Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 29 октября 2024 г. N 612-п "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области"

На основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 14.10.2024 по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области, руководствуясь постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые правила землепользования и застройки муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области":

1) обеспечить доступ к правилам землепользования и застройки муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) подготовить, заверить усиленной квалифицированной электронной подписью и направить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения о границах территориальных зон для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4. Отделу кадровой работы и делопроизводства обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего постановления в правовом департаменте аппарата Губернатора и Правительства Рязанской области;

2) опубликование настоящего постановления в сетевом издании "Рязанские ведомости" (www.rv-ryazan.ru) и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).

5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности разместить настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".

6. Предложить главе муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет", публикацию в средствах массовой информации.

7. Признать не подлежащими применению решения Ряжской районной Думы Рязанской области от 10.11.2009 N 205 "Об утверждении Правил землепользования и застройки поселка Свет муниципального образования - Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области", от 10.11.2009 N 206 "Об утверждении Правил землепользования и застройки села Шереметьево муниципального образования - Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области", от 08.12.2009 N 227 "Об утверждении Правил землепользования и застройки села Большая Алешня муниципального образования - Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области", от 08.12.2009 N 229 "Об утверждении Правил землепользования и застройки села Журавинка муниципального образования - Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области", от 28.12.2016 N 368 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Алешинского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области в новой редакции", от 28.12.2016 N 370 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Журавинского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области в новой редакции".

8. Признать утратившим силу постановление главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 14.12.2022 N 767-п "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области".

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области Т.С. Попкову.

Начальник

Р.В. Шашкин

Утверждены
постановлением
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 29 октября 2024 г. N 612-п

Правила
землепользования и застройки муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области

Раздел 1. Порядок применения и внесения изменений в правила землепользования и застройки

Статья 1. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки

В настоящих правилах землепользования и застройки муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области (далее - правила землепользования и застройки) используются понятия и определения, содержащиеся в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 2. Положение о регулировании землепользования и застройки

1. В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.

2. В соответствии с Законом Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, утверждению состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, принятию решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний, принятию решения об утверждении правил землепользования и застройки или о необходимости их доработки, внесению изменений в правила землепользования и застройки осуществляет исполнительный орган Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

3. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области" (далее - постановление Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153) исполнительным органом Рязанской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, является главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

Статья 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 4. Положение о подготовке документации по планировке территории

1. В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. В соответствии с Законом Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечению ее подготовки, утверждению документации по планировке территории или принятию решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку, внесению изменений в документацию по планировке территории осуществляет исполнительный орган Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

3. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 исполнительным органом власти Рязанской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, является главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

Статья 5. Положение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Общественные обсуждения и публичные слушания по проектам генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений и городских округов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также выявления и учета мнения населения при осуществлении градостроительной деятельности в поселениях и городских округах Рязанской области.

3. Результаты общественных обсуждений и публичных слушаний носят рекомендательный характер.

4. Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

5. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения в протокол общественных обсуждений или протокол публичных слушаний.

Статья 6. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 33 данного кодекса.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану сельского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, сельского округа, межселенной территории;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

3.1) несоответствие сведений о местоположении границ населенных пунктов (в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

6) принятие решения о комплексном развитии территории;

7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;

8) несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.

Статья 7. Градостроительные планы земельных участков

1. В соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. В соответствии с Законом Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков осуществляет исполнительный орган Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

3. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 исполнительным органом Рязанской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, является главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

4. В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 07.02.2019 N 62-р "О создании государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области" путем учреждения" обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части подготовки, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков относится к полномочиям государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Статья 8. Разрешение на строительство, реконструкцию и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию

1. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства выдается органами местного самоуправления в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. В соответствии с пунктом 7 статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отказу в выдаче таких разрешений, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 51.1, частями 17, 19 и 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляет исполнительный орган Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

3. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 исполнительным органом Рязанской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, является главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

4. В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 07.02.2019 N 62-р "О создании государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области" путем учреждения" обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в случае, если проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, отказ в выдаче таких разрешений относится к полномочиям государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Раздел 2. Градостроительные регламенты

Статья 9. Общие требования, предъявляемые к установлению градостроительных регламентов

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

3. Правилами землепользования и застройки для каждой территориальной зоны индивидуально установлен градостроительный регламент, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков.

4. Градостроительные регламенты установлены с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможного сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, и иных природных объектов.

5. Действие установленных правилами землепользования и застройки градостроительных регламентов распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи.

6. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Статья 10. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

В результате градостроительного зонирования территории муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области установлены следующие виды территориальных зон, представленные в таблице 10.1.

Таблица 10.1

Статья 11. Виды разрешенного использования и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства

1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в градостроительных регламентах, установлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выборке государственной политики и нормативному регулированию в сфере земельных отношений.

3. Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

4. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства содержатся в описании видов разрешенного использования земельных участков и отдельно не устанавливаются.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования для всех территориальных зон устанавливаются идентичными, установленным предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для основных и условно разрешенных видов использования, совместно с которыми применяются вспомогательные виды разрешенного использования.

