Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: 2-й Иртышский проезд, вл. 8

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 ноября 2024 г. N 2518-ПП

Проект планировки территории по адресу: 2-й Иртышский проезд, вл. 8

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории расположена в районе Гольяново города Москвы и ограничена:

- с севера - 2-м Иртышским проездом;

- с востока - Монтажной улицей;

- с юга - Амурской улицей;

- с запада - Тагильской улицей.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 40,87 га.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице районного значения - 2-му Иртышскому проезду, по магистральной улице районного значения - Монтажной улице, по магистральной улице районного значения - Амурской улице, по улице местного значения - Тагильской улице.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется Сокольнической линией метрополитена - станциями "Черкизовская", "Бульвар Рокоссовского", Арбатско- Покровской линией метрополитена - станцией "Щелковская", Московским центральным кольцом - станциями "Локомотив", "Бульвар Рокоссовского".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены производственно-складские, коммунальные здания и сооружения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ).

Проектом планировки территории предлагается освобождение территории в установленном законом порядке с последующим строительством объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью 854,81 тыс. кв.м (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"), в том числе:

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания суммарной поэтажной площадью - 117,14 тыс. кв.м (участок N 1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 5146 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время суммарной поэтажной площадью - 155,85 тыс. кв.м (участок N 2);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной площадью - 55,31 тыс. кв.м (участок N 3);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3324 места в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время суммарной поэтажной площадью - 121,39 тыс. кв.м (участок N 4);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3200 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания суммарной поэтажной площадью - 180,99 тыс. кв.м (участок N 5);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2999 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время суммарной поэтажной площадью - 172,03 тыс. кв.м (участок N 6);

- здания образовательной организации на 1300 мест (общее образование на 950 мест и дошкольное образование на 350 мест) суммарной поэтажной площадью - 27,33 тыс. кв.м (участок N 7);

- стадиона для образовательной организации (участок N 8);

- здания образовательной организации на 1050 мест (общее образование на 700 мест и дошкольное образование на 350 мест) суммарной поэтажной площадью - 21,77 тыс. кв.м (участок N 9);

- объекта производственного назначения (участок N 10);

- торгово-досугового объекта суммарной поэтажной площадью - 2,62 тыс. кв.м (участок N 11);

- трансформаторной подстанции (далее - ТП) суммарной поэтажной площадью - 0,10 тыс. кв.м (участок N 12);

- распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП) суммарной поэтажной площадью - 0,28 тыс. кв.м (участок N 13).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- строительство улицы местного значения - от 2-го Иртышского проезда до улицы местного значения от Тагильской улицы до Монтажной улицы протяженностью - 0,3 км (уточняется на последующих стадиях проектирования), в ширине красных линий - 22,0 м, с устройством наземной парковки на 20 машино-мест (участок N 18);

- строительство улицы местного значения - от Тагильской улицы до улицы местного значения протяженностью - 0,5 км (уточняется на последующих стадиях проектирования), с переменной шириной в красных линиях - 19.0-24,0 м с устройством наземной парковки на 37 машино-мест (участок N 19);

- строительство улицы местного значения - от улицы местного значения до Монтажной улицы протяженностью - 0,2 км (уточняется на последующих стадиях проектирования), с переменной шириной в красных линиях - 19.0-24,0 м с устройством наземной парковки на 24 машино-места (участок N 20);

- устройство дополнительной полосы для левого поворота на пересечении улицы Монтажная и улицы местного значения от Тагильской улицы до Монтажной улицы протяженность - 0,075 км (участок N 21);

- строительство улицы местного значения - от Тагильской улицы до улицы местного значения протяженностью - 0,2 км (уточняется на последующих стадиях проектирования), в ширине красных линий - 15,0 м, с устройством наземной парковки на 22 машино-места (участок N 22);

- строительство улицы местного значения - от улицы местного значения до Амурской улицы - протяженностью 0,2 км (уточняется на последующих стадиях проектирования), в ширине красных линий - 15,0 м, с устройством наземной парковки на 16 машино-мест (участок N 23);

- устройство остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) без павильона (участок N 24).

