Глава 1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД)

Глава 1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД)

43. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах, % земельного участка, %
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)	Н/У	400	Н/У	3	3	3	40
Деловое управление (4.1)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)		100	Н/У	3	3	2	40
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Обеспечение внутреннего порядка (8.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)		100	Н/У	3	3	3	50
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)		1	Н/У	Н/У	0	3	Н/У
Спорт (5.1)	5	100	Н/У	3	3	3	50, для плоскостных сооружений - 100
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятия спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятия спортом (5.1.4)
Спортивные базы (5.1.7)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	Н/У
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Н/У
Благоустройство территории (12.0.2)	Н/У
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальный процент озеленения - 10, для объектов спорта - 25

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

44. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Склады (6.9)	20	100	Н/У	3	3	2	60
Связь (6.8)	1	4	Н/У	0	3	Н/У	80

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

45. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Служебные гаражи (4.9)	4	25	Н/У	0	3	1	80
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	4	25	Н/У	0	0	0	100

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

2) не допускается размещение объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительных учреждений закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке;

3) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.