Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска от 1 ноября 2024 г. N 696-р "О внесении изменений в распоряжение администрации города Южно-Сахалинска от 20.01.2021 N 22-р "Об утверждении Положения о Департаменте по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска и его отделах"

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":

1. Внести в распоряжение администрации города Южно-Сахалинска от 20.01.2021 N 22-р "Об утверждении Положения о Департаменте по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска и его отделах" (далее - распоряжение) следующие изменения:

1.1. В приложении N 1, утвержденном распоряжением:

1.1.1. В абзаце четвертом пункта 1.1 раздела 1 слова "линейных объектов," исключить.

1.1.2. В пункте 1.6 раздела 1:

1.1.2.1. слова "ведущий специалист 1 разряда" исключить;

1.1.2.2. слова "отдел договорных отношений" заменить словами "отдел договорной работы";

1.1.2.3. слова "отдел приватизации" заменить словами "отдел содержания муниципального имущества".

1.2. В приложении N 2, утвержденном распоряжением:

1.2.1. В наименовании приложения слово "приватизации" заменить словами "договорной работы".

1.2.2. Пункт 1.1 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Отдел договорной работы (далее - Отдел) является структурным подразделением Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент), обеспечивающим эффективное использование и распоряжение муниципальным имуществом путем его отчуждения в порядке, установленном действующим законодательством, передачи его на правах аренды и безвозмездного пользования, а также путем заключения концессионных соглашений.".

1.2.3. Пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.1. Обеспечение исполнение бюджета Городского округа "Город Южно-Сахалинск" в части поступления доходов от приватизации и аренды муниципального имущества.".

1.2.4. Пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Обеспечение эффективного управления и распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества путем передачи его в аренду, безвозмездное пользование, концессию, собственность.".

1.2.5. Пункт 2.3 после слов "земельными участками" дополнить словами ", отчуждаемыми одновременно с объектами недвижимости".

1.2.6. Раздел 3 изложить в следующей редакции:

"3. Функции

3.1. Разработка проектов муниципальных правовых актов в установленной сфере деятельности.

3.2. Мониторинг исполнения принятых нормативных правовых актов и программ (для формирования отчетности) в установленной сфере деятельности.

3.3. Отчуждение муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск" и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ним, посредством реализации утвержденного Городской Думой прогнозного плана (программы) приватизации имущества предусмотренными действующим законодательством способами, в том числе:

- формирование перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации, подготовка и представление для утверждения Городской Думой ежегодного Прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальной собственности;

- планирование доходов от приватизации объектов муниципальной собственности и земельных участков, продажа которых осуществляется одновременно с приватизацией объектов муниципального имущества;

- мероприятия по определению рыночной стоимости объектов муниципальной собственности и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ними;

- подготовка муниципальных правовых актов по вопросу приватизации объектов муниципальной собственности и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ними;

- подготовка и опубликование (размещение) информационных сообщений о продаже объектов муниципальной собственности и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ними;

- организация и ведение приема лиц, заинтересованных в приобретении муниципального имущества;

- проведение мероприятий по отбору юридических лиц для организации от имени администрации города Южно-Сахалинска продажи приватизируемого имущества и (или) осуществления функций продавца такого имущества; заключение агентского договора по результатам отбора;

- проведение торгов;

- подготовка и заключение договоров купли-продажи муниципального имущества и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ним.

3.4. Отчуждение муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск" посредством реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества, в том числе предоставление муниципальной услуги "Предоставление движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в собственность".

3.5. Организация осуществления государственной регистрации перехода права муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" на приватизированные объекты и земельные участки, отчуждаемые одновременно с ними.

3.6. Учет приватизированных объектов и земельных участков.

3.7. Проведение работ по изъятию земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд, в том числе:

- организация проведения независимым оценщиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием;

- подготовка и направление правообладателю соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

3.8. Приобретение имущества в муниципальную собственность (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также имущества, приобретаемого для нужд предприятий и учреждений, учредителем которых являются отраслевые (функциональные) органы администрации города Южно-Сахалинска) путем заключения договоров купли-продажи.

3.9. Формирование бюджетного задания на предстоящий финансовый год по доходам от аренды, продажи муниципального имущества и доходам по заключенным концессионным соглашениям. Контроль за исполнением бюджетного задания.

3.10. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду".

3.11. Предоставление муниципальной услуги "Прием заявлений на предоставление муниципального имущества в аренду".

