Решение Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области от 23 октября 2024 г. N 183/14 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Егорьевск Московской области", в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от 19.04.2023 N 757/73"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов городского округа Егорьевск Московской области решил:

1. Внести изменения в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Егорьевск Московской области", в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от 19.04.2023 N 757/73 "Об утверждении Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Егорьевск Московской области", в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов":

1.1. Пункт 2 Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Егорьевск Московской области", в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов (далее - Положение) изложить в следующей редакции:

"2. Для целей настоящего Положения под имуществом понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, свободные от прав третьих лиц, включенные в перечни объектов имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Егорьевск Московской области", предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.".

1.2. Пункт 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4. Для передачи в аренду имущества, заявитель направляет с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) заявление в интерактивной форме с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение N 2 к Положению).".

1.3. Пункт 5 Положения изложить в следующей редакции:

"5. Имущество передается в аренду на основании договора, заключаемого Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области в порядке, установленном настоящим Положением, и соответствующего формам согласно приложениям N 3, N 4, N 5 к настоящему Положению.".

1.4. Пункт 6 Положения дополнить подпунктом 6.3 следующего содержания:

"6.3. В отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии - в размере 1 рубль за 1 кв. м имущества.".

1.5. Пункт 8 Положения изложить в следующей редакции:

"8. Комитет не ранее 20 и не позднее 30 рабочих дней со дня регистрации заявления на портале РПГУ с приложением документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, принимает решение: о заключении договора аренды без проведения торгов путем издания постановления; о заключении договора аренды путем проведения торгов в случае, предусмотренном пунктом 14 настоящего Положения; об отказе в передаче имущества в аренду.".

1.6. Пункт 9 Положения изложить в следующей редакции:

"9. Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов заявителю в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации при условии проведения работ по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов, если износ таких объектов составляет менее 80%, восстановления (реконструкции) здания, сооружения, если износ таких объектов составляет более 80%, проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.".

1.7. Пункт 10 Положения изложить в следующей редакции:

"10. Помещения в порядке, установленном настоящим Положением, передаются в аренду сроком на 10 лет, а здания, сооружения и комплексы имущества на 15 лет, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, на 49 лет.".

1.8. Пункт 11 Положения изложить в следующей редакции:

"11. К договору аренды заключаемого в порядке, установленном настоящим Положением, должен прилагаться:

1) для помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов - акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта;

2) для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".".

1.9. Пункт 12 Положения изложить в следующей редакции:

"12. Субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, которым имущество предоставлено в порядке, предусмотренном настоящим Положением обязаны:

1) в отношении помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов провести работы по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок, не превышающий 1,5 года с даты заключения договора аренды;

2) в отношении здания, сооружения провести работы по восстановлению или реконструкции в срок, не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области проектной документацией на реконструкцию имущества;

3) в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, состоянии в полном объеме провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в срок не превышающий 7 лет.".

1.10. Пункт 13 Положения изложить в следующей редакции:

"13. Обязательными требованиями к субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, при рассмотрении вопроса о предоставлении в аренду имущества без торгов в соответствии с настоящим Положением являются:

отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства и физического лица задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на момент подачи заявления на предоставление в аренду имущества;

отсутствие непогашенной задолженности перед бюджетами Московской области, муниципальных образований Московской области по арендным платежам по другим договорам аренды;

непроведение в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства процедуры ликвидации юридического лица, процедуры банкротства;

непроведение в отношении физического лица процедуры банкротства;

неприостановление деятельности в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

неприменение мер принудительного взыскания задолженности по арендным платежам к субъекту малого и среднего предпринимательства и физическим лицам по действующим, исполненным, расторгнутым договорам аренды муниципального имущества.".

1.11. Дополнить Положение пунктом 17 следующего содержания:

"17. При передаче в аренду здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, при этом размер арендной платы за такие земельные участки рассчитывается на основании кадастровой стоимости в порядке, установленном решением Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области.".

1.12. Приложение N 1 Положения признать утратившим силу.

1.13. Приложение N 2 изложить в редакции приложения N 1 к настоящему решению.

1.14. Приложение N 3 изложить в редакции приложения N 2 к настоящему решению.

1.15. Приложение N 4 изложить в редакции приложения N 3 к настоящему решению.

1.16. Дополнить Положение приложением N 5 в редакции приложения N 4 к настоящему решению.

1.17. Направить настоящее решение Главе городского округа Егорьевск для подписания, опубликования (размещения) на официальном сайте городского округа Егорьевск в сети Интернет (www.egoradmin.ru).

Председатель Совета депутатов городского округа Егорьевск

М.Т. Лавров

Глава городского округа Егорьевск

Д.В. Викулов