Приложение N 12

Приложение N 12
к решению 3 сессии Ялтинского
городского совета Республики Крым
третьего созыва от 25.10.2024 N 11

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков

49

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц. Минимальный размер земельною участка - 1000 кв. м (за исключением земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, функциональное назначение которых соответствует данному виду разрешённого использования); Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Минимальный отступ от границы смежного земельного участка следует принимать не менее 3 м с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями. Максимальное количество этажей - устанавливается индексом территориальной зоны; При отсутствии утверждённой документации по планировке территории не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением, этажности, высотности и площади застройки. Параметры застройки определяются исключительно на основании утверждённой в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования. Примечания: При отсутствии утверждённой документации по планировке территории не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением, этажности, высотности и площади застройки. Параметры застройки определяются исключительно на основании утверждённой в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с Региональными нормативами градостроительною проектирования Республики Крым (требования настоящего пункта не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение (я) на строительство объектов капитального строительства в соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ). Документация по планировке территории должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым согласованный вариант планировочных и объёмно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объёмно-пространственных решений застройки территории). Не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением этажности, высотности и площади застройки, представляющих собой комплексы апартаментов, апарт-отели и гостинцы, включающие в себя номерной фонд по типу апартаменты, за исключением случаев размещения таких объектов в рамках реализации положений Федерального закона от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", постановления Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым" или в случае размещения таких объектов при реализации решения о комплексном развитии территории или осуществления комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости. Указанные требования не применяются, в случае если в отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство или обеспечивается реконструкция объектов незавершённого строительства, а также в отношении объектов капитального строительства реализуемых за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, бюджета Республики Крым и федерального бюджета. Уличные фасады, ограждения, обращённые на улицу, должны соответствовать характеру сформировавшейся среды, типу застройки. Архитектурно-градостроительный облик вновь строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства подлежит' согласованию с Администрацией города Ялта в соответствии с утвержденным Административным регламентом предоставления муниципальной услуги: "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта".

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

М.И. Мышинский