В целях обеспечения комфортных и безопасных условий проживания проектом планировки территории предусматривается формирование дворовых территорий на участках жилой застройки в соответствии с концепцией "Мой комфортный двор". Размещение наземных парковок на участках жилой застройки не допускается, за исключением мест для временной остановки машин (для посадки/высадки, такси, экстренных служб, службы доставки, маломобильных групп населения).

Места хранения и паркирования автотранспорта следует оборудовать зарядными станциями для электромобилей в соответствии с действующими нормативами. Тип зарядных станций, их количество и места размещения определяются на последующих стадиях проектирования.

Назначение и места размещения наземных парковок, а также необходимость обустройства остановок НГПТ в границах красных линий улично-дорожной сети с окончательным их местоположением и параметрами, в том числе необходимость обустройства заездных карманов, определяются проектом организации дорожного движения (далее - ПОДД) на последующих стадиях проектирования.

Реализация мероприятий по развитию транспортного обслуживания территории осуществляется застройщиком в установленном порядке в соответствии с ПОДД.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых, с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты разрабатываются при реализации проекта планировки территории (при необходимости).

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- разработка проекта ликвидации СЗЗ от базы механизации, расположенной по адресу: город Москва, 2-й Иртышский проезд, владение 6, строения 3А, 15-17, 22;

- разработка проекта СЗЗ от административно-производственного объекта, расположенного по адресу: город Москва, Монтажная улица, владение 2А;

- разработка проекта СЗЗ от автозаправочной станции, расположенной по адресу: город Москва, Монтажная улица, владение 3А;

- разработка проекта СЗЗ от производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, Амурская улица, владение 9/6;

- разработка проекта СЗЗ от эксплуатационной площадки "Гольяново" филиала Северо-Восточный ГУП "Мосгортранс", расположенной по адресу: город Москва, Монтажная улица, владение 11;

- разработка проекта СЗЗ от производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, 1-й Иртышский проезд, владения 10-14;

- разработка проекта СЗЗ от складской базы, расположенной по адресу: город Москва, 1-й Иртышский проезд, владение 10;

- разработка проекта СЗЗ от производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, 1-й Иртышский проезд, земельный участок 12А;

- разработка проекта СЗЗ от производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, 2-й Иртышский проезд, владение 4, строение 1;

- разработка проекта СЗЗ от административно-производственного объекта, расположенного по адресу: город Москва, Амурская улица, владение 3, строения 10, 11;

- разработка проекта СЗЗ для планируемого к размещению нежилого объекта капитального строительства (участок N 10).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий общей площадью 2,71 га (участки N 14, 15, 16, 17);

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе устройство проездов, велодорожек, пешеходных зон, мест парковки автомобилей, общей площадью 1,245 га (участки N 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32).

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах проекта планировки территории должны осуществляться при условии соблюдения требований Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

