Статья 30. Зона общегородского центра (ОмЦ)

Статья 30. Зона общегородского центра (ОмЦ)

Зона предназначена для размещения административных зданий, объектов образовательного, культурно-бытового, социального и иного назначения для общественного использования.

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена. - Решение Совета депутатов города Бердска от 16 февраля 2023 г. N 148

См. предыдущую редакцию

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Общественное использование объектов капитального строительства	3.0
2	Общественное управление	3.8
3	Деловое управление	4.1
4	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
5	Магазины	4.4
6	Банковская и страховая деятельность	4.5
7	Общественное питание	4.6
8	Гостиничное обслуживание	4.7
9	Развлечения	4.8
10	Социальное обслуживание	3.2
11	Бытовое обслуживание	3.3
12	Здравоохранение	3.4
13	Культурное развитие	3.6
14	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Коммунальное обслуживание	3.1
3	Служебные гаражи	4.9
4	Стоянка транспортных средств	4.9.2
5	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
6	Спорт	5.1
7	Трубопроводный транспорт	7.5
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Не устанавливаются

2. Предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендованными нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта.

2.1. Минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- минимальный процент застройки для земельных участков в пределах зоны ОмЦ - 25%;

- максимальный процент застройки для земельных участков в пределах зоны ОмЦ - 70%.

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

4. Количество этажей зданий, строений, сооружений в пределах зоны ОмЦ - 1-16.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена. - Решение Совета депутатов города Бердска от 17 февраля 2022 г. N 60

См. предыдущую редакцию

5. Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для объектов, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования:

"общественное использование объектов капитального строительства (3.0)", "общественное питание (4.6)", "развлечения (4.8)" - 1 машино-место на 25 кв. м общей площади объекта;

"коммунальное обслуживание (3.1)", "социальное обслуживание (3.2)", "бытовое обслуживание (3.3)", "деловое управление (4.1)", "банковская и страховая деятельность (4.5)" - 1 машино-место на 60 кв. м общей площади объекта;

"здравоохранение (3.4)", "амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)" - 1 машино-место на 20 посещений (не менее 5 на объект);

"культурное развитие (3.6)" - 15 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей;

"общественное управление (3.8)" - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади объекта;

"объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)" - 1 машино-место на 20 кв. м общей площади объекта;

"магазины (4.4)": для объектов торговой площадью до 400 кв. м - 1 машино-место на 80 кв. м общей площади объекта; для объектов торговой площадью от 401 до 1000 кв. м - 2 машино-места на 80 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток); для объектов торговой площадью от 1001 до 5000 кв. м - 3 машино-места на 100 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);

"выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)" - 1 машино-место на 80 кв. м общей площади объекта;

"гостиничное обслуживание (4.7)" - 30 машино-мест на 100 номеров (не менее 3 на объект);

"спорт (5.1)" - 1 машино-место на 30 посадочных мест, при отсутствии посадочных мест 1 машино-место на 50 кв. м общей площади объекта.

6. Архитектурно-колористический облик определяется при проектировании. Особые требования к формированию архитектурного объекта указываются в градостроительном плане земельного участка.

7. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.