Приложение. Порядок внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирных домах сведений, необходимых для внесения изменений в такую программу, учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в такую программу, при внесении в неё изменений

Приложение
УТВЕРЖДЕН
приказом министерства
топливно-энергетического
комплекса и жилищно-
коммунального хозяйства
Краснодарского края
от 12.11.24 N 869

Порядок
внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирных домах сведений, необходимых для внесения изменений в такую программу, учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в такую программу, при внесении в неё изменений

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает основания для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края (далее - региональная программа), порядок внесения изменений в такую программу, предусматривающий в том числе порядок учета результатов обследования технического состояния включенных в региональную программу многоквартирных домов, а также порядок предоставления необходимых для внесения изменений в региональную программу сведений собственниками помещений в многоквартирных домах, владельцами специальных счетов и органами местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, городских поселений и муниципальных районов Краснодарского края в отношении многоквартирных домов, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав соответствующих муниципальных районов Краснодарского края (далее - органы местного самоуправления).

1.2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на внесение изменений в региональную программу в части включения, исключения и изменения сведений о частях многоквартирных домов, которые введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы (далее - часть многоквартирного дома).

Для целей настоящего Порядка понятия "многоквартирный дом" и "часть многоквартирного дома" являются равнозначными.

Части многоквартирных домов включаются в региональную программу как самостоятельные объекты учета с присвоением соответствующих порядковых номеров.

В региональной программе частям одного многоквартирного дома присваиваются порядковые номера исходя из года ввода в эксплуатацию такой части.

В региональной программе части одного многоквартирного дома идентифицируются по присвоенным порядковым номерам и году ввода в эксплуатацию.

1.4. Внесение изменений в региональную программу осуществляется:

1.4.1. В обязательном порядке - ежегодно в установленные в настоящем Порядке сроки (далее - плановая актуализация региональной программы).

1.4.2. При необходимости - в течение текущего года, в том числе в случае внесения соответствующих изменений в законодательство Российской Федерации и (или) Краснодарского края (далее - внеплановая актуализация региональной программы).

1.5. Внесение изменений в региональную программу осуществляется на основании информации, содержащейся в автоматизированной системе управления (далее - АСУ), используемой некоммерческой унитарной организацией "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд), в том числе в электронных паспортах многоквартирных домов, формируемых в АСУ (далее - электронные паспорта).

1.6. Информацию о многоквартирных домах, в том числе предоставленную в соответствии с настоящим Порядком Фондом, собственниками помещений в многоквартирных домах, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в электронные паспорта вносят органы местного самоуправления.

1.7. Органы местного самоуправления определяют муниципальным правовым актом структурное подразделение органа местного самоуправления либо муниципальное учреждение, уполномоченное выполнять мероприятия, предусмотренные настоящим Порядком (далее - уполномоченный орган).

Муниципальным правовым актом или приказом муниципального учреждения соответственно определяются конкретные лица, уполномоченные осуществлять актуализацию содержащейся в АСУ информации о многоквартирных домах, а также выполнять иные мероприятия, предусмотренные настоящим Порядком (далее - уполномоченное лицо).

Копии указанных в настоящем пункте муниципальных правовых актов или приказов муниципального учреждения, копии муниципальных правовых актов или приказов муниципального учреждения, которыми внесены изменения в такие муниципальные правовые акты или приказы муниципального учреждения, а также контактные данные уполномоченного лица (номер телефона, адрес, номер кабинета) направляются в Фонд в течение 10-ти рабочих дней после дня подписания соответствующего муниципального правового акта или приказа муниципального учреждения.

1.8. Орган местного самоуправления обеспечивает:

1.8.1. Размещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":

1.8.1.1. Выписки из региональной программы в части многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального округа, городского округа, городского поселения или соответствующих сельских поселений (далее - выписка из региональной программы).

1.8.1.2. Электронных паспортов многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального округа, городского округа, городского поселения или соответствующих сельских поселений.

1.8.1.3. Сведений о наименовании уполномоченного органа, адресе его местонахождения, номерах контактных телефонов и режиме работы.

