гражданин представляет в Департамент следующие документы:

4.3.1. Заявление о заключении договора найма на новый срок по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению.

4.3.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Если заявление и документы подаются через Единый портал с момента реализации технической возможности, заполняются реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, которые проходят проверку посредством СМЭВ с МВД России.

4.3.3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и документы подаются представителем заявителя).

4.3.4. Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (если заявление и документы подаются представителем заявителя).

4.3.5. Документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя.

4.3.6. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, судебное решение о признании членом семьи).

4.3.7. Ходатайство работодателя (представителя нанимателя) о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению для категорий заявителей, указанных в абзацах 2-4 пункта 2.2 настоящего Положения.

4.3.8. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание занимаемого жилого помещения коммерческого фонда на первое число месяца даты подачи заявления, указанного в подпункте 4.3.1 настоящего Положения.

4.3.9. Согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению (если заявление и документы подаются не через Единый портал).

4.4. После поступления заявления о заключении договора найма на новый срок Департамент в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие сведения, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

4.4.1. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости.

4.4.2. Сведения о трудовой деятельности заявителя, для категорий заявителей, указанных в абзацах 2-4 пункта 2.2 настоящего Положения.

4.4.3. Сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния заявителя и (или) членов его семьи, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния.

4.4.4. Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе индивидуального (персонифицированного) учета (СНИЛС) заявителя.

4.4.5. Сведения о действительности паспорта гражданина Российской Федерации в отношении заявителя и (или) членов его семьи.

4.4.6. Сведения о регистрационном учете по месту жительства и месту пребывания заявителя и (или) членов его семьи.

4.4.7. Сведения, подтверждающие факт того, что заявитель и члены его семьи являются / не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования, в границах которого расположено предоставляемое жилое помещение.

4.4.8. Сведения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилого помещения - непригодным для проживания.

4.4.9. Сведения, подтверждающие факт установления опеки или попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей, для категории заявителей, указанной в абзаце 5 пункта 2.2 настоящего Положения.

4.4.10. Сведения, подтверждающие статус инвалида для категорий граждан, указанных в абзацах 6, 7 пункта 2.2 настоящего Положения.

5. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, для отказа в предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, для отказа в заключении договора найма на новый срок

5.1. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования:

- непредставление или предоставление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 3.1 либо пунктом 4.3 настоящего Положения;

- неполное заполнение обязательных полей в форме заявления (недостоверное, неправильное);

- представленные документы утратили силу на момент обращения;

- представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах;

- заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя.

5.2. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования:

- несоответствие заявителя категориям граждан, указанным в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Положения;

- несоответствие заявителя критериям, указанным в пункте 2.1 настоящего положения;

- представление подложных документов или ложных сведений, которые повлияли либо могли повлиять на решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

- отсутствие свободного жилого помещения коммерческого фонда, пригодного для постоянного проживания граждан (отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

- решения о предоставлении в отношении заявителя отменены два раза по основаниям, предусмотренным пунктом 6.4 настоящего Положения.

5.3. Основаниями для отказа в заключении договора найма на новый срок являются:

- несоответствие заявителя категориям граждан, указанным в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Положения;

- несоответствие заявителя критериям, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения;

- представление подложных документов или ложных сведений, которые повлияли либо могли повлиять на решение о заключении договора найма на новый срок;

- наличие задолженности по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;

- признание дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо признание жилого помещения непригодным для проживания;

- обращение с заявлением о заключении договора найма на новый срок нанимателями, относящимися к категориям граждан, указанных в абзацах 2-4 пункта 2.2 настоящего Положения, проживающих по договору краткосрочного найма, более 4 раз.

6. Заключение договора найма

6.1. Договор найма заключается на основании Решения о предоставлении.

Департамент в течение 3 рабочих дней с момента регистрации Решения о предоставлении направляет заявителю способом, указанным в заявлении, поданным в соответствии с подпунктом 3.1.1 либо подпунктом 4.3.1 настоящего Положения, уведомление о принятии Решения о предоставлении и необходимости в течение 10 рабочих дней обратиться к наймодателю для подписания договора найма.

6.2. Договор найма подписывается заявителем в день его обращения к наймодателю, но не позднее срока, указанного в абзаце 2 пункта 6.1 настоящего Положения.

6.3. Передача (прием) нанимателями жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется по актам приема-передачи.

