Глава 2. Передача муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов

Глава 2. Передача муниципального имущества в
аренду по результатам проведения торгов

15. Для получения согласия на передачу муниципального имущества, указанного в части 2 настоящего Положения, в аренду по результатам проведения торгов, муниципальное предприятие или учреждение направляет в Комитет соответствующее заявление с приложением документов, указанных в части 17 настоящего Положения.

16. Форма заявления для получения согласия на передачу муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов, примерная форма договора аренды муниципального имущества утверждаются муниципальным правовым актом администрации города Тулы.

17. Для принятия решения о даче согласия на передачу муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений, в аренду по результатам проведения торгов, указанные муниципальные предприятия и учреждения, на основании заявления, обратившихся к ним граждан и (или) юридических лиц, заинтересованных в получении в аренду муниципального имущества, подают в Комитет заявление с приложением следующих документов:

1) документ, в соответствии с которым определяется наименование (состав) предполагаемого к передаче в аренду муниципального имущества:

в отношении объектов недвижимого имущества - поэтажный план или выкопировку из поэтажного плана (в случае, если предусматривается передача в аренду отдельных помещений и (или) частей помещений, указанные документы должны содержать графическое обозначение предусмотренных к передаче в аренду помещений (частей помещений), обеспечивающее их однозначную идентификацию);

в отношении объектов движимого имущества - инвентарные карточки учета объекта основных средств по формам, утвержденным Постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. N 7;

2) согласие отраслевого (функционального) органа администрации города Тулы, в ведении которого находится муниципальное предприятие или учреждение, на передачу имущества в аренду;

3) отчет об оценке рыночного размера арендной платы;

4) договор на проведение оценки рыночного размера арендной платы;

5) акт сдачи-приемки оказанных услуг, по оценке рыночного размера арендной платы;

6) платежные документы, подтверждающие оплату муниципальным предприятием или учреждением услуг по договору на проведение оценки рыночного размера арендной платы;

7) охранное обязательство правообладателя в отношении Объекта культурного наследия, а также паспорт Объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор (при наличии) (в случае, если предусматривается передача в аренду объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, отдельных помещений и (или) частей помещений в таком объекте);

8) документ, подтверждающий проведение учредителем муниципального учреждения, образующего социальную инфраструктуру для детей, оценки последствий заключения договора аренды муниципального имущества, проведенной в соответствии с частью 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (при передаче в аренду имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, образующим социальную инфраструктуру для детей);

9) доверенность на подписание заявления (в случае подписания заявления лицом, не имеющим права действовать от имени юридического лица без доверенности).

Проведение оценки рыночного размера арендной платы в отношении муниципального имущества у муниципальных предприятий и учреждений, обладающих правом хозяйственного ведения или оперативного управления на объекты муниципальной собственности, организуется предприятиями и учреждениями самостоятельно за счет имеющихся у них средств в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Документы, предусмотренные частью 17 настоящего Положения, могут предоставляться в Комитет в электронном виде, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченным лицом муниципального предприятия или учреждения.

18. Решение об отказе в выдаче согласия на передачу муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов принимается в случае, если:

арендодателем не представлены документы, предусмотренные частью 17 настоящего Положения, необходимые для получения согласия на передачу муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов;

отсутствуют установленные законодательством Российской Федерации основания для заключения договора аренды муниципального имущества, указанные в представленном заявлении.

При принятии решения об отказе в выдаче согласия на передачу муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов, Комитет возвращает муниципальному предприятию или учреждению приложенные к заявлению документы, с указанием причин возврата в течении 30 календарных дней с даты их поступления.

19. В случае отсутствия оснований, предусмотренных частью 18 настоящего Положения, Комитет подготавливает проект муниципального правового акта администрации города Тулы или проект решения Тульской городской Думы о даче согласия на передачу муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов.

20. Согласием на передачу муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов является издание муниципального правового акта администрации города Тулы или решения Тульской городской Думы о даче согласия на передачу имущества в аренду по результатам проведения торгов.

21. После принятия муниципального правового акта администрации города Тулы либо решения Тульской городской Думы о даче согласия на передачу муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов муниципальные предприятия и учреждения, в ведении которых находится предполагаемое к передаче в аренду имущество, самостоятельно обеспечивают заключение договора аренды муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21 марта 2023 г. N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", а также обеспечивают его регистрацию и учет.

22. Арендодатель обязан направить в Комитет подлинный экземпляр заключенного договора аренды муниципального имущества в течении 7 календарных дней со дня заключения указанного договора для учета в Едином реестре муниципального имущества города Тулы.

23. В случае если договор аренды муниципального имущества подлежит обязательной государственной регистрации, арендодатель в течение 30 календарных дней с даты подписания договора обязан обеспечить его государственную регистрацию и в течении 7 календарных дней со дня государственной регистрации представить в Комитет заверенную копию договора аренды муниципального имущества с отметкой регистрирующего органа о регистрации для учета в Едином реестре муниципального имущества города Тулы.

Ответственность за своевременное представление в Комитет документов, указанных в частях 22, 23 несет руководитель муниципального предприятия, учреждения, являющегося арендодателем.

24. Решение о передаче в аренду по результатам проведения торгов имущества казны принимается на основании заявления юридического или физического лица, поданного в Комитет, по форме, утвержденной муниципальным правовым актом администрации города Тулы.