Раздел 2. Содержание прилегающей территории

Раздел 2. Содержание прилегающей территории

5.2.1. Работы по благоустройству, содержанию и уборке прилегающих территорий, придомовых территорий, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в порядке, определенном настоящими Правилами, осуществляют:

1) на придомовых территориях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (общая территория группы жилых домов), - собственники помещений в многоквартирном доме и (или) уполномоченные ими лица; на земельных участках, находящихся в собственности, аренде, ином вещном праве у юридических лиц независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей, физических лиц и прилегающих к ним территориях, - правообладатели таких земельных участков;

2) на территории участков частных домовладений, а также прилегающей территории со стороны дорог и улиц (переулков, проходов, проездов) от границы участка до дороги и улицы, в случае заключения Соглашения, - собственники или пользователи соответствующего частного домовладения;

3) на контейнерных площадках и прилегающих к ним территориях - организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении, собственники индивидуальных жилых домов, а также юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, физические лица, являющиеся собственниками зданий, строений и сооружений либо владеющие данными объектами на ином вещном праве; удаление с контейнерной площадки и прилегающей к ней территории отходов производства и потребления, высыпавшихся при выгрузке отходов из контейнеров - организации, осуществляющие вывоз отходов;

4) на участках теплотрасс, воздушных линий электропередачи и других инженерных коммуникаций - собственники, владельцы или пользователи, если указанные объекты переданы им на каком-либо праве;

5) на территориях гаражно-строительных кооперативов, а также прилегающих к ним территориях, в случае заключения Соглашения, - соответствующие кооперативы;

6) на территориях садоводческих объединений граждан, а также прилегающих к ним территориях, в случае заключения Соглашения, - соответствующие объединения;

7) на объектах озеленения (парки, скверы, бульвары, газоны) территорий общего пользования, в том числе расположенных на них тротуарах, пешеходных зонах, лестничных сходах - специализированные организации, осуществляющие содержание зеленых насаждений;

8) на территориях, прилегающих к автомобильным стоянкам, в случае заключения Соглашения - собственники, владельцы данных объектов; на территории въезда и выезда автозаправочных станций, станций технического обслуживания, мест мойки автотранспорта, а также прилегающих к ним территорий, в случае заключения Соглашения, - собственники, владельцы или пользователи указанных объектов;

9) на территориях, прилегающих к трансформаторным и распределительным подстанциям, другим инженерным сооружениям, работающим в автоматическом режиме (без обслуживающего персонала), а также к опорам линий электропередач, мачтам, в случае заключения Соглашения, - организации, эксплуатирующие данные сооружения;

10) на территориях, прилегающих к отдельно стоящим объектам для размещения рекламы и иной информации, в случае заключения Соглашения, - владельцы рекламных конструкций;

11) на территориях общего пользования, в том числе земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами местного значения, набережными, скверами, бульварами, пляжами, другими объектами, - уполномоченные органы в пределах своих полномочий.

5.2.2. Юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, физические лица осуществляют благоустройство, содержание и уборку прилегающих территорий, непосредственно примыкающих к зданию, строению, сооружению, земельному участку с учетом границ владения земельным участком в объеме, предусмотренном федеральным законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

5.2.3. Организация работ по благоустройству, уборке и содержанию придомовой территории, входящей в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, производится:

- непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

- по договору с управляющей организацией (управляющей компанией).

5.2.4. Придомовая территория многоквартирного дома, входящая в состав общего имущества, подлежит благоустройству, уборке, содержанию в чистоте и порядке, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома.

5.2.5. В случае если на придомовой территории, входящей в состав общего имущества, находятся несколько многоквартирных домов, обслуживаемых, разными управляющими компаниями, границы благоустройства, содержания и уборки такой территории определяются Соглашением сторон.

Границы благоустройства, содержания и уборки придомовой территории, входящей в состав общего имущества, и ответственные лица определяются соглашением по содержанию такой территории.

Границы придомовой территории могут быть установлены в следующих границах:

- до края проезжей части прилегающих дорог, включая тротуары, зеленые насаждения, кюветы, придорожные газоны, парковки (парковочные места) и проезды;

- до середины территорий, находящихся между многоквартирными домами;

- в случае нахождения земельного участка вблизи дорог, границей прилегающей к нему территории является кромка покрытия проезжей части улицы или бордюрный камень.