6. Если предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются в территориальных зонах, то такие предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (далее - НПУ).

7. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не распространяются на отношения по землепользованию, возникшие до вступления в силу настоящих правил землепользования и застройки, в том числе на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие объекты капитального строительства существовали на законных основаниях до вступления в силу настоящих правил землепользования и застройки.

8. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования для отдельных земельных участков (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, связи и т.д.) считаются всегда разрешенными при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, а также условиям охраны окружающей среды, что подтверждается при согласовании проектной документации.

9. При определении количества этажей объектов капитального строительства учитываются все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технические, мансардный; не учитывают: подполье, проветриваемое подполье, техническое подполье, технические пространства, чердак, технический чердак, расположенные на крыше технические помещения (крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер и другие).

При размещении объекта капитального строительства на земельном участке с уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.

10. Высота объекта капитального строительства определяется как вертикальный размер, измеряемый от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли, карниз, конек кровли, верх фронтона, купол, шпиль, башня).

11. Процент застройки в границах земельного участка, определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

12. Ширина улиц и дорог принимается, м: магистральных дорог - 50 - 100; магистральных улиц - 40 - 100; улиц и дорог местного значения - 15 - 30.

Статья 11.1. Жилая зона (1)

1. Жилая зона предназначена для размещения преимущественно индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками, малоэтажных многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального, коммунального, общественного назначения, обеспечивающих потребности жителей.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилой зоне представлены в таблице 11.1.1.

Таблица 11.1.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	для индивидуального жилищного строительства;	2.1
	малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	2.1.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);	2.2
	блокированная жилая застройка;	2.3
	хранение автотранспорта;	2.7.1
	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	оказание услуг связи;	3.2.3
	бытовое обслуживание;	3.3
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание;	3.4.1
	дошкольное, начальное и среднее общее образование;	3.5.1
	объекты культурно-досуговой деятельности;	3.6.1
	государственное управление;	3.8.1
	обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;	3.9.1
	магазины;	4.4
	обеспечение занятий спортом в помещениях;	5.1.2
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	обеспечение внутреннего правопорядка;	8.3
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	площадки для занятий спортом.	5.1.3

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилой зоне представлены в таблице 11.1.2.

Таблица 11.1.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
2.1	15	100	600	2500	3	3*/20	40
2.1.1	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	4*/НПУ	60
2.2	15	100	600	2500	3	3*/20	40
2.3	НПУ	100	200	2500	3 (0)**	3*/20	40
2.7.1	НПУ	НПУ	30	80	НПУ	1*/4	НПУ
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	НПУ	60
3.2.3	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.3	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.4.1	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.5.1	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.6.1	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.8.1	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
4.4	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
5.1.2	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
8.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	60
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

------------------------------

^* _{При определении предельного количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардные, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.}

^** _{Минимальный отступ от границ земельного участка между соседними жилыми домами имеющими общие боковые стены без проемов - 0 м.}

------------------------------

Статья 11.2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.1)

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами представлены в таблице 11.2.1.

Таблица 11.2.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	для индивидуального жилищного строительства;	2.1
	малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	2.1.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);	2.2
	блокированная жилая застройка;	2.3
	хранение автотранспорта;	2.7.1
	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	оказание услуг связи;	3.2.3
	бытовое обслуживание;	3.3
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание;	3.4.1
	дошкольное, начальное и среднее общее образование;	3.5.1
	объекты культурно-досуговой деятельности;	3.6.1
	государственное управление;	3.8.1
	амбулаторное ветеринарное обслуживание;	3.10.1
	магазины;	4.4
	обеспечение занятий спортом в помещениях;	5.1.2
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	обеспечение внутреннего правопорядка;	8.3
	ведение огородничества;	13.1
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	приюты для животных;	3.10.2
	деловое управление;	4.1
	общественное питание.	4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	площадки для занятий спортом.	5.1.3

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми представлены в таблице 11.2.2.

Таблица 11.2.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
2.1	НПУ	100	15	НПУ	600	2500	3	3*/20	40
2.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	4*/НПУ	60
2.2	НПУ	100	15	НПУ	600	2500	3	3*/20	40
2.3	НПУ	100	НПУ	НПУ	200	2500	3 (0)**	3*/20	40
2.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	80	НПУ	1*/4	НПУ
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.2.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.5.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.6.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.8.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.10.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
5.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
8.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	60
13.1	НПУ	100	12	НПУ	400	1500	НПУ	НПУ	НПУ
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
3.10.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	3/20	60
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	3/20	60

------------------------------

^* _{При определении предельного количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардные, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.}

^** _{Минимальный отступ от границ земельного участка между соседними жилыми домами имеющими общие боковые стены без проемов - 0 м.}

------------------------------

Статья 11.3. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (1.2)

1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих: застройку преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами; объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами представлены в таблице 11.3.1.