6.4. В случае если заявитель не обратился к наймодателю для подписания договора в срок, указанный в абзаце 2 пункта 6.1, или обратился позже указанного срока, а также в случае отказа заявителя в письменной форме от предложенного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Решение о предоставлении подлежит отмене.

7. Прекращение или расторжение договора найма

7.1. Договор найма прекращается в связи с:

- утратой (разрушением) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

- истечением срока действия договора найма;

- смертью нанимателя;

- расторжением трудового договора (контракта) или с истечением его срока.

7.2. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

7.3. Наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним граждан в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора найма.

7.4. Расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования и (или) коммунальные услуги более двух раз по истечении установленного договором найма срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования не по назначению;

- неустранения нарушений, выявленных выездной проверкой, указанных в пункте 8.2 настоящего Положения, в сроки, установленные пунктом 8.5 настоящего Положения.

- неисполнения обязательства об освобождении ранее занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания.

7.5. По истечении срока договора найма наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение в последний день срока действия договора найма и сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи наймодателю.

8. Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

8.1. При поступлении в Департамент или Департамент жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации города Новый Уренгой информации от третьих лиц о неисполнении или ненадлежащем исполнении нанимателем обязательств по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования проводится выездная проверка уполномоченными руководителями Департамента или Департамента жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации города Новый Уренгой:

- сотрудниками МКУ "Городской центр имущественных и жилищных отношений" в отношении жилых помещений, расположенных в районах Северный и Южный города Новый Уренгой;

- сотрудниками Департамента жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации города Новый Уренгой в отношении жилых помещений, расположенных в районах Коротчаево и Лимбяяха города Новый Уренгой.

8.2. При осуществлении выездной проверки устанавливается факт использования и сохранности жилого помещения, проверяется соблюдение нанимателем условий договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - предмет проверки), в том числе:

- использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- соблюдение правил пользования жилым помещением;

- обеспечение сохранности жилого помещения;

- поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения;

- осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

- недопущение проживания в жилом помещении лиц, не включенных в договор найма.

8.3. Выездная проверка включает в себя:

- внутренний осмотр жилого помещения;

- оценку технического состояния жилого помещения;

- оценку санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении;

- проверку исправности работы коммунальных систем жилого помещения;

- установление факта проживания в жилом помещении нанимателя;

- установление факта проживания в жилом помещении лиц, не включенных в договор найма.

8.4. В ходе проверки сотрудники, осуществляющие проверку, вправе запросить у нанимателя предъявить следующие документы:

- договор найма;

- документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении лиц, не включенных в договор найма при установлении факта их проживания.

8.5. По результатам проверки составляется акт, в котором отражаются следующие сведения:

- техническое состояние жилого помещения и находящегося в нем имущества, принадлежащего городу Новый Уренгой;

- проживающие лица, основания их проживания, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства или месту пребывания в данном жилом помещении;

- факты неисполнения или ненадлежащего исполнения нанимателем обязательств по договору найма.

В результате установленных фактов и выявленных нарушений в акте указываются сроки их устранения нанимателем, с которыми он должен ознакомиться под подпись.

8.6. Наниматель, члены семьи нанимателя при проведении проверки вправе:

- получать информацию о полномочиях лиц, проводящих проверку, о предмете проверки;

- непосредственно присутствовать при проведении проверки;

- давать пояснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

- знакомиться с результатами проверки и указывать в актах о согласии или несогласии с ними.

8.7. Наниматель обязан обеспечить сотрудникам, осуществляющим проверку, доступ в проверяемое жилое помещение.

8.8. Проведение проверки может осуществляться с привлечением иных лиц, необходимых для проведения проверок по согласованию с данными лицами.

9. Заключительные положения

9.1. Правоотношения, входящие в компетенцию органов местного самоуправления и касающиеся порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неурегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Контроль над своевременным предоставлением, освобождением жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, а также своевременным заключением договоров коммерческого найма осуществляется Департаментом.

Приложение 1
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальным
жилищным фондом коммерческого
использования города Новый Уренгой

                                 ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

              о предоставлении жилого помещения муниципального

                 жилищного фонда коммерческого использования

                                       Начальнику Департамента

                                       имущественных и жилищных отношений

                                       Администрации города Новый Уренгой

                                       __________________________________

                                                    (Ф.И.О.)