1.8.1.4. Информационного сообщения для собственников помещений в многоквартирных домах о необходимости выполнения требований раздела 3 настоящего Порядка.

1.8.1.5. Информационного сообщения для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, о необходимости:

уведомлять в письменной форме уполномоченный орган о недостоверности и (или) неполноте информации о находящихся в их управлении многоквартирных домах, содержащейся в электронных паспортах, с указанием достоверной и (или) недостающей информации;

осуществлять сверку информации о находящихся в их управлении многоквартирных домах, содержащейся в электронных паспортах, с данными о таких многоквартирных домах, внесенными в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ);

в случае несовпадения информации о находящихся в их управлении многоквартирных домах, содержащейся в электронных паспортах, с данными о таких многоквартирных домах, внесенными в ГИС ЖКХ, уточнить соответствующие данные в ГИС ЖКХ либо в письменной форме уведомить уполномоченный орган о недостоверности соответствующей информации о многоквартирном доме, содержащейся в электронном паспорте, с указанием достоверной информации.

1.8.2. Актуализацию размещенных на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":

1.8.2.1. Выписки из региональной программы - ежегодно до 25 января, а в случае проведения внеплановой актуализации региональной программы - не позднее 15-ти рабочих дней после дня вступления в силу постановления Губернатора Краснодарского края о внесении соответствующих изменений в региональную программу.

1.8.2.2. Электронных паспортов многоквартирных домов - ежеквартально до 5-го числа месяца, следующего за кварталом (при наличии изменений).

1.8.2.3. Сведений об уполномоченном органе - не позднее 5-ти рабочих дней после дня изменения соответствующих сведений.

2. Основания для внесения изменений в региональную программу

2.1. Основаниями для внесения изменений в региональную программу являются:

2.1.1. Внесение в АСУ сведений о многоквартирных домах, не включенных в региональную программу.

2.1.2. Изменение, дополнение и (или) исключение информации, содержащейся в электронных паспортах.

2.1.3. Принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) решения о переносе установленных региональной программой сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно - работы по капитальному ремонту, капитальный ремонт, общее имущество) на более поздний период.

2.1.4. Принятие общим собранием решения о сокращении перечня планируемых видов работ по капитальному ремонту.

2.1.5. Наличие указанных в части 4 статьи 168 ЖК РФ обстоятельств, являющихся основанием для переноса установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта на более поздний период, сокращения перечня планируемых видов работ по капитальному ремонту без решения общего собрания.

2.1.6. Результаты обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу (далее - обследование).

2.1.7. Внесение изменений в законодательство Российской Федерации и (или) Краснодарского края, требующих изменения сведений, содержащихся в региональной программе.

3. Порядок предоставления собственниками помещений в многоквартирных домах сведений, необходимых для внесения изменений в региональную программу

3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, подлежащем включению в региональную программу в соответствии с частью 2 статьи 20 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 г. N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее - Закон), но не включенном в региональную программу, обязаны в письменной форме уведомить об этом уполномоченный орган с указанием адреса данного многоквартирного дома и приложением при наличии копий технической документации на многоквартирный дом, указанной в пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

3.2. Собственники помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах Фонда, специальном счете, обязаны:

3.2.1. Уведомить в письменной форме уполномоченный орган в случае обнаружения недостоверной и (или) неполной информации о многоквартирном доме, содержащейся в электронном паспорте такого многоквартирного дома, с указанием достоверной и (или) недостающей информации о многоквартирном доме и приложением при наличии копий подтверждающих документов.

3.2.2. Направить в Фонд не позднее чем через 10 рабочих дней со дня проведения общего собрания копию протокола, оформляющего решение общего собрания:

3.2.2.1. О переносе установленного региональной программой срока выполнения работ(ы) по капитальному ремонту на более поздний период.

Указанным решением общего собрания должен быть определен конкретный плановый период, на который переносится выполнение соответствующих(ей) работ(ы) по капитальному ремонту.

3.2.2.2. О сокращении перечня планируемых видов работ по капитальному ремонту.

Направление копии протокола должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату получения её Фондом.