1.2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка территории на чертеже	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %		Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Наземные парковки, машино-мест	Примечание, емкость/мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	2,31	50,71	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	117,14	Технические помещения, гараж	-	Емкость подземного гаража - 294 машино-места. Установка электросирены оповещения на кровле многоквартирного дома
							жилая часть	110,47
							нежилая часть, в том числе:	6,67
							- помещения предприятий торговли	Не менее 0,75
							- помещения предприятий бытового обслуживания	Не менее 0,10
							- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,27
							- помещения предприятий общественного питания	Не менее 0,43
							- объекты для размещения городских служб	Не менее 0,23
2	2.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	3,55	43,90	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	155,85	Технические помещения, гараж	-	Емкость подземного гаража - 1222 машино-места. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 5146 мест
							- жилая часть	146,85
							- нежилая часть, в том числе:	9,00
							- помещения предприятий торговли	Не менее 0,75
							- помещения предприятий бытового обслуживания	Не менее 0,34
							- помещения дворца детско- юношеского творчества, детской школы искусств	Не менее 1,50
							- помещения предприятий общественного питания	Не менее 0,30
							- помещения объектов спорта	Не менее 3,70
							- помещения центра творчества	Не менее 0,17
							- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,53
							- объекты для размещения городских служб	Не менее 0,30
3	3.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	1,95	28,36	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	55,31	Технические помещения, гараж	-	Емкость подземного гаража - 390 машино-мест
							- жилая часть	51,15
							- нежилая часть, в том числе:	4,16
							- помещения предприятий торговли	Не менее 0,40
							- помещения объектов спорта	Не менее 2,00
							- помещения предприятий бытового обслуживания	Не менее 0,30
							- помещения предприятий общественного питания	Не менее 0,28
							- помещения центра творчества	Не менее 0,25
							- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,41
4	4.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	2,51	48,36	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	121,39	Технические помещения, гараж	-	Емкость подземного гаража - 693 машино-места. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3324 места
							- жилая часть	115,03
							- нежилая часть, в том числе:	6,36
							- помещения предприятий торговли	Не менее 0,64
							- помещения объектов спорта	Не менее 1,90
							- помещения предприятий бытового обслуживания	Не менее 0,20
							- помещения предприятий общественного питания	Не менее 0,28
							- помещения центра творчества	Не менее 0,25
							- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,43
							- помещения дворца детско- юношеского творчества, детской школы искусств	Не менее 0,64
							- объекты для размещения городских служб	Не менее 0,32
5	5.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	2,89	62,63	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	180,99	Технические помещения, гараж	-	Емкость подземного гаража - 1263 машино-места. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3200 мест. Установка электросирены оповещения на кровле многоквартирного дома
							- жилая часть	160,01
							- нежилая часть, в том числе:	20,98
							- помещения предприятий торговли	Не менее 0,56
							- помещения объектов спорта	Не менее 1,51
							- помещения предприятий бытового обслуживания	Не менее 0,35
							- помещения предприятий общественного питания	Не менее 0,12
							- помещения центра творчества	Не менее 0,25
							- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,33
							- помещения дворца детско- юношеского творчества, детской школы искусств	Не менее 0,73
							- объекты для размещения городских служб	Не менее 0,32
6	6.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	2,91	59,12	-		Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	172,03	Технические помещения, гараж	-	Емкость подземного гаража - 800 машино-мест. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2999 мест
							- жилая часть	149,93
							- нежилая часть, в том числе:	22,10
							- помещения объектов спорта	Не менее 2,50
							- помещения предприятий бытового обслуживания	Не менее 0,32
							- помещения предприятий общественного питания	Не менее 0,20
							- помещения центра творчества	Не менее 0,25
							- помещения предприятий торговли	Не менее 0,90
							- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,25
							- помещения дворца детско- юношеского творчества, детской школы искусств	Не менее 0,50
							- объекты для размещения городских служб	Не менее 0,30
7	7.1	3.5.1	2,58	10,59	-	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование и общее образование)	27,33	Технические помещения	-	1300 мест (дошкольное образование - 350 мест, общее образование - 950 мест)
8	8.1	3.5.1, 5.1.2	0,59	-	-	-	Стадион для образовательной организации	-	-	-	-
9	9.1	3.5.1	2,32	9,38	-	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование и общее образование)	21,77	Технические помещения	-	1050 мест (дошкольное образование - 350 мест, общее образование - 700 мест)
10	10.1	3.9, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.6. 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1, 6.12	1,05	-	-	-	Объект производственного назначения	Определяется на последующих стадиях проектирования	Технические помещения	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
11	11.1	3.1.1, 3.3, 3.6.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.9, 5.1.2	0,23	11,39	-	-	Торгово-досуговый объект, в том числе:	2,62	Технические помещения	13	-
							- помещения объектов спорта	Не менее 1,30
							- помещения предприятий общественного питания	Не менее 0,30
							- помещения предприятий торговли	Не менее 0,40
							- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,20
12	12.1	3.1.1	0,01	10,0	-	-	ТП	0,10	В соответствии с технологическими требованиями	-	-
13	13.1	3.1.1	0,04	7,00	-	-	РТП	0,28	В соответствии с технологическими требованиями	-	-
14	-	12.0.2	0,51	0	0	0	-	-	-	-	-
15	-	12.0.2	1,11	0	0	0	-	-	-	-	-
16	-	12.0.2	0,22	0	0	0	-	-	-	-	-
17	-	12.0.2	0,87	0	0	0	-	-	-	-	-
18	-	12.0.1, 12.0.2	0,63	-	-	-	-	-	-	20	-
19	-	12.0.1, 12.0.2	0,85	-	-	-	-	-	-	37	-
20	-	12.0.1, 12.0.2	0,52	-	-	-	-	-	-	24	-
21	-	12.0.1, 12.0.2	0,50	-	-	-	-	-	-	-	-
22	-	12.0.1, 12.0.2	0,34	-	-	-	-	-	-	22	-
23	-	12.0.1, 12.0.2	0,29	-	-	-	-	-	-	16	-
24	-	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,51	-	-	-	-	-	-	-	-
25	-	12.0.1, 12.0.2	0,18	-	-	-	-	-	-	-	-
26	-	12.0.1, 12.0.2	0,92	-	-	-	-	-	-	-	-
27	-	12.0.1, 12.0.2	0,035	-	-	-	-	-	-	-	-
28	-	12.0.1, 12.0.2	0,004	-	-	-	-	-	-	-	-
29	-	12.0.1, 12.0.2	0,096	-	-	-	-	-	-	-	-
30	-	12.0.1, 12.0.2	0,001	-	-	-	-	-	-	-	-
31	-	12.0.1, 12.0.2	0,008	-	-	-	-	-	-	-	-
32	-	12.0.1, 12.0.2	0,001	-	-	-	-	-	-	-	-

