Статья 41. Зона курортной и санаторной деятельности (ДКС)

Статья 41. Зона курортной и санаторной деятельности (ДКС)

Зона сформирована для размещения объектов отдыха, обеспечивающих в том числе оказание услуги по лечению и оздоровлению населения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Курортная деятельность	9.2
2	Санаторная деятельность	9.2.1
3	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Благоустройство территории	12.0.2
2	Туристическое обслуживание	5.2.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	3.1
2	Культурное развитие	3.6
3	Магазины	4.4
4	Общественное питание	4.6
5	Гостиничное обслуживание	4.7
6	Развлечения	4.8
7	Связь	6.8
8	Трубопроводный транспорт	7.5

2. Минимальная и максимальная площадь земельных участков, минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Туристическое обслуживание (5.2.1)	1000	100000	10	70
Курортная деятельность (9.2)	1000	100000	10	70
Санаторная деятельность (9.2.1)	1000	100000	10	70
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

2.1. Для объектов с видом разрешенного использования: "Благоустройство территории (12.0.2)" размеры земельного участка определяются при проектировании.

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

4. Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений - 1-5 этажей;

Информация об изменениях:

Статья 41 дополнена частью 4.1. - Решение Совета депутатов города Бердска от 17 февраля 2022 г. N 60

4.1. Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для объектов, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования:

"коммунальное обслуживание (3.1)" - 1 машино-место на 60 кв. м общей площади объекта;

"культурное развитие (3.6)" - 15 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей;

"магазины (4.4)": для объектов торговой площадью до 400 кв. м - 1 машино-место на 80 кв. м общей площади объекта; для объектов торговой площадью от 401 до 1000 кв. м - 2 машино-места на 80 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток); для объектов торговой площадью от 1001 до 5000 кв. м - 3 машино-места на 100 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);

"общественное питание (4.6)", "развлечения (4.8)" - 1 машино-место на 25 кв. м общей площади объекта;

"гостиничное обслуживание (4.7)" - 30 машино-мест на 100 номеров (не менее 3 на объект);

"туристическое обслуживание (5.2.1)" - 1 машино-место на 30 посадочных мест, при отсутствии посадочных мест 1 машино-место на 50 кв. м общей площади объекта;

"курортная деятельность (9.2)", "санаторная деятельность (9.2.1)" - 1 машино-место на 20 мест.

5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.