3.2.3. Представить в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее - Министерство) в определенном решением общего собрания порядке оригинал документа, составленного по результатам обследования, на бумажном носителе информации не позднее 15-ти рабочих дней после даты подписания акта приемки работ по обследованию. Электронная копия такого документа направляется по адресу электронной почты, указанному на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для направления таких документов.

Иные требования к порядку представления в Министерство документа, составленного по результатам обследования, устанавливаются в порядке организации проведения обследования, утверждаемом Министерством (далее - Порядок организации проведения обследования).

4. Порядок предоставления владельцами специальных счетов сведений, необходимых для внесения изменений в региональную программу

4.1. Владельцы специальных счетов, в том числе Фонд, обязаны уведомить в письменной форме уполномоченный орган о проведении капитального ремонта не позднее чем через 20 рабочих дней со дня подписания акта приемки работы по капитальному ремонту, выполненной в рамках соответствующего краткосрочного плана реализации региональной программы (далее - краткосрочные планы) либо вне рамок краткосрочных планов, с приложением копий документов, подтверждающих выполнение работы по капитальному ремонту, а также оплату такой работы по капитальному ремонту, в том числе:

4.1.1. Протокола, оформляющего решение общего собрания о выполнении работы по капитальному ремонту.

4.1.2. Договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 ЖК РФ.

4.1.3. Акта приемки выполненной работы по капитальному ремонту.

4.1.4. Акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме N КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100 (при наличии).

4.1.5. Справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме N КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100 (при наличии).

4.1.6. Платежного(ых) поручения(ий) на оплату выполненной работы по капитальному ремонту.

5. Порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для внесения изменений в региональную программу

5.1. Уполномоченный орган:

5.1.1. Вносит в АСУ информацию о многоквартирных домах:

5.1.1.1. Введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции - не позднее чем через 20 рабочих дней со дня подписания акта ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

5.1.1.2. Не включенных в региональную программу при формировании и (или) предыдущем внесении изменений в региональную программу - не позднее чем через 20 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка уведомления от собственников помещений в многоквартирном доме либо соответствующего уведомления от лица, осуществляющего управление таким многоквартирным домом, или выявления данного факта уполномоченным органом самостоятельно.

5.1.1.3. Подлежащих включению в региональную программу в связи с изменениями, внесенными в законодательство Российской Федерации и (или) Краснодарского края.

5.1.2. Вносит в электронные паспорта информацию в составе, предусмотренном электронным паспортом:

5.1.2.1. О признании в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции - не позднее чем через 20 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

5.1.2.2. Об изъятии земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд - не позднее чем через 20 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

5.1.2.3. О проведенном в истекшем году (далее - отчетный год) капитальном ремонте многоквартирных домов, фонды капитального ремонта которых формируются на счете, счетах Фонда, - до 1 июня года, следующего за отчетным.

Указанная в настоящем подпункте информация заполняется уполномоченным органом на основании предоставляемых Фондом ежегодно до 1 апреля года, следующего за отчетным, сведений о проведенном в отчетном году капитальном ремонте, в том числе:

в рамках краткосрочных планов;

не в рамках краткосрочных планов, стоимость которого в соответствии со статьей 7 Закона засчитана Фондом в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме;

выполненном в соответствии с частью 6 ¹ статьи 189 ЖК РФ в целях восстановления технического состояния соответствующего многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

5.1.2.4. О проведенном в отчетном году в рамках и не в рамках краткосрочных планов капитальном ремонте многоквартирных домов, фонды капитального ремонта которых формируются на специальном счете, - не позднее чем через 20 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган указанного в пункте 4.1 настоящего Порядка уведомления от владельца специального счета.

5.1.3. Изменяет и (или) дополняет содержащуюся в электронных паспортах информацию о многоквартирных домах на основании:

5.1.3.1. Данных о недостоверности, изменении в какой-либо части либо неполноте информации о многоквартирном доме, предоставленных Фондом, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирных домах либо выявленных уполномоченным органом самостоятельно, в том числе в процессе формирования муниципальных краткосрочных планов, - не позднее чем через 20 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган соответствующих данных либо со дня выявления таких данных уполномоченным органом самостоятельно.

