Решение городской Думы города Шахты Ростовской области от 29 октября 2024 г. N 554 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 29 октября 2024 года

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утвержденные решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594 следующие изменения:

1) в статье 23:

а) в пункте 2 части 3 слова "органами исполнительной власти Ростовской области" заменить словами "исполнительными органами Ростовской области";

б) в части 4 слова "орган исполнительной власти Ростовской области" заменить словами "исполнительный орган Ростовской области";

2) в таблице части 2 статьи 27 "Условно разрешенные виды использования" строку:

"

Код и наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
13.1. Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

"

исключить;

3) в таблице части 2 статьи 28 "Условно разрешенные виды использования" строку:

"

Код и наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
13.1. Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

"

исключить;

4) в таблице части 2 статьи 36 "Основные виды разрешенного использования" после строки:

"

Код и наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
4.9.2 Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

6.0. Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

";

5) в таблице части 2 статьи 37 "Основные виды разрешенного использования" после строки:

"

Код и наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
4.9.2 Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

6.0. Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

";

6) в таблице части 2 статьи 38 "Основные виды разрешенного использования" после строки:

"

Код и наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
4.9.2. Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

6.0. Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

";

7) в таблице части 2 статьи 40 "Основные виды разрешенного использования" после строки:

"

Код и наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

9.1. Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

";

8) в таблице части 2 статьи 43 "Основные виды разрешенного использования" после строки:

"

Код и наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
5.1.5. Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

9.1. Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

";

9) в таблице части 2 статьи 44 "Основные виды разрешенного использования" строку:

"

Код и наименование вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

9.2. Охрана природных территорий

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

"

заменить строкой следующего содержания:

"

9.1. Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

";

10) в статье 52:

а) строку с кодом 2.7.1 "Хранение автотранспорта" изложить в следующей редакции:

"

2.7.1. Хранение автотранспорта

Минимальный процент застройки земельных участков, предоставляемых для строительства автостоянок, равен 70%

Не подлежат установлению

1

Не подлежат установлению

Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором

";

б) после строки с кодом 2.7.1 "Хранение автотранспорта" дополнить строкой следующего содержания:

"

2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд

Минимальный размер земельного участка для строительства из расчета на одно машино-место - 24 кв. м. Максимальный размер земельного участка для строительства из расчета на одно машино-место - 30 кв. м. В случаях проведения государственного кадастрового учета и изменений в отношении ранее учтенных земельных участков под индивидуальными гаражами их площадь определяется с учетом фактического существования естественных границ земельных участков на местности, но не более 60 кв. м. В случае образования земельного участка под гаражом, принадлежащем на праве собственности, их площадь определяется с учетом фактического расположения объекта на местности, минимальный (максимальный) размер земельного участка не устанавливается

Не подлежат установлению

1

Не подлежат установлению

Ограничения в соответствии с градостроительными регламентами соответствующей территориальной зоны

";

в) в строке с кодом 3.3 "Бытовое обслуживание" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы слова "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%" заменить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 20%";

г) в строке с кодом 4.4 "Магазины" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы слова "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%" заменить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 20%";

д) в строке с кодом 4.6 "Общественное питание" в столбце 6 "Иные показатели" слова "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%" заменить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 20%";

е) в строке с кодом 4.7 "Гостиничное обслуживание" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы слова "Минимальный процент озеленения земельного участка - 40%" заменить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 20%".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты Д.А. Третьякова и комитет городской Думы города Шахты по градостроительству, землепользованию и транспорту (Долгопятов А.Б.).

Председатель городской Думы - глава города Шахты

К. Корнеев

29 октября 2024 года

Разослано:
Министерству региональной политики
и массовых коммуникаций РО,
Администрации г. Шахты,
ДАГ и ТР, прокуратуре,
СМИ, дело.