Приложение. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

УТВЕРЖДЕН
решением совета депутатов
муниципального образования
Сланцевское городское поселение
Сланцевского муниципального района
Ленинградской области
от 19.11.2024 N 36-гсд
(приложение)

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов.

1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования.

1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости или правоустанавливающими документами.

1.4. Базовые ставки арендной платы, коэффициенты и их значения установлены в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков.

1.5. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый в договоре аренды, определяется в соответствии с порядком определения арендной платы, если иное не установлено действующим законодательством и областным законодательством. Иной размер арендной платы за земельный участок может быть установлен по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков в случае, если предметом торгов является годовая величина арендной платы.

2. Порядок определения арендной платы за использование земельного участка

2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

А = Б х S х Кри х Ку, где

А - расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

Б - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с таблицей 1 к настоящему Порядку;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Кри - коэффициент разрешенного использования земельного участка, определяется в соответствии с таблицей 2 к настоящему Порядку;

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый в соответствии с таблицей 3 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости) или иных документов.

2.2. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду разрешенного использования пропорционально площади земельного участка, занимаемой объектом, предназначенным для соответствующего использования, по формуле:

А = Б х S1 х Кри х Ку + Б х S2 х Кри х Ку ... + Б х Sп х Кри х Ку, где:

А - расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

Б - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с таблицей 1 к настоящему Порядку;

S ₁, S ₂, S _п, - площадь объектов каждого вида функционального использования на земельном участке;

Кри - коэффициент разрешенного использования земельного участка, определяется в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости;

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый в соответствии с таблицей 3 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости) или иных документов.

2.3. Размер арендной платы определяется в размере земельного налога в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Расчетная ставка арендной платы (Б)

Таблица 1

	Ставка арендной платы, руб. за кв. м в год
1. Земли населенных пунктов
1.1. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставляемые для иных целей - в городских населенных пунктах с численностью от 20 до 50 тыс. чел.	20,529326
2. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
2.1. Предоставляемые для иных целей, за исключением участков для проведения инженерных изысканий, под строительство или реконструкцию объектов капитального строительства (кроме указанных в пункте 3.1)	6,516253
3. Земельные участки, предоставляемые для организации пляжей и благоустройства, в границах водоохранных зон, без права возведения объектов капитального строительства
3.1. Земельные участки из категории земель населенных пунктов	2,88549

Коэффициент разрешенного использования земельного участка (Кри)

Таблица 2

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Кри
1	2	3
1. Производственная деятельность
1.1. Электроэнергетика	Производство, передача и распределение электроэнергии
	1.1.1. Размещение электросетей напряжением до 10 кВ	1
1.2. Производство и распределение газа и тепловой энергии	Производство и распределение газообразного топлива. Производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)	0,6
1.3. Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания
	1.3.1. Размещение сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи, антенно-мачтовых сооружений связи	50
1.4. Прочая производственная деятельность	Размещение объектов производственной и складской деятельности, не включенных в иные группировки	3
	2. Непроизводственная деятельность
2.1. Прочая непроизводственная деятельность	2.1. использование земельных участков для осуществления непроизводственной деятельности, не учтенной в п.п. 2.2.	5
	2.2. использование земельных участков для муниципальных предприятий, которые полностью или частично финансируются из бюджета муниципального образования, при распоряжении земельными участками без права передачи их в аренду третьим лицам	0,01

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (К _у)

Таблица 3

	Обременения земельного участка	Ку
1.	Водоохранная зона	2
2.	Прибрежная защитная полоса	3
3.	Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса	3