Таблица 11.3.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	2.1.1
	блокированная жилая застройка;	2.3
	хранение автотранспорта;	2.7.1
	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	бытовое обслуживание;	3.3
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание;	3.4.1
	дошкольное, начальное и среднее общее образование;	3.5.1
	объекты культурно-досуговой деятельности;	3.6.1
	государственное управление;	3.8.1
	магазины;	4.4
	обеспечение занятий спортом в помещениях;	5.1.2
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	обеспечение внутреннего правопорядка;	8.3
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	среднеэтажная жилая застройка;	2.5
	для индивидуального жилищного строительства;	2.1
	деловое управление;	4.1
	общественное питание.	4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	площадки для занятий спортом.	5.1.3

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами представлены в таблице 11.3.2.

Таблица 11.3.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
2.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	4*/НПУ	60
2.3	НПУ	100	НПУ	НПУ	200	2500	3 (0)**	3*/20	40
2.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	80	НПУ	1*/4	НПУ
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60

3.5.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.6.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.8.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
5.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
8.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	60
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
2.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1500	НПУ	3	8*/НПУ	60
2.1	НПУ	100	15	НПУ	600	2500	3	3*/20	40
4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	3/НПУ	60
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	3НПУ	60

------------------------------

^* _{При определении предельного количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардные, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.}

^** _{Минимальный отступ от границ земельного участка между соседними жилыми домами имеющими общие боковые стены без проемов - 0 м.}

------------------------------

Статья 11.4. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (1.3)

1. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов средней этажности высотой не выше восьми этажей; объекты социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур и благоустройства территории.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами представлены в таблице 11.4.1.

Таблица 11.4.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	среднеэтажная жилая застройка;	2.5
	хранение автотранспорта;	2.7.1
	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	бытовое обслуживание;	3.3
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание;	3.4.1
	дошкольное, начальное и среднее общее образование;	3.5.1
	объекты культурно-досуговой деятельности;	3.6.1
	государственное управление	3.8.1
	магазины;	4.4
	обеспечение занятий спортом в помещениях;	5.1.2
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	обеспечение внутреннего правопорядка;	8.3
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	2.1.1
	деловое управление;	4.1
	общественное питание.	4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	площадки для занятий спортом.	5.1.3

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами представлены в таблице 11.4.2.

Таблица 11.4.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
2.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1500	НПУ	3	8*/НПУ	60
2.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	80	НПУ	1*/4	НПУ
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.5.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.6.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.8.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
5.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
8.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	60
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
2.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	4*/НПУ	60
4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	3/НПУ	60
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	3/НПУ	60

------------------------------

^* _{При определении предельного количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардные, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.}

------------------------------

Статья 11.5. Многофункциональная общественно-деловая зона (2.1)

1. Многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для размещения государственных органов, органов местного самоуправления, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в многофункциональной общественно-деловой зоне представлены в таблице 11.5.1.

Таблица 11.5.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	оказание социальной помощи населению;	3.2.2
	оказание услуг связи;	3.2.3
	общежития;	3.2.4
	бытовое обслуживание;	3.3
	объекты культурно-досуговой деятельности;	3.6.1
	общественное управление;	3.8
	деловое управление;	4.1
	объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);	4.2
	рынки;	4.3
	магазины;	4.4
	банковская и страховая деятельность;	4.5
	общественное питание;	4.6
	гостиничное обслуживание;	4.7
	развлекательные мероприятия;	4.8.1
	служебные гаражи;	4.9
	выставочно-ярмарочная деятельность;	4.10
	обеспечение внутреннего правопорядка;	8.3
	земельные участки (территории) общего пользования;	12.0
	амбулаторное ветеринарное обслуживание.	3.10.1
Условно разрешенные виды использования	объекты дорожного сервиса.	4.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг.	3.1.1

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в многофункциональной общественно-деловой зоне представлены в таблице 11.5.2.

Таблица 11.5.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.2.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.2.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.2.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.6.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.8.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.10	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
8.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	60
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.10.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
Условно разрешенные виды использования
4.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60

Статья 11.6. Зона специализированной общественной застройки (2.2)

1. Зона специализированной общественной застройки предназначена для размещения объектов религиозного использования.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне специализированной общественной застройки представлены в таблице 11.6.1.

Таблица 11.6.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	религиозное использование.	3.7
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне специализированной общественной застройки представлены в таблице 11.6.2.

Таблица 11.6.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.7	НПУ	НПУ	600	НПУ	НПУ	НПУ	60

Статья 11.7. Зона объектов социального назначения (2.3)

1. Зона объектов социального назначения предназначена для размещения объектов образования, научно-исследовательских учреждений, объектов здравоохранения, социального обеспечения, религиозного назначения, лечебно-профилактических и оздоровительных объектов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне объектов социального назначения представлены в таблице 11.7.1.

