Приложение N 17

Приложение N 17
к решению 3 сессии Ялтинского
городского совета Республики Крым
третьего созыва от 25.10.2024 N 11

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков

63

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей. Минимальный размер земельного участка по СП 42.13330.2016; Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Минимальный отступ от границы смежного земельного участка следует принимать не менее 3 м с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями. Максимальное количество этажей - устанавливается индексом территориальной зоны; Параметры застройки: При отсутствии утверждённой документации по планировке территории не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением, этажности, высотности и площади застройки. Параметры застройки определяются исключительно на основании утверждённой в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования. Примечания: При отсутствии утверждённой документации по планировке территории не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением, этажности, высотности и площади застройки. Параметры застройки определяются исключительно на основании утверждённой в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым (требования настоящего пункта не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение (я) на строительство объектов капитального строительства в соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ). Документация по планировке территории должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым согласованный вариант планировочных и объёмно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объёмно-пространственных решений застройки территории). Не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением этажности, высотности и плошали застройки, представляющих собой комплексы апартаментов, апарт-отели и гостинцы, включающие в себя номерной фонд по типу апартаменты, за исключением случаев размещения таких объектов в рамках реализации положений Федерального закона от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", постановления Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым" или в случае размещения таких объектов при реализации решения о комплексном развитии территории или осуществления комплексною развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости. Указанные требования не применяются, в случае если в отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство или обеспечивается реконструкция объектов незавершённою строительства, а также в отношении объектов капитального строительства реализуемых за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, бюджета Республики Крым и федерального бюджета. Уличные фасады, ограждения, обращённые на улицу, должны соответствовать характеру сформировавшейся среды, типу застройки. Архитектурно-градостроительный облик вновь строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства подлежит согласованию с Администрацией города Ялта в соответствии с утверждённым Административным регламентом предоставления муниципальной услуги: "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта".

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

М.И. Мышинский