Статья 45. Производственная зона (П)

Статья 45. Производственная зона (П)

Зона сформирована для размещения объектов промышленности, производственной деятельности.

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена. - Решение Совета депутатов города Бердска от 29 июня 2023 г. N 179

См. предыдущую редакцию

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Производственная деятельность	6.0
2	Недропользование	6.1
3	Тяжелая промышленность	6.2
4	Легкая промышленность	6.3
5	Фармацевтическая промышленность	6.3.1
6	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2
7	Электронная промышленность	6.3.3
8	Ювелирная промышленность	6.3.4
9	Пищевая промышленность	6.4
10	Нефтехимическая промышленность	6.5
11	Строительная промышленность	6.6
Условно разрешенные виды использования
1	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
2	Склады	6.9
3	Железнодорожный транспорт	7.1
4	Автомобильный транспорт	7.2
5	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Деловое управление	4.1
3	Магазины	4.4
4	Общественное питание	4.6
5	Служебные гаражи	4.9
6	Трубопроводный транспорт	7.5
7	Благоустройство территории	12.0.2

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в границах зоны П:

- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.;

- максимальная площадь земельного участка - 500000 кв. м.

3. В случае если размер земельного участка, ранее образованного (до вступления в силу настоящих Правил) для размещения объектов промышленности и (или) производственной деятельности, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.

4. Минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- минимальный процент застройки - 10%;

- максимальный процент застройки - 80%.

5. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

6. Количество наземных этажей объектов капитального строительства - 1-9.

Информация об изменениях:

Статья 45 дополнена частью 6.1. - Решение Совета депутатов города Бердска от 17 февраля 2022 г. N 60

6.1. Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для объектов, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования:

"предоставление коммунальных услуг (3.1.1)", "деловое управление (4.1)" - 1 машино-место на 60 кв. м общей площади объекта;

"магазины (4.4)": для объектов торговой площадью до 400 кв. м - 1 машино-место на 80 кв. м общей площади объекта; для объектов торговой площадью от 401 до 1000 кв. м - 2 машино-места на 80 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток); для объектов торговой площадью от 1001 до 5000 кв. м - 3 машино-места на 100 кв. м общей площади объекта (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);

"общественное питание (4.6)", "объекты дорожного сервиса (4.9.1)" - 1 машино-место на 25 кв. м общей площади объекта;

"производственная деятельность (6.0)", "недропользование (6.1)", "тяжелая промышленность (6.2)", "легкая промышленность (6.3)", "фармацевтическая промышленность (6.3.1)", "пищевая промышленность (6.4)", "нефтехимическая промышленность (6.5)", "строительная промышленность (6.6)", "склады (6.9)" - 1 машино-место на 8 работников двух смежных смен;

"железнодорожный транспорт (7.1)", "автомобильный транспорт (7.2)" - 1 машино-место на 10 пассажиров.

7. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.