Таблица 11.7.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	социальное обслуживание;	3.2
	здравоохранение;	3.4
	образование и просвещение;	3.5
	культурное развитие;	3.6
	общественное управление;	3.8
	обеспечение научной деятельности;	3.9
	служебные гаражи;	4.9
	обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий;	5.1.1
	обеспечение занятий спортом в помещениях;	5.1.2
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	обеспечение внутреннего правопорядка;	8.3
	историко-культурная деятельность;	9.3
	магазины;	4.4
	общественное питание;	4.6
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	религиозное использование.	3.7
Вспомогательные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	площадки для занятий спортом.	5.1.3

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне объектов социального назначения представлены в таблице 11.7.2.

Таблица 11.7.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
5.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
5.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
8.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	60
9.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
3.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	НПУ	60

Статья 11.8. Производственная зона (3.1)

1. Производственная зона предназначена для размещения производственных, промышленных и складских объектов, деятельность которых связана с воздействием на окружающую среду, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в производственной зоне представлены в таблице 11.8.1.

Таблица 11.8.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	пищевая промышленность;	6.4
	строительная промышленность;	6.6
	энергетика;	6.7
	целлюлозно-бумажная промышленность;	6.11
	научно-производственная деятельность;	6.12
	предоставление коммунальных услуг.	3.1.1
Условно разрешенные виды использования	склад;	6.9
	легкая промышленность;	6.3
	фармацевтическая промышленность;	6.3.1
	нефтехимическая промышленность;	6.5
	объекты дорожного сервиса.	4.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственной зоне представлены в таблице 11.8.2.

Таблица 11.8.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
6.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.11	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.12	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
6.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.3.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
4.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.9. Коммунально-складская зона (3.2)

1. Коммунально-складская зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов, деятельность которых связана с воздействием на окружающую среду, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов, а также объектов инженерной инфраструктуры.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в коммунально-складской зоне представлены в таблице 11.9.1.

Таблица 11.9.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	склад;	6.9
	складские площадки;	6.9.1
	служебные гаражи;	4.9
	размещение гаражей для собственных нужд.	2.7.2
Условно разрешенные виды использования	автомобильные мойки;	4.9.1.3
	ремонт автомобилей;	4.9.1.4
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в коммунально-складской зоне представлены в таблице в таблице 11.9.2.

Таблица 11.9.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
4.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
2.7.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
4.9.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
4.9.1.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.10. Зона инженерной инфраструктуры (3.3)

1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов коммунального обслуживания, связанных с обеспечением энергоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очисткой стоков, связи.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне инженерной инфраструктуры представлены в таблице 11.10.1.

Таблица 11.10.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;	3.9.1
	энергетика;	6.7

	связь;	6.8
	трубопроводный транспорт.	7.5
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне инженерной инфраструктуры представлены в таблице в таблице 11.10.2.

Таблица 11.10.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
7.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.11. Зона транспортной инфраструктуры (3.4)

1. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов дорожного сервиса, железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, улично-дорожной сети населенных пунктов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне транспортной инфраструктуры представлены в таблице 11.11.1.

Таблица 11.11.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	объекты дорожного сервиса;	4.9.1
	стоянка транспортных средств;	4.9.2
	железнодорожный транспорт;	7.1
	автомобильный транспорт;	7.2
	трубопроводный транспорт;	7.5
	улично-дорожная сеть.	12.0.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне транспортной инфраструктуры представлены в таблице 11.11.2.

Таблица 11.11.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
4.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
4.9.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
7.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
7.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.12. Зона добычи полезных ископаемых (3.5)

1. Зона добычи полезных ископаемых предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, с необходимой организацией санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне добычи полезных ископаемых представлены в таблице 11.12.1.

Таблица 11.12.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	производственная деятельность;	6.0
	недропользование.	6.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне добычи полезных ископаемых представлены в таблице 11.12.2.

Таблица 11.12.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
6.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.13. Зона садоводства, огородничества (4.1)

1. Зона садоводства, огородничества предназначена для ведения садоводства, ведения огородничества, осуществления отдыха и выращивания гражданами для собственных нужд культурных растений.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводства, огородничества представлены в таблице 11.13.1.

Таблица 11.13.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	земельные участки общего назначения;	13.0
	ведение огородничества;	13.1
	ведение садоводства.	13.2
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне садоводства, огородничества представлены в таблице 11.13.2.

Таблица 11.13.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
13.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
13.1	НПУ	НПУ	400	1500	НПУ	НПУ	НПУ
13.2	12	100	400	1500	3	3*/20	40

------------------------------

^* _{При определении предельного количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардные, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.}

------------------------------

Статья 11.14. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (4.4)

1. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, питомников, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в производственной зоне сельскохозяйственных предприятий представлены в таблице 11.14.1.