______________________________

¹ - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

N п/п	Наименование мероприятия (номера участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории")	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	854,81	678,11	176,70
1.1	Объекты жилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	802,71	626,01	176,70
1.1.1	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания (участок N 1)	тыс. кв. м	117,14	117,14	-
1.1.2	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 5146 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время (участок N 2)	тыс. кв. м	155,85	155,85	-
1.1.3	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (участок N 3)	тыс. кв. м	55,31	-	55,31
1.1.4	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3324 места в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время (участок N 4)	тыс. кв. м	121,39	-	121,39
1.1.5	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3200 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время, с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания (участок N 5)	тыс. кв. м	180,99	180,99	-
1.1.6	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2999 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время (участок N 6)	тыс. кв. м	172,03	172,03	-
1.2	Объекты нежилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	52,10	52,10	-
1.2.1	Здание образовательной организации на 1300 мест (общее образование на 950 мест и дошкольное образование на 350 мест) (участок N 7)	тыс. кв. м	27,33	27,33	-
1.2.2	Стадион для образовательной организации (участок N 8)	тыс. кв. м	0	0	-
1.2.3	Здание образовательной организации на 1050 мест (общее образование на 700 мест и дошкольное образование на 350 мест) (участок N 9)	тыс. кв. м	21,77	21,77	-
1.2.4	Объект производственного назначения (участок N 10)	тыс. кв. м	Определяется на последующей стадии проектирования	Определяется на последующей стадии проектирования	-
1.2.5	Торгово-досуговый объект (участок N 11)	тыс. кв. м	2,62	2,62	-
1.2.6	ТП (участок N 12)	тыс. кв. м	0,10	0,10	-
1.2.7	РТП (участок N 13)	тыс. кв. м	0,28	0,28	-
2	Развитие транспортного обеспечения территории:
2.1	Улицы местного значения, в том числе:	км	1,40 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	1,40 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.1.1	Строительство улицы местного значения - от 2-го Иртышского проезда до улицы местного значения от Тагильской улицы до Монтажной улицы с устройством наземных парковок на 20 машино-мест (участок N 18)	км	0,3 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,3 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.1.2	Строительство улицы местного значения - от Тагильской улицы до улицы местного значения с устройством наземных парковок на 37 машино-мест (участок N 19)	км	0,5 км (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,5 км (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.1.3	Строительство улицы местного значения - от улицы местного значения до Монтажной улицы с устройством наземных парковок на 24 машиноместа (участок N 20)	км	0,2 км (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,2 км (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.1.4	Устройство дополнительной полосы для левого поворота на пересечении улицы Монтажная и улицы местного значения от Тагильской улицы до Монтажной улицы (участок N 21)	км	0,075	0,075	-
2.1.5	Строительство улицы местного значения - от Тагильской улицы до улицы местного значения с устройством наземных парковок на 22 машиноместа (участок N 22)	км	0,2 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,2 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.1.6	Строительство улицы местного значения - от улицы местного значения до Амурской улицы с устройством наземных парковок на 16 машино-мест (участок N 23)	км	0,2 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,2 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.1.7	Устройство остановочного пункта НГПТ без павильона (участок N 24)	шт	1	1	-
3	Мероприятия по охране окружающей среды:
3.1	Разработка проекта ликвидации СЗЗ от базы механизации, расположенной по адресу: город Москва, 2-й Иртышский проезд, владение 6, строения 3А, 15-17, 22	шт	1	-	1
3.2	Разработка проекта СЗЗ от административно-производственного объекта, расположенного по адресу: город Москва, Монтажная улица, владение 2А	шт	1	1
3.3	Разработка проекта СЗЗ от автозаправочной станции, расположенной по адресу: город Москва, Монтажная улица, владение 3А	шт	1	1	-
3.4	Разработка проекта СЗЗ от производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, Амурская улица, владение 9/6	шт	1	1	-
3.5	Разработка проекта СЗЗ от эксплуатационной площадки "Гольяново" филиала Северо-Восточный ГУП "Мосгортранс", расположенной по адресу: город Москва, Монтажная улица, владение 11	шт	1	1	-
3.6	Разработка проекта СЗЗ от производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, 1-й Иртышский проезд, владения 10-14	шт	1	1	-
3.7	Разработка проекта СЗЗ от складской базы, расположенной по адресу: город Москва, 1-й Иртышский проезд, владение 10	шт	1	-	1
3.8	Разработка проекта СЗЗ от производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, 1-й Иртышский проезд, земельный участок 12А	шт	1	1	-
3.9	Разработка проекта СЗЗ от производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, 2-й Иртышский проезд, владение 4, строение 1	шт	1	-	1
3.10	Разработка проекта СЗЗ от административно-производственного объекта, расположенного по адресу: город Москва, Амурская улица, владение 3, строения 10, 11	шт	1	1	-
3.11	Разработка проекта СЗЗ для планируемого к размещению нежилого объекта капитального строительства (участок N 10)	шт	1	1	-
4	Мероприятия по благоустройству территории
4.1	Благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий (участки N 14, 15, 16, 17)	га	2,71	2,20	0,51
4.2	Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе устройство проездов, велодорожек, пешеходных зон, мест парковки автомобилей (участки N 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32)	га	1,245	1,21	0,035