5.2.6. Виды работ и периодичность по содержанию и уборке придомовой территории, входящей в состав общего имущества, определяются Администрацией.

5.2.7. Виды работ по благоустройству, периодичность и необходимость в их проведении, определяются непосредственном собственниками помещений либо Управлением ЖКХ.

Соглашение не влечет перехода прав придомовой территории, входящей в состав общего имущества, к лицам, осуществляющим ее содержание.

5.2.8. Собственники земельных участков, зданий, строений и сооружений и (или) уполномоченные ими лица, являющиеся владельцами и (или) пользователями земельных участков и объектов благоустройства, прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям, обязаны:

- обеспечить благоустройство, содержание и уборку прилегающих территорий;

- обеспечить благоустройство, содержание и уборку земельных участков, находящихся в собственности или владении;

- обеспечить содержание зданий, включая жилые дома, сооружений в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей;

- бережно относиться к объектам всех форм собственности, расположенным на территории Омсукчанского округа;

- размещать на домах указатели наименования улицы, а на угловых домах - наименования пересекающихся улиц, номеров домов установленного образца; содержать их в исправном состоянии и чистоте; своевременно проводить их ремонт и (или) замену;

- производить в весенний и осенний периоды очистку существующих водоотводных кюветов, перепусков с последующим вывозом мусора;

- обеспечить установку урн для кратковременного хранения мусора, их очистку, ремонт и покраску; устройство и содержание контейнерных площадок с проведением их очистки, уборки, дератизации, ремонта и покраски;

- обеспечить проведение дератизации и дезинфекции в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях, чердаках зданий (строений), включая жилые дома, а также уборку мусора (в том числе отходы жизнедеятельности животных и птиц) с крыш;

- обеспечить предотвращение выноса машинами, механизмами, иной техникой грунта и грязи с территории производства строительных и иных работ на объекты улично-дорожной сети; предотвращение загрязнения объектов улично-дорожной сети жидкими, сыпучими и иными веществами при их транспортировке;

- обеспечить обустройство и содержание придомовых уборных с выгребом для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

5.2.9. Юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, физические лица имеют право:

- производить в соответствии с действующим законодательством ремонтные и строительные работы на территории Омсукчанского округа в установленном законом порядке;

- участвовать в социально значимых работах, выполняемых в рамках решения Администрацией вопросов организации благоустройства, объединяться для проведения работ по содержанию территорий;

- получать в установленном порядке информацию по вопросам благоустройства территории Омсукчанского округа;

- участвовать в смотрах, конкурсах, иных массовых мероприятиях по содержанию территории Омсукчанского округа;

- осуществлять иные действия по благоустройству территорий, не противоречащие нормам действующего законодательства.

5.2.10. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Омсукчанского округа запрещается:

- сорить на всей территории Омсукчанского округа;

- складировать и размещать твердые коммунальные отходы и жидкие бытовые отходы, крупногабаритные отходы, мусор (в том числе образовавшийся в период проведения строительных и (или) ремонтных работ), тару и иные отходы, а также снег вне специально отведенных для этого мест;

- размещать отработанные люминесцентные лампы, в том числе энергосберегающие (компактные люминесцентные лампы), совместно с ТКО и/или КГО. Сбор, хранение и утилизация люминесцентных ламп, в том числе энергосберегающих, осуществляется в соответствии с Порядком сбора, вывоза, утилизации и переработки ртутьсодержащих отходов на территории Омсукчанского округа, утвержденным Администрацией;

- сжигать мусор, листву, деревья, ветки, траву, бытовые и промышленные отходы; разводить костры на придомовых территориях, в скверах, парках культуры и отдыха;

- перевозить грунт, мусор, строительные материалы, листву, спил деревьев без покрытия их брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог и причинение транспортируемыми отходами вреда здоровью людей и окружающей среде;

- осуществлять торговлю в неустановленных для этого местах (на обочинах автомобильных дорог, улиц, площадей, тротуаров, газонах, остановках общественного транспорта и других неустановленных местах);

- производить самовольное возведение (установку) временных нестационарных объектов, препятствий, блоков и иных ограждений;

- мыть транспортные средства во дворах и иных местах, не предназначенных для этих целей;

- оставлять разукомплектованные транспортные средства вне установленных для этих целей мест;

