Статья 49. Коммунально-складская зона (К)

Статья 49. Коммунально-складская зона (К)

Зона сформирована для размещения объектов коммунального назначения, в том числе котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники.

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена. - Решение Совета депутатов города Бердска от 16 февраля 2023 г. N 148

См. предыдущую редакцию

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	3.1
2	Бытовое обслуживание	3.3
3	Склады	6.9
4	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Стоянка транспортных средств	4.9.2
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Связь	3.8
3	Деловое управление	4.1
4	Магазины	4.4
5	Железнодорожный транспорт	7.1
6	Автомобильный транспорт	7.2

2. Минимальная и максимальная площадь земельных участков, минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежит установлению	250000	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

2.1. Для объектов с видом разрешенного использования: "Бытовое обслуживание (3.3)", "Склады (6.9)" размеры земельного участка определяются при проектировании в соответствии со СНиП 2.08.01-89.

ГАРАНТ:

См. Строительные нормы и правила СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

4. Количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 1-3.

Информация об изменениях:

Статья 49 дополнена частью 4.1. - Решение Совета депутатов города Бердска от 17 февраля 2022 г. N 60

4.1. Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для объектов, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования:

"коммунальное обслуживание (3.1)", "бытовое обслуживание (3.3)", "деловое управление (4.1)" - 1 машино-место на 60 кв. м общей площади объекта;

"магазины (4.4)": для объектов торговой площадью до 400 кв. м - 1 машино-место на 80 кв. м общей площади объекта; для объектов торговой площадью от 401 до 1000 кв. м - 2 машино-места на 80 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток); для объектов торговой площадью от 1001 до 5000 кв. м - 3 машино-места на 100 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);

"склады (6.9)" - 1 машино-место на 8 работников двух смежных смен;

"железнодорожный транспорт (7.1)", "автомобильный транспорт (7.2)" - 1 машино-место на 10 пассажиров.

5. В отношении объектов коммунального назначения, которые являются источниками водоснабжения запрещается:

- проведение авиационно-химических работ;

- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

- складирование навоза и мусора;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин, и механизмов;

- размещение стоянок транспортных средств;

- проведение рубок лесных насаждений.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.