Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 02.12.2024 N 1069

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной проектируемой улицей, Волковским кан., проектируемой улицей N 1, полосой отвода Южного полукольца Октябрьской ж.д., полосой отвода Витебского направления Октябрьской ж.д., во Фрунзенском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемой улицей, Волковским кан., проектируемой улицей N 1, полосой отвода Южного полукольца Октябрьской ж.д., полосой отвода Витебского направления Октябрьской ж.д., во Фрунзенском районе (далее - территория) являются:

на севере - проектируемая улица, Волковский кан.;

на востоке - проектируемая улица N 1;

на юге - полоса отвода Южного полукольца Октябрьской ж.д.;

на западе - полоса отвода Витебского направления Октябрьской ж.д.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов)	га	26,90
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	3846
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Стоянка и хранение транспортных средств общего пользования, в том числе депо	40	31000
2	2	2	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
3	3	3	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
4	4	4	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
5	5	5	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
6	6	6	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
7	7	7	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	81
8	8	8	Проезд	-	-
9	9	9	Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей, от 500 мест	40	72200

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории. ^*

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети. На территории предусматривается строительство проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8.

Проектом предусматривается размещение стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе депо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.

Проектом предусматривается размещение открытых автостоянок вместимостью не менее чем на 66 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 424 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 432,8 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовые стоки - 301,86 куб. м/сутки в централизованную систему водоотведения, поверхностные стоки - на локальные очистные сооружения с последующим сбросом в Торфяной ручей и Волковский кан.

Теплоснабжение - 18,07 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 11445,2 кВт предусматривается от централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7.

-----------------------------

^*_{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------