5.1.3.2. Выявленных несовпадений по результатам сверки содержащихся в электронном паспорте сведений об адресе многоквартирного дома со сведениями об адресе такого многоквартирного дома, внесенными в федеральную информационную адресную систему (далее - ФИАС), - не позднее чем через 20 рабочих дней со дня выявления такого несовпадения.

Уполномоченный орган обязан обеспечить идентичность содержащихся в электронных паспортах и в ФИАС сведений об адресах всех расположенных на территории соответствующего муниципального образования многоквартирных домов, включенных в региональную программу.

5.1.3.3. Выявленных несовпадений по результатам сверки содержащейся в электронном паспорте информации о многоквартирном доме с информацией о таком многоквартирном доме, внесенной в ГИС ЖКХ, - не позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган информации о многоквартирном доме, указанной в абзаце втором настоящего подпункта.

В случае выявления несовпадений по результатам проведенной сверки содержащейся в электронном паспорте информации о многоквартирном доме с информацией о таком многоквартирном доме, внесенной в ГИС ЖКХ, уполномоченный орган обязан в письменной форме не позднее чем через 10 рабочих дней со дня выявления такого несовпадения уведомить лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, о выявленных несовпадениях и необходимости направить в уполномоченный орган достоверную информацию о многоквартирном доме с приложением копий подтверждающих документов, а также при необходимости актуализировать и (или) дополнить информацию о многоквартирном доме, внесенную в ГИС ЖКХ.

5.1.4. Ставит отметку об исключении сведений о многоквартирном доме из АСУ в электронных паспортах домов:

не существующих в действительности;

не являющихся многоквартирными;

в которых имеется менее чем пять квартир;

не введенных в установленном порядке в эксплуатацию;

сведения о которых уже имеются в АСУ.

5.2. Уполномоченный орган ежегодно до 5 октября направляет в Фонд информацию в письменной форме о внесенных в АСУ изменениях за период, истекший с 1 января текущего года (далее - отчетный период), с указанием оснований для внесения соответствующих изменений и приложением копий подтверждающих документов, указанных в пунктах 5.3 - 5.6 настоящего Порядка.

5.3. Внесение в АСУ информации о многоквартирных домах:

5.3.1. Введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции в отчетном периоде, подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов.

5.3.2. Введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы, но не включенных в региональную программу при предыдущем внесении изменений в региональную программу, подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов.

5.4. Внесение в электронный паспорт информации:

5.4.1. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции подтверждается муниципальным правовым актом о признании соответствующего многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции.

5.4.2. Об изъятии земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, подтверждается соответствующим правовым актом федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа Краснодарского края или органа местного самоуправления.

5.5. Изменение и (или) дополнение содержащейся в электронных паспортах информации о многоквартирных домах подтверждается соответствующей технической документацией на многоквартирный дом или актом осмотра многоквартирного дома.

5.6. Отметка в электронном паспорте многоквартирного дома об исключении сведений о таком доме из АСУ по причине того, что:

5.6.1. Данный дом не является многоквартирным, подтверждается техническим паспортом или техническим планом дома или составленным уполномоченным органом актом осмотра дома в случае отсутствия технического паспорта или технического плана дома.

В акте осмотра в обязательном порядке должны быть указаны:

количество жилых и нежилых помещений;

наличие, количество помещений общего пользования в многоквартирном доме и их описание;

количество жилых помещений, имеющих выходы на прилегающий к дому земельный участок, и их описание, в том числе указание на то, что организация выхода на земельный участок является (не является) результатом перепланировки жилого помещения, жилое помещение является (не является) наружной пристройкой к дому;

количество жилых помещений, имеющих выходы в помещения общего пользования в многоквартирном доме.

5.6.2. В данном многоквартирном доме имеется менее чем пять квартир, подтверждается техническим паспортом или техническим планом дома или актом осмотра в случае отсутствия технического паспорта или технического плана дома.

5.6.3. Данный многоквартирный дом не введен в установленном порядке в эксплуатацию, подтверждается письмом органа местного самоуправления (структурного подразделения органа местного самоуправления), уполномоченного выдавать разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, об отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего многоквартирного дома.

