Приложение N 13

Приложение N 13
к решению 3 сессии Ялтинского
городского совета Республики Крым
третьего созыва от 25.10.2024 N 11

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков

50

4.7 (п. 1)

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц. Минимальный размер земельных участков, максимальный размер земельных участков, минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории, а также утверждёнными Региональными нормативами градостроительною проектирования Республики Крым. Максимальное количество этажей - не более 9 надземных этажей; Параметры застройки определяются в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Крым. Примечания: Требования к оформлению уличных фасадов, ограждений, обращённых на улицу, должны соответствовать характеру сформировавшейся среды, типу застройки и условиям размещения городском округе. Количество парковочных мест в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительною проектирования Республики Крым. Примечания: При отсутствии утверждённой документации по планировке территории не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением, этажности, высотности и площади застройки. Параметры застройки определяются исключительно на основании утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым (требования настоящего пункта не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение (я) на строительство объектов капитального строительства в соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ). Документация по планировке территории должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым согласованный вариант планировочных и объёмно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объёмно-пространственных решений застройки территории). Не допускается размещение новых объектов капитального строительства, а также их реконструкция, с изменением этажности, высотности и площади застройки, представляющих собой комплексы апартаментов, апарт-отели и гостинцы, включающие в себя номерной фонд по типу апартаменты, та исключением случаев размещения таких объектов в рамках реализации положений Федерального закона от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", пос