Решение Быковской городской Думы Волгоградской области от 23 декабря 2016 г. N 35/193 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Быковской городской Думы от 30.09.2010 г. N 20/114 (в редакции от 21.12.2015 г. N 21/119)" (документ не действует)

Решение Быковской городской Думы Волгоградской области от 23 декабря 2016 г. N 35/193
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Быковской городской Думы от 30.09.2010 г. N 20/114 (в редакции от 21.12.2015 г. N 21/119)"

ГАРАНТ:

Решением Быковской городской Думы Волгоградской области от 23 августа 2018 г. N 58/315 настоящий документ отменен

В соответствии со ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Уставом Быковского городского поселения Быковского муниципального района, на основании предписания об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности N 85-16/П от 23.08.2016 г. выданного комитетом строительства Волгоградской области, на основании постановления администрации Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области от 18.10.2016 г. N 356 "О подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области", с учетом протокола N 10 публичных слушаний от 15.12.2016 г., заключения о результатах публичных слушаний от 15.12.2016 г., по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, в целях приведения Правил землепользования и застройки в соответствие с действующим законодательством РФ, Быковская городская Дума решила:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Быковской городской Думы от 30.09.2010 г. N 20/114 (в редакции от 21.12.2015 г. N 21/119):

1) в ст. 42. Жилые зоны (Ж-1) зона застройки индивидуальными жилыми домами внести следующие изменения:

п. 1.1. - предельные размеры земельных участков (таблица) под объектами индивидуального жилищного строительства и изолированными частями 2-х квартирных жилых домов в основных видах разрешенного использования исключить;

- пункт предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами читать в новой редакции:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 3500 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - 160 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

- минимальный отступ от передней границы участка - 5 м.;

- минимальный отступ от боковой границы участка - 3 м.;

- минимальный отступ от задней границы участка - 3 м.

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.";

2) ст. 42. Жилые зоны (Ж-2) зона застройки малоэтажными жилыми домами пункт предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтажными жилыми домами читать в новой редакции:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

- минимальный отступ от передней границы участка - 5 м.;

- минимальный отступ от боковой границы участка - 3 м.;

- минимальный отступ от задней границы участка - 3 м.;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.";

3) ст. 42. Общественно-деловые зоны. (Ц-1) зона административно-делового центра пункт предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны общественного назначения читать в новой редакции:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.";

4) ст. 42. Общественно-деловые зоны. (Ц-2) зона размещения объектов общественного и коммерческого назначения пункт предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны размещения объектов социального назначения читать в новой редакции:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.";

5) ст. 42. Общественно-деловые зоны. (Ц-3) зона размещения объектов обслуживания транспортных средств пункт предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки объектами обслуживания транспортных средств читать в новой редакции:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.";

6) ст. 42. Зоны рекреционного назначения. (Р-1) зона парков, бульваров и набережных дополнить пунктом:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 50000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 9 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20%;

5) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков - 3 машино-места на 1,0 га территории участка";

7) ст. 42. Зоны рекреционного назначения. (Р-2) зона природных ландшафтов (Р-2) дополнить пунктом:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 9 м.;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 50%.";

8) ст. 42. Зоны рекреционного назначения. (Р-3) зона защитных зеленых насаждений дополнить пунктом:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению.";

9) ст. 42. Зоны рекреционного назначения. (Р-4) зона размещения спортивных комплексов и сооружений дополнить пунктом:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%";

10) ст. 42. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) зона ведения дачного хозяйства и садоводства дополнить пунктом:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%";

11) ст. 42 Зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2) зона ведения личного подсобного хозяйства дополнить пунктом:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.";

12) ст. 42. Производственные зоны (П-1) зона размещения производственных объектов III класса вредности дополнить пунктом:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.";

13) ст. 42. Производственные зоны (П-2) зона размещения промышленных объектов IV - V классов вредности дополнить пунктом:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.";

14) в ст. 42. Производственные зоны (П-3) зона размещения объектов коммунально-складского назначения пункт предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки объектами обслуживания транспортных средств читать в новой редакции:

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.";

15) ст. 42. Зоны специального назначения (Ц-1) зона кладбищ дополнить пунктом:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "С-1"

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.";

16) ст. 42. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры. (ИТ-1) зона инженерно-транспортной инфраструктуры

дополнить п. 1.1.

"Виды разрешенного использования земельных участков

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; - размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту;	7.2
Общее пользование территории	- размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенного пункта	12.0
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.	7.5

Дополнить пунктом:

15. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 м.;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.";

17) ст. 42. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры. (ИТ-2) зона размещения объектов инженерной инфраструктуры дополнить пунктом;

2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Коммунар" и подлежит размещению на официальном сайте администрации Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области в сети "Интернет" и в ФГИС ТП.

Глава Быковского городского поселения

В.В. Сергиенко

Председатель Быковской городской Думы

И.С. Жолобова