Статья 33. Зона объектов физической культуры и массового спорта (ОсФС)

Статья 33. Зона объектов физической культуры и массового спорта (ОсФС)

Зона сформирована для размещения спортивных и спортивно-зрелищных объектов.

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена. - Решение Совета депутатов города Бердска от 16 февраля 2023 г. N 148

См. предыдущую редакцию

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Спорт	5.1
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Стоянка транспортных средств	4.9.2
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Коммунальное обслуживание	3.1
3	Магазины	4.4
4	Общественное питание	4.6
5	Гостиничное обслуживание	4.7
6	Служебные гаражи	4.9
7	Автомобильный транспорт	7.2
8	Благоустройство территории	12.0.2

2. Минимальная и максимальная площадь земельных участков, минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Спорт (5.1)	1000	50000	5	70
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

4. Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9; высота от уровня земли до верха кровли - не более 50 м.

5. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена. - Решение Совета депутатов города Бердска от 17 февраля 2022 г. N 60

См. предыдущую редакцию

6. Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для объектов, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования:

"коммунальное обслуживание (3.1)" - 1 машино-место на 60 кв. м общей площади объекта;

"магазины (4.4)": для объектов торговой площадью до 400 кв. м - 1 машино-место на 80 кв. м общей площади объекта; для объектов торговой площадью от 401 до 1000 кв. м - 2 машино-места на 80 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток); для объектов торговой площадью от 1001 до 5000 кв. м - 3 машино-места на 100 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);

"общественное питание (4.6)" - 1 машино-место на 25 кв. м общей площади объекта;

"гостиничное обслуживание (4.7)" - 30 машино-мест на 100 номеров (не менее 3 на объект);

"спорт (5.1)" - 1 машино-место на 30 посадочных мест, при отсутствии посадочных мест 1 машино-место на 50 кв. м общей площади объекта;

"автомобильный транспорт (7.2)" - 1 машино-место на 10 пассажиров.

7. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.