Решение Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 26 ноября 2024 г. N 242/19 "О внесении изменений в Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Можайского городского округа Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 25.12.2018 N 334/17"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области от 10.07.2009 N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", Уставом Можайского городского округа Московской области, Совет депутатов Можайского городского округа Московской области решил:

1. Внести в Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Можайского городского округа Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 25.12.2018 N 334/17 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 26.11.2019 N 542/29, от 28.04.2020 N 636/37, от 24.11.2020 N 733/45, от 22.12.2020 N 753/47, от 30.11.2021 N 923/60, от 05.05.2022 N 1028/68, от 29.11.2022 N 1122/76, от 24.04.2023 N 1193/82, от 01.08.2023 N 1232/87, от 31.10.2023 N 27/3, от 27.02.2024 N 121/7) (далее - Положение), следующие изменения:

1.1. Пункт 4.1.6 раздела 4.1 Положения после слов "хозяйственного ведения" дополнить словами ", по форме, установленной постановлением Администрации.";

1.2. В абзаце втором пункта 4.2.7 раздела 4.2 Положения слово "Примерная" заменить словом "Типовая";

1.3. Пункт 4.2.9 раздела 4.2 Положения изложить в следующей редакции: "Руководители Учреждений и Казенных предприятий ежегодно не позднее 1 декабря отчетного (текущего) года направляют на имя Главы перечень муниципального имущества (со ссылкой на основание приобретения, возникновения права оперативного управления), а также перечень имущества, выявленного в процессе ежегодной инвентаризации, согласованные с отраслевым (функциональным) органом Администрации, курирующим заместителем Главы Можайского городского округа Московской области по форме, установленной постановлением Администрации, для последующего внесения соответствующих изменений в заключенный (действующий) договор о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления.";

1.4. Пункт 4.3.1 раздела 4.3 Положения дополнить абзацами следующего содержания:

"Передача находящихся в собственности Можайского городского округа Московской области объектов сети газоснабжения (включая газопроводы, сооружения, пункты редуцирования газа, технические и технологические устройства, расположенные на наружных газопроводах, и предназначенные для транспортировки природного газа, устройства электрохимической защиты стальных газопроводов от коррозии и средства телемеханизации, телеметрии и их средства электропривода и энергоснабжения) (далее - объекты сети газоснабжения), в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования такой сетью газоснабжения, в случае, если передаваемое имущество является частью такой сети газоснабжения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды на такое имущество.

Передача объектов сети газоснабжения, находящихся в собственности Можайского городского округа Московской области, в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования сетью газоснабжения в случае, указанном в абзаце пятом настоящего пункта, осуществляется уполномоченным органом на основании обращения такой организации.

В договоре аренды объектов сети газоснабжения предусматриваются обязательства арендатора обеспечить сохранность, надлежащую эксплуатацию арендуемого имущества и, при необходимости, осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств реконструкцию и (или) модернизацию арендуемого имущества.

Передача объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности Можайского городского округа Московской области (линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование) (далее - объекты электросетевого хозяйства), в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования такими объектами, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды на такое имущество.

Передача объектов электросетевого хозяйства в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования объектами электросетевого хозяйства в случае, указанном в абзаце восемь настоящего пункта, осуществляется уполномоченным органом на основании обращения такой организации,

В договоре аренды объектов электросетевого хозяйства предусматриваются обязательства арендатора обеспечить сохранность, надлежащую эксплуатацию арендуемого имущества и, при необходимости, осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств реконструкцию и (или) модернизацию арендуемого имущества.";

1.5. В пункте 4.3.5.2 раздела 4.3 Положения слово "Примерные" заменить словом "Типовые".

1.6. Строку 1 таблицы "Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором здания (помещения) или вид деятельности арендатора в здании (помещении)" пункта 1 приложения 1 к Положению после слов "офисы" дополнить словами "; пункты выдачи заказов.";

1.7. Пункт 2 Приложения 1 к Положению изложить в следующей редакции:

"2. Размер арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности объектами благоустройства (сооружениями), кроме объектов, указанных в абзаце втором пункта 4.3.1 раздела 4.3 Положения, определяется по формуле:

Ап = БапОБ х S х Ку х Кд х Кем,

где:

БапОБ - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр/метр протяженности объектов благоустройства.

Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр/метр протяженности (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области;

S - арендуемая площадь/протяженность объекта благоустройства (сооружения);

Ку - коэффициент удобства расположения арендуемого объекта благоустройства (сооружен), определенный в соответствии с пунктом 1 настоящего раздела;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором объекта благоустройства (сооружения) или вид деятельности арендатора на арендуемом объекте благоустройства (сооружении), определенный в соответствии с пунктом 1 настоящего раздела;

Кем - коэффициент сельской местности. При сдаче в аренду объектов благоустройства (сооружений), территориально расположенных в сельской местности, к базовой ставке арендной платы применяется Кем в размере 0,5 в связи с их отдаленностью и труднодоступностью.

При этом размер арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности объектами благоустройства (сооружениями), предоставленными для размещения ярмарок, выставок-продаж, а также предоставленными одному лицу для размещения четырех и более торговых точек на одном объекте благоустройства устанавливается решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области.

Размер арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности объектами благоустройства (сооружениями), предоставленными для размещения отдельных объектов мелкорозничной торговой сети устанавливается решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области.".

1.8. Абзац первый пункта 3 Приложения 1 к Положению изложить в следующей редакции:

"3. В случаях, когда применение формулы для определения размера арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, объекты незавершенного строительства и т.п.), а также в случаях сдачи в аренду комплекса объектов (зданий, строений, сооружений, объектов благоустройства, расположенных на единой территории), кроме объектов, указанных в абзаце втором пункта 4.3.1 раздела 4.3 Положения, размер арендной платы определяется на основании рыночной величины арендной платы, определяемой на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.".

1.9. Приложение 1 к Положению дополнить пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. Размер арендной платы за пользование объектами сети газоснабжения, находящимися в собственности Можайского городского округа Московской области, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в случае, указанном в абзаце пятом пункта 4.3.1 раздела 4.3 настоящего Положения, составляет 1 рубль в год за:

один погонный метр газопровода;

одну единицу сооружения или газового (технического или технологического) оборудования на газопроводе.".

1.10. Приложение 1 к Положению дополнить пунктом 3.5 следующего содержания:

"3.5. Размер арендной платы за пользование объектами электросетевого хозяйства, находящимися в собственности Можайского городского округа Московской области, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в случае, указанном в абзаце восьмом пункта 4.3.1 раздела 4.3 настоящего Положения, составляет 1 рубль в год для вновь заключаемых договоров аренды за:

один метр протяженности линии электропередачи;

одну единицу сооружения/здания или оборудования, предназначенных для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии.";

1.11. Абзац второй пункта 8.2 приложения 4 к Положению изложить в следующей редакции:

"В иных случаях предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Можайского городского округа Московской области, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о комплексном развитии территории, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, или юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой настройки, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок".

2. Разместить настоящее решение в сетевом издании - "Официальный сайт Администрации Можайского городского округа" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": "ADMMOZHAYSK.RU".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

Председатель Совета депутатов Можайского городского округа

Л.С. Афанасьева

Глава Можайского городского округа

Д.В. Мордвинцев