                                       от _______________________________

                                       почтовый адрес ___________________

                                       адрес электронной почты __________

                                       документ, удостоверяющий личность

                                       __________________________________

                                       телефон __________________________

                                  ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу предоставить мне:

     - фамилия _______ имя ________ отчество (при наличии) _____________;

     - дата рождения __________ семейное положение _____________________;

     - документ, удостоверяющий личность _______________________________;

     - серия ______ номер _______ дата выдачи __________________________;

     - кем выдан _______________________________________________________;

     - место работы (службы): __________________________________________;

     - занимаемая должность: ___________________________________________,

иное ____________________________________________________________________

жилое   помещение  из  муниципального   жилищного   фонда   коммерческого

использования в ________________________________________________________.

                            (наименование населенного пункта)

Члены моей семьи:

     1) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия ___________ Имя ___________ Отчество (при наличии) _________

     Дата рождения ________________ Семейное положение __________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия __________ Номер _____________ Дата выдачи ___________________

     Кем выдан __________________________________________________________

включить члена семьи в договор найма в качестве гражданина, постоянно проживающего совместно со мной

     2) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия ___________ Имя _________ Отчество (при наличии) ___________

     Дата рождения ________________ Семейное положение __________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия ___________ Номер _____________ Дата выдачи __________________

     Кем выдан __________________________________________________________

включить члена семьи в договор найма в качестве гражданина, постоянно проживающего совместно со мной

     3) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия ___________ Имя __________ Отчество (при наличии) __________

     Дата рождения _______________ Семейное положение ___________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия _________ Номер _____________ Дата выдачи ____________________

     Кем выдан __________________________________________________________

включить члена семьи в договор найма в качестве гражданина, постоянно проживающего совместно со мной

     С   порядком  и  условиями   предоставления   жилых   помещений   из

муниципального      жилищного     фонда    коммерческого    использования

ознакомлен (а).

     Подтверждаю,   что   в   момент    подачи   заявления    отсутствуют

обстоятельства, являющиеся основанием для  отказа в  предоставлении   мне

жилого    помещения    муниципального   жилищного   фонда   коммерческого

использования, а также  обязуюсь незамедлительно  представлять  сведения,

влияющие на мое право на предоставление жилого  помещения  муниципального

жилищного  фонда  коммерческого  использования  либо   пользование  жилым

помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

     Способ  получения  документов  (результата  услуги)  (отметить  один

вариант) (1):

		через МФЦ;
		в личный кабинет на Едином портале
		лично в Уполномоченном органе
		на адрес электронной почты

     Список документов, прилагаемых к заявлению:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

_____________________    ________________________________________________

      (подпись)             (Ф.И.О. (последнее при наличии) полностью)

___ ____________ 20___ г.

Приложение 2
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальным
жилищным фондом коммерческого
использования города Новый Уренгой

                             ФОРМА СОГЛАСИЯ

         на обработку персональных данных члена семьи заявителя

     Согласие на обработку персональных данных члена семьи заявителя

     Я, ________________________________________________________________,

             (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

документ удостоверяющий личность: серия ___________________________ номер

_________________________  дата выдачи  ______________________, кем выдан

________________________________________________________________________,

код подразделения _________________________________________, даю согласие

_________________________________________________________________________

                (наименование Уполномоченного органа)

в соответствии  со статьей 9 Федерального  закона  от 27.07.2006 N 152-ФЗ

"О персональных данных" на автоматизированную, а  также без использования

средств автоматизации,  обработку  (включая  получение  от меня  и/или от

любых  третьих  лиц  с  учетом  требований   законодательства  Российской

Федерации):

		моих персональных данных;
		персональных данных моих несовершеннолетних детей:

     (отметить нужное)

(Ф.И.О. (последнее - при наличии) несовершеннолетних детей)	Серия, номер паспорта/свидетельства о рождении, иного документа, удостоверяющего личность, где, кем и когда выдано
1	2
1.
2.
3.
4.
5.

     Подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по своей воле и в

своих интересах.

     Согласие дается мной в целях рассмотрения  вопроса о  предоставлении

жилого   помещения   муниципального   жилищного    фонда    коммерческого

использования.

     Настоящее  согласие  дается  на  осуществление   любых   действий  в

отношении персональных данных (фамилия, имя, отчество, основной документ,

удостоверяющий   личность   (серия,  номер,  кем   и  когда   выдан,  код

подразделения), которые необходимы для  достижения  указанной выше  цели,

включая  без  ограничения  сбор,  систематизацию,  накопление,  хранение,

уточнение    (обновление,   изменение),   использование,   обезличивание,

блокирование, уничтожение, а также  осуществление  любых иных  действий с

персональными   данными  с  учетом  действующего  законодательства  и   с

возможностью применения следующих основных способов (но, не ограничиваясь

ими): хранение, запись на электронные носители и их хранение, составление

перечней.