- производить на придомовых и прилегающих территориях работы по ремонту транспортных средств, механизмов, сопряженных с шумом, выделением и сбросом вредных веществ, превышающих установленные нормы (отработанные газы, горючесмазочные материалы и пр.);

- размещать транспортные средства (в том числе заезжать и осуществлять парковку), объекты строительного или производственного оборудования на газонах, цветниках, детских, спортивных площадках, контейнерных площадках;

- сметать и сбрасывать мусор и снег на проезжую часть улично-дорожной сети и в дождеприемные колодцы ливневой канализации при уборке;

- сливать (разливать) жидкие бытовые и промышленные отходы, технические жидкости (нефтепродукты, химические вещества) на рельеф местности, в сети ливневой канализации, водоемы, а также в канализационные сети в неустановленных местах;

- ломать и повреждать элементы обустройства зданий, строений, сооружений, памятники, мемориальные доски, деревья, кустарники, малые архитектурные формы и другие элементы внешнего благоустройства на территориях общего пользования, а также производить их самовольную переделку, перестройку и перестановку;

- размещать афиши, объявления, рекламные плакаты, листовки, указатели в неустановленных местах;

- производить земляные работы в нарушение установленного порядка;

- размещать надгробные сооружения вне мест, специально предназначенных для этих целей;

- самовольное нанесение надписей, рисунков, расклейка и развешивание объявлений и других информационных сообщений на остановочных пунктах, стенах, столбах, заборах (ограждениях) и иных не предусмотренных для этих целей объектах;

- строительство дорожных проездов и иных дорожных конструкций без документов, разрешающих осуществление строительно-монтажных и иных работ;

- устанавливать ограждающие конструкции и сооружения, предназначенные для организации парковочных мест автотранспорта, в том числе на участках с зелеными насаждениями придомовых территорий без согласования с Администрацией.

- складировать и хранить движимое имущество за пределами границ и ограждений своих земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании, более 2 суток, за исключением транспортных средств, размещенных в соответствии с Правилами дорожного движения;

- строить, включая временные, хозяйственные, бытовые строения, сооружения, изменять, реконструировать фасады, возводить пристройки в нарушение требований законодательства, муниципальных правовых актов Администрации;

- размещать на территории дворов жилых зданий любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых, за исключением таких объектов, расположенных на относящихся к придомовой территории многоквартирных домов земельных участках, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет, при условии соблюдения требований и ограничений, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами Администрации;

- использовать прилегающую территорию в целях осуществления хозяйственной деятельности;

- использовать отработанную резину в качестве элементов благоустройства;

- осуществлять торговлю с временных торговых точек без соответствующего разрешения Администрации;

5.2.11. Хозяйствующие субъекты, осуществляющие на территории Омсукчанского округа хозяйственную деятельность, связанную с организацией рынков (складов), организацией похоронного дела (на кладбищах), строительством (на строительных площадках на период строительства); проведением публично-массовых мероприятий, посещением населением стационарных торговых объектов, стационарных объектов общественного питания и сезонных кафе, объектов социального и коммунально-бытового назначения, автозаправочных станций, автостоянок, автомоек, станций технического обслуживания автомобилей, временных аттракционов, передвижных зоопарков, парков культуры и отдыха, зон отдыха и пляжей, маршрутных перевозок на конечных пунктах маршрутов регулярных перевозок в городском сообщении, а также гаражные кооперативы, объекты религиозного значения обязаны обеспечить наличие стационарных туалетов (при отсутствии канализации - мобильных туалетных кабин или автономных туалетных модулей) как для сотрудников, так и для посетителей. Устройство и использование выгребных ям на данных объектах запрещается.

5.2.12. Общественные стационарные туалеты и биотуалеты должны содержаться в исправном состоянии, их уборка должна производиться не менее двух раз в день с обязательной дезинфекцией. Ответственность за санитарное и техническое состояние туалетов несут их собственники, владельцы, арендаторы или специализированные организации, на обслуживании которых они находятся.

5.2.13. На всех площадях, улицах, в скверах, парках, стадионах, вокзалах, на рынках, остановочных пунктах, у предприятий и учреждений, торговых объектов, кинотеатров, киосков и других объектов должны быть установлены урны в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами. Урны должны быть исправны и окрашены. Не допускается переполнение урн.

