Решение Хабаровской городской Думы от 22 октября 2024 г. N 51 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211"

Решение Хабаровской городской Думы от 22 октября 2024 г. N 51
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", протоколом публичных слушаний по проекту решения Хабаровской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211" от 19.06.2024 N 38-ПЗЗ, заключением о результатах публичных слушаний по проекту решения Хабаровской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211" от 24.06.2024, на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:

1.1. В статье 7:

1.1.1. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 1 к настоящему решению к территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений ЦО подзоне 1.

1.1.2. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 2 к настоящему решению к территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1.

1.1.3. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 3 к настоящему решению к территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 подзоне 2.

1.1.4. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 4 к настоящему решению к территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 подзоне 1.

1.1.5. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 5 к настоящему решению к территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1.

1.1.6. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 6 к настоящему решению к территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1.

1.1.7. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 7 к настоящему решению к территориальной зоне коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров К-2.

1.2. В статье 10:

1.2.1. Таблицу пункта 31 дополнить строкой 9 следующего содержания:

"

9 (8.2)

Охрана Государственной границы Российской Федерации

*

размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации

*

".

1.3. В статье 11:

1.3.1. Таблицу 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <1>

N п/п	Наименование зоны / подзоны	Предельные размеры земельных участков				Предельное количество надземных этажей		Минимальные отступы от границ земельного участка, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
		площадь, кв. м		размер, м		минимум	максимум			Максимальный процент застройки надземной части земельного участка, %	Максимальный процент застройки подземной части земельного участка, %
		минимум	максимум	минимум	максимум
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Ц-1ОИ	400	25000	14	<*>	3	<*>	0	80	40	80
2	Ц-1А:
3	Ц-1А-1	580	30 000	14	<*>	3	<*>	0	80	40	80
4	Ц-1А-2	800	500000	14	<*>	3	<*>	0	80	40	80
5	Ц-1:
6	Ц-1-1	800	120000	14	<*>	3	<*>	0	80	40	80
7	Ц-1-2	800	500000	14	<*>	3	<*>	0	80	40	80
8	Ц-1И	800	30000	14	<*>	3	<*>	0	80	40	80
9	Ц-2:
10	Ц-2-1	800	54000	18	<*>	3	<*>	0	80	60	80
11	Ц-2-2	800	500000	18	<*>	3	<*>	0	80	60	80
12	ЦТ	800	700000	18	<*>	1	<*>	0	80	60	80
13	ЦО:
14	ЦО-1	800	120000	18	<*>	1	<*>	3	80	60	80
15	ЦО-2	800	1100000	18	<*>	1	<*>	3	80	60	80
16	ЦО-В	800	120000	18	<*>	3	<*>	0	80	60	80
17	ЦК	800	700000	18	<*>	1	<*>	0	80	60	80
18	Ж-1	600	2000	14	142	1	3	3	30	30	30
19	Ж-2	200	25000	14	142	1	4	3	40	40	40
20	Ж-3	400	120000	14	<*>	1	8	3	60	40	60
21	Ж-4	500	25000	<*>	<*>	5	<*>	3	80	40	80
22	Ж-5	800	25000	<*>	<*>	9	<*>	3	80	40	80
23	Ж-6	600	2000	<*>	142	1	3	3	20	20	20
24	С-1	700	500000	18	<*>	1	<*>	3	40	40	40
25	С-2	800	200000	18	<*>	1	<*>	3	40	40	40
26	С-3	800	700000	18	<*>	1	<*>	3	60	60	60
27	С-4	800	1500000	<*>	<*>	1	<*>	3	5	5	5
28	К-1	400	900 000	<*>	<*>	1	<*>	0	80	60	80
29	К-2	400	2200000	<*>	<*>	1	<*>	0	80	60	80
30	П-1А	400	1500000	<*>	<*>	1	<*>	0	60	60	60
31	П-1В	400	1500000	<*>	<*>	1	<*>	0	60	60	60
32	П-2	400	2100000	<*>	<*>	1	<*>	0	60	60	60
33	П-3	400	200000	<*>	<*>	1	<*>	0	60	60	60
34	Р-1	800	1700000	<*>	<*>	1	<*>	0	5	5	5
35	Р-2	800	230000	<*>	<*>	1	<*>	0	20	20	20
36	Р-3	600	700000	<*>	<*>	1	<*>	0	20	20	20
37	Р-4	200	1100000	<*>	<*>	1	<*>	0	5	5	5
38	КР	600	2000	<*>	142	1	3	3	20	20	20
39	Т	100	<**>	<**>	<**>	1	<**>	0	<**>	<**>	<**>
40	Р-5	200	1100000	<*>	<*>	1	<*>	0	5	5	5

"

1.4. В статье 14:

1.4.1. Таблицы 4, 5, 6, 16, 21, 39, 49, 135, 136, 138, 141, 234, 250 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему решению.

1.4.2. Дополнить таблицей 257 согласно приложению N 9 к настоящему решению.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Божок Н.С.) и заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сутурина О.Б.

3. Решение вступает в силу после его официального обнародования.

Мэр города Хабаровска

С.А. Кравчук

Председатель Хабаровской городской Думы

А.С. Белоглазов