1.4. Чертеж "План красных линий" и перечень координат характерных точек красных линий

1.4.1. Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

1.4.2. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

N точки	Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-77)
	X	Y
1	2	3
Устанавливаемые красные линии улично-дорожной сети
1	16822.8597	16548.5706
2	16840.6641	16562.3414
3	16909.6581	16417.8123
4	16922.1546	16391.6346
5	16924.7394	16386.2199
6	16960.9173	16310.4341
7	16971.5514	16306.6706
8	17000.7805	16320.619
9	17037.6727	16381.0117
10	17082.6333	16454.6121
11	17103.7598	16464.5799
12	17115.819	16439.0201
13	17107.0075	16437.7017
14	17090.5447	16421.5246
15	17022.324	16309.8472
16	16573.2862	16095.5618
17	16572.8161	16094.2257
18	16570.4821	16087.5914
19	16557.0281	16115.504
20	16565.0477	16112.6829
21	16937.1343	16290.2464
22	16940.9884	16301.1137
23	16605.8524	16014.2034
24	16612.3656	16000.6912
25	16761.9269	16072.7575
26	16824.9143	16119.7593
27	16817.8773	16099.7172
28	16878.3139	15973.4442
29	16908.0099	15946.1438
30	16894.4798	15939.6681

1.5. Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

1.5.1. Чертеж 1 "Планировочная организация территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 1 в редакторе Adobe Reader

1.5.2. Чертеж 2 "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 2 в редакторе Adobe Reader

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определено местоположение границ земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков представлены в таблице раздела 2.2 "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".

Проектом межевания территории определены границы участков: территорий общего пользования; общественных территорий; жилых зданий; нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций (N участков на чертеже "План межевания территории").

Доступ на территорию участка многоквартирного дома 1 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой улично-дорожной сети (далее - УДС) (участок N 18).

Доступ на территорию участка многоквартирного дома 2 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 18).

Доступ на территорию участка многоквартирного дома 3 осуществляется по территории участка N 1 и участка территории общего пользования - существующей УДС 2-й Иртышский проезд.

Доступ на территорию участка многоквартирного дома 4 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 19).

Доступ на территорию участка многоквартирного дома 5 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 22).

Доступ на территорию участка многоквартирного дома 6 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 23) и участка общественной территории, предназначенного для организации проходов, проездов, благоустройства и озеленения (участок N 25).

