Приложение N 2. Техническое задание на выполнение работ по разработке проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объекта "Машиностроительное предприятие с металлообработкой, покраской без литья" в районе Марчеканского переулка в г. Магадане

Приложение N 2

Техническое задание
на выполнение работ по разработке проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объекта "Машиностроительное предприятие с металлообработкой, покраской без литья" в районе Марчеканского переулка в г. Магадане

1.	Наименование для выполнения работ	Разработка проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объекта "Машиностроительное предприятие с металлообработкой, покраской без литья" в районе Марчеканского переулка в г. Магадане (далее - ДППТ)
2.	Основание для выполнения работ	Государственная программа Магаданской области "Развитие инфраструктуры градостроительной деятельности на территории Магаданской области", утвержденная постановлением Правительства Магаданской области от 30.12.2016 N 1014-пп. Задание на проектирование
3.	Заказчик	Департамент архитектуры и градостроительства Магаданской области
4.	Источник финансирования	Бюджет Магаданской области
5.	Описание проектируемой территории	Площадь в границах ДППТ - 29 Га. Местоположение проектируемой территории - Магаданская область, г Магадан, переулок Марчеканский. Кадастровые номера земельных участков под проектирование нежилой застройки: 49:09:030308:41, 49:09:030308:20, 49:09:030308:224, 49:09:030308:225, 49:09:030308:21, 49:09:030308:219, 49:09:030308:226, 49:09:030308:227, 49:09:030308:228, 49:09:030308:220, 49:09:030308:40, 49:09:030308:222, 49:09:030308:229, 49:09:030308:230, 49:09:030308:231, 49:09:030308:221, 49:09:030308:223, 49:09:030308:232, 49:09:030308:233 Схема расположения границ ДППТ - приложение N 2.1 к Техническому заданию. Площадь и границы проектирования могут уточняться Исполнителем по согласованию с Заказчиком.
6.	Требования к использованию норм законодательных актов, нормативных правовых актов и норм технического регулирования	Градостроительный кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации; Лесной кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"; Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"; Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации"; Приказ Минэкономразвития России от 9 января 2018 г. N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793" Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"; Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей (утв. приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197); Закон Магаданской области от 09.11.2009 N 1192-ОЗ "О градостроительной деятельности в Магаданской области". Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 N 742/пр "О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов"; Постановление Правительства Магаданской области от 10.03.2020 N 153-пп "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Магаданской области". Своды правил: - Приказ Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр "Об утверждении СП 42.13330 "СНИП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - СП 14.13330.2014 "Свод правил. Строительство в сейсмических районах. СНиП II-7-81*" (утв. приказом Минстроя России от 18.02.2014 г. N 60/пр); - СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий" (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 790); - СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/14); - СП 32.1333.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения"; - СП 34.13330.2012 "Автомобильные дороги"; - "СНиП II-23-81*. Строительные нормы и правила. Стальные конструкции"; Иные нормативные документы, необходимые для разработки ДППТ.
7.	Технико-экономические показатели	Предусмотреть в соответствии с нормами град. проектирования расположение объектов капитального строительства в границах проектируемой территории: 1) Размещение объекта "Машиностроительное предприятие с металлообработкой, покраской без литья". Основные технико-экономические показатели объекта - размер площади застройки 36 х 114 метров; - площадь застройки 4500 м 2; - общая площадь здания от 8000 до 13000 м 2 (уточнение при установленном перечне функций); - переменная этажность от 2х до 3х этажей; Объемы потребления: - теплоснабжение 3,5-4 Гкал/час (25000 Гкал/год); - водоснабжение 60 куб. м/сут. (всего 2000 кВтч/год); - питьевая вода 2,5 куб. м/сут.; - техническая вода 47,5 куб. м/сут.; - водоотведение 65 куб. м/сут.; - электроснабжение - 1500 КВ (4500 кВтч/год). Твердые коммунальные отходы - не более 10 тонн в год Шихта металлическая - не более 100 тонн в год. Для утилизации отходов предприятия отдельных решений не требуется. 2) Административно-технический корпус. - размер площади застройки 12 х 30 метров; - площадь застройки 360 м 2; - общая площадь здания от 1080 м 2; - переменная этажность от 2х до 3х этажей; 3) Складской комплекс (параметры уточняются на этапе проектирования). 4) Объекты транспортной инфраструктуры - транспортные системы жизнеобеспечения, автомобильные дороги, площадки для стоянки автомобилей, пешеходные дороги со строительством необходимого количества искусственных транспортных сооружений. 5) Объекты инженерной инфраструктуры - инженерные сети для обеспечения объекта капитального строительства (теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения) При подготовке ДППТ до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Параметры и характеристики объектов строительства определить в соответствии с правилами СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными нормативами градостроительного проектирования Магаданской области, утвержденными постановление Правительства Магаданской области от 10.03.2020 N 153-пп, техническим регламентами, действующими в области градостроительной деятельности.
8.	Цели и задачи работ	Цели работ: - определение назначения территории и обоснования максимально возможных технико-экономических показателей строительства производственных и коммунально-складских площадок, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения градообразующими предприятиями и местами приложения труда, развития инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципального образования; - обеспечение устойчивого развития территории, учет интересов юридических и физических лиц при определении направлений и параметров пространственного развития, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов. Задачи работ: - подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. - подготовка проекта межевания территории осуществляется с целью изъятия земельных участков для государственных нужд с кадастровыми номерами. - установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
7.	Состав исходных данных для выполнения работ	Заказчик передает Исполнителю для выполнения работ исходные данные в составе: - границы разработки проекта планировки; - выписки из Единого государственного реестра недвижимости на все земельный участки, расположенные в границах проектирования; - целевые технико-экономические показатели территории проектирования. Дополнительные исходные материалы, необходимые для выполнения работ, собираются Исполнителем самостоятельно.
8.	Требования к составу работ (по этапам)	Результат работ "разработка проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объекта "Машиностроительное предприятие с металлообработкой, покраской без литья" в районе Марчеканского переулка в г. Магадане". Состав ДППТ должен соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 12.05.2017 N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов". Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) границы проектирования планируемых элементов планировочной структуры (далее - ЭПС); 2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного назначения и необходимых для функционирования таких объектов, обеспечения жизнедеятельности граждан - объектов коммунальной, транспортной. Для зон планируемого размещения объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов; Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат: 1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения с отображением границ ЭПС; 2) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 3) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети; 4) схему границ зон с особыми условиями использования территории; 5) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов; 6) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного