Решение Думы Полевского городского округа Свердловской области от 28 ноября 2024 г. N 291 "О внесении изменений в решение Думы Полевского городского округа от 25.11.2010 N 244 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа, и об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа" (документ не вступил в силу)

Решение Думы Полевского городского округа Свердловской области от 28 ноября 2024 г. N 291
"О внесении изменений в решение Думы Полевского городского округа от 25.11.2010 N 244 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа, и об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа"

Рассмотрев обращение Главы Полевского городского округа от 28.10.2024 N 6945, в соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 N 82-ПП "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов", статьёй 25 Устава Полевского городского округа, Дума Полевского городского округа решила:

1. Внести в решение Думы Полевского городского округа от 25.11.2010 N 244 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа, и об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа" (в редакции решения Думы Полевского городского округа от 28.04.2014 N 125) (далее - решение), следующие изменения:

1) наименование решения изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов";

2) пункт 1 решения изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов" (прилагается).";

3) пункт 2 решения признать утратившим силу;

4) отметку о приложении 1 к решению Думы Полевского городского округа от 25.11.2010 N 244, изложить в форме грифа утверждения в следующей редакции:

"Утверждено
решением Думы Полевского
городского округа
от 25.11.2010 N 244";

5) в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа (далее - Положение):

а) наименование Положения изложить в следующей редакции:

"Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов"

б) абзац первый пункта 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок) устанавливает:";

в) по всему тексту Положения слово "Положение" в соответствующем падеже заменить словом "Порядок" в соответствующем падеже;

г) пункт 6 Положения изложить в следующей редакции:

"6. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

АП=АБСтАППККР/100, где:

АП - годовой размер арендной платы (рублей);

АБ - арендная база (рублей), значение которой определяется по формуле:

АБ=КСКу, где:

КС - кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (рублей);

Ку - коэффициент увеличения, значение которого определяется по формуле:

Ку=Ку1Ку2... Куn, где:

Ку1, Ку2, ..., Куn - коэффициенты увеличения, применяемые начиная с 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности Полевского муниципального округа, считаются равными коэффициентам увеличения, подлежащим применению для определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и расположенные на территории Полевского муниципального округа, ежегодно утверждаемые исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества и утверждение результатов определения кадастровой стоимости таких объектов (далее - уполномоченный орган);

СтАП - ставка арендной платы за земельные участки, установленная уполномоченным органом;

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, подлежащий применению для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского муниципального округа, считается равным понижающим коэффициентам для отдельных категорий лиц, подлежащих применению для определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и расположенные на территории Свердловской области, утвержденным уполномоченным органом;

КР - коэффициент развития, подлежащий применению для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского муниципального округа, считается равным коэффициентам развития, подлежащих применению для определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и расположенным на территории Свердловской области, утвержденные уполномоченным органом.";

д) дополнить Положение пунктом 6.1 следующего содержания:

"6.1. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендной платы определяется по формуле:

РАП=АПКД/КГ, где:

РАЛ - размер арендной платы (рублей);

АП - годовой размер арендной платы (рублей), определенный в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка;

КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.";

е) пункты 7, 8 Положения признать утратившими силу;

ж) пункт 9 Положения изложить в следующей редакции:

"9. В соответствии с законодательством Российской Федерации годовой размер арендной платы за земельные участки не может превышать:

1) в случае если право аренды земельных участков возникает вследствие переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками:

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

двух процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков;

2) в случае если земельные участки предоставлены для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для осуществления пользования недрами, - размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

3) в случае если права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения ограничены законодательством Российской Федерации, - размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;

4) в случае определения годового размера арендной платы по формуле, предусмотренной пунктом 6 настоящего Порядка, с применением коэффициента развития - размер земельного налога.";

6) по всему тексту Положения слова "городской округ" в соответствующем падеже заменить словами "муниципальный округ" в соответствующем падеже;

7) приложение 2 к решению признать утратившим силу.

2. Решение вступает в силу с 1 января 2025 года.

3. Опубликовать данное решение в газете "Диалог", на "Официальном интернет-портале правовой информации Полевского городского округа" (https://полевской-право.рф) и разместить на официальном сайте Думы Полевского городского округа (https://dumapgo.midural.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Направить данное решение Главе Полевского городского округа - К.С. Поспелову для подписания и официального опубликования.

5. Контроль исполнения решения возложить на комитет Думы по экономике и бюджету (Е.Н. Соснина).

Председатель Думы Полевского городского округа

Д.П. Коробейников

И.о. Главы Полевского городского округа

А.В. Федюнин