3.12. Передача муниципального имущества из казны городского округа "Город Южно-Сахалинск" в аренду, временное безвозмездное пользование, концессию, в том числе:

- организация проведения независимым оценщиком работ по определению размера рыночной стоимости арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

- организация и проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, безвозмездного пользования;

- подготовка проектов решений Городской Думы о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование;

- подготовка проектов постановлений и распоряжений администрации города Южно-Сахалинска о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

- подготовка договоров аренды, безвозмездного пользования и дополнительных соглашений к ним;

- организация осуществления государственной регистрации договоров аренды муниципального имущества и дополнительных соглашений к договорам;

- формирование начислений по арендным платежам с внесением данных в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и автоматизированную систему управления муниципальным имуществом;

- учет договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии;

- осуществление контроля за полнотой и своевременностью поступления денежных средств от аренды муниципального имущества, платежей по заключенным концессионным соглашениям;

- подготовка документов в целях заключения концессионных соглашений, а также в целях контроля исполнения заключенных концессионных соглашений, в рамках полномочий Департамента.

3.13. Приемка в муниципальную собственность объектов, созданных в соответствии с заключенными концессионными соглашениями.

3.14. Осуществление работы в автоматизированной системе управления муниципальным имуществом, в том числе формирование выписок из Реестра муниципального имущества в пределах полномочий Отдела, а также внесение в нее информации:

- об отчуждении объектов муниципальной собственности;

- об объектах, приобретенных в муниципальную собственность;

- о заключенных договорах аренды, безвозмездного пользования и дополнительных соглашениях к таким договорам;

- о заключенных концессионных соглашениях и дополнительных соглашениях к ним;

- о начисленных и оплаченных суммах по заключенным договорам.

3.15. Осуществление контроля за полнотой и своевременностью поступления денежных средств от продажи объектов муниципальной собственности и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ними.

3.16. Организация работы по признанию дебиторской задолженности безнадежной к взысканию и списанию.

3.17. Разработка, контроль реализации и оценка эффективности муниципальной программы, ответственным исполнителем которой является Департамент, в том числе формирование и контроль исполнения плана-графика реализации муниципальной программы.

3.18. Представительство в централизованной контрактной службе заказчиков администрации города Южно-Сахалинска и ее подведомственного учреждения МКУ "Управление делами администрации города Южно-Сахалинска" при планировании и осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в пределах полномочий Отдела, определенных настоящим Положением:

3.18.1. Участие в разработке плана закупок, в подготовке изменений в план закупок.

3.18.2. Обеспечение определения и обоснование начальной (максимальной) цены контракта.

3.18.3. Разработка технических заданий.

3.18.4. Подготовка проектов контрактов.

3.18.5. Контроль исполнения условий контракта.

3.18.6. Обеспечение приемки поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также отдельных этапов.

3.18.7. Осуществление функций и полномочий контрактной службы посредством программного продукта "Web-торги".

3.19. Обеспечение доступа к информации в установленной сфере деятельности Отдела.

3.20. Обеспечение безопасности данных при их обработке в соответствии с действующим законодательством.

3.21. Организация временного хранения документов в установленной сфере деятельности Отдела.

3.22. Подготовка и передача дел в установленной сфере деятельности Отдела в архив.

3.23. Прием граждан по вопросам установленной сферы деятельности Отдела.".

1.3. В приложении N 4, утвержденном распоряжением:

1.3.1. В наименовании приложения слова "Об отделе договорных отношений" заменить словами "Об отделе содержания муниципального имущества".

1.3.2. Пункт 1.1 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Отдел содержания муниципального имущества (далее - Отдел) является структурным подразделением Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент), обеспечивающим сохранность и надлежащее содержание объектов казны Городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - муниципальная казна), не переданных третьим лицам, а также контроль за использованием объектов муниципальной собственности, переданных на правах аренды и безвозмездного пользования.".

1.3.3. Раздел 2 изложить в следующей редакции:

"2. Основные задачи

2.1. Контроль использования объектов муниципального имущества в соответствии с условиями заключенных договоров.

2.2. Обеспечение сохранности и содержания объектов муниципальной казны, не переданных в пользование третьим лицам.

2.3. Обеспечение в установленном порядке своевременного списания объектов муниципальной казны.".

1.3.4. Раздел 3 изложить в следующей редакции:

"3. Функции

3.1. Разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам установленных полномочий Отдела.

3.2. Мониторинг исполнения принятых нормативных правовых актов и программ (для формирования отчетности) в установленной сфере деятельности в рамках компетенции Отдела.

3.3. Формирование перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства.

3.4. Осуществление мероприятий по взысканию задолженности по арендной плате и по обеспечению устранения выявленных нарушений при использовании муниципального имущества, в том числе:

3.4.1. Осуществление предупредительной работы и досудебного урегулирования споров с арендаторами и ссудополучателями муниципального имущества, нарушающими условия договора.

3.4.2. Подготовка документов для взыскания задолженности по арендной плате в судебном порядке.

