Приложение 8

Приложение 8
к постановлению Правительства
Самарской области
от 07.11.2024 N 796

Порядок
предоставления социальных выплат в 2024 году в целях оказания государственной социальной поддержки на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение, в том числе на вторичном рынке, жилья, строительство жилого помещения, расположенного на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городском поселении Нефтегорск, городских округах Кинель и Похвистнево, медицинским работникам из числа врачебного и среднего медицинского персонала государственных учреждений здравоохранения Самарской области, подведомственных министерству здравоохранения Самарской области, расположенных на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городском поселении Нефтегорск, городских округах Кинель и Похвистнево либо имеющих обособленные подразделения в указанных муниципальных образованиях

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат в целях оказания государственной социальной поддержки на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение, в том числе на вторичном рынке, жилья, строительство жилого помещения, расположенного на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городском поселении Нефтегорск, городских округах Кинель и Похвистнево (далее - компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения), медицинским работникам из числа врачебного и среднего медицинского персонала государственных учреждений здравоохранения Самарской области, подведомственных министерству здравоохранения Самарской области, расположенных на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городском поселении Нефтегорск, городских округах Кинель и Похвистнево либо имеющих обособленные подразделения в указанных муниципальных образованиях (далее соответственно - медицинские работники, учреждения здравоохранения, министерство).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на правоотношения, связанные с компенсацией первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения с использованием средств, полученных по договору кредита (займа) на приобретение жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры, состоящей из одной или нескольких комнат, на строительство жилого дома, обязательства заемщиков по которому обеспечены ипотекой, кредитного договора на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для приобретения либо строительства жилья, а также на приобретение прав требования участника долевого строительства (с объектом долевого строительства - квартирой или комнатой в строящемся доме) за счет кредитных или заемных средств под залог прав требования участника долевого строительства (далее - договор ипотечного жилищного кредитования).

Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику в полном объеме от внесенного медицинским работником первоначального взноса, в том числе за счет заемных денежных средств, но не более 30 процентов от стоимости жилого помещения и не более 600 тыс. рублей.

Размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, предоставляемой медицинскому работнику, определяется в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка.

В случае если в соответствии с договором ипотечного жилищного кредитования медицинский работник и его супруг (супруга) являются созаемщиками, компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику исходя из суммы уплаченного обоими созаемщиками первоначального взноса в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка.

В случае если оба супруга, являющиеся созаемщиками по договору ипотечного жилищного кредитования, имеют право на компенсацию расходов в соответствии с настоящим Порядком, компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется одному из них. В случае подачи заявлений обоими такими супругами компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения на данное жилое помещение предоставляется по заявлению медицинского работника, подавшего заявление о компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения раньше.

В случае приобретения медицинским работником жилого дома с земельным участком, на котором находится жилой дом, и оплаты первоначального взноса за оба данных объекта недвижимости компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения осуществляется за жилой дом и земельный участок, на котором он находится.

В случае если в соответствии с договором ипотечного жилищного кредитования медицинский работник является созаемщиком вместе с другими лицами, при этом медицинский работник и третьи лица совместно уплачивают первоначальный взнос на приобретение либо строительство жилого помещения, и жилое помещение оформляется в долевую собственность, компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику исходя из суммы уплаченного первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения всеми созаемщиками пропорционально доле медицинского работника в праве собственности (включая совместную собственность на эту долю с супругом (супругой).

Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения также предоставляется в случае использования для оплаты такого первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала.

В случае если медицинский работник или медицинский работник и его супруг (супруга) приобретает жилое помещение в собственность совместно со своими несовершеннолетними детьми (или несовершеннолетними детьми одного из супругов), компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику исходя из суммы уплаченного медицинским работником или медицинским работником совместно с супругом (супругой) первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка.

В случае если договор ипотечного жилищного кредитования заключен с супругом (супругой) медицинского работника, при этом медицинский работник является поручителем и жилое помещение приобретается в общую совместную собственность медицинского работника и его супруга (супруги), медицинский работник имеет право на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения исходя из суммы уплаченного супругом (супругой) первоначального взноса в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка.

3. Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику учреждения здравоохранения, соответствующему следующим требованиям:

медицинский работник занимает должность, указанную в подпункте 1.5 пункта 1, подпунктах 3.1, 3.2, 3.4-3.8 пункта 3, пунктах 5, 6, 9 Номенклатуры должностей медицинских работников и фармацевтических работников, утвержденной приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 02.05.2023 N 205н (далее - Номенклатура), по основному месту работы в учреждении здравоохранения в объеме не менее 1,0 ставки (далее - медицинская должность);

договор ипотечного жилищного кредитования заключен заявителем не ранее 1 января 2021 года;

в случае рефинансирования ранее предоставленного ипотечного кредита для приобретения либо строительства жилья договор о предоставлении такого ипотечного кредита заключен заявителем не ранее 1 января 2021 года;

ранее медицинский работник не реализовывал право на получение компенсации первоначального взноса в соответствии с настоящим Порядком, либо в соответствии с ранее действовавшим (до 31.12.2023) Порядком предоставления социальных выплат в целях оказания государственной социальной поддержки на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение, в том числе на вторичном рынке, жилья, строительство жилого помещения, расположенного на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городского поселения Нефтегорск, городских округах Кинель и Похвистнево, медицинским работникам из числа врачебного и среднего медицинского персонала государственных учреждений здравоохранения Самарской области, подведомственных министерству здравоохранения Самарской области, расположенных на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городского поселения Нефтегорск, городских округах Кинель и Похвистнево либо имеющих обособленные подразделения в указанных муниципальных образованиях, либо постановлением Правительства Самарской области от 20.10.2021 N 788 "Об использовании средств областного бюджета, зарезервированных в составе утвержденных Законом Самарской области "Об областном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов" бюджетных ассигнований, предусмотренных на финансовое обеспечение мероприятий, связанных с предотвращением влияния ухудшения экономической ситуации на развитие отраслей экономики, с профилактикой и устранением последствий распространения новой коронавирусной инфекции, а также на иные цели, определенные Губернатором Самарской области и (или) Правительством Самарской области, и об установлении отдельного расходного обязательства Самарской области в 2021 году".

4. Предоставление компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком осуществляется министерством.

Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения за счет средств областного бюджета предоставляется медицинскому работнику однократно.

5. Условием предоставления компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения является принятие медицинским работником следующих обязательств:

5.1. Заключение договора о предоставлении компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения между медицинским работником, учреждением здравоохранения и министерством по форме, утверждаемой приказом министерства (далее - договор о компенсации первоначального взноса).

5.2. Исполнение трудовых обязанностей по медицинской должности в соответствии с трудовым договором, заключенным с учреждением здравоохранения, в течение 5 лет с даты заключения договора о компенсации первоначального взноса на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории медицинских работников, в объеме не менее 1,0 ставки. Срок действия договора о компенсации первоначального взноса продлевается на период неисполнения медицинским работником трудовой функции в полном объеме (кроме периодов временной нетрудоспособности не более одного календарного месяца в течение года, времени нахождения в ежегодных оплачиваемых отпусках, периодов работы в медицинских организациях, оказывающих медицинскую помощь больным с новой коронавирусной инфекцией (COVID-19), на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории работников, в соответствии с трудовым договором, периодов обучения по программам дополнительного профессионального образования).

5.3. В случае неисполнения обязательства, предусмотренного подпунктом 5.2. пункта 5 настоящего Порядка, возвратить в бюджет Самарской области в полном объеме компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения при расторжении трудового договора с учреждением здравоохранения (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77, пунктами 1, 2 части первой статьи 81, пунктами 5-7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации, пунктом 6 настоящего Порядка) либо со дня перевода на медицинскую должность, не предусмотренную подпунктами 1.1-1.5 пункта 1, подпунктами 3.1, 3.2, 3.4-3.8 пункта 3, пунктами 5, 6, 9 Номенклатуры.