     Настоящее согласие действует со дня его подписания до  дня отзыва  в

письменной форме.

_____________________               _____________ /______________________

       (дата)                         (подпись)           (Ф.И.О.)

Приложение 3
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальным
жилищным фондом коммерческого
использования города Новый Уренгой

                             ФОРМА ХОДАТАЙСТВА

     работодателя (представителя нанимателя) о предоставлении жилого

          помещения жилищного фонда коммерческого использования

                                       Начальнику Департамента

                                       имущественных и жилищных отношений

                                       Администрации города Новый Уренгой

                                       __________________________________

                                                   (Ф.И.О.)

                                       от _______________________________

                                       почтовый адрес ___________________

                                       адрес электронной почты __________

                                       телефон __________________________

                               ХОДАТАЙСТВО

     Прошу предоставить ________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

замещающему должность __________________________________________________,

                                   (наименование должности)

в соответствии с _______________________________________________________,

                   (реквизиты приказа о назначении, приеме на работу)

в _______________________________________________________________________

                              (место работы)

на состав семьи _________________________________ человек жилое помещение

                   (количество членов семьи)

муниципального жилищного  фонда  коммерческого  использования, в  связи с

тем, что ________________________________________________________________

                (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

и члены его семьи (при  наличии) не  обеспечен (ны) жилыми  помещениями в

городе Новый Уренгой.

_________________________________________________________________________

(указать сведения о перспективном вкладе работника в развитие организации

и иные обстоятельства, послужившие  причиной направления ходатайства, при

наличии: прибытие заявителя из другого субъекта Российской Федерации либо

муниципального  образования в  Ямало-Ненецком  автономном округе; наличие

статуса ветерана боевых  действий в  соответствии с  Федеральным  законом

от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах";  наличие  в составе  семьи  заявителя

   ребенка-инвалида;наличие в  составе  семьи  заявителя  инвалидов 1 и 2

            группы; наличие статуса многодетной семьи; иные).

     Подтверждаю, что

_________________________________________________________________________

              (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

ознакомлен  (на)  с  Положением  о  порядке  управления   и  распоряжения

муниципальным жилищным фондом коммерческого  использования  города  Новый

Уренгой.

Приложение:

1. _____________________________________________________________________;

2. _____________________________________________________________________;

3. _____________________________________________________________________.

    (прилагаются копии документов, подтверждающих иные обстоятельства,

  послужившие причиной направления ходатайства (например, приглашение на

       новое место работы, приказ о переводе на новое место работы,

 удостоверение ветерана боевых действий, справки, подтверждающие наличие

      статуса ребенка-инвалида, инвалида 1 и 2 группы, удостоверение

                        многодетной семьи, иные)

___________________                   ________________ /_________________

       (дата)                              (подпись)         (Ф.И.О.)

Приложение 4
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальным
жилищным фондом коммерческого
использования города Новый Уренгой

                            ФОРМА ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

               об освобождении занимаемого жилого помещения

                       муниципального жилищного фонда

                                       Начальнику Департамента

                                       имущественных и жилищных отношений

                                       Администрации города Новый Уренгой

                                       __________________________________

                                                   (Ф.И.О.)

                                       от _______________________________

                                       почтовый адрес ___________________

                                       адрес электронной почты __________

                                       телефон __________________________

                                ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

     Я, _________________________________________________________________

                   (Фамилия, имя, отчество (при наличии))

     дата рождения _____________, семейное положение ___________________,

     документ, удостоверяющий личность _________________________________,

     серия _______ номер ________ дата выдачи __________________________,

    кем выдан __________________________________________________________,

и члены моей семьи:

     1) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия ____________ Имя _________ Отчество (при наличии) __________

     Дата рождения _______________ Семейное положение ___________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия ________ Номер ___________ Дата выдачи _______________________

     Кем выдан __________________________________________________________

     2) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия ____________ Имя _________ Отчество (при наличии) __________

     Дата рождения _____________ Семейное положение _____________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия ________ Номер ____________ Дата выдачи ______________________

     Кем выдан __________________________________________________________

     3) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия _________ Имя _________ Отчество (при наличии) _____________

     Дата рождения ________________ Семейное положение __________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия ________ Номер ____________ Дата выдачи ______________________

     Кем выдан __________________________________________________________

при  предоставлении  жилого   помещения  жилищного  фонда   коммерческого

использования   обязуемся    расторгнуть   договор   найма,   сняться   с

регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и освободить иное

жилое помещение муниципального жилищного фонда, находящееся по адресу:

____________________________________, в течение 10 рабочих дней с момента

заключения договора коммерческого найма.

