Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.11.2024 N 1017

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры территории кварталов 42, 44 и 45, ограниченной Заставской ул., Московским пр., границей территориальной зоны ТИЗ, Парфёновской ул., в Московском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории кварталов 42, 44 и 45, ограниченной Заставской ул., Московским пр., границей территориальной зоны ТИЗ, Парфёновской ул., в Московском районе (далее - территория) являются:

с севера - Заставская ул.;

с востока - Московский пр.;

с юга - граница территориальной зоны ТИЗ;

с запада - Парфёновская ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	21,15
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	16140,34
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры (квартала)	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства иного назначения, объектов коммунальной инфраструктуры.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	-	Школа	25	4000
2	-	1	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, подземный гараж	-	-
3	-	2	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, подземный гараж	-	-
4	-	3	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, подземный гараж	-	-
5	-	4	Пешеходный тротуар	-	-
6	-	5	Проезд	-	-
7	-	8	Проезд	-	-
8	-	11	Здание, предназначенное для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и(или) муниципальные услуги	-	-
9	-	12	Здание, предназначенное для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и(или) муниципальные услуги	-	-
11	-	15	Здание, предназначенное для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	-	-
12	-	16	Проезд	-	-
13	-	17	Постоянный или временный гараж	-	-
14	-	18	Размещение объектов гражданской обороны	-	-
15	-	19	Размещение объектов гражданской обороны	-	-
16	-	20	Проезд, стоянки транспортных средств	-	-
17	-	21	Проезд	-	-
18	-	22	Проезд	-	-
19	-	23	Проезд	-	-
20	-	24	Объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг	-	-
21	2	25	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	30
22	-	26	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
23	-	27	Объект капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	-	-
24	-	28	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей	-	-
25	-	29	Проезд	-	-
26	-	30	Проезд, стоянки транспортных средств	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение школы не менее чем на 110 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети; размещение открытых автостоянок не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 5 парковочных мест на территории общего пользования.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение объемом 9,52 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 1,94 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 70,0 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение 0,34 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение 233,6 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции), в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------