Таблица 11.14.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	животноводство;	1.7
	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;	1.15
	питомники;	1.17
	обеспечение сельскохозяйственного производства.	1.18
Условно разрешенные виды использования	выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;	1.2
	овощеводство;	1.3
	выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;	1.4
	садоводство;	1.5
	выращивание льна и конопли;	1.6
	пчеловодство;	1.12
	рыбоводство;	1.13
	научное обеспечение сельского хозяйства.	1.14
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственной зоне сельскохозяйственных предприятий представлены в таблице 11.14.2.

Таблица 11.14.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
1.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.15	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.17	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.18	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.12	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.13	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.14	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.15. Иная зона сельскохозяйственного назначения (4.5)

1. Иная зона сельскохозяйственного назначения предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур, размещения объектов сельскохозяйственного назначения, используемых для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в границах населенных пунктов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в иной зоне сельскохозяйственного назначения представлены в таблице 11.15.1.

Таблица 11.15.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	растениеводство;	1.1
	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;	1.15
	сенокошение;	1.19
	выпас сельскохозяйственных животных.	1.20
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в иной зоне сельскохозяйственного назначения представлены в таблице 11.15.2.

Таблица 11.15.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.15	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.19	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.20	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.16. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (5.1)

1. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) предназначена для сохранения зеленых насаждений, размещения парков, скверов, бульваров, спортивных площадок.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) представлены в таблице 11.16.1.

Таблица 11.16.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	парки культуры и отдыха;	3.6.2
	обеспечение занятий спортом в помещениях;	5.1.2
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	оборудованные площадки для занятий спортом;	5.1.4
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) представлены в таблице 11.16.2.

Таблица 11.16.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.6.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
5.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
5.1.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.17. Зона озелененных территорий специального назначения (5.6)

1. Зона озелененных территорий специального назначения предназначена для формирования озелененных участков, выполняющих санитарно-защитные функции.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий специального назначения представлены в таблице 11.17.1.

Таблица 11.17.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий специального назначения представлены в таблице 11.17.2.

Таблица 11.17.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.18. Зона кладбищ (6.1)

1. Зона кладбищ предназначена для размещения кладбищ, крематориев, мест захоронения, соответствующих культовых зданий и сооружений, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне кладбищ представлены в таблице 11.18.1.

Таблица 11.18.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	ритуальная деятельность.	12.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне кладбищ представлены в таблице 11.18.2.

Таблица 11.18.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)		Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
12.1	НПУ	НПУ	НПУ	100000	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.19. Зона режимных территорий (6.2)

1. Зона режимных территорий предназначена для размещения объектов обороны и безопасности, а также объектов связанных с объектами расположенными в зоне режимных территорий, либо с обслуживанием таких объектов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне режимных территорий представлены в таблице 11.19.1.

Таблица 11.19.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	обеспечение обороны и безопасности;	8.0
	обеспечение вооруженных сил.	8.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне режимных территорий представлены в таблице 11.19.2.

Таблица 11.19.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
8.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
8.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.20. Зона складирования и захоронения отходов (6.3)

1. Зона складирования и захоронения отходов предназначена для размещения полигонов твердых бытовых отходов и отходов производственной деятельности.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне складирования и захоронения отходов представлены в таблице 11.20.1.

Таблица 11.20.1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	специальная деятельность.	12.2
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне складирования и захоронения отходов представлены в таблице 11.20.2.

Таблица 11.20.2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
12.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 12. Земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области выделены земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, представленные в таблице 12.1.

Таблица 12.1

2. Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения .

3. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются федеральными, региональными органами исполнительной власти или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Статья 13. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

На территории муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области не предусмотрены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. В связи с этим требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в соответствии с пунктом 2.1 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливаются.

Статья 14. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

На территории муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области не предусмотрено осуществление деятельности по комплексному развитию территории. В связи с этим расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливаются.

Статья 15. Зоны с особыми условиями использования территории

1. В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. В составе графических материалов правил землепользования и застройки отображены границы зон с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ), на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также ЗОУИТ, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, но которые были установлены, в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". На территории муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области могут быть установлены и действовать иные зоны с особыми условиями использования территорий, не отображенные в графических материалах правил землепользования и застройки.

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории ЗОУИТ определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 15.1. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

1. Санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

2. Ширина санитарно-защитной зоны устанавливается с учетом санитарной классификации, результатов расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, уровней физических воздействий и натуральных исследований для действующих предприятий.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 15.2. Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, береговые полосы водных объектов

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

3. Береговая полоса - это полоса земли предназначенная для общего пользования вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос водных объектов определяются Водным кодексом Российской Федерации.

Статья 15.3. Охранные зоны инженерных коммуникаций, сооружений

1. Охранные зоны инженерных коммуникаций, сооружений предназначены для обеспечения безопасной эксплуатации существующих и вновь строящихся инженерных коммуникаций, сооружений и устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон инженерных коммуникаций, сооружений определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 15.4. Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов

1. Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов - это минимальное расстояние до оси соответствующего трубопровода, ближе которого не допускается размещать объекты капитального строительства различного назначения.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон минимальных расстояний магистральных или промышленных трубопроводов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 15.5. Придорожные полосы автомобильных дорог

В целях повышения безопасности дорожного движения и улучшения эксплуатации федеральных автомобильных дорог общего пользования устанавливаются придорожные полосы согласно Указу президента Российской Федерации от 27.06.1998 N 727 "О придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования".