Доступ на территорию участка образовательной организаций (дошкольное образование и общее образование) N 7 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой УДС (участки N 18, 19).

Доступ на территорию участка стадиона образовательной организации N 8 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 18) и участка общественной территории, предназначенного для организации проходов, проездов, благоустройства и озеленения (участок N 15).

Доступ на территорию участка образовательной организаций (дошкольное образование и общее образование) N 9 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой УДС (участки N 19, 22) и участка общественной территории, предназначенного для организации проходов, проездов, благоустройства и озеленения (участок N 26).

Доступ на территорию участка объекта производственного назначения N 10 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 20).

Доступ на территорию участка торгово-досугового объекта N 11 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 23).

Доступ на территорию участка ТП N 12 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 22) и участка общественной территории, предназначенной для организации проходов, проездов, благоустройства и озеленения (участок N 27).

Доступ на территорию участка РТП N 13 осуществляется с участков общественных территорий, предназначенных для организации проходов, проездов, благоустройства и озеленения (участки N 25, 26).

Для реализации мероприятий проекта планировки территории в части строительства и реконструкции объектов УДС (участки N 18, 19, 20, 22, 23 на чертеже "План межевания территории" и в таблице "Характеристика земельных участков территории") проектом межевания территории предусматривается изъятие земельных участков в установленном законом порядке.

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N участка на чертеже		Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 2	Площадь земельного участка, га		Способы образования земельного участка	Вид ограничения, обременения на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2		3	4		5	6	7
Территории участков жилых зданий	1		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	2,31		Перераспределение	Использование подземного пространства - 1,49; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,31	-
	2		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	3,55		Раздел	Использование подземного пространства - 2,20; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,42	-
	3		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	1,95		Раздел	Использование подземного пространства - 1,31; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,44	-
	4		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	2,51		Раздел	Использование подземного пространства - 1,39; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,23	-
	5		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	2,89		Раздел	Использование подземного пространства - 2,33	-
	6		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	2,91		Раздел	Использование подземного пространства - 2,22	-
Итого: территории участков жилых зданий				16,12
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций	7		3.5.1	2,58		Раздел	-	-
	8		3.5.1, 5.1.2	0,59		Раздел	-	-
	9		3.5.1	2,32		Раздел	-	-
	10		3.9, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.6. 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1,6.12	1,05		Раздел	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,40; санитарно-защитная зона - 1,05	-
	11		3.1.1,3.3,3.6.1,4.3, 4,4, 4,6, 4.9, 5.1.2	0,23		Раздел	-	-
	12		3.1.1	0,01		Раздел	-	-
	13		3.1.1	0,04		Раздел	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,01	-
Итого: территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций				6,82
Территории общего пользования	14		12.0.2	0,51		Раздел	-	-
	15		12.0.2	1,11		Раздел	-	-
	16		12.0.2	0,22		Раздел	-	-
	17		12.0.2	0,87		Раздел	-	-
	18	18.1	12.0.1, 12.0.2	0,63	0,550	Объединение	Красные линии улично-дорожной сети - 0,63; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,048	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:1960 в установленном законом порядке - 0,550 га
		18.2			0,080			-
	19	19.1	12.0.1, 12.0.2	0,85	0,126	Объединение	Красные линии улично-дорожной сети - 0,85; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0003	-
		19.2			0,690			Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:21 в установленном законом порядке - 0,690 га
		19.3			0,030			-
		19.4			0,0003			-
	20	20.1	12.0.1, 12.0.2	0,52	0,47	Объединение	Красные линии улично-дорожной сети - 0,52	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:1636 в установленном законом порядке - 0,47 га
		20.2			0,001			Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:20 в установленном законом порядке - 0,001 га
		20.3			0,053			Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:5 в установленном законом порядке - 0,053 га
	21	21.1	12.0.1, 12.0.2	0,50	0,27	Раздел	Красные линии улично-дорожной сети - 0,50	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:25
		21.2			0,23			Часть земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002009:32
	22	22.1	12.0.1, 12.0.2	0,34	0,0044	Объединение	Красные линии улично-дорожной сети - 0,34	-
		22.2			0,0290			Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:33 в установленном законом порядке - 0,0290 га
		22.3			0,3092			Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:19 в установленном законом порядке - 0,3092 га
	23	23.1	12.0.1, 12.0.2	0,29	0,0570	Объединение	Красные линии улично-дорожной сети - 0,29	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:19 в установленном законом порядке - 0,0570 га
		23.2			0,2080			Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002008:12 в установленном законом порядке - 0,2080 га
		23.3			0,0013			-
		23.4			0,0226			-
	24	24.1	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,51	0,2458	Раздел	Красные линии улично-дорожной сети - 0,51; санитарно-защитная зона - 0,46	Часть земельного участка с кадастровым номером 7:03:0002008:24
		24.2			0,2658			Часть земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002010:28
Итого: территории общего пользования				6,35
Территории участков общественных территорий	25		12.0.1, 12.0.2	0,18		Раздел	-	-
	26		12.0.1, 12.0.2	0,92		Раздел	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,872	-
	27		12.0.1, 12.0.2	0,035		Раздел		-
	28		12.0.1, 12.0.2	0,004		Раздел	-	-
	29		12.0.1, 12.0.2	0,096		Раздел	-	-
	30		12.0.1, 12.0.2	0,001		Раздел	-	-
	31		12.0.1, 12.0.2	0,008		Раздел	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,008	-
	32		12.0.1, 12.0.2	0,001		Раздел	-	-
Итого: территории участков общественных территорий				1,245
Всего:				30,535

