Приложение N 3

Приложение N 3
к решению Собрания депутатов
Козловского муниципального округа
Чувашской Республики
от 22.11.2024 N 4/329

Часть III. Градостроительные регламенты

"Статья 31. Градостроительный регламент зоны среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардные) (Ж3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	8	мин. 0,08	70	3
2.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мак. 0,050	80	1
3.	2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	1	мак. 0,005	80	1
4.	3.1	Коммунальное обслуживание	2	мин. 0,01	80	1
5.	3.2	Социальное обслуживание	2	мин. 0,05	60	3
6.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	70	3
7.	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,03	75	3
8.	3.4	Здравоохранение	2	мин. 0,02	60	3
9.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3	мин. 0,4	30	3
10.	3.6	Культурное развитие	3	мин. 0,08	70	3
11.	3.7	Религиозное использование	2	мин. 0,003	80	3
12.	3.8	Общественное управление	2	мин. 0,12	60	3
13.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	2	мин. 0,35	60	3
14.	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	60	0,5
15.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,01	60	3
16.	4.7	Гостиничное обслуживание	3	мин. 0,10- макс. 0,30	70	3
17.	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	2	мин. 0,03	80	3
18.	5.1.3	Площадки для занятий спортом	нпу	нпу	нпу	0
19.	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	нпу	нпу	нпу	0
20.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды разрешённого использования
23.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,12	60	3
24.	4.3	Рынки	2	мин. 0,3	80	3
25.	4.5	Банковская и страховая деятельность	2	мин. 0,15	60	3
26.	4.8	Развлечения	2	мин. 0,05	80	3
27.	4.9	Служебные гаражи	2	мин. 0,005	80	3
28.	6.9	Склады	1	мин. 0,005	60	2
29.	6.8	Связь	не подлежит установлению
Вспомогательные виды использования
30	13.0	Земельные участки общего назначения	не подлежит установлению
31	14.0	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 45 настоящих Правил.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Ж3 установлены в статье 46 настоящих Правил.

Примечания:

1. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Козловского муниципального округа.

2. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:

а) для блокированных, многоквартирных жилых домов, в том числе малоэтажных, общественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания (за исключением многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), производственных зданий:

от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;

б) для многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания:

от красных линий улиц - 3 метра, от красных линий проездов - 3 метра;

в) для детских дошкольных и общеобразовательных учреждений:

от красных линий улиц - 25 метров, от красных линий проездов - 3 метра.

В составе указанной зоны допускается размещение вспомогательных объектов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности.".