_____________________                 ______________ /___________________

       (дата)                            (подпись)         (Ф.И.О.)

Приложение 5
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальным
жилищным фондом коммерческого
использования города Новый Уренгой

                              ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

                о заключении договора найма на новый срок

                                       Начальнику Департамента

                                       имущественных и жилищных отношений

                                       Администрации города Новый Уренгой

                                       Начальнику Департамента

                                       имущественных и жилищных отношений

                                       Администрации города Новый Уренгой

                                       __________________________________

                                                   (Ф.И.О.)

                                       от _______________________________

                                       почтовый адрес ___________________

                                       адрес электронной почты __________

                                       телефон __________________________

                                  ЗАЯВЛЕНИЕ

     В связи с окончанием срока действия договора найма жилого  помещения

муниципального жилищного фонда коммерческого использования,  находящегося

по адресу: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________,

прошу заключить со мной:

     Фамилия __________ Имя _________ Отчество (при наличии) ____________

     Дата рождения _____________ Семейное положение _____________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия ________ Номер _________ Дата выдачи _________________________

     Кем выдан __________________________________________________________

     Место работы (службы): _____________________________________________

     Занимаемая должность: ______________________________________________

договор найма на новый срок.

Члены моей семьи:

     1) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия _________ Имя __________ Отчество (при наличии) ____________

     Дата рождения ______________ Семейное положение ____________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия ________ Номер _____________ Дата выдачи _____________________

     Кем выдан __________________________________________________________

включить члена семьи в договор найма в качестве гражданина, постоянно проживающего совместно со мной

     2) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия _________ Имя __________ Отчество (при наличии) ____________

     Дата рождения ______________ Семейное положение ____________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия ________ Номер _____________ Дата выдачи _____________________

     Кем выдан __________________________________________________________

включить члена семьи в договор найма в качестве гражданина, постоянно проживающего совместно со мной

     4) Степень родства: ________________________________________________

     Фамилия _________ Имя __________ Отчество (при наличии) ____________

     Дата рождения ______________ Семейное положение ____________________

     Документ, удостоверяющий личность __________________________________

     Серия ________ Номер _____________ Дата выдачи _____________________

     Кем выдан __________________________________________________________

включить члена семьи в договор найма в качестве гражданина, постоянно проживающего совместно со мной

     С   порядком  и   условиями   предоставления   жилых   помещений  из

муниципального     жилищного     фонда     коммерческого    использования

ознакомлен (а).

     Подтверждаю,   что   в   момент    подачи   заявления    отсутствуют

обстоятельства, являющиеся  основанием для  отказа в  предоставлении  мне

жилого   помещения    муниципального   жилищного   фонда    коммерческого

использования, а также обязуюсь  незамедлительно  представлять  сведения,

влияющие на мое право на предоставление жилого  помещения  муниципального

жилищного   фонда  коммерческого  использования  либо  пользование  жилым

помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

     Способ  получения  документов  (результата  услуги)  (отметить  один

вариант) (2):

		через МФЦ;
		в личный кабинет на Едином портале
		лично в Уполномоченном органе
		на адрес электронной почты

     Список документов, прилагаемых к заявлению:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

_____________________  __________________________________________________

      (подпись)             (Ф.И.О. (последнее при наличии) полностью)

___ ____________ 20___ г.

-------------------------------------------

     (1) выбор способов получения  документов  (результата  муниципальной

услуги) указывается при  наличии  технической  возможности  их  получения

указанными способами. При наличии технической возможности  только  одного

способа получения  документов  (результата  муниципальной  услуги)  право

выбора способа их  получения  заявителем  на  применяется, и  указывается

способ  вручения /  направления   документов  (результата   муниципальной

услуги) заявителю.

     (2) выбор способов  получения  документов  указывается  при  наличии

технической возможности их получения  указанными  способами. При  наличии

технической  возможности  только  одного   способа  получения  документов

(результата муниципальной  услуги)  право  выбора  способа  их  получения

заявителем на применяется, и  указывается  способ  вручения / направления

документов заявителю.

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.