Решение Собрания депутатов Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от 31 октября 2024 г. N 36/2 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, с учетом протокола комиссии по подготовке проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от 29.08.2024 г., протокола и заключения о результатах публичных слушаний, состоявшихся 20.09.2024 г., Собрание депутатов Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики решило:

1. Изложить статью 29. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) в следующей редакции:

"Статья 29. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	0,06 - 0,20	60	3
2.	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	3	0,02 - 1,0	60	3
3.	2.3	Блокированная жилая застройка	3	мин.0,01	40	1
4.	2.7	Обслуживание жилой застройки	1	мин.0,003	80	1
5.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин.0,002	80	1
6.	2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	1	мин.0,0015	80	1
7.	3.0	Общественное использование объектов капитального строительства	2	мин.0,0001	80	0
8.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин.0,005	80	3
9.	4.0	Предпринимательство	2	мин.0,001	80	1
10.	5.1	Спорт	2	мин.0,01	80	3
11.	11.0	Водные объекты	0	мин.0,01	0	0
12.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению
13.	13.1	Ведение огородничества	0	мин. 0,02 - макс. 0,05	0	0
14.	13.2	Ведение садоводства	2	0,03 - 0,15	60	1
15.	6.8	Связь	h: 10-70 м	0,02	80	1
Условно разрешенные виды разрешённого использования
16.	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	3	мин.0,12	50	3
Вспомогательные виды использования
17.	13.0	Земельные участки общего назначения	не подлежит установлению
18.	14.0	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 45 настоящих Правил.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-1 и расположенных в границах территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, установлены в статье 46 настоящих Правил.

Примечания:

Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Вурнарского муниципального округа."

2. Изложить статью 31. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3) в следующей редакции:

"Статья 31. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3).

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	2.3	Блокированная жилая застройка	1	мин. 0,001	80	1
2.	2.5	Среднеэтажная многоквартирная жилая застройка	8	мин. 0,06	70	3
3.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин. 0,002	80	1
4.	2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	1	мин. 0,0015	80	1
5.	3.0	Общественное использование объектов капитального строительства	2	мин. 0,0001	80	0
6.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	80	3
7.	4.0	Предпринимательство	2	мин. 0,001	80	1
8.	5.1	Спорт	2	мин. 0,01	80	3
9.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды разрешённого использования
10.	6.9	Склады	1	мин. 0,005	60	2
Вспомогательные виды использования
11.	13.0	Земельные участки общего назначения	не подлежит установлению
12.	14.0	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 46 настоящих Правил.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж3 и расположенных в границах территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, установлены в статье 47 настоящих Правил.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящих Правилах статья 47 отсутствует

Примечания:

1. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Вурнарского муниципального округа."

3. Изложить статью 32. Градостроительный регламент многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД) в следующей редакции:

"Статья 32. Градостроительный регламент многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД)

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ, м земельных участков
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	2.3	Блокированная жилая застройка	1	мин. 0,001	80	1
2.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин. 0,002	80	1
3.	3.0	Общественное использование объектов капитального строительства	2	мин. 0,0001	80	0
4.	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,0001	80	0
5.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	80	3
6.	4.0	Предпринимательство	2	мин. 0,001	80	1
7.	5.1	Спорт	2	мин. 0,01	80	3
8.	6.8	Связь	не подлежит установлению
9.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	2	мин. 0,02	60	3
10.	9.3	Историко-культурная деятельность	1	мин. 0,1	70	3
11.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды использования
12.	-	-	-	-	-	-
Вспомогательные виды использования
13.	Не установлены

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 46 настоящих Правил.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД и расположенных в границах территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, установлены в статье 47 настоящих Правил."

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящих Правилах статья 47 отсутствует

4. Изложить статью 37. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ1) в следующей редакции:

"Статья 37. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ1)

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	1.0	Сельскохозяйственное использование	2	мин. 0,02	80	0
2.	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	0	мин. 0,05 - макс. 1,0	0	0
3.	3.1	Коммунальное обслуживание	1	мин. 0,001	80	0
Условно разрешенные виды разрешённого использования
4.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	1	мин. 0,3	60	1
Вспомогательные виды использования
5.	-	-	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 46 настоящих Правил.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-1 и расположенных в границах территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, установлены в статье 47 настоящих Правил."

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящих Правилах статья 47 отсутствует

5. Изложить статью 38. Градостроительный регламент садоводческих или огородных некоммерческих объединений граждан (СХ2) в следующей редакции:

"Статья 38. Градостроительный регламент зоны садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан (СХ2)

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	1.0	Сельскохозяйственное использование	2	мин. 0,02	80	0
2.	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	0	мин. 0,05 - макс. 1,0	0	0
3.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	80	3
4.	13.1	Ведение огородничества	0	0,02 - 0,15	0	0
5.	13.2	Ведение садоводства	2	0,03 - 0,10	30	1
6.	3.1	Коммунальное обслуживание	1	мин. 0,0001	80	0
Условно разрешенные виды разрешённого использования
7.	4.4	Магазины	2	мин. 0,2	80	3
8.	11.1	Общее пользование водными объектами	нпу	мин. 0,2	0	0
Вспомогательные виды использования
9.	13.0	Земельные участки общего назначения	не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 46 настоящих Правил.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-2 и расположенных в границах территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, установлены в статье 47 настоящих Правил.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящих Правилах статья 47 отсутствует

Примечания:

1. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

2. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

3. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

4. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

5. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

6. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения - один этаж.

7. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства - до 5 м.

8. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

9. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду."

6. Изложить статью 39. Градостроительный регламент производственной зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ3) в следующей редакции:

"Статья 39. Градостроительный регламент производственной зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ3)

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	1.0	Сельскохозяйственное использование	2	мин. 0,02	80	0
2.	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	0	мин. 0,05 - макс. 1,0	0	0
3.	3.1	Коммунальное обслуживание	1	мин. 0,0001	80	0
4.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	80	3
Условно разрешенные виды разрешённого использования
5.	4.9	Служебные гаражи	1	мин. 0,01	80	1
6.	6.9	Склады	1	мин. 0,01	75	1
7.	6.9.1	Складские площадки	нпу	нпу	нпу	нпу
Вспомогательные виды использования
8.	Не установлены

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 46 настоящих Правил.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ3 и расположенных в границах территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, установлены в статье 47 настоящих Правил."

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящих Правилах статья 47 отсутствует

7. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов
Вурнарского муниципального округа
Чувашской Республики

А.Р. Петров

Глава Вурнарского
муниципального округа

Н.В. Никандрова

Зарегистрировано в Управлении Минюста России по Чувашской Республике 8 ноября 2024 г.

Регистрационный N RU21036922202400136

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.