Статья 37. Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (ТСХ.2)

Статья 37. Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (ТСХ.2)

1. Кодовое обозначение территориальной зоны - ТСХ.2

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Улично-дорожная сеть	12.0.1
3	Земельные участки общего назначения	13.0
4	Ведение садоводства	13.2
Условно разрешенные виды использования
5	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования
6	Не установлены	-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 5 - 8 статьи 20 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1	13.2	600	2500
1.2	3.1.1, 12.0.1, 13.0	Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	13.0	3
2.2	13.2	3 <*>
2.3	3.1.1	Не подлежат установлению
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, м
3.1	13.2	4
3.2	13.0	2
3.3	3.1.1	Не подлежат установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1	13.0, 13.2	30
4.2	3.1.1,	Не подлежат установлению
5	Максимальная этажность зданий, строений, сооружений
5.1	13.2	3
5.2	13.0	2
5.3	3.1.1	Не подлежат установлению

-----------------------------

^<*>_{Минимальные отступы от границ земельных участков: для жилых домов со стороны улиц - 5 м, со стороны проездов - не менее 3 м, со стороны соседнего земельного участка - 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков до:}

_{- построек для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;}

_{- хозяйственных построек, гаража, иных вспомогательных сооружений - 1 м;}

_{- стволов высокорослых деревьев - 4 м, стволов среднерослых деревьев - 2 м, кустарника - 1 м. При размещении на земельном участке хозяйственных построек, гаража, иных вспомогательных сооружений на расстоянии 1 м от границы соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.}

-----------------------------

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.