1. Придорожные полосы автомобильной дороги - это территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории придорожных полос определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 15.6. Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением

1. Стационарный пункт наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением - комплекс, включающий в себя земельный участок или часть акватории с установленными на них приборами и оборудованием, предназначенными для определения характеристик окружающей природной среды, ее загрязнения. К стационарным пунктам наблюдений относят также специально отведенный земельный участок или выделенную часть акватории без установленных на них приборов и оборудования, где проводятся регулярные определения характеристик окружающей природной среды, ее загрязнения по отдельным видам наблюдений.

2. В целях получения достоверной информации о состоянии и загрязнении окружающей природной среды, вокруг стационарных пунктов наблюдений устанавливается охранная зона в виде участка земли и/или части акватории, ограниченная замкнутой линией, отстоящей от границ территории пункта наблюдений.

3. В пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 15.7. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

1. Зона санитарной охраны источника водоснабжения - специально выделенная территория вокруг источника водоснабжения, на которой должен соблюдаться специальный режим с целью охраны источника водоснабжения и окружающей территории от загрязнения.

2. Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", каждый из которых предусматривает особый режим хозяйственной деятельности:

- первый пояс (зона строгого режима), включающий территорию расположения водозабора, предназначен для защиты места водозабора от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;

- второй пояс (пояс охраны от бактериологического загрязнения) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения от микробных (бактериологических) загрязнений;

- третий пояс (пояс охраны от химического загрязнения) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источника водоснабжения от химического загрязнения.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны санитарной охраны источника водоснабжения определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 15.8. Зоны затопления и подтопления

На территории муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области располагаются следующие зоны затопления и подтопления, представленные в таблице 15.8.1.

Таблица 15.8.1

Наименование:	Зона затопления территории г. Ряжск Ряжского района Рязанской области по реке Хупта при максимальных уровнях воды 1-процентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет)
Реестровый номер	62:14-6.651
Ограничение:	Ограничения в использовании согласно ст. 67.1 "Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий", п. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ 6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Наименование:	Территория слабого подтопления, прилегающая к зоне затопления поверхностными водами при максимальном паводке 1% обеспеченности г. Ряжск Ряжского района Рязанской области по реке Хупта
Реестровый номер	62:14-6.655
Ограничение:	Ограничения в использовании согласно ст. 67.1 "Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий", п. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ 6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Наименование:	Территория умеренного подтопления, прилегающая к зоне затопления поверхностными водами при максимальном паводке 1% обеспеченности г. Ряжск Ряжского района Рязанской области по реке Хупта
Реестровый номер	62:14-6.656
Ограничение:	Ограничения в использовании согласно ст. 67.1 "Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий", п. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ 6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Статья 15.9. Особо охраняемые природные территории

1. Согласно Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" особо охраняемые природные территории (далее - ООПТ) - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

2. На территории муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области расположена особо охраняемая природная территория Рязанской области - Государственный природный заказник областного значения "Ряжская пойма Рановы" (реестровый номер 62:14-6.39).

Государственный природный заказник областного значения "Ряжская пойма Рановы" образован Постановлением Администрации Рязанской области от 10.01.2003 N 5 "О развитии системы особо охраняемых природных территорий Рязанской области". Ограничения использования объектов недвижимости, ограничения прав на земельные участки, расположенные в границах резервирования земель памятника природы установлены Постановлением Правительства Рязанской области N 160 от 06.06.2012 г. "Об утверждении положений о Государственных природных заказниках областного значения".

Статья 16. Объекты культурного наследия

1. На территории муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области отсутствуют исторические поселения федерального значения и исторические поселения регионального значения.

2. Согласно данным, предоставленным государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Рязанской области, в настоящее время на территории города Ряжск находятся: 5 выявленных объектов культурного наследия (памятники архитектуры) и 5 выявленных объектов археологического наследия. На территории Алешинского сельского округа находятся: 7 объектов культурного наследия федерального значения (памятники архитектуры), 2 выявленных объекта культурного наследия (памятник архитектуры), 10 выявленных объектов археологического наследия. На территории Журавинского сельского округа находятся: 4 выявленных объекта культурного наследия (памятник архитектуры), 39 выявленных объектов археологического наследия.

Перечень объектов культурного наследия Рязанской области, расположенных на территории муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области, указан в таблицах:

Перечень объектов культурного наследия федерального значения (памятники архитектуры).

