Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 ноября 2024 г. N 2680-ПП
Проект планировки территории, расположенной в производственной зоне N 5 "Магистральные улицы" (территория 1)
1. Положение о планировке территории
1.1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 1,60 га расположена в Хорошевском районе города Москвы и ограничена:
- с севера - магистральной улицей общегородского значения 2 класса Хорошёвским шоссе;
- с востока и юго-востока - участками транспортно-пересадочного узла;
- с запада - территорией жилой застройки, территорией природного комплекса N 201а Северного административного округа города Москвы "Сквер возле владения 39 по Хорошёвскому шоссе";
- с юга - участками транспортно-пересадочного узла.
Проектируемая территория подлежит комплексному развитию территории нежилой застройки (далее - КРТ) в соответствии с решением о КРТ, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 декабря 2023 г. N 2525-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 5 "Магистральные улицы" (территория 1)".
Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице общегородского значения 2 класса Хорошёвскому шоссе, по магистральной улице районного значения - проектируемому проезду N 5488.
Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется Таганско-Краснопресненской линией метрополитена, ближайшая станция "Полежаевская", Большой кольцевой линией метрополитена, ближайшая станция "Хорошёвская", и Московским центральным кольцом, ближайшая станция "Хорошёвская".
В границах подготовки проекта планировки территории расположены: торгово-бытовые, жилищно-коммунальные здания и сооружения и объекты транспортной инфраструктуры, зоны транспортных коммуникаций, технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, технические зоны метрополитена.
Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории в установленном законом порядке с последующим строительством объекта капитального строительства нежилой застройки: многофункционального офисного центра с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью 41,21 тыс. кв. м (зона планируемого размещения объекта капитального строительства N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории").
Реализация мероприятий по развитию транспортного обслуживания территории предусматривается в соответствии с разработанным и согласованным в установленном порядке проектом организации дорожного движения.
Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.
На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.
В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды - разработка проекта прекращения существования санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) для объекта по ремонту и техническому обслуживанию автомашин, расположенного по адресу: Хорошёвское шоссе, владение 39.
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение внутриквартальной территории, в том числе устройство проездов, пешеходных зон общей площадью 0,180 га (участок территории N 2 на чертеже "Планировочная организация территории").
1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории"
Участки территории |
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики размещаемых объектов капитального строительства |
Примечание, емкость/ мощность |
||||
N участка на чертеже |
Площадь участка, га |
N зоны на чертеже |
Площадь зоны, га |
Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1 |
1,419 |
1.1 |
1,164 |
Многофункциональный офисный центр с подземным гаражом |
41,21 |
Технические помещения, гараж |
Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража 221 машино-место |
2 |
0,180 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1.3. Положения об очередности планируемого развития территории
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.
Строительство объекта капитального строительства нежилой застройки многофункционального офисного центра с подземным гаражом (зона планируемого размещения объекта капитального строительства N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории").
В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды - разработка проекта прекращения существования СЗЗ для объекта по ремонту и техническому обслуживанию авто
<< Назад |
||
Содержание Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2024 г. N 2680-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.