Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Городского
Собрания Сочи
муниципального образования
городской округ
город-курорт Сочи
Краснодарского края
от 25.11.2024 N 122

1. Внести в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи следующие изменения:

1.1. Раздел "Общественно-деловые зоны" пункта 8.2 главы 8 части II дополнить абзацами следующего содержания:

"ОД-2.4" - Многофункциональная общественно-деловая зона оптимизированного логистического контроля.

Цель выделения - для размещения объектов общественного использования (объекты коммунального, социального, бытового обслуживания, религиозного использования, общественного управления, ветеринарного обслуживания), общежитий, объектов предпринимательства, торгового обслуживания, с возможностью размещения логистических объектов, гостиничного обслуживания, туристического обслуживания, общественного питания, территорий общего пользования.".

1.2. Пункт 11.1 главы 11 части III дополнить таблицей 9.4 следующего содержания:

"Таблица 9.4

Наименование вида	Код вида	Многофункциональная общественно-деловая зона оптимизированного логистического контроля ОД-2.4
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Р
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Р
Оказание услуг связи	3.2.3	Р
Бытовое обслуживание	3.3	Р
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Р
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	Р
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Р
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	Р
Государственное управление	3.8.1	Р
Представительская деятельность	3.8.2	Р
Проведение научных исследований	3.9.2	Р
Деловое управление	4.1	Р
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Р
Рынки	4.3	Р
Магазины	4.4	Р
Банковская и страховая деятельность	4.5	Р
Общественное питание	4.6	Р
Гостиничное обслуживание	4.7	Р
Развлекательные мероприятия	4.8.1	Р
Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Р
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	Р
Площадки для занятий спортом	5.1.3	Р
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Р
Водный спорт	5.1.5	Р
Склад	6.9	Р
Гидротехнические сооружения	11.3	Р
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Р
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Р
Благоустройство территории	12.0.2	Р
Оказание социальной помощи населению	3.2.2	У
Общежития	3.2.4	У
Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	У
Религиозное управление и образование	3.7.2	У
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	У
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	У
Служебные гаражи	4.9	У
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	У
Курортная деятельность	9.2	У
Историко-культурная деятельность	9.3	У

".

1.3. Дополнить пункт 12.1 главы 12 части III таблицей 11.7 следующего содержания:

"Таблица 11.7

Предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны О Д-2.4

N п/п	Наименование параметра, требования	Значение параметра, требования
1	Максимальная высота застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли (в том числе для хозяйственных, технических и временных сооружений); (определяется по вертикали, измеренное от существующего уровня земли до наивысшей точки плоской кровли здания или до наивысшей точки конька скатной кровли здания, до наивысшей точки строения, сооружения)	21 м/25 м/30 м/35 м в зависимости от нахождения участка в границах определенной зоны высотного регулирования
2	Максимальный процент застройки земельного участка	50
3	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	5
4	Коэффициент использования территории (КИТ)	1,8
5	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	15%

".