5.4. Возвратить в бюджет Самарской области часть компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, рассчитанную пропорционально неотработанному периоду со дня прекращения трудового договора, в случае увольнения в связи с призывом на военную службу или направление его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) либо заключения контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации (в соответствии со статьей 351.7 Трудового кодекса Российской Федерации), или продлить срок трудовой деятельности на период неисполнения трудовых обязанностей (по выбору медицинского работника).

6. В случае расторжения трудового договора с медицинским работником, связанного с оптимизацией и (или) реорганизацией структуры учреждений здравоохранения, подведомственных министерству, осуществленной на основании приказа министерства и (или) постановления Правительства Самарской области, и последующего заключения трудового договора с учреждением здравоохранения, имеющим обособленные подразделения, расположенные на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городском поселении Нефтегорск, городских округах Кинель и Похвистнево, работник обязуется в срок не позднее 10 рабочих дней с даты заключения трудового договора перезаключить договор о компенсации первоначального взноса на неотработанный получателем период.

В случае отказа медицинского работника от перезаключения договора о компенсации первоначального взноса он обязуется возвратить в бюджет Самарской области в полном объеме компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения при расторжении трудового договора с учреждением здравоохранения.

7. В целях получения компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения в 2024 году медицинский работник представляет в соответствии с настоящим Порядком, сотруднику учреждения, ответственному за кадровое делопроизводство в учреждении (далее - сотрудник учреждения):

заявление о предоставлении компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения (далее - заявление) в двух экземплярах, из которых один возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов;

согласие на обработку персональных данных по форме, установленной министерством;

копии документа, удостоверяющего личность заявителя;

заверенные печатью учреждения здравоохранения справки с места работы, составленной на бланке учреждения здравоохранения с указанием номера, даты выдачи, медицинской должности, занимаемой по основному месту работы в учреждении здравоохранения в размере не менее 1,0 ставки, подписанной руководителем учреждения здравоохранения или уполномоченным лицом, и заверенные надлежащим образом копия трудовой книжки и (или) сформированные в соответствии со статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации сведения о трудовой деятельности за период работы у данного работодателя (на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (при ее наличии у работодателя);

копии заключенного не ранее 1 января 2021 года договора ипотечного жилищного кредитования, а также договора купли-продажи жилого помещения или договора о долевом участии в строительстве либо договора подряда на строительство жилья с приложением документов, подтверждающих право на использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;

копии документов, подтверждающих оплату медицинским работником первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту;

реквизиты счета, открытого медицинским работником в кредитной организации, на который будет перечисляться компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения;

копии свидетельства о браке (если медицинский работник и его супруга (супруг) являются созаемщиками или сособственниками общей совместной собственности либо если медицинский работник является поручителем);

копии свидетельства о рождении ребенка (детей) (в случае приобретения жилого помещения совместно с несовершеннолетними детьми);

копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобретенный медицинским работником за счет средств, полученных по договору ипотечного жилищного кредитования (представляется в случае регистрации права собственности на жилое помещение).

8. При подаче заявления о компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения заявитель предъявляет сотруднику учреждения оригиналы прилагаемых копий документов (электронных образов), указанных в абзацах 4, 6, 7, 9-11 пункта 7 настоящего Порядка, для сверки, проверки полноты, достоверности, комплектности и заверения подписью и печатью учреждения.

9. Основанием для отказа в приеме заявления является невыполнение требований, предусмотренных пунктами 3, 7, 8 настоящего Порядка.

10. Документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка (далее - документы), представляются сотрудником учреждения в министерство в срок не позднее 15 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Порядка.

11. Министерство рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы в течение 20 рабочих дней с даты предоставления документов сотрудником учреждения. В течение указанного срока министерство вправе запросить предоставление дополнительных или уточняющих документов медицинского работника.

12. При наличии основания для отказа в предоставлении компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения медицинскому работнику в письменном виде по адресу, указанному в заявлении, направляется мотивированный отказ в предоставлении компенсации расходов не позднее 5 рабочих дней с даты, следующей за датой окончания рассмотрения министерством документов медицинского работника.

