Приложение. Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области"

Приложение
к решению Совета депутатов
Городского округа Серпухов
Московской области
от 22.10.2024 N 20/228

Положение
о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 2024 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, предоставленных им по договорам найма специализированного жилого помещения.

2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан

2.1. Передача в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда производится Комитетом по управлению имуществом Городского округа Серпухов (далее - Комитет) в лице Председателя Комитета, при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранить массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению на основании постановления администрации Городского округа Серпухов.

2.2. Передача в собственность граждан служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда", утвержденным постановлением Администрации городского округа Серпухов Московской области от 15.07.2022 N 3437-П, с особенностями, установленными настоящим Положением.

3. Условия передачи в собственность граждан служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда

3.1. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют граждане Российской Федерации, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, при наличии в совокупности следующих условий:

- состоят в трудовых отношениях в государственных и (или) муниципальных учреждениях здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта (спортивной школе), на службе в правоохранительных органах, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области";

- проживающие в таких помещениях не менее десяти лет;

- имеющие непрерывный стаж работы в государственных или муниципальных учреждениях здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта (спортивной школе), службы в правоохранительных органах, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" не менее десяти лет, а именно:

а) в сфере здравоохранения: в качестве главного врача; врача;

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен с 27 ноября 2024 г. - Решение Совета депутатов городского округа Серпухов Московской области от 26 ноября 2024 г. N 23/261

См. предыдущую редакцию

б) в сфере образования: в качестве директора образовательного учреждения, заместителя директора образовательного учреждения, заведующего образовательного учреждения, имеющих высшее профессиональное образование (педагогическое), учителя, учителя-логопеда, учителя-дефектолога, педагога-психолога, музыкального руководителя, инструктора по физической культуре, старшего воспитателя, воспитателя, методиста (включая старшего), помощника воспитателя, младшего воспитателя;

в) в сфере физической культуры и спорта (спортивной школе): в качестве директора физкультурно-спортивной организации, имеющего высшее профессиональное образование в области физической культуры и спорта; тренера; тренера-преподавателя (включая старшего);

г) в сфере культуры и искусства: в качестве директора, имеющего высшее профессиональное образование (культуры и искусства); художественного руководителя; режиссера; артиста; хореографа; балетмейстера-постановщика; балетмейстера;

д) в правоохранительных органах: на должности участкового уполномоченного полиции, при условии не обеспечения его жилым помещением за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- отсутствие у нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи других жилых помещений (долей в них), занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, и (или) земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) и ведения садоводства;

- наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи в период проживания в служебном жилом помещении не совершали гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, связанных с их отчуждением в течение последних пяти лет перед подачей заявления о приватизации;

- отсутствие задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги;

- для тренера, имеющего: высшее (среднее) профессиональное образование; высшую квалификационную категорию; звания, почетные спортивные звания, звания СССР и союзных республик, входивших в состав СССР, Российской Федерации, Московской области, в наименовании которых имеются следующие словосочетания: "Заслуженный тренер", "Заслуженный мастер спорта", "Мастер спорта международного класса", "Мастер спорта", спортивный разряд "кандидат в мастера спорта".

3.2. Для целей настоящего Положения непрерывный трудовой стаж определяется по продолжительности последней непрерывной работы (службы) на предприятии, в учреждении, организации по следующим правилам:

3.2.1. При переходе с одной работы на другую непрерывный трудовой стаж сохраняется при условии, что перерыв в работе не превысил одного месяца, если иное не установлено настоящим Положением;

3.2.2. В следующих случаях непрерывный трудовой стаж сохраняется, если перерыв в работе не превысил трех месяцев:

а) при поступлении на работу лиц, высвобождаемых с предприятий, из учреждений, организаций, органов в связи с их реорганизацией или ликвидацией либо осуществлением мероприятий по сокращению численности или штата работников;

б) при поступлении на работу после увольнения вследствие обнаружившегося несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе по состоянию здоровья, препятствующему продолжению данной работы (согласно медицинскому заключению, вынесенному в установленном порядке);