N п/п	Наименование объекта	Местонахождение	Реквизиты и наименование нормативного акта о постановке объекта культурного наследия на государственную охрану
1	"Усадьба Кикиных", XVIII - XIX вв. (далее - ансамбль)	с. Большая Алешня	Постановление СМ РСФСР от 04.12.1974 N 624
2	"Дом", XVIII в., входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Кикиных", XVIII - XIX вв.	с. Большая Алешня, ул. Новая, д. 5	*-*
3	"Дом", XVIII в., входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Кикиных", XVIII - XIX вв.	с. Большая Алешня, ул. Новая, д. 6	*-*
4	"Церковь Рождества Богородицы", 1805 г., входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Кикиных", XVIII - XIX вв.	с. Большая Алешня, ул. Гагарина, д. 2а	*-*
5	"Угловая башня", XIX в., входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Кикиных", XVIII - XIX вв.	с. Большая Алешня, ул. Новая	*-*
6	"Ворота", XIX вв., входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Кикиных", XVIII - XIX вв.	с. Большая Алешня, ул. Новая	*-*
7	"Парк", начало XIX в., входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Кикиных", XVIII - XIX вв.	с. Большая Алешня, ул. Новая	*-*

Границы территории ансамбля утверждены приказом Инспекции от 16.12.2019 N 146.

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) в границах территории объекта культурного наследия запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия.

Согласно ст. 34.1 Федерального закона, защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

- для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля;

- для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

Перечень выявленных объектов культурного наследия (памятники архитектуры)

N п/п	Наименование объекта	Местонахождение	Реквизиты и наименование нормативного акта о постановке объекта культурного наследия на государственную охрану
1	Христорождественская церковь, 1822 г.	г. Ряжск, ул. Покровская	Приказ комитета по культуре и туризму Рязанской области от 26.10.2010 N 604
2	Успенская церковь, 1793 г.	г. Ряжск, ул. Владимировка	*-*
3	Здание вокзала железнодорожной станции Ряжск, где в 1875-77 гг. работал ученый-селекционер Мичурин Иван Владимирович	г. Ряжск, cт. Ряжск-I ул. Вокзальная, 27	*-*
4	Здание школы 2-ой ступени, в которой учились и окончили писатель Макаров Иван Иванович (1900 - 1940 гг.), ученый специалист по радиотехнике Соколов Иван Тимофеевич (1900 - 1950 гг.), советский певец Окаёмов Александр Иванович (1905 - 1943 гг.)	г. Ряжск, ул. Красная, 18	*-*
5	Дом, в котором родился и жил до 1922 г. советский певец Окаёмов Александр Иванович (1905 - 1943 гг.)	г. Ряжск, ул. Окаёмова, 2	*-*
6	Церковь Александра Невского, 1910 г.	с. Ратманово	Приказ комитета по культуре и туризму Рязанской области от 14.04.2011 N 269
7	Церковь Казанская, 1820 г.	с. Большое Самарино	*-*
8	Дмитриевская церковь, 1912 г.	с. Куровщина	*-*
9	Никольская церковь, 1912 г.	с. Журавинка	*-*
10	Константиновская церковь, 1864 - 1868 гг.	с. Нагорное	*-*
11	Смоленская церковь, ХIХ в.	с. Салтыки	*-*