13. При получении полного пакета документов в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка и соответствия медицинского работника требованиям установленным пунктом 3 настоящего Порядка, с медицинским работником заключается договор о компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения. Договор должен включать:

обязанности медицинского работника:

исполнять трудовые обязанности по медицинской должности в соответствии с трудовым договором, заключенным с учреждением здравоохранения, в течение 5 лет с даты заключения договора о компенсации первоначального взноса на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории медицинских работников, в объеме не менее 1,0 ставки и в период продления срока действия договора о компенсации первоначального взноса в соответствии с подпунктом 5.2. пункта 5 настоящего Порядка;

в случае неисполнения обязательства, предусмотренного подпунктом 5.2. пункта 5 настоящего Порядка, возвратить в полном объеме в бюджет Самарской области в течение 10 рабочих дней со дня получения требования министерства о возврате компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения (далее - требование) при расторжении трудового договора с учреждением здравоохранения (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части 1 статьи 77, пунктами 1, 2 части 1 статьи 81, пунктами 5-7 части 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) либо со дня перевода на медицинскую должность, не предусмотренную подпунктами 1.1-1.5 пункта 1, подпунктами 3.1, 3.2, 3.4-3.8 пункта 3, пунктами 5, 6, 9 Номенклатуры;

возвратить в бюджет Самарской области в течение 10 рабочих дней со дня получения требования министерства часть компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, рассчитанную пропорционально неотработанному периоду со дня прекращения трудового договора, в случае увольнения в связи с призывом на военную службу или направление его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) либо заключения контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации (в соответствии со статьей 351.7 Трудового кодекса Российской Федерации), или продлить срок трудовой деятельности на период неисполнения трудовых обязанностей (по выбору медицинского работника);

обязанности учреждения здравоохранения:

контролировать выполнение медицинским работником обязательств по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения, предусмотренных договором о компенсации первоначального взноса;

в течение 10 рабочих дней со дня истечения пятилетнего срока работы на условиях, предусмотренных договором о компенсации первоначального взноса, представить в министерство информацию, подтверждающую, что медицинский работник исполнил трудовые обязанности в учреждении здравоохранения в течение указанного срока;

в день подачи медицинским работником, не исполнившим обязательства по договору о компенсации первоначального взноса, заявления о переводе на другую должность или об увольнении по инициативе работника, а также в день издания приказа о переводе медицинского работника на другую должность, не предусмотренную подпунктами 1.1-1.5 пункта 1, подпунктами 3.1, 3.2, 3.4-3.8 пункта 3, пунктами 5, 6, 9 Номенклатуры, или приказа о прекращении трудового договора с медицинским работником представить в министерство информацию о переводе на другую должность, не предусмотренную подпунктами 1.1-1.5 пункта 1, подпунктами 3.1, 3.2, 3.4-3.8 пункта 3, пунктами 5, 6, 9 Номенклатуры, или о прекращении трудового договора соответственно;

обязанности министерства:

предоставить медицинскому работнику компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения в случае принятия решения о соответствии медицинского работника условиям получения компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения;

направить медицинскому работнику требование, содержащее реквизиты для осуществления возврата компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, в случае неисполнения обязательств по договору о компенсации первоначального взноса.

14. Расчет размера компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, предоставляемой медицинским работникам, осуществляется министерством.

Размер компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения (К _пвфакт), предоставляемой медицинскому работнику, рассчитывается по формуле

К _пвфакт=П _вфакт, если а <= 0,

либо К _пвфакт=К _пвmax, если а>0,

где П _вфакт - размер первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, оплаченный медицинским работником, но не более 30 процентов стоимости жилого помещения;

К _пвmax - максимальный размер компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения;

а - разность между размером первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, оплаченного медицинским работником, и максимальным размером компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, определяемая по формуле

а=П _вфакт-К _пвmax.

Максимальный размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения (К _пвmax) определяется по формуле

К _пвmax=С _ж30 % (но не более 600 000 (шестисот тысяч) рублей),

где С _ж - стоимость жилого помещения.

15. Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения назначается в соответствии с приказом министерства на основании заключенных договоров.

16. Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, размер которого определен в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка, перечисляется на счет медицинского работника, открытый в кредитной организации, в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора о компенсации первоначального взноса.