Приложение N 7

Приложение N 7
к решению 3 сессии Ялтинского
городского совета Республики Крым
третьего созыва от 25.10.2024 N 11

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков

18

2.6 (п. 4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и в пристроенных помещениях многоквартирною дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Минимальный размер земельных участков - 10000 кв. м (квартал), 5000 кв. м (отдельно стоящий дом) (за исключением образуемых земельных участков, на которых расположены существующие многоэтажные многоквартирные жилые дома); Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. Минимальный отступ от границы смежною земельною участка следует принимать не менее 3 м с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных степ, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Предельное количество этажей - не более 16 надземных этажей. Иные параметры застройки определяются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым. Примечания: Не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением этажности, высотности и площади застройки, представляющих собой многоквартирные жилые дома, за исключением случаев размещения таких объектов в рамках реализации положений Федерального закона от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", постановления Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым" или в случае размещения таких объектов при реализации решения о комплексном развитии территории или осуществления комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости. Указанные требования не применяются, в случае если в отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство или обеспечивается реконструкция объектов незавершённого строительства, а также в отношении объектов капитального строительства реализуемых за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, бюджета Республики Крым и федерального бюджета. Архитектурно-градостроительный облик вновь строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства подлежит согласованию с Администрацией города Ялта в соответствии с утверждённым Административным регламентом предоставления муниципальной услуги: "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта".

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

М.И. Мышинский