5.7. Информация о многоквартирных домах, содержащаяся в электронных паспортах, ежегодно до 5 октября удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью главы муниципального округа, городского округа, городского поселения или муниципального района Краснодарского края соответственно либо лица, действующего на основании доверенности, выданной главой соответствующего муниципального образования Краснодарского края.

6. Мероприятия, выполняемые Фондом с целью обеспечения внесения изменений в региональную программу

6.1. С целью обеспечения внесения изменений в региональную программу Фонд:

6.1.1. Осуществляет мониторинг внесенной в АСУ информации о многоквартирных домах.

В случае обнаружения, в том числе по результатам рассмотрения обращений граждан:

недостоверной или отсутствующей информации о многоквартирном доме, в письменной форме уведомляет уполномоченный орган о необходимости уточнения или дополнения информации о соответствующем многоквартирном доме;отсутствия в АСУ сведений о многоквартирном доме, подлежащем включению в региональную программу, уведомляет уполномоченный орган о необходимости внесения в АСУ сведений о соответствующем многоквартирном доме.

6.1.2. Предоставляет уполномоченным органам информацию, указанную в пункте 4.1 и подпункте 5.1.2.3 пункта 5.1 настоящего Порядка, для внесения в электронные паспорта.

6.1.3. Определяет в порядке, утверждаемом приказом Министерства, показатели степени потребности в капитальном ремонте (далее - показатель степени потребности) в отношении многоквартирных домов, сведения о которых включаются в региональную программу впервые при внесении в неё изменений.

6.1.4. Производит перерасчет показателей степени потребности в отношении многоквартирных домов, сведения о которых включены в региональную программу, по указанным в разделе 7 настоящего Порядка основаниям.

6.1.5. Определяет на основании содержащейся в электронных паспортах информации об элементах общего имущества перечни видов работ по капитальному ремонту, планируемых к выполнению в рамках региональной программы, в отношении многоквартирных домов, сведения о которых включаются в региональную программу впервые при внесении в неё изменений.

6.1.6. Сокращает или дополняет перечни видов работ по капитальному ремонту, планируемых к выполнению в рамках региональной программы, в отношении многоквартирных домов, сведения о которых включены в региональную программу, по указанным в разделе 8 настоящего Порядка основаниям.

6.1.7. Определяет в порядке, утверждаемом приказом Министерства, плановые периоды, в которых планируется выполнение работ по капитальному ремонту (далее также - плановые периоды), в отношении многоквартирных домов, сведения о которых включаются в региональную программу впервые при внесении в неё изменений.

6.1.8. Изменяет плановые периоды в отношении многоквартирных домов, сведения о которых включены в региональную программу, по указанным в разделах 9 и 10 настоящего Порядка основаниям.

6.1.9. Составляет в соответствии с требованиями настоящего Порядка проект изменений, вносимых в региональную программу.

7. Основания для перерасчета показателя степени потребности

7.1. Показатель степени потребности в отношении многоквартирного дома, сведения о котором включены в региональную программу, подлежит перерасчету в случае, если такой показатель был определен на основе недостоверной и (или) неполной информации о многоквартирном доме, внесенной в электронный паспорт.

7.2. В целях перерасчета показателя степени потребности срок эксплуатации элемента общего имущества определяется в годах, начиная с года, в котором был выполнен последний капитальный ремонт такого элемента общего имущества, или года ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, заканчивая годом, в котором показатель степени потребности в отношении данного многоквартирного дома был определен впервые.

7.3. Внесение в электронный паспорт информации о выполнении работ по капитальному ремонту в рамках или вне рамок краткосрочных планов основанием для перерасчета показателя степени потребности в отношении соответствующего многоквартирного дома не является.

8. Основания для сокращения или дополнения перечня видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, планируемых к выполнению в рамках региональной программы

8.1. Перечень видов работ по капитальному ремонту, планируемых к выполнению в рамках региональной программы, в отношении многоквартирного дома, сведения о котором включены в региональную программу (далее - перечень видов работ), подлежит:

8.1.1. Сокращению в случае:

8.1.1.1. Поступления в Фонд копии протокола, оформляющего решение общего собрания о сокращении перечня планируемых видов работ по капитальному ремонту.