5.2.14. При проведении массовых мероприятий их организаторы обязаны обеспечить уборку места проведения мероприятия и при необходимости восстановить нарушенное благоустройство.

5.2.15. При разработке проектов планировки и застройки территории Омсукчанского округа, формировании жилых и рекреационных зон, проектов реконструкции и строительства дорог, объектов транспортной инфраструктуры, зданий, сооружений и других объектов социальной инфраструктуры (лечебно-профилактических, торговых, культурно-зрелищных, транспортного обслуживания и других учреждений), должны учитываться потребности людей пожилого возраста, инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата, слуха, дефектами зрения и других групп населения с ограниченными возможностями (далее - маломобильные группы населения).

Проектирование, строительство, установка технических средств и оборудования, способствующих передвижению маломобильных групп населения, осуществляются при новом строительстве в соответствии с утвержденной проектной документацией либо в рамках выполнения мероприятий целевых программ поддержки маломобильных групп населения.

Административные и производственные здания должны быть доступны для маломобильных групп населения, оснащены удобными подъездными путями и пешеходными доступами к входу, пандусами, оборудованы адресными табличками с подсветкой в темное время суток, иметь необходимые справочно-информационные указатели.

5.2.16. Средства наружной рекламы и информации, размещенные на территории Омсукчанского округа, должны содержаться в чистоте, быть окрашены и не иметь повреждений.

После монтажа (демонтажа) рекламной конструкции владелец рекламной конструкции обязан выполнить работы по восстановлению благоустройства территории. Демонтаж рекламной конструкции включает в себя работы по демонтажу подземного бетонного основания конструкции и восстановлению нарушенного благоустройства и озеленения.

5.2.17. Металлические опоры, кронштейны и другие элементы устройств наружного освещения, контактной сети связи, светофоры, опоры линий электропередач, мачты, трубопроводы и магистрали тепловых сетей должны содержаться в чистоте, не иметь очагов коррозии и окрашиваться по мере необходимости. Ответственность за содержание указанных объектов возлагается на их собственников и (или) уполномоченных ими лиц, являющихся владельцами и (или) пользователями таких объектов.

5.2.18. При проведении аварийно-восстановительных или ремонтных работ лицом, осуществляющим такие работы, в целях обеспечения безопасности дорожного движения должны приниматься меры по установке временных дорожных знаков, если иное не предусмотрено законодательством. Временно установленные дорожные знаки должны быть сняты производителем работ в течение суток после устранения причин, вызвавших необходимость их установки.

5.2.19. На опасных для движения участках улиц, в том числе проходящих по мостам, должны быть установлены ограждения. В случае повреждения ограждений участок должен быть обозначен специальными временными ограждениями, обеспечивающими безопасность. Поврежденные элементы ограждающих конструкций подлежат восстановлению или замене в течение пяти суток после обнаружения дефектов.

5.2.20. Уборка и очистка водоотводных канав, водоперепускных труб, сетей ливневой канализации, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с улиц, обеспечивается собственником и (или) владельцем таких объектов или уполномоченным им лицом.

5.2.21. Уборка и очистка дренажных систем, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с территорий дворов, обеспечивается собственниками таким систем и (или) уполномоченными ими лицами, являющимся владельцами и (или) пользователями таких систем.

5.2.22. Порядок и сроки содержания собственниками подземных инженерных коммуникаций и (или) уполномоченными ими лицами, являющимися владельцами и (или) пользователями таких коммуникаций устанавливается органом местного самоуправления.

5.2.23. Очистка крыш, карнизов, водосточных труб от снега и ледяных наростов производится регулярно собственниками и (или) пользователями зданий, строений, сооружений, в светлое время суток с обязательным соблюдением мер, обеспечивающих безопасное движение пешеходов и транспорта.

В местах проведения указанных работ устанавливаются временные ограждения, устраиваются временные обходы по газонам с использованием настилов. Снег и лед складируются в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта, движению пешеходов и маломобильных групп населения, для дальнейшего вывоза. Вывоз снега и льда обеспечивается лицами, ответственными за содержание соответствующей территории.

При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных инженерных коммуникаций, растяжек контактных сетей, указателей, светофорных объектов и дорожных знаков.

5.2.24. Благоустройство земельных участков, вводимых в эксплуатацию объектов капитального строительства, осуществляется согласно проектной документации объектов капитального строительства.