3.4.3. Осуществление взаимодействия со Службой судебных приставов по исполнению судебных решений о взыскании в пользу администрации города Южно-Сахалинска задолженности по арендной плате.

3.5. Осуществление контроля сохранности и использования объектов муниципальной казны, в том числе, переданных в аренду или временное безвозмездное пользование, в том числе:

3.5.1. Формирование плана проверок использования и сохранности объектов муниципальной казны.

3.5.2. Организация и проведение проверок соблюдения требований законодательства, условий заключенных договоров при использовании муниципального имущества.

3.5.3. Подготовка актов по результатам проверок объектов муниципальной казны.

3.5.4. Осуществление мониторинга устранения выявленных нарушений.

3.5.5. Направление материалов проверок в уполномоченные органы для принятия мер по устранению выявленных нарушений при использовании объектов муниципальной собственности.

3.5.6. Взаимодействие со Службой судебных приставов по исполнению судебных решений об освобождении незаконно занятых объектов муниципальной казны.

3.6. Инвентаризация объектов муниципальной казны.

3.7. Содержание объектов муниципальной казны, в том числе:

3.7.1. Организация проведения капитального ремонта объектов муниципальной собственности, переданных в аренду.

3.7.2. Организация и подготовка для заключения договоров снабжения коммунальными ресурсами объектов муниципальной казны, не переданных в пользование.

3.7.3. Обеспечение сохранности объектов муниципальной казны, не переданных в пользование.

3.8. Организация списания объектов муниципальной казны.

3.9. Осуществление работы в автоматизированной системе управления муниципальным имуществом, в том числе формирование выписок из Реестра муниципального имущества в пределах полномочий Отдела, а также внесение информации:

- о результатах проведенных проверок использования муниципального имущества, в том числе о выявленных нарушениях и их устранении;

- о включении объектов муниципального имущества в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства;

- о списании объектов муниципального имущества.

3.10. Подготовка отчетов в установленной сфере деятельности Отдела.

3.11. Представительство в централизованной контрактной службе заказчиков администрации города Южно-Сахалинска и ее подведомственного учреждения МКУ "Управление делами администрации города Южно-Сахалинска" при планировании и осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в пределах полномочий Отдела, определенных настоящим Положением:

3.11.1. Участие в разработке плана закупок, в подготовке изменений в план закупок.

3.11.2. Обеспечение определения и обоснование начальной (максимальной) цены контракта.

3.11.3. Разработка технических заданий.

3.11.4. Подготовка проектов контрактов.

3.11.5. Контроль исполнения условий контракта.

3.11.6. Обеспечение приемки поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также отдельных этапов.

3.11.7. Осуществление функций и полномочий контрактной службы посредством программного продукта "Web-торги".

3.12. Организация документооборота и организационное обеспечение деятельности Департамента, в том числе:

3.12.1. Учет входящей и исходящей корреспонденции, правовых актов Сахалинской областной Думы, Губернатора, Правительства Сахалинской области, Городской Думы, администрации города и иных органов, с постановкой на контроль со сроком исполнения (при необходимости).

3.12.2. Контроль сроков исполнения документов и поручений работниками Департамента (ответы на обращения граждан, внешних организаций, протоколы: мэра города, первого вице-мэра, вице-мэров города).

3.12.3. Распределение входящей корреспонденции по отделам, входящим в состав Департамента.

3.12.4. Организационно-техническая подготовка совещаний по вопросам, находящимся в ведении Департамента; подготовка протоколов совещаний при директоре Департамента.

3.12.5. Прием звонков, поступающих в Департамент; прием и отправка корреспонденции по факсу, электронной почте.

3.12.6. Отправка документов Департамента через систему электронного документооборота (инициативные документы, ответы на запросы, обращения и т.п.).

3.12.7. Подготовка служебных записок, ходатайств, касающихся обеспечения деятельности Департамента.

3.12.8. Обработка и контроль входящих и исходящих документов в системе электронного документооборота Правительства Сахалинской области.

3.12.9. Формирование архива Департамента (сбор и систематизация архивных документов отделов, составление описи, взаимодействие с архивным отделом Управления документационного обеспечения МКУ "Управление делами администрации города Южно-Сахалинска").

3.12.10. Координация работы на Платформе обратной связи портала государственных услуг Российской Федерации по направлению сообщений в работу непосредственным исполнителям Департамента.

3.13. Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.14. Прием и консультация граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.15. Организация временного хранения документов в установленной сфере деятельности Отдела.".

1.4. В приложении N 5, утвержденном распоряжением, пункты 3.10, 3.14, 3.18, 3.20 исключить.

2. Настоящее распоряжение разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения распоряжения администрации города возложить на директора Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (Меренков А.А.).

Мэр города

С.А. Надсадин