8.1.1.2. Установления факта отсутствия элемента общего имущества, капитальный ремонт которого запланирован в региональной программе.

8.1.2. Дополнению в случае установления факта наличия элемента общего имущества из числа указанных в части 1 статьи 166 ЖК РФ, капитальный ремонт которого должен быть запланирован в региональной программе, но информация о котором ранее отсутствовала в электронном паспорте.

8.2. Сокращение или дополнение перечня видов работ осуществляется на основании информации об элементах общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, внесенной в электронный паспорт.

9. Основания для изменения плановых периодов

9.1. Предусмотренный региональной программой плановый период, в котором планируется выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанных в пунктах 1, 3 - 6 части 1 статьи 166 ЖК РФ (далее - плановый период проведения капитального ремонта многоквартирного дома), подлежит изменению в следующих случаях:

9.1.1. Перерасчета показателя степени потребности по основанию, предусмотренному пунктом 7.1 настоящего Порядка.

В этом случае плановый период проведения капитального ремонта многоквартирного дома определяется в соответствии с порядком определения плановых периодов, утверждаемым приказом Министерства.

9.1.2. Поступления в Фонд копии протокола, оформляющего решение общего собрания о переносе установленного региональной программой срока выполнения работ по капитальному ремонту, указанных в пунктах 1, 3 - 6 части 1 статьи 166 ЖК РФ, на более поздний период.

В этом случае плановый период проведения капитального ремонта многоквартирного дома изменяется на плановый период, который указан в таком протоколе.

9.1.3. Изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по основанию, предусмотренному частью 7 статьи 189 ЖК РФ.

В этом случае плановые периоды выполнения работ по капитальному ремонту определяются в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренном статьей 21 ¹ Закона и приказом Министерства от 1 августа 2017 г. N 217 "Об утверждении порядка создания и деятельности комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах" (далее - Приказ N 217).

9.2. Предусмотренный региональной программой плановый период, в котором планируется выполнение работы по капитальному ремонту многоквартирного дома из числа указанных в пунктах 1, 3 - 6 части 1 статьи 166 ЖК РФ (далее - плановый период выполнения работы по капитальному ремонту), подлежит изменению в следующих случаях:

9.2.1. Поступления в Фонд копии протокола, оформляющего решение общего собрания о переносе установленного региональной программой срока выполнения работы по капитальному ремонту из числа указанных в пунктах 1, 3 - 6 части 1 статьи 166 ЖК РФ на более поздний период.

В этом случае плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту изменяется на плановый период, который указан в таком протоколе.

9.2.2. Если запланированная работа по капитальному ремонту выполнена ранее, за исключением предусмотренного в подпункте 9.2.3 пункта 9.2 настоящего Порядка случая, и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренном статьей 21 ¹ Закона и Приказом N 217, определено, что повторное выполнение такой работы в установленный региональной программой срок не требуется.

В этом случае плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту определяется исходя из года, в котором такая работа по капитальному ремонту выполнена и минимальной продолжительности эксплуатации соответствующего элемента общего имущества до капитального ремонта, определенной в соответствии с "СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта", утвержденным и введенным в действие приказом Минстроя России от 25 ноября 2017 г. N 1582/пр (далее - СП 368.1325800.2017).

Плановый период выполнения такой работы по капитальному ремонту определяется с года, следующего за годом окончания минимальной продолжительности эксплуатации соответствующего элемента общего имущества до капитального ремонта, определенной в соответствии с СП 368.1325800.2017.

9.2.3. Выполнения запланированной работы по капитальному ремонту ранее в рамках краткосрочного плана по основаниям, предусмотренным порядком формирования краткосрочных планов, утверждаемым Министерством.

В этом случае плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту изменяется на плановый период, в котором такая работа по капитальному ремонту фактически выполнена.

9.2.4. Определения в порядке, утверждаемом приказом Министерства, невозможности выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатой работы) в связи с воспрепятствованием такому выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - невозможность выполнения работы по капитальному ремонту в связи с недопуском подрядной организации).