3.2.3. При расторжении трудового договора беременными женщинами или матерями, имеющими детей (в том числе усыновленных или находящихся под опекой или попечительством) в возрасте до 14 лет или ребенка - инвалида в возрасте до 1 8 лет, непрерывный трудовой стаж сохраняется при условии поступления на работу до достижения ребенком указанного возраста;

3.2.4. Непрерывный трудовой стаж сохраняется независимо от продолжительности перерыва в работе:

а) при поступлении на работу после увольнения по собственному желанию в связи с переводом супруга или супруги на работу в другую местность;

б) при поступлении на работу после увольнения по собственному желанию в связи с уходом на пенсию по старости либо после увольнения пенсионера по старости. Это правило распространяется также на пенсионеров, получающих пенсии по другим основаниям, если они одновременно имеют право на пенсию по старости;

3.2.5. Непрерывный трудовой стаж не сохраняется при поступлении на работу после прекращения трудового договора (контракта) по следующим основаниям, предусмотренным пунктами 3), 5), подпунктами а) - г) пункта 6), пунктами 7) - 11), 13.1) части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации.

4. Рассмотрение обращений о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан

4.1. Рассмотрение обращения о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации осуществляется Комитетом в двухмесячный месячный срок со дня подачи документов.

4.2. Для рассмотрения вопроса о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации наниматель жилого помещения представляет следующие документы:

- личное заявление гражданина о рассмотрении возможности приватизации, подписанное нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

- ходатайство руководителя государственного (муниципального) учреждения здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта (спортивной школы), УМВД России "Серпуховское" о рассмотрении возможности приватизации нанимателем служебного жилого помещения;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов его семьи;

- копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенные отделом кадров по месту работы;

- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении (расторжении) брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию заявителем и членами его семьи не было использовано;

- акт проверки жилищных условий;

- выписку из домовой книги;

- финансовый лицевой счет;

- документ, подтверждающий правовые основания пользования служебным жилым помещением специализированного муниципального жилищного фонда (договор служебного найма, постановление о предоставлении жилого помещения);

- справки из БТИ об отсутствии (наличии) в собственности жилых помещений всех членов семьи с прежних мест жительства (до 1998 года);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи нанимателя;

- разрешение органов опеки и попечительства на отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение в случае отсутствия заявления законного представителя несовершеннолетнего на приватизацию несовершеннолетним служебного жилого помещения;

- технический паспорт приватизируемого жилого помещения;

- для тренера - подтверждающие документы о наличии: высшего (среднего) профессионального образования; высшей квалификационной категории; звания, почетного спортивного звания, звания СССР и союзных республик, входивших в состав СССР, Российской Федерации, Московской области, в наименовании которого имеются следующие словосочетания: "Заслуженный тренер", "Заслуженный мастер спорта", "Мастер спорта международного класса", "Мастер спорта", спортивного разряда "кандидат в мастера спорта";

- для участкового уполномоченного полиции - документы, подтверждающие отсутствие обеспечения его жилым помещением за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.3. По результатам рассмотрения заявления и документов Комитетом подготавливается проект постановления:

- о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации;

- об отказе в передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации.

4.4. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для передачи служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации, предусмотрен Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда", утвержденным постановлением Администрации городского округа Серпухов Московской области от 15.07.2022 N 3437-П.

4.5. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации:

- несоответствие заявителя требованиям и критериям, указанным в разделе 3 настоящего Положения;

- нанимателем и (или) членом его семьи уже использовано право на приватизацию другого жилого помещения;

- основания, указанные в Административном регламенте предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда", утвержденном постановлением Администрации городского округа Серпухов Московской области от 15.07.2022 N 3437-П.

5. Заключение договора передачи служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан

5.1. Передача служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан оформляется договором передачи в собственность служебного жилого помещения.

5.2. При заключении договора в число собственников включаются члены семьи нанимателя, проживающие в служебном жилом помещении, в том числе несовершеннолетние.

5.3. После подписания договора передачи в собственность служебного жилого помещения гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда они обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

5.4. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в Комитете.

6. Возникновение права собственности на служебное жилое помещение

6.1. Право собственности на служебное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.