______________________________

² - Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

2.3. Чертеж "План межевания територии"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

2.4. Таблица "Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории"

Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-77)
X	Y
1	2
17001.24	16681.93
17000	16681.6278
16992.54	16679.81
16676.14	16435.09
16597.04	16373.91
16594.9486	16372.2924
16601.5312	16364.3993
16596.1351	16360.2256
16592.5007	16364.7129
16586.7714	16360.1611
16583.8161	16363.6819
16555.3488	16341.6639
16559.127	16336.9197
16483.5946	16267.8561
16491.36	16251.75
16524.73	16182.515
16542.7652	16145.0962
16557.0281	16115.504
16568.32	16092.08
16577	16074.06
16605.8524	16014.2034
16612.2117	16001.0106
16643.016	15937.1045
16648.2162	15939.6129
16679.3225	15875.4784
16673.9667	15872.8949
16682.66	15854.86
16682.9955	15854.2066
16683.3625	15853.5703
16683.7603	15852.9529
16684.1878	15852.3556
16684.644	15851.7799
16685.1278	15851.2273
16685.6382	15850.699
16686.1737	15850.1964
16686.7333	15849.7206
16687.3154	15849.2727
16687.9188	15848.8539
16688.542	15848.4651
16689.1835	15848.1072
16689.8417	15847.7812
16690.515	15847.4879
16691.202	15847.2278
16691.9008	15847.0017
16692.6099	15846.81
16693.3275	15846.6533
16694.0519	15846.5319
16694.7782	15846.4465
16695.5142	15846.3962
16696.2485	15846.3821
16696.9827	15846.4041
16697.7149	15846.4619
16698.4435	15846.5555
16699.1665	15846.6847
16699.8824	15846.8491
16700.5894	15847.0483
16701.2857	15847.282
16701.9698	15847.5494
16702.64	15847.85
16894.4798	15939.6681
16900.7316	15926.6055
16907.4264	15912.623
16916.1098	15916.7806
16964.9996	15940.1798
16964.83	15940.53
16971.13	15943.49
16971.2798	15943.19
17009.4	15961.43
17038.2206	15975.2092
17039.34	15975.75
17054.52	15983
17061.2126	15986.1997
17054.6221	16000.479
17048.6544	16013.459
17048.1	16014.6102
16976.3536	16170.7707
16972.3691	16179.4432
16967.45	16190.15
16965.4802	16189.1902
16952.8702	16215.91
16957.3702	16218.16
16956.4902	16228.8602
16956.41	16229.89
16955.03	16246.59
16960.41	16255.4
16961.5002	16257.1802
17156.9902	16350.6902
17157.3972	16350.8886
17157.3399	16351.01
17148.81	16369.1
17146.4947	16374.0844
17191.8066	16395.13189
17149.1026	16485.6417
17103.7598	16464.5799
17096.56	16479.84
17091.39	16490.85
17081.03	16512.81
17049.4	16579.8
17009.0401	16665.3898