В этом случае плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту изменяется на плановый период, следующий через один плановый период после планового периода, в котором была определена невозможность выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту в связи с недопуском подрядной организации.

9.2.5. Установления по результатам обследования, что выполнение соответствующей работы по капитальному ремонту в предусмотренный региональной программой плановый период не требуется.

В этом случае плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту определяется в соответствии с разделом 10 настоящего Порядка.

9.2.6. Установления по результатам обследования, что выполнение соответствующей работы по капитальному ремонту требуется ранее предусмотренного региональной программой планового периода.

В этом случае плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту определяется в соответствии с разделом 10 настоящего Порядка.

9.3. Плановый период, в котором планируется повторное выполнение работы по капитальному ремонту из числа указанных в пунктах 1, 3 - 6 части 1 статьи 166 ЖК РФ, подлежит изменению в случае, если такой плановый период был определен на основе недостоверной и (или) неполной информации о предыдущем выполнении такой работы по капитальному ремонту, внесенной в электронный паспорт, в том числе в части данных о годе, в котором такая работа по капитальному ремонту выполнена в последний раз, и использованном при выполнении такой работы материале.

9.4. Плановый период, в котором планируется выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, указанных в пункте 2 статьи 166 ЖК РФ (далее - плановый период выполнения работы по замене лифта), подлежит изменению в случаях, указанных в подпунктах 9.2.1 - 9.2.4 пункта 9.2 настоящего Порядка, а также в случаях:

9.4.1. Определения планового периода выполнения работы по замене лифта на основе недостоверных и (или) неполных данных, внесенных в электронный паспорт.

9.4.2. Установления в соответствии со статьей 6 "ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824, срока использования лифта по назначению при отсутствии необходимости модернизации или замены лифта, установленной по результатам проведения оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы.

В этом случае плановый период выполнения работы по замене лифта определяется в соответствии с установленным сроком использования лифта по назначению.

10. Порядок учета результатов обследования при внесении изменений в региональную программу

10.1. При внесении изменений в региональную программу учитываются результаты обследования, проведенного в соответствии с "ГОСТ 31937-2024. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие приказом Госстандарта от 10 апреля 2024 г. N 433-ст (далее - ГОСТ 31937), и изложенные в составленном в соответствии с ГОСТ 31937 отчете по результатам обследования, который согласно положениям Порядка организации проведения обследования проверен Министерством на предмет его соответствия требованиям части 5 статьи 167 ЖК РФ, ГОСТ 31937 и указанного Порядка и направлен в Фонд для учета указанных в нем результатов обследования при внесении изменений в региональную программу (далее - отчет).

10.2. При внесении изменений в региональную программу учитываются результаты обследования, изложенные в отчете, с даты составления которого прошло не более 5-ти лет.

10.3. Результаты обследования, изложенные в отчетах, учитываются Фондом при проведении плановой актуализации региональной программы.

10.4. При проведении плановой актуализации региональной программы в текущем году Фондом учитываются результаты обследования, изложенные в отчетах, поступивших в Фонд до 1 ноября текущего года.

10.5. Результаты обследования, изложенные в отчетах, учитываются Фондом путем изменения в соответствии с пунктом 10.7 настоящего Порядка предусмотренных региональной программой плановых периодов, в которых запланировано выполнение работ по капитальному ремонту соответствующего многоквартирного дома.

10.6. Плановый период выполнения работы по капитальному ремонту, предусмотренный региональной программой, изменяется Фондом в зависимости от категории технического состояния соответствующей строительной конструкции.

10.7. Если в соответствии с отчетом строительная конструкция находится:

10.7.1. В нормативном или работоспособном техническом состоянии - плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту, предусмотренный региональной программой, переносится на более поздний период.

В этом случае плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту определяется с учетом указанного в отчете количества лет, оставшихся до прогнозируемого наступления необходимости выполнения такой работы по капитальному ремонту.

10.7.2. В ограниченно-работоспособном техническом состоянии - плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту, предусмотренный региональной программой, изменяется на плановый период, следующий за текущим плановым периодом.