Перечень выявленных объектов археологического наследия

N п/п	Наименование объекта	Местонахождение	Реквизиты и наименование нормативного акта о постановке объекта археологического наследия на государственную охрану
1	Ряжск I поселение	г. Ряжск, на левом берегу ручья Малинового	Приказ комитета по культуре и туризму Рязанской области от 14.04.2011 N 269
2	Ряжск II поселение	г. Ряжск, на берегу ручья Малинового	*-*
3	Ряжск III поселение	г. Ряжск, на правом берегу ручья Малинового	*-*
4	Ряжск IV поселение	г. Ряжск, на левом берегу р. Хупта	*-*
5	Ряжск 5 селище	г. Ряжск, ул. Красная	*-*
6	Малая Алешня I селище	0,8 км к В от д. Малая Алешня, на правом берегу р. Малая Алешня	*-*
7	Малая Алешня II селище	восточная часть д. Малая Алешня	*-*
8	Большая Алешня I селище	В с. Большая Алешня, на правом берегу р. Алешня, в 250 м к СВ от автомобильного моста	*-*
9	Большая Алешня II селище	в средней части с. Большая Алешня, в 250 м к ЮВ от автомобильного моста	*-*
10	Введеновка I селище	50 м к СЗ от с. Введеновка, на левом берегу р. Малая Хупта	*-*
11	Введеновка II селище	СВ часть с. Введеновка, на правом берегу р. Малая Хупта	*-*
12	Аленка I селище	1,5 км к ЮЗ от с. Шерметьево, на левом берегу ручья Аленка	*-*
13	Шереметьево селище	центральная часть с. Шереметьево, на левом берегу ручья Аленка	*-*
14	Кисилевка I селище	на З окраине д. Киселевка, на правом берегу р. Хупта	*-*
15	Марьино I поселение	0,5 км к В от Ю окраины д. Марьино, на правом берегу р. Хупта	*-*
16	Александровка I стоянка	2,3 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
17	Александровка II стоянка	2,0 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
18	Александровка III стоянка	3,5 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
19	Александровка IV стоянка	3,3 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
20	Александровка V стоянка	2,8 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
21	Александровка VI стоянка	2,0 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
22	Александровка VII селище	3,0 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
23	Нагорное I стоянка	1,2 км на ЮЗЗ от с. Нагорное, на правом берегу р. Ранова	*-*
24	Нагорное II стоянка	1,2 км на ЮЗЗ от церкви с. Нагорное, на правом берегу р. Ранова	*-*
25	Нагорное I поселение	60 км к ЮВ от церкви с. Нагорное, на правом берегу р. Ранова	*-*
26	Нагорное II поселение	1 км к С от церкви с. Нагорное, на правом берегу р. Рановы	*-*
27	Городок I поселение	2,3 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
28	Городок II городище	2,3 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
29	Городок III городище	2,2 км к СВ от с. Александровка, на левом берегу р. Ранова	*-*
30	Городок IV стоянка	2,3 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
31	Городок V селище	5 км к СВ от с. Александровка, на правом берегу р. Ранова	*-*
32	Городок VI стоянка	2 км к СВ от с. Александровка, на левом берегу р. Ранова	*-*
33	Гаютино I поселение	на правом берегу р. Ранова, на В окраине с. Хмелевое	*-*
34	Гаютино II поселение	500 м к СЗ от д. Набережное, на правом берегу р. Рановы	*-*
35	Гаютино III поселение	0,5 км к Ю от фермы с. Марчуки-2, на правом берегу р. Рановы	*-*
36	Гаютино IV поселение	0,5 км к Ю от фермы с. Марчуки-2, на правом берегу р. Рановы	*-*
37	Есаковская стоянка	420 м к ЮВВ от д. Есаково, на левом берегу р. Ранова	*-*
38	Зезюлинское I селище	350 м к СЗ от церкви с. Зезюлино, на правом берегу р. Ранова	*-*
39	Зезюлинское II селище	270 м к ЗЮЗ от церкви с. Зезюлино, на правом берегу р. Ранова	*-*
40	Зезюлинское III селище	с. Зезюлино, правый берег р. Рановы	*-*
41	Зезюлинская I стоянка	630 м к С от церкви с. Зезюлино, на правом берегу р. Рановы	*-*
42	Зезюлинское II стоянка	730 м к С от церкви с. Зезюлино, на правом берегу р. Рановы	*-*
43	Зезюлинское III стоянка	0,6 км к СЗ от церкви с. Зезюлино, на правом берегу р. Рановы	*-*
44	Зезюлинское IV стоянка	1,5 км к З от церкви с. Зезюлино, на правом берегу р. Рановы	*-*
45	Набережное I селище	330 м к ССЗ от д. Набережное, на правом берегу р. Рановы	*-*
46	Пиковка селище	1,2 км к ЗЮЗЗ от с. Пиковка, на правом берегу р. Рановы	*-*
47	Марчуки I поселение, Марчуки могильник	на левом берегу р. Рановы, на ЮЗ окраине с. Марчуки-2	*-*
48	Марчуки II селище	0,8 км к СВВ от мехтока с. Марчуки-2, на правом берегу р. Рановы	*-*
49	Марчуки III селище	0,8 км к СВВ от мехтока с. Марчуки-2, на правом берегу р. Ранова	*-*
50	Александровка 8 поселение	2,8 км к СВ от с. Александровка	*-*
51	Александровка 9 поселение	0,9 км к СВ от ж/д моста через р. Ранову	*-*
52	Александровка 10 поселение	2,4 км к СВ от с. Александровка	*-*
53	Салтыки 1 поселение	0,5 км к Ю от церкви с. Салтыки	*-*
54	Салтыки 2 поселение	0,7 км к ЮЗ от церкви с. Салтыки	*-*

Границы территории указанных выявленных объектов не утверждены.

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия.

В случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов получивших положительное заключение государственной экспертизы.

Данные разделы являются документацией по сохранению выявленного объекта культурного наследия и в порядке ст. 45 вышеуказанного Закона подлежат согласованию с органом государственной охраны объектов культурного наследия.

Приложение N 1
к правилам
землепользования и застройки
муниципального образования -
Ряжский муниципальный округ
Рязанской области применительно к
территориям города Ряжск с
прилегающей территорией, Алешинского
и Журавинского сельских округов
Ряжского района Рязанской области

Карта градостроительного зонирования

Приложение N 2
к правилам
землепользования и застройки
муниципального образования -
Ряжский муниципальный округ
Рязанской области применительно к
территориям города Ряжск с
прилегающей территорией, Алешинского
и Журавинского сельских округов
Ряжского района Рязанской области

Графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ муниципального образования - Ряжский муниципальный округ Рязанской области применительно к территориям города Ряжск с прилегающей территорией, Алешинского и Журавинского сельских округов Ряжского района Рязанской области

ГАРАНТ:

Текст приложения в формате word размещен на сайте www.garant.ru