Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 28 октября 2024 г. N 605-п "Об утверждении генерального плана муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области"

На основании статей 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 16.09.2024 по проекту генерального плана муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области, руководствуясь постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области":

1) обеспечить доступ к генеральному плану муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) подготовить, заверить усиленной квалифицированной электронной подписью и направить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения о границах населенных пунктов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4. Отделу кадровой работы и делопроизводства обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего постановления в правовом департаменте аппарата Губернатора и Правительства Рязанской области;

2) опубликование настоящего постановления в сетевом издании "Рязанские ведомости" (www.rv-ryazan.ru) и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).

5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности разместить настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".

6. Предложить главе муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет", публикацию в средствах массовой информации.

7. Признать утратившим силу постановление главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 14.10.2020 N 659-п "Об утверждении Генерального плана муниципального образования - Каргашинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области".

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области Т.С. Попкову.

Начальник

Р.В. Шашкин

Утвержден
постановлением
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 28 октября 2024 г. N 605-п

Генеральный план
муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области

Положение о территориальном планировании

Введение

Генеральный план муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области подготовлен на основании постановления главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 06.05.2024 N 189-п, принятого на основании статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 10 ¹ Закона Рязанской области от 21.09.2010 N 101-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Рязанской области", статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Рязанской области от 08.06.2023 N 50-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований Рязанской области путем объединения поселений, входящих в состав Сасовского муниципального района Рязанской области, с городским округом город Сасово Рязанской области и наделении городского округа город Сасово статусом муниципального округа, внесении изменений в отдельные законодательные акты Рязанской области и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Рязанской области".

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

На территории муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области не планируется размещение объектов местного значения.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

При определении параметров функциональных зон муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области учитывалось:

- сложившееся использование земельных участков;

- рациональные формы расселения населения;

- оптимальные варианты сочетания в пределах функциональных зон объектов различного функционального назначения;

- структурирование сети общественного обслуживания по принципу привлекательности для различных групп населения дифференцированных видов предложений в зависимости от предпочтений;

- максимальное использование особенностей природного ландшафта в процессе структурного выделения функциональных зон в целях наибольшего использования его преимуществ.

В результате функционального зонирования муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области установлены функциональные зоны, представленные в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Функциональное зонирование территории муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области отображено на карте функциональных зон.

Параметры функциональных зон муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области представлены в таблице 2.2.

Таблица 2.2

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальный коэффициент застройки	Максимальный коэффициент плотности застройки	Максимальная этажность
1	Жилые зоны	1147,14	Застройка индивидуальными жилыми домами
			0,2	0,4	3
			Застройка блокированными жилыми домами
			0,3	0,6	3
			Застройка малоэтажными жилыми домами
			0,4	0,8	4
2	Зона специализированной общественной застройки	0,27	0,8	2,4	-
3	Коммунально-складская зона	2,24	0,6	1,8	-
4	Зона инженерной инфраструктуры	0,78	-	-	-
5	Зона добычи полезных ископаемых	9,75	-	-	-
6	Зоны сельскохозяйственного использования	13972,43	-	-	-
7	Иные зоны сельскохозяйственного назначения	479,32	-	-	-
8	Зона лесов	238,95	-	-	-
9	Зона озелененных территорий специального назначения	8,86	-	-	-
10	Зона кладбищ	5,84	-	-	-
11	Зона складирования и захоронения отходов	3,49	-	-	-

Примечания:

1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и плотности застройки приведены для территории (брутто) с учетом необходимых по расчету организаций и предприятий обслуживания населения, стоянок автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная часть) над ним используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей, и другие виды благоустройства.

3. Надземным этажом считается этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. При размещении объекта капитального строительства на земельном участке с уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.

4. При определении этажности не учитывают: подполье, проветриваемое подполье, техническое подполье, технические пространства, чердак, технический чердак, расположенные на крыше технические помещения (крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер и другие).

5. Коэффициент застройки определяется как отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории.

6. Коэффициент плотности застройки определяется как отношение суммарной поэтажной площади здания и сооружения к площади территории.

На территории муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области не планируется размещение объектов федерального значения.

Сведения о планируемых объектах регионального значения на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области представлены в таблице 2.3.

Таблица 2.3

N п/п	Вид объекта	Назначение объекта	Наименование и основные характеристики объекта	Местоположение объекта	Функциональная зона (для объектов не являющихся линейными)	Характеристика зоны с особыми условиями использования территории
Объекты регионального значения планируемые к размещению
1	Автомобильная дорога (Код объекта 602030302)	Для организации подъезда автотранспорта к г. Сасово от автодороги "Шацк-Касимов"	Строительство подъезда к г. Сасово от автодороги "Шацк-Касимов" протяженностью 2,185 км, категория III	Рязанская область, Сасовский муниципальный округ	-	Придорожная полоса

Планируемые к размещению объекты регионального значения отображены на карте функциональных зон.

Приложение N 1
к генеральному плану
муниципального образования -
Сасовский муниципальный округ
Рязанской области
применительно к территории
Каргашинского сельского округа
Сасовского района
Рязанской области

Карта планируемого размещения объектов местного значения

Приложение N 2
к генеральному плану
муниципального образования -
Сасовский муниципальный округ
Рязанской области
применительно к территории
Каргашинского сельского округа
Сасовского района
Рязанской области

Карта границ населенных пунктов

Приложение N 3
к генеральному плану
муниципального образования -
Сасовский муниципальный округ
Рязанской области
применительно к территории
Каргашинского сельского округа
Сасовского района
Рязанской области

Карта функциональных зон

Приложение N 4
к генеральному плану
муниципального образования -
Сасовский муниципальный округ
Рязанской области
применительно к территории
Каргашинского сельского округа
Сасовского района
Рязанской области

Графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ муниципального образования - Сасовский муниципальный округ Рязанской области применительно к территории Каргашинского сельского округа Сасовского района Рязанской области

ГАРАНТ:

Текст приложения в формате word размещен на сайте www.garant.ru