Если выполнение соответствующей работы по капитальному ремонту запланировано в текущем или следующем за текущим плановом периоде, плановый период выполнения соответствующей работы по капитальному ремонту, предусмотренный региональной программой, изменению не подлежит.

10.8. Если в соответствии с отчетом строительная(ые) конструкция(ии) или многоквартирный дом в целом находятся в аварийном техническом состоянии, Министерство уведомляет об этом государственную жилищную инспекцию Краснодарского края в соответствии с Порядком организации проведения обследований.

11. Порядок проведения плановой актуализации региональной программы

11.1. Плановая актуализация региональной программы осуществляется путем изложения региональной программы в новой редакции.

11.2. Проект новой редакции региональной программы составляется Фондом на основании результатов выполнения мероприятий, предусмотренных подпунктами 6.1.3 - 6.1.8 пункта 6.1 настоящего Порядка.

11.3. Мероприятия, предусмотренные подпунктами 6.1.3 - 6.1.8 пункта 6.1 настоящего Порядка, выполняются Фондом на основании информации о многоквартирных домах, содержащейся в электронных паспортах по состоянию на 5 октября текущего года.

11.4. В проект новой редакции региональной программы включаются сведения о многоквартирных домах:

11.4.1. Включенных в действующую редакцию региональной программы, за исключением:

не существующих в действительности;

не являющихся многоквартирными;

не введенных в установленном порядке в эксплуатацию;

признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции;

находящихся на земельном участке, в отношении которого принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд;

в которых имеется менее чем пять квартир.

11.4.2. Введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции.

11.4.3. Не включенных в региональную программу при формировании и (или) предыдущем внесении изменений в региональную программу.

11.4.4. Подлежащих включению в региональную программу в связи с изменениями, внесенными в законодательство Российской Федерации и (или) Краснодарского края.

11.5. В проект новой редакции региональной программы многоквартирные дома включаются в разрезе муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов Краснодарского края в порядке убывания показателя степени потребности, начиная с многоквартирного дома, имеющего наибольший показатель степени потребности.

11.6. Проект новой редакции региональной программы на бумажном носителе информации, а также в электронной форме представляется Фондом в Министерство ежегодно до 15 ноября с сопроводительным письмом.

11.7. Министерство на основании представленного Фондом проекта новой редакции региональной программы ежегодно до 1 декабря составляет проект постановления Губернатора Краснодарского края о внесении соответствующих изменений в постановление Губернатора Краснодарского края, которым утверждена региональная программа, и обеспечивает его согласование.

12. Порядок проведения внеплановой актуализации региональной программы

12.1. Внеплановая актуализация региональной программы в зависимости от количества изменений, подлежащих внесению в региональную программу, осуществляется путем изложения региональной программы в новой редакции либо внесения в неё отдельных изменений.

12.2. Проект изменений, вносимых в региональную программу, предусматривающих включение в региональную программу сведений о многоквартирных домах, составляется Фондом на основании результатов выполнения мероприятий, предусмотренных подпунктами 6.1.3, 6.1.5 и 6.1.7 пункта 6.1 настоящего Порядка.

12.3. Мероприятия, предусмотренные подпунктами 6.1.3, 6.1.5 и 6.1.7 пункта 6.1 настоящего Порядка, выполняются Фондом на основании информации о многоквартирных домах, содержащейся в электронных паспортах по состоянию на 1 число месяца, в котором составлен проект изменений, вносимых в региональную программу.

12.4. Мероприятия, предусмотренные подпунктами 6.1.4, 6.1.6 и 6.1.8 пункта 6.1 настоящего Порядка, при проведении внеплановой актуализации региональной программы Фондом не выполняются.

12.5. Проект изменений, вносимых в региональную программу, на бумажном носителе информации, а также в электронной форме представляется Фондом в Министерство в установленный Министерством срок.

12.6. Министерство на основании представленного Фондом проекта изменений, вносимых в региональную программу, не позднее 20-ти рабочих дней со дня его поступления в Министерство составляет проект постановления Губернатора Краснодарского края о внесении соответствующих изменений в постановление Губернатора Краснодарского края, которым утверждена региональная программа, и обеспечивает его согласование.

Начальник отдела жилищной политики

Б.А. Зехова