Глава 4. Порядок работы комиссии

Глава 4. Порядок работы комиссии

1. Заявитель направляет уведомление о завершении указанных переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в департамент непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений, в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Работу комиссии возглавляет председатель комиссии, который рассматривает поступившие уведомления об окончании работ по перепланировке.

3. Секретарь комиссии осуществляет организационное обеспечение деятельности комиссии, уведомляет заявителя и членов комиссии о дате, месте и времени проведения обследования помещения.

4. Работа комиссии считается правомочной, если участвуют не менее половины членов комиссии. В случае отсутствия кого-либо из членов комиссии, в ее работе принимает участие должностное лицо, исполняющее обязанности отсутствующего члена комиссии.

5. Участие в комиссии предусматривает обязательное присутствие членов комиссии на заседаниях комиссии, в том числе выездных заседаниях комиссии, для приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

6. Член комиссии, не согласный с решением комиссии, вправе изложить своё особое мнение в письменной форме в отдельном документе со ссылками на нормы соответствующих правовых актов, который прилагается к решению комиссии. В решении комиссии делается отметка о наличии особого мнения члена комиссии.

7. При приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке обязательно присутствие заявителя либо его уполномоченного представителя. Уполномоченным представителем является лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя в силу закона или на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Комиссии должен быть предоставлен беспрепятственный доступ в осматриваемое жилое (нежилое) помещение, а также предъявлен для ознакомления документ, удостоверяющий личность заявителя.

9. Результатом работы комиссии является принятое решение, которое оформляется в виде акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству и (или) перепланировке в соответствии с приложением к настоящему положению, подготавливаемого секретарём комиссии (далее - акт приёмочной комиссии).

10. Члены комиссии подписывают акт приемочной комиссии при одновременном соблюдении следующих условий:

- обеспечение доступа членов комиссии в жилое (нежилое) помещение, в котором производились работы по переустройству и (или) перепланировке;

- выполнение требований законодательства Российской Федерации, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого (нежилого) помещения, в котором производились работы по переустройству и (или) перепланировке;

- работа по переустройству и (или) перепланировке выполнены в соответствии с проектной документацией;

- отклонение от проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, установленное в ходе осмотра помещения.

11. При несоблюдении условий, указанных в пункте 10 главы 4 настоящего положения, комиссия составляет акт приемочной комиссии с фиксацией выявленных нарушений и предписанием об их устранении в указанные сроки.

12. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приёмочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения от заявителя уведомления о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке.

Акт подписывается всеми членами комиссии и заявителем.

В случае отказа заявителя от подписания акта об этом делается соответствующая запись в акте напротив его фамилии.

13. Акт приёмочной комиссии составляется в трёх экземплярах по форме согласно приложению к положению. Секретарем комиссии в течение трёх рабочих дней с даты подписания акта приемочной комиссии один экземпляр акта направляется по почте с уведомлением о вручении или выдаётся под подпись заявителю либо его уполномоченному представителю, второй экземпляр акта направляется в орган регистрации прав. Третий экземпляр остаётся для хранения в департаменте.

14. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта приёмочной комиссии. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

15. Переустройство и (или) перепланировка, осуществлённые без согласования в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, являются самовольными.

16. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